山地租種合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[山地具體地址]的山地（以下簡(jiǎn)稱“該山地”），乙方有意承租該山地用于[具體用途，如種植果樹(shù)、養(yǎng)殖等]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租種合同：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.山地位置及范圍該山地位于[詳細(xì)地理位置]，其四至范圍為：東至[具體邊界標(biāo)識(shí)物或坐標(biāo)]，西至[具體邊界標(biāo)識(shí)物或坐標(biāo)]，南至[具體邊界標(biāo)識(shí)物或坐標(biāo)]，北至[具體邊界標(biāo)識(shí)物或坐標(biāo)]。山地面積約為[X]畝，以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。2.山地現(xiàn)狀該山地目前為[山地現(xiàn)狀描述，如荒地、有部分樹(shù)木等]，甲方應(yīng)保證所提供的山地符合乙方租種用途，不存在權(quán)屬糾紛及其他影響乙方正常使用的情形。3.附屬設(shè)施山地內(nèi)現(xiàn)有[附屬設(shè)施詳細(xì)情況，如是否有簡(jiǎn)易房屋、水井等，如有需注明其狀況及歸屬]。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)在合同期滿后[X]日內(nèi)將山地及附屬設(shè)施交還甲方。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方每年應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但如遇國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)因素導(dǎo)致租金明顯不合理時(shí)，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如按年支付、半年支付等]。乙方應(yīng)在每年的[支付日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開(kāi)戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：3.逾期支付責(zé)任若乙方未按照約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已使用期間的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同租金總額的[X%]向甲方支付賠償金。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金。監(jiān)督乙方合理使用山地，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反合同約定使用山地的行為，有權(quán)要求乙方改正，并追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、征用等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照實(shí)際租賃期限收取租金，退還乙方剩余租金。2.義務(wù)保證所提供山地的合法性及無(wú)權(quán)屬糾紛，確保乙方在租賃期限內(nèi)能夠正常使用。協(xié)助乙方辦理與山地租種相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。尊重乙方的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在租賃期限內(nèi)，負(fù)責(zé)處理與山地周邊相鄰關(guān)系的糾紛，確保乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不受干擾。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，享有對(duì)該山地的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，可按照約定用途進(jìn)行開(kāi)發(fā)、利用。有權(quán)要求甲方按照合同約定提供必要的協(xié)助和保障。在租賃期限內(nèi)，因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要，有權(quán)在山地內(nèi)建設(shè)必要的生產(chǎn)設(shè)施，但應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及環(huán)保要求，并事先告知甲方。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金。按照約定用途合理使用山地，不得擅自改變山地用途，如需改變，應(yīng)提前書面通知甲方并經(jīng)甲方同意。保護(hù)山地生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行掠奪式經(jīng)營(yíng)，不得隨意砍伐樹(shù)木、破壞植被等。在租賃期滿后，應(yīng)按照甲方要求對(duì)山地進(jìn)行恢復(fù)或補(bǔ)償。負(fù)責(zé)租賃期間山地內(nèi)的安全管理工作，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)。五、山地的使用與維護(hù)1.使用限制乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用山地，不得將山地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人，不得用于違法違規(guī)活動(dòng)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得在山地內(nèi)從事與約定用途無(wú)關(guān)的其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.維護(hù)責(zé)任租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)山地內(nèi)的附屬設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常使用。如因乙方使用不當(dāng)造成附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)做好山地的防火、防盜等安全工作，因乙方原因?qū)е律降丶案綄僭O(shè)施遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和要求，對(duì)山地進(jìn)行合理開(kāi)發(fā)利用，不得造成水土流失等生態(tài)破壞。如因乙方原因造成生態(tài)破壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)的生態(tài)修復(fù)費(fèi)用。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用山地或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方違反本合同約定，未按時(shí)支付租金、擅自改變山地用途、破壞山地生態(tài)環(huán)境等，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，并按照合同約定追究乙方的違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金，如違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的損失。3.如一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，違約方應(yīng)按照合同租金總額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。七、合同的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。2.若乙方逾期支付租金超過(guò)[X]日或擅自改變山地用途、嚴(yán)重破壞山地生態(tài)環(huán)境等，甲方有權(quán)解除合同，收回山地，并要求乙方支付已使用期間的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同租金總額的[X%]向甲方支付賠償金，并承擔(dān)恢復(fù)山地原狀的費(fèi)用。3.若甲方違反本合同約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用山地，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還剩余租金，賠償乙方因此遭受的全部損失。4.在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同自行解除，租金按照實(shí)際租賃期限結(jié)算，多退少補(bǔ)。八、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。