曹古寺拆遷補(bǔ)償協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：曹古寺村民（集體）安置補(bǔ)償委員會

甲方地址：江蘇省常州市新北區(qū)曹古寺鎮(zhèn)人民政府院內(nèi)

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張明（曹古寺村委書記兼村集體經(jīng)濟(jì)主任）

甲方聯(lián)系方式工作電話）個(gè)人手機(jī)）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：曹古寺拆遷安置企業(yè)（有限公司）

乙方地址：江蘇省常州市新北區(qū)曹古寺鎮(zhèn)商業(yè)街28號

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李強(qiáng)（董事長兼總經(jīng)理）

乙方聯(lián)系方式公司總機(jī)）個(gè)人手機(jī)）

**協(xié)議簡介**

曹古寺鎮(zhèn)因城市發(fā)展規(guī)劃需要，啟動部分區(qū)域的拆遷補(bǔ)償工作。經(jīng)政府批準(zhǔn)，甲方作為曹古寺鎮(zhèn)村民集體安置補(bǔ)償?shù)氖跈?quán)主體，負(fù)責(zé)統(tǒng)籌拆遷補(bǔ)償方案的制定與實(shí)施；乙方作為專業(yè)的拆遷安置企業(yè)，依據(jù)國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，為拆遷戶提供補(bǔ)償安置服務(wù)。雙方基于平等自愿原則，結(jié)合曹古寺拆遷項(xiàng)目的實(shí)際情況，就補(bǔ)償安置事宜達(dá)成以下協(xié)議。協(xié)議的履行需以雙方簽署的《拆遷補(bǔ)償安置方案》為基礎(chǔ)，并嚴(yán)格遵循國家《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》《土地管理法》等法律規(guī)范。甲方需保障拆遷戶的合法權(quán)益，乙方需確保補(bǔ)償方案的公平合理，雙方合作旨在通過合法合規(guī)的程序完成拆遷補(bǔ)償工作，保障拆遷戶的居住條件得到改善或同等置換，并推動曹古寺區(qū)域的城市化建設(shè)進(jìn)程。協(xié)議的簽訂與履行，須以雙方真實(shí)意思表示為前提，任何一方不得因個(gè)人或團(tuán)體利益訴求，擅自變更協(xié)議內(nèi)容或損害對方及拆遷戶的合法權(quán)益。協(xié)議的執(zhí)行效果直接關(guān)系到拆遷項(xiàng)目的順利推進(jìn)和區(qū)域經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展，雙方應(yīng)本著誠信合作、互利共贏的原則，確保協(xié)議各項(xiàng)條款得到有效落實(shí)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方在曹古寺鎮(zhèn)拆遷補(bǔ)償項(xiàng)目中的權(quán)利與義務(wù)，確保拆遷補(bǔ)償工作依法、公平、高效地進(jìn)行，保障被拆遷村民的合法權(quán)益，并為曹古寺鎮(zhèn)的城市化建設(shè)提供堅(jiān)實(shí)的安置基礎(chǔ)。協(xié)議范圍涵蓋拆遷補(bǔ)償方案的制定與審核、補(bǔ)償款項(xiàng)的發(fā)放、安置房（或貨幣補(bǔ)償）的調(diào)配、拆遷安置信息的公示、以及相關(guān)爭議的處理等全部內(nèi)容。具體包括但不限于：依據(jù)國家及地方拆遷補(bǔ)償政策，確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)；對拆遷范圍內(nèi)的房屋、土地、附屬設(shè)施等進(jìn)行評估；執(zhí)行補(bǔ)償款項(xiàng)的撥付程序；提供安置房的選擇與分配服務(wù)；建立拆遷戶溝通機(jī)制，解答疑問，處理異議；監(jiān)督補(bǔ)償安置方案的落實(shí)情況，確保所有被拆遷戶得到妥善安置。本協(xié)議旨在通過雙方協(xié)作，完成拆遷補(bǔ)償?shù)娜鞒倘蝿?wù)，實(shí)現(xiàn)社會效益與經(jīng)濟(jì)效益的統(tǒng)一。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，下列術(shù)語具有以下含義：

（1）**拆遷補(bǔ)償**：指因國家建設(shè)需要，對曹古寺鎮(zhèn)被征收房屋及其附屬物所給予的貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換或其他安置方式。

（2）**安置房**：指由甲方或政府提供，用于安置拆遷村民的住房，其產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)按本協(xié)議約定進(jìn)行分配。

（3）**貨幣補(bǔ)償**：指依據(jù)法定評估標(biāo)準(zhǔn)，將被拆遷房屋及土地價(jià)值折算成貨幣，一次性或分期支付給拆遷戶的補(bǔ)償方式。

（4）**評估**：指由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)，依據(jù)國家規(guī)定的評估方法和標(biāo)準(zhǔn)，對拆遷房屋、土地等進(jìn)行價(jià)值評估。

（5）**拆遷安置方案**：指經(jīng)政府批準(zhǔn)，由甲方主導(dǎo)制定，明確補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式、實(shí)施步驟等的規(guī)范性文件。

（6）**拆遷戶**：指曹古寺鎮(zhèn)拆遷范圍內(nèi)的房屋所有權(quán)人或使用權(quán)人。

（7）**不可抗力**：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力與義務(wù)**

（1）**權(quán)力**：

①甲方有權(quán)依據(jù)國家法律法規(guī)及政策，制定、修改并最終確定曹古寺鎮(zhèn)拆遷補(bǔ)償安置方案，并報(bào)政府審批。

②甲方有權(quán)對拆遷范圍內(nèi)的房屋、土地、附屬設(shè)施等進(jìn)行清點(diǎn)和登記，并審核拆遷戶提交的補(bǔ)償申請材料。

③甲方有權(quán)監(jiān)督乙方評估工作的合規(guī)性，對乙方提交的評估報(bào)告進(jìn)行初步審核，并有權(quán)要求乙方補(bǔ)充或修正評估結(jié)果。

④甲方有權(quán)按照批準(zhǔn)的補(bǔ)償安置方案，監(jiān)督補(bǔ)償款項(xiàng)或安置房的具體發(fā)放與分配過程，確保公平公正。

⑤甲方有權(quán)要求乙方提供拆遷安置相關(guān)的專業(yè)咨詢與技術(shù)服務(wù)，并有權(quán)對乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評價(jià)。

（2）**義務(wù)**：

①甲方必須全面履行《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》及地方性法規(guī)賦予的職責(zé)，保障拆遷戶的知情權(quán)、參與權(quán)和救濟(jì)權(quán)。

②甲方有義務(wù)向拆遷戶充分公示拆遷補(bǔ)償安置方案，并耐心解答拆遷戶的疑問，確保信息透明。

③甲方必須按照法定程序和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，及時(shí)、足額地向拆遷戶支付補(bǔ)償款項(xiàng)，或完成安置房的選擇與分配工作。

④甲方有義務(wù)協(xié)調(diào)處理拆遷過程中出現(xiàn)的矛盾與糾紛，維護(hù)現(xiàn)場秩序，確保拆遷工作平穩(wěn)推進(jìn)。

⑤甲方有義務(wù)配合乙方進(jìn)行評估、測繪等工作，提供必要的便利條件，并保證所提供資料的真實(shí)性。

⑥甲方需對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督管理，確保乙方在協(xié)議框架內(nèi)履行職責(zé)，對乙方的違約行為有提出異議和索賠的權(quán)利。

**2.乙方的權(quán)力與義務(wù)**

（1）**權(quán)力**：

①乙方有權(quán)依據(jù)國家評估規(guī)范和甲方確認(rèn)的補(bǔ)償安置方案，對拆遷范圍內(nèi)的房屋、土地進(jìn)行獨(dú)立評估，并提交評估報(bào)告。

②乙方有權(quán)要求甲方提供拆遷戶的房屋權(quán)屬證明、土地使用證明等相關(guān)資料，用于評估工作的開展。

③乙方有權(quán)根據(jù)評估結(jié)果，向甲方提出補(bǔ)償款項(xiàng)的具體數(shù)額或安置房的位置、面積等建議。

④乙方有權(quán)在評估過程中，獨(dú)立行使專業(yè)判斷，對評估結(jié)果負(fù)責(zé)，并有權(quán)拒絕甲方不當(dāng)干預(yù)評估工作的要求。

⑤乙方有權(quán)在補(bǔ)償安置方案實(shí)施過程中，提供專業(yè)意見，并監(jiān)督甲方的執(zhí)行情況是否符合協(xié)議約定。

（2）**義務(wù)**：

①乙方必須具備國家認(rèn)可的評估資質(zhì)，按照公認(rèn)的評估方法和標(biāo)準(zhǔn)，對拆遷標(biāo)的進(jìn)行客觀、公正的評估。

②乙方需組建專業(yè)的評估團(tuán)隊(duì)，配備合格的評估師，確保評估工作的專業(yè)性和準(zhǔn)確性。

③乙方有義務(wù)在評估完成后，向甲方提交詳細(xì)、規(guī)范的評估報(bào)告，并配合甲方進(jìn)行結(jié)果解釋與說明。

④乙方必須遵守保密義務(wù)，對在評估過程中知悉的拆遷戶隱私信息、商業(yè)秘密等承擔(dān)保密責(zé)任，不得泄露。

⑤乙方需按時(shí)完成甲方委托的評估、測繪等專項(xiàng)任務(wù)，并接受甲方的進(jìn)度監(jiān)督和質(zhì)量管理。

⑥乙方在提供評估服務(wù)過程中，應(yīng)主動與拆遷戶溝通，為其提供必要的評估知識普及，幫助其理解評估結(jié)果。

⑦乙方有義務(wù)配合甲方進(jìn)行拆遷安置方案的落實(shí)，對因乙方評估失誤導(dǎo)致的補(bǔ)償問題，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并配合甲方進(jìn)行修正或賠償。

⑧乙方應(yīng)建立健全內(nèi)部管理制度，確保評估報(bào)告的真實(shí)性、合法性，并對自身行為給甲方或拆遷戶造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方確認(rèn)，乙方提供的服務(wù)費(fèi)用及拆遷補(bǔ)償款項(xiàng)的支付，遵循以下約定：

（1）**服務(wù)費(fèi)用**：乙方因本協(xié)議提供評估、咨詢等服務(wù)的費(fèi)用，總額為人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00），該費(fèi)用已包含在拆遷補(bǔ)償安置方案的執(zhí)行過程中，由甲方根據(jù)政府批準(zhǔn)的方案及實(shí)際支出情況，按照財(cái)政撥付流程及雙方協(xié)商結(jié)果支付。具體支付方式及時(shí)間見本協(xié)議第五條。

（2）**補(bǔ)償款項(xiàng)**：甲方向拆遷戶支付的補(bǔ)償款項(xiàng)，包括房屋貨幣補(bǔ)償、土地補(bǔ)償、附著物補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助、臨時(shí)安置補(bǔ)助等，具體標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式以政府批準(zhǔn)的《拆遷補(bǔ)償安置方案》為準(zhǔn)。甲方應(yīng)按照方案確定的金額，在收到乙方提供的經(jīng)甲方審核無誤的評估報(bào)告或補(bǔ)償清單后【具體天數(shù)，例如：三十】個(gè)工作日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式一次性或分階段支付至拆遷戶指定的銀行賬戶。甲方支付補(bǔ)償款項(xiàng)時(shí)，有權(quán)根據(jù)國家規(guī)定或政策要求，代扣代繳相關(guān)稅費(fèi)。

（3）**支付條件**：甲方支付任何款項(xiàng)均以乙方提交符合要求的書面文件為前提，包括但不限于：經(jīng)甲方審核確認(rèn)的評估報(bào)告、拆遷戶的收款清單、合規(guī)的稅務(wù)發(fā)票等。乙方需確保其提交的文件真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，否則甲方有權(quán)暫緩支付相關(guān)款項(xiàng)，直至問題解決。甲方支付的服務(wù)費(fèi)用，需以乙方實(shí)際完成并經(jīng)甲方確認(rèn)的工作量為基礎(chǔ)結(jié)算。

（4）**支付賬戶**：甲方指定收款賬戶信息如下：開戶行：XX銀行XX支行；賬戶名稱：曹古寺村民（集體）安置補(bǔ)償委員會；賬號：XXXXXXXXXXXXXXXX。乙方指定收款賬戶信息（如適用，例如乙方需要預(yù)付款或特定階段付款）：開戶行：XX銀行XX支行；賬戶名稱：曹古寺拆遷安置企業(yè)（有限公司）；賬號：YYYYYYYYYYYYYY。

第五條履行期限

（1）**協(xié)議有效期**：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至曹古寺鎮(zhèn)全部拆遷補(bǔ)償安置工作依法依規(guī)完成、所有款項(xiàng)支付完畢之日終止。但本協(xié)議的保密條款、爭議解決條款等在本協(xié)議終止后仍然有效。

（2）**拆遷補(bǔ)償方案制定與審批**：甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后【具體天數(shù)，例如：六十】個(gè)工作日內(nèi)，完成《拆遷補(bǔ)償安置方案》的初步起草，并提交政府相關(guān)部門審批。乙方應(yīng)在收到甲方草稿后【具體天數(shù)，例如：十五】個(gè)工作日內(nèi)，提供專業(yè)評估意見供甲方參考。

（3）**評估工作完成**：乙方應(yīng)在收到甲方正式授權(quán)并完成對拆遷范圍內(nèi)【具體范圍描述，例如：XX棟XX戶】房屋、土地的評估工作后【具體天數(shù)，例如：九十】個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交最終評估報(bào)告。

（4）**補(bǔ)償款項(xiàng)支付節(jié)點(diǎn)**：甲方應(yīng)在收到乙方提交的經(jīng)審核無誤的首次補(bǔ)償款項(xiàng)支付所需文件之日起【具體天數(shù)，例如：三十】個(gè)工作日內(nèi)完成支付；對于后續(xù)分期支付，應(yīng)在每個(gè)分期對應(yīng)的節(jié)點(diǎn)，按照第四條約定的程序完成支付。

（5）**安置房分配完成**：如涉及安置房分配，甲方應(yīng)在政府批準(zhǔn)的安置房供應(yīng)計(jì)劃確定后，根據(jù)補(bǔ)償安置方案，在【具體天數(shù)，例如：180】個(gè)工作日內(nèi)完成所有拆遷戶的安置房選擇或分配工作。

（6）**協(xié)議終止后的掃尾工作**：協(xié)議終止后，雙方應(yīng)在【具體天數(shù)，例如：三十】個(gè)工作日內(nèi)完成所有費(fèi)用的結(jié)算、資料歸檔、未完成事項(xiàng)的處理等掃尾工作。

第六條違約責(zé)任

為確保本協(xié)議的順利履行，任何一方違反本協(xié)議約定均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（1）**甲方的違約責(zé)任**：

①若甲方未按本協(xié)議第四條約定，及時(shí)、足額地向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的【百分比，例如：千分之一】向乙方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過服務(wù)費(fèi)用總額的【百分比，例如：百分之十】。逾期超過【具體天數(shù)，例如：三十】日，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并要求甲方立即支付全部應(yīng)付費(fèi)用及違約金，甲方仍拒不支付的，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方賠償因此造成的全部損失。

②若甲方未按本協(xié)議第四條約定，或未按經(jīng)批準(zhǔn)的《拆遷補(bǔ)償安置方案》及時(shí)向拆遷戶支付補(bǔ)償款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付補(bǔ)償總額的【百分比，例如：千分之零點(diǎn)五】向受影響的拆遷戶支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的罰款、滯納金等。若因甲方原因?qū)е虏疬w戶無法按時(shí)獲得補(bǔ)償，甲方還應(yīng)賠償拆遷戶因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于臨時(shí)租房費(fèi)用、生產(chǎn)經(jīng)營損失等。情節(jié)嚴(yán)重者，甲方可能被政府相關(guān)部門追究行政責(zé)任。

③若甲方未能按本協(xié)議第二條定義或第五條約定的期限，提供乙方評估工作所需的必要資料或便利條件，導(dǎo)致乙方評估工作延誤，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接損失，并對延誤期間乙方合理預(yù)期可得的服務(wù)報(bào)酬損失予以補(bǔ)償。

④甲方若擅自變更或解除本協(xié)議，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，包括但不限于已支付服務(wù)費(fèi)用的損失、預(yù)期收益的損失等。

（2）**乙方的違約責(zé)任**：

①若乙方未能按本協(xié)議第五條約定的期限或本協(xié)議第三條第（2）款約定，完成評估工作并提交評估報(bào)告，每逾期一日，應(yīng)按逾期部分評估費(fèi)用總額的【百分比，例如：千分之一】向甲方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過該部分評估費(fèi)用總額的【百分比，例如：百分之十】。逾期超過【具體天數(shù)，例如：三十】日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方退還已支付的全部評估費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的直接損失。

②若乙方提交的評估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤、遺漏或明顯不符合國家評估規(guī)范及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致甲方在補(bǔ)償方案制定或補(bǔ)償款項(xiàng)支付中遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于因評估錯(cuò)誤導(dǎo)致的額外補(bǔ)償支出、政府部門的罰款、以及甲方因此遭受的其他經(jīng)濟(jì)損失。甲方有權(quán)要求乙方退還全部服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)向乙方主張懲罰性賠償。

③乙方在提供評估服務(wù)過程中，泄露拆遷戶個(gè)人隱私、商業(yè)秘密或因工作疏忽給拆遷戶或甲方造成其他損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于侵權(quán)賠償、精神損害撫慰金等。若因乙方泄露信息導(dǎo)致法律訴訟，乙方應(yīng)承擔(dān)全部訴訟費(fèi)用及由此產(chǎn)生的其他后果。

④若乙方違反本協(xié)議第三條第（2）款約定的保密義務(wù)，向任何第三方泄露在協(xié)議履行過程中獲悉的甲方或拆遷戶的商業(yè)秘密或敏感信息，應(yīng)向守約方支付違約金人民幣【具體金額，例如：伍拾萬元整（￥500,000.00）】，并承擔(dān)由此引發(fā)的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償。

⑤乙方若存在其他違反本協(xié)議約定行為，如不配合甲方進(jìn)行必要的協(xié)調(diào)工作、提供虛假工作成果等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的直接損失。

（3）**不可抗力導(dǎo)致的違約**：若因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或延遲履行，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約責(zé)任，但遭遇不可抗力一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后【具體天數(shù)，例如：七日】內(nèi)通知對方，并提供有效證明，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力影響程度協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。不可抗力消除后，應(yīng)立即恢復(fù)履行協(xié)議。

（4）**違約金的調(diào)整**：本協(xié)議約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)并非最終固定，雙方可根據(jù)履行情況及實(shí)際損失，在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上對本協(xié)議中的違約金條款進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。但任何調(diào)整均不得違反法律關(guān)于違約金不得超過實(shí)際損失的原則。

（5）**損失的賠償范圍**：除本協(xié)議明確約定的違約責(zé)任外，任何一方違約給對方造成其他損失的，包括但不限于直接損失、間接損失、合理的維權(quán)費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等），違約方應(yīng)予以賠償。

第七條不可抗力

（1）**定義**：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)、雷擊、暴雪、干旱等；政府行為，如征收、征用、政策突變、法律法規(guī)的重大調(diào)整等；社會事件，如戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、大規(guī)模騷亂、疫情及其防控措施等。不可抗力事件應(yīng)持續(xù)一定時(shí)間，足以阻礙協(xié)議任何一方履行其在本協(xié)議下的主要義務(wù)。

（2）**舉證責(zé)任**：主張發(fā)生不可抗力的一方，應(yīng)自不可抗力事件發(fā)生之日起【具體天數(shù)，例如：十五】日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录臅嬲f明、有效證明文件（如政府部門公告、新聞報(bào)道、專業(yè)機(jī)構(gòu)鑒定等），并說明該事件對其履行協(xié)議義務(wù)的具體影響。對方有權(quán)要求提供進(jìn)一步的證明，主張方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以配合。

（3）**責(zé)任免除**：若因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議部分或全部不能履行，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約方的違約責(zé)任。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行本協(xié)議。若不可抗力影響持續(xù)存在，導(dǎo)致本協(xié)議履行變得不可能或極其困難的，雙方應(yīng)在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議。因不可抗力導(dǎo)致的協(xié)議解除，不承擔(dān)違約責(zé)任，但已產(chǎn)生的費(fèi)用和已履行的義務(wù)按實(shí)際情況處理。

（4）**通知義務(wù)**：任何一方在發(fā)生不可抗力事件后，應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。若一方未能及時(shí)通知，可能導(dǎo)致對方承擔(dān)不必要的損失或責(zé)任，受影響方有權(quán)要求免除或部分免除該方因此造成的損失對應(yīng)的違約責(zé)任。

（5）**不可免除的責(zé)任**：因不可抗力導(dǎo)致的費(fèi)用增加或損失擴(kuò)大，除不可抗力本身造成的損失外，責(zé)任方不承擔(dān)賠償責(zé)任。任何一方因不可抗力而免除的義務(wù)，不免除其采取合理措施減少損失的義務(wù)。

第八條爭議解決

因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)選擇以下第【選擇一項(xiàng)或兩項(xiàng)，例如：一】種方式解決：

（1）提交【具體名稱，例如：常州市新北區(qū)人民法院】通過訴訟解決。

（2）提交【具體名稱，例如：中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC）】按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則，在北京進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

仲裁或訴訟過程中，任何一方均應(yīng)遵守相關(guān)程序規(guī)則，并承擔(dān)各自的訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，但本協(xié)議另有約定或法律另有規(guī)定的除外。在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他未受爭議影響的條款。任何一方采取爭議解決措施不影響其依據(jù)本協(xié)議或其他法律規(guī)定要求對方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。選擇訴訟的，適用中華人民共和國法律；選擇仲裁的，適用仲裁地的法律。爭議解決方式一經(jīng)確定，非經(jīng)雙方書面同意，不得變更。

第九條其他條款

（1）**通知**：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首頁載明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前【具體天數(shù)，例如：七】日書面通知對方。通過電子郵件發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；通過快遞或掛號信發(fā)送的，寄出后【具體天數(shù)，例如：三】日視為送達(dá)。以郵戳或發(fā)送記錄為依據(jù)。若通知地址為個(gè)人，則直接送達(dá)該個(gè)人視為有效送達(dá)；若地址為機(jī)構(gòu)，則直接送達(dá)該機(jī)構(gòu)的法定代表人、負(fù)責(zé)人或其授權(quán)代表視為有效送達(dá)。

（2）**協(xié)議變更**：對本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何一方不得單方面修改本協(xié)議?？陬^約定或暗示的變更，均不產(chǎn)生法律效力。

（3）**保密**：雙方應(yīng)對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)信息、客戶資料、補(bǔ)償方案細(xì)節(jié)以及其他未公開信息承擔(dān)嚴(yán)格的保密義務(wù)。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或?yàn)槁男斜緟f(xié)議所必需的除外。此保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而解除，應(yīng)持續(xù)有效。

（4）**完整協(xié)議**：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。本協(xié)議的任何條款均不能被解釋為限制本協(xié)議其他條款的效力。

（5）**可分割性**：若本協(xié)議任何條款被有管轄權(quán)的法院或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定為無效、非法或不可執(zhí)行，該條款應(yīng)被視為