恒大城認購協(xié)議書甲方（出賣人）：名稱：[恒大房地產(chǎn)開發(fā)公司具體名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司注冊地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]乙方（買受人）：姓名：[買受人姓名]性別：[買受人性別]身份證號碼：[身份證號碼]地址：[常住地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]鑒于乙方有意向購買甲方開發(fā)建設(shè)的恒大城房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方認購甲方恒大城房屋事宜達成如下協(xié)議：一、認購房屋基本情況1.房屋位置：位于[恒大城具體樓棟號及單元號]，樓層為[X]層，房號為[具體房號]。2.房屋建筑面積：暫測建筑面積為[X]平方米，最終以房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的建筑面積為準(zhǔn)。3.房屋用途：[住宅/商業(yè)等具體用途]二、認購價格及付款方式1.認購價格：該房屋單價為人民幣[X]元/平方米，總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式定金：乙方應(yīng)在簽訂本認購協(xié)議書時向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方簽訂正式《商品房買賣合同》后，自動轉(zhuǎn)為購房款的一部分。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付購房首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]），首付款金額為總房款扣除銀行貸款金額后的余額。銀行貸款：乙方應(yīng)在簽訂本認購協(xié)議書后[X]日內(nèi)，向甲方指定的銀行提交辦理銀行貸款所需全部資料，并積極配合銀行辦理貸款手續(xù)。如因乙方原因未能按時足額獲得銀行貸款，乙方應(yīng)在接到銀行通知后[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足購房款差額。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的定金、首付款及其他款項。對乙方提交的辦理銀行貸款資料進行審核，如發(fā)現(xiàn)乙方提供虛假資料或不符合貸款條件，有權(quán)要求乙方采取補救措施或變更付款方式。2.義務(wù)保證所售房屋符合國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，具備合法銷售條件。按照本協(xié)議約定的房屋位置、面積、用途等向乙方交付房屋。在乙方支付首付款后，及時為乙方辦理房屋網(wǎng)簽備案手續(xù)，并協(xié)助乙方辦理銀行貸款手續(xù)。在房屋交付前，負責(zé)對房屋進行質(zhì)量檢查和整改，確保房屋質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供房屋及相關(guān)服務(wù)。在簽訂正式《商品房買賣合同》前，有權(quán)了解房屋的詳細情況及相關(guān)資料。2.義務(wù)如實向甲方提供辦理銀行貸款所需的資料，并保證所提供資料的真實性、合法性和完整性。按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付定金、首付款及其他款項。在簽訂正式《商品房買賣合同》時，按照甲方要求簽署相關(guān)文件，并承擔(dān)因簽署文件所產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。遵守甲方制定的恒大城相關(guān)管理規(guī)定，配合甲方辦理房屋交付及入住手續(xù)。四、房屋交付及相關(guān)事宜1.交付時間：甲方應(yīng)在[預(yù)計交付日期]前將符合交付條件的房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在不可抗力因素消除后合理時間內(nèi)交付房屋。2.交付條件房屋已通過竣工驗收備案。房屋達到合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)（如有）。提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。3.交付手續(xù)：房屋交付時，乙方應(yīng)按照甲方要求攜帶有效身份證件及相關(guān)資料辦理交付手續(xù)。乙方應(yīng)在收到甲方交付通知后[X]日內(nèi)辦理房屋交付手續(xù)，逾期未辦理的，視為乙方已接受房屋，由此產(chǎn)生的一切風(fēng)險和責(zé)任由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付定金、首付款或其他款項，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本認購協(xié)議書，乙方已支付之定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照總房款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方提供虛假資料或因自身原因?qū)е裸y行貸款申請未獲批準(zhǔn)，且未能按照本協(xié)議約定補足購房款差額的，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]日內(nèi)補足差額，并按照總房款的[X%]向甲方支付違約金。逾期未補足的，甲方有權(quán)解除本認購協(xié)議書，乙方已支付之定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照總房款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在簽訂正式《商品房買賣合同》前放棄購買該房屋，或拒絕簽訂正式《商品房買賣合同》，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金，并有權(quán)將該房屋另行出售。乙方應(yīng)按照總房款的[X%]向甲方支付違約金。2.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間和條件向乙方交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購房款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本認購協(xié)議書，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)按照總房款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方所售房屋存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方無法正常使用或居住的，甲方應(yīng)負責(zé)在合理期限內(nèi)修復(fù)，并承擔(dān)乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。如因質(zhì)量問題嚴重影響乙方居住使用的，乙方有權(quán)解除本認購協(xié)議書，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并按照總房款的[X%]向乙方支付違約金。六、爭議解決本認購協(xié)議書履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本認購協(xié)議書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本認購協(xié)議書未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本認