店鋪訂購協(xié)議書甲方（訂購方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（出售方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有意向乙方訂購店鋪，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.店鋪基本信息乙方所出售的店鋪位于[店鋪詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，店鋪用途為[具體用途，如商業(yè)經(jīng)營、辦公等]。該店鋪為[產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如商品房、商業(yè)用房等]，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛及抵押、查封等權(quán)利受限情況。2.店鋪現(xiàn)狀店鋪目前處于[現(xiàn)狀描述，如毛坯狀態(tài)、已裝修狀態(tài)等]，內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如水電線路、消防設(shè)施、門窗等]。乙方應(yīng)確保交付時店鋪現(xiàn)狀與本協(xié)議約定一致，且設(shè)施設(shè)備能正常使用。3.附屬設(shè)施及權(quán)益店鋪所屬區(qū)域的配套設(shè)施，如停車位、公共綠化區(qū)域等，甲方享有相應(yīng)的合理使用權(quán)益。同時，店鋪所對應(yīng)的土地使用權(quán)年限為[具體年限]，至[截止日期]。乙方應(yīng)保證甲方在受讓店鋪后能依法享有完整的土地使用權(quán)益及店鋪相關(guān)權(quán)益。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間、質(zhì)量標準交付店鋪。在乙方交付店鋪后，有權(quán)對店鋪進行驗收，如發(fā)現(xiàn)不符合約定，有權(quán)要求乙方整改或承擔相應(yīng)責任。按照本協(xié)議約定的方式和時間支付訂購款項。2.義務(wù)向乙方提供真實有效的身份信息及聯(lián)系方式，以便雙方溝通聯(lián)系。按照本協(xié)議約定的金額、方式和時間支付店鋪訂購款。在簽訂本協(xié)議后，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自解除協(xié)議。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付訂購款項。在甲方未按照約定支付款項時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定追究甲方違約責任。2.義務(wù)向甲方提供真實、準確、完整的店鋪信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書、房屋現(xiàn)狀等相關(guān)資料。按照本協(xié)議約定的時間、質(zhì)量標準將店鋪交付給甲方。交付時應(yīng)提供相關(guān)的交付憑證，如鑰匙、產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)等。確保店鋪交付時不存在任何質(zhì)量問題、產(chǎn)權(quán)糾紛及其他影響甲方正常使用的情況。在交付前，負責處理店鋪相關(guān)的所有稅費、欠費等事項，保證甲方接收店鋪后無需承擔額外的費用。協(xié)助甲方辦理店鋪產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和文件資料，確保手續(xù)辦理順利進行。訂購款項及支付方式1.訂購款項金額甲方應(yīng)向乙方支付的店鋪訂購款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：簽訂本協(xié)議之日，甲方向乙方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在雙方履行本協(xié)議過程中，按照相關(guān)法律規(guī)定及本協(xié)議約定處理。首付款：在[具體日期]前，甲方向乙方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：在店鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且甲方實際接收店鋪后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]）。3.支付賬戶乙方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：四、交付時間及方式1.交付時間乙方應(yīng)在[具體交付日期]前將店鋪交付給甲方。如因乙方原因?qū)е陆桓堆舆t，每逾期一日，乙方應(yīng)按照訂購款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的定金，并退還已支付的其他款項，同時按照訂購款總額的[X%]向甲方支付違約金。2.交付方式乙方應(yīng)在交付日期前通知甲方辦理交付手續(xù)。交付時，雙方應(yīng)共同對店鋪的現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備進行驗收，并簽署交付確認書。交付確認書應(yīng)詳細記錄店鋪的交付情況，包括但不限于店鋪面積、現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備等信息。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，共同向相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記部門申請辦理店鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因甲方原因?qū)е逻^戶延遲，每逾期一日，甲方應(yīng)按照訂購款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方已支付定金不予退還，同時甲方應(yīng)按照訂購款總額的[X%]向乙方支付違約金。如因乙方原因?qū)е逻^戶延遲，每逾期一日，乙方應(yīng)按照訂購款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的定金，并退還已支付的其他款項，同時按照訂購款總額的[X%]向甲方支付違約金。2.過戶費用承擔辦理店鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需繳納的各項稅費，按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，由雙方各自承擔應(yīng)繳納的部分。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間、金額支付訂購款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方已支付定金不予退還，同時甲方應(yīng)按照訂購款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方擅自解除本協(xié)議，乙方有權(quán)沒收甲方已支付的定金，并要求甲方按照訂購款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方在接收店鋪后，違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定對店鋪進行改造、破壞等行為，導(dǎo)致店鋪價值受損或影響乙方權(quán)益的，甲方應(yīng)負責恢復(fù)原狀或賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間、質(zhì)量標準交付店鋪，每逾期一日，應(yīng)按照訂購款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的定金，并退還已支付的其他款項，同時按照訂購款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方交付的店鋪存在質(zhì)量問題、產(chǎn)權(quán)糾紛或其他影響甲方正常使用的情況，乙方應(yīng)負責在[X]日內(nèi)解決問題。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)賠償甲方全部損失。若乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)解決問題，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的定金，并退還已支付的其他款項，同時按照訂購款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自解除本協(xié)議，應(yīng)雙倍返還甲方已支付的定金，并退還已支付的其他款項，同時按照訂購款總額的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章