泉州倉(cāng)庫(kù)租賃協(xié)議書模板1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：泉州XX物流有限公司，地址位于福建省泉州市豐澤區(qū)東海街道東海大道與通港路交叉口西南角XX大廈第15層1501-1505室，法定代表人為張三，聯(lián)系電話甲方是一家經(jīng)工商行政管理部門注冊(cè)登記，具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)，主要經(jīng)營(yíng)范圍為倉(cāng)儲(chǔ)物流服務(wù)、貨物配送及供應(yīng)鏈管理。自成立以來(lái)，甲方憑借專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)、先進(jìn)的倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施和完善的物流網(wǎng)絡(luò)，在泉州市及周邊地區(qū)建立了良好的市場(chǎng)口碑，致力于為客戶提供高效、安全、便捷的倉(cāng)儲(chǔ)租賃及配套服務(wù)。

甲方在本次協(xié)議中作為出租方，基于自身合法持有的倉(cāng)庫(kù)資源，根據(jù)乙方的實(shí)際需求，同意將位于福建省泉州市晉江市安海鎮(zhèn)XX工業(yè)區(qū)的現(xiàn)代化標(biāo)準(zhǔn)倉(cāng)庫(kù)租賃給乙方使用。該倉(cāng)庫(kù)建筑面積約為5000平方米，具備恒溫、恒濕、防火、防盜等標(biāo)準(zhǔn)配置，符合國(guó)家相關(guān)倉(cāng)儲(chǔ)安全規(guī)范，能夠滿足乙方在商品存儲(chǔ)、分揀、加工等方面的業(yè)務(wù)需求。甲方通過(guò)本次租賃合作，旨在拓展倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)業(yè)務(wù)，提升資產(chǎn)利用率，同時(shí)為乙方提供穩(wěn)定可靠的倉(cāng)儲(chǔ)空間，促進(jìn)雙方業(yè)務(wù)的協(xié)同發(fā)展。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：福建XX電子商務(wù)有限公司，地址位于福建省泉州市鯉城區(qū)西街街道新華路XX商業(yè)中心第8層801-805室，法定代表人為王五，聯(lián)系電話乙方是一家專注于快消品電商領(lǐng)域的綜合性企業(yè)，通過(guò)線上平臺(tái)銷售各類日用百貨、食品飲料等商品，業(yè)務(wù)覆蓋全國(guó)多個(gè)省市。隨著電商業(yè)務(wù)的快速擴(kuò)張，乙方對(duì)倉(cāng)儲(chǔ)物流的需求日益增長(zhǎng)，亟需租賃專業(yè)化的倉(cāng)儲(chǔ)空間以支持其供應(yīng)鏈體系的優(yōu)化升級(jí)。

乙方在本次協(xié)議中作為承租方，經(jīng)市場(chǎng)調(diào)研及多方比選，選擇與甲方合作，租賃其位于泉州市晉江市安海鎮(zhèn)的標(biāo)準(zhǔn)化倉(cāng)庫(kù)，用于存儲(chǔ)其電商平臺(tái)銷售的貨物。乙方通過(guò)本次合作，期望獲得一個(gè)設(shè)施完善、管理規(guī)范、交通便利的倉(cāng)儲(chǔ)基地，以降低物流成本，提高訂單響應(yīng)速度，提升客戶滿意度。同時(shí)，乙方也將根據(jù)甲方的倉(cāng)儲(chǔ)管理要求，積極配合倉(cāng)庫(kù)的日常運(yùn)營(yíng)，確保貨物存儲(chǔ)安全，并按時(shí)支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

協(xié)議簡(jiǎn)介：

本次泉州倉(cāng)庫(kù)租賃協(xié)議的簽訂，是基于甲乙雙方在各自領(lǐng)域的優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)和共同發(fā)展需求。甲方擁有合法的倉(cāng)庫(kù)出租資質(zhì)和符合標(biāo)準(zhǔn)的倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施，能夠?yàn)橐曳教峁┛煽康膫}(cāng)儲(chǔ)空間；乙方作為快速發(fā)展的電商企業(yè)，對(duì)倉(cāng)儲(chǔ)物流服務(wù)有持續(xù)且增長(zhǎng)的需求。雙方基于平等自愿、互利共贏的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議。協(xié)議的履行將有助于甲方盤活存量資產(chǎn)，拓展業(yè)務(wù)收入，同時(shí)為乙方電商業(yè)務(wù)的供應(yīng)鏈管理提供有力支撐，實(shí)現(xiàn)資源共享與價(jià)值最大化。協(xié)議內(nèi)容涉及租賃物、租賃期限、租金支付、權(quán)利義務(wù)分配、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決等條款，旨在明確雙方的法律關(guān)系，保障合作順利進(jìn)行。雙方均確認(rèn)已充分理解本協(xié)議各條款內(nèi)容，并承諾嚴(yán)格履行約定的權(quán)利與義務(wù)，共同維護(hù)良好的合作關(guān)系。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方將其合法持有的位于福建省泉州市晉江市安海鎮(zhèn)XX工業(yè)區(qū)的現(xiàn)代化標(biāo)準(zhǔn)倉(cāng)庫(kù)（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保租賃物在約定期間內(nèi)被乙方按照約定用途和方式進(jìn)行使用。協(xié)議范圍包括但不限于租賃物的交付與驗(yàn)收、租賃期限與租金支付、雙方在租賃期間的權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任、不可抗力處理及爭(zhēng)議解決方式等。通過(guò)本協(xié)議，甲方旨在實(shí)現(xiàn)租賃物的保值增值并獲取穩(wěn)定的租金收益，乙方則旨在獲得符合其業(yè)務(wù)發(fā)展需求的倉(cāng)儲(chǔ)空間，雙方共同維護(hù)良好的合作關(guān)系，促進(jìn)各自業(yè)務(wù)的持續(xù)發(fā)展。

本協(xié)議所涉及的租賃物具體指甲方所有或合法使用，并同意按本協(xié)議約定出租給乙方的位于福建省泉州市晉江市安海鎮(zhèn)XX工業(yè)區(qū)的5000平方米現(xiàn)代化標(biāo)準(zhǔn)倉(cāng)庫(kù)及其附屬設(shè)施，包括但不限于庫(kù)房主體、貨架、叉車、溫濕度控制系統(tǒng)等。協(xié)議內(nèi)容覆蓋了從租賃物交付前的準(zhǔn)備、交付后的驗(yàn)收，到租賃期間的使用管理、維護(hù)保養(yǎng)，再到租賃結(jié)束時(shí)的返還與結(jié)算等全流程約定，旨在為雙方的租賃合作提供全面的法律保障和操作指引。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，除非上下文另有明確解釋，下列術(shù)語(yǔ)具有以下含義：

“租賃物”指甲方根據(jù)本協(xié)議約定出租給乙方的位于福建省泉州市晉江市安海鎮(zhèn)XX工業(yè)區(qū)的5000平方米現(xiàn)代化標(biāo)準(zhǔn)倉(cāng)庫(kù)及其附屬設(shè)施，包括但不限于庫(kù)房主體結(jié)構(gòu)、貨架系統(tǒng)、叉車、溫濕度自動(dòng)控制系統(tǒng)、消防安防設(shè)備等。

“租賃期限”指本協(xié)議約定的乙方租賃租賃物的起止時(shí)間，自____年____月____日起至____年____月____日止。

“租金”指乙方根據(jù)本協(xié)議約定向甲方支付的用于租賃租賃物的對(duì)價(jià)，包括基礎(chǔ)租金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等其他約定費(fèi)用。

“押金”指乙方為保障履行本協(xié)議義務(wù)而向甲方支付的一定金額的貨幣，在本協(xié)議終止且乙方無(wú)違約行為時(shí)予以返還。

“日常維護(hù)”指對(duì)租賃物及其附屬設(shè)施進(jìn)行的定期檢查、保養(yǎng)和必要維修，以保持其正常使用狀態(tài)。

“不可抗力”指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他應(yīng)得費(fèi)用，并有權(quán)監(jiān)督乙方是否按照租賃物的性質(zhì)和用途使用。

（2）甲方應(yīng)確保其對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下的租賃物擁有合法、完整的出租權(quán)利，并已取得所有必要的政府批準(zhǔn)或許可。甲方應(yīng)在租賃物交付前完成所有必要的裝修、改造或設(shè)備安裝，確保其符合本協(xié)議約定的使用要求。

（3）甲方有權(quán)要求乙方在租賃物內(nèi)采取必要的防火、防盜、防潮、防鼠等措施，并有權(quán)對(duì)乙方的倉(cāng)儲(chǔ)作業(yè)進(jìn)行必要的指導(dǎo)和監(jiān)督。

（4）甲方應(yīng)保證租賃物的結(jié)構(gòu)安全和使用功能完好，并按照本協(xié)議約定承擔(dān)租賃物的日常維護(hù)和定期檢修責(zé)任。如因甲方原因?qū)е伦赓U物出現(xiàn)重大損壞或功能故障，影響乙方正常使用，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

（5）甲方有權(quán)在本協(xié)議約定的租賃期限屆滿前，根據(jù)市場(chǎng)行情和自身需求調(diào)整租金水平，但應(yīng)至少提前六個(gè)月書面通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可實(shí)施。

（6）甲方應(yīng)配合乙方辦理租賃物相關(guān)的證照手續(xù)，并確保乙方能夠合法使用租賃物。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法順利辦理相關(guān)手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定在租賃期內(nèi)合法使用租賃物，用于存儲(chǔ)其電商平臺(tái)銷售的各類貨物，但不得擅自改變租賃物的使用性質(zhì)或用途。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的倉(cāng)儲(chǔ)管理服務(wù)，包括但不限于貨物入庫(kù)、出庫(kù)、分揀、打包、貼標(biāo)等，并有權(quán)對(duì)甲方的服務(wù)質(zhì)量和效率進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。

（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他應(yīng)得費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方提供合法有效的發(fā)票。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法按時(shí)獲得發(fā)票，影響其稅務(wù)申報(bào)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（3）乙方有權(quán)要求甲方在租賃物交付時(shí)提供完整的設(shè)備清單和技術(shù)參數(shù)說(shuō)明，并有權(quán)對(duì)租賃物的附屬設(shè)施進(jìn)行必要的檢查和驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)租賃物存在質(zhì)量問(wèn)題或功能缺陷，乙方應(yīng)立即書面通知甲方，并要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。

（4）乙方應(yīng)妥善保管租賃物內(nèi)的貨物，并承擔(dān)因保管不善導(dǎo)致的貨物損失或損壞的全部責(zé)任。乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)購(gòu)買貨物保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)金額足以覆蓋可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)。如因乙方原因?qū)е伦赓U物或其附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

（5）乙方有權(quán)在本協(xié)議約定的租賃期限屆滿前，根據(jù)自身業(yè)務(wù)需求調(diào)整租賃物的使用面積或功能布局，但應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可實(shí)施。如乙方需要新增或更換租賃物內(nèi)的設(shè)備，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

（6）乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及地方政府的倉(cāng)儲(chǔ)管理規(guī)定，并積極配合甲方做好安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等工作。如因乙方違反相關(guān)規(guī)定導(dǎo)致甲方遭受處罰或損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，乙方應(yīng)保證其工作人員在租賃物內(nèi)的一切行為符合法律法規(guī)和本協(xié)議的約定，不得從事任何違法活動(dòng)或損害租賃物的行為。

第四條價(jià)格與支付條件

租賃物的租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣肆拾伍萬(wàn)元整（￥450,000.00）每年，自本協(xié)議生效之日起計(jì)算，每滿一年支付一次。首期租金應(yīng)于本協(xié)議生效之日起____日內(nèi)支付，后續(xù)每期租金應(yīng)于每期開(kāi)始前的____日內(nèi)支付。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在收到甲方書面付款通知后____日內(nèi)將相應(yīng)租金劃轉(zhuǎn)至甲方指定的銀行賬戶，賬號(hào)為：XXX，開(kāi)戶行：XXX。甲方應(yīng)在收到乙方支付的每期租金后____日內(nèi)開(kāi)具等額發(fā)票。除基礎(chǔ)租金外，乙方還應(yīng)承擔(dān)租賃物使用期間產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等能源費(fèi)用，具體標(biāo)準(zhǔn)和繳費(fèi)方式由雙方另行協(xié)商確定，并作為本協(xié)議租金的組成部分。乙方應(yīng)提前____日向甲方申報(bào)預(yù)計(jì)的能源費(fèi)用金額，并在費(fèi)用發(fā)生后的____日內(nèi)支付。如遇政府調(diào)整水電價(jià)格等不可歸責(zé)于雙方的因素導(dǎo)致能源費(fèi)用變動(dòng)，雙方應(yīng)依據(jù)實(shí)際發(fā)生費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整時(shí)間不少于每半年一次。

第五條履行期限

本協(xié)議約定的租賃期限為伍年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期限屆滿前____個(gè)月，如雙方均未提出書面異議，本協(xié)議可自動(dòng)續(xù)展____年，續(xù)展租金標(biāo)準(zhǔn)由雙方屆時(shí)協(xié)商確定。如乙方需提前終止本協(xié)議，應(yīng)提前____年書面通知甲方，并支付相當(dāng)于____年租金的違約金；如甲方需提前終止本協(xié)議，應(yīng)提前____年書面通知乙方，并支付相當(dāng)于____年租金的違約金。雙方均應(yīng)在收到對(duì)方終止通知后的____日內(nèi)完成租賃物的交還手續(xù)及款項(xiàng)結(jié)算。本協(xié)議項(xiàng)下的各項(xiàng)權(quán)利義務(wù)自雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃物返還、租金結(jié)清及所有爭(zhēng)議解決完畢之日終止。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按本協(xié)議約定交付租賃物，或交付的租賃物不符合本協(xié)議約定的條件，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)使用，每逾期一日，甲方應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的____%向乙方支付違約金，違約金累計(jì)不超過(guò)人民幣_(tái)___萬(wàn)元。逾期超過(guò)____日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方除支付相應(yīng)違約金外，還應(yīng)退還乙方已支付但未使用的租金，并承擔(dān)乙方因此遭受的直接損失。

（2）甲方在租賃期間負(fù)有維護(hù)租賃物正常使用狀態(tài)的義務(wù)，如因甲方原因?qū)е伦赓U物主體結(jié)構(gòu)坍塌、重要設(shè)備毀損或發(fā)生重大安全事故，嚴(yán)重影響乙方使用，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于貨物損失、停工損失、保險(xiǎn)費(fèi)差價(jià)等。若修復(fù)費(fèi)用過(guò)高或不可修復(fù)，乙方有權(quán)要求甲方降低租金或解除協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（3）甲方違反本協(xié)議約定，擅自提前收回租賃物或設(shè)置他項(xiàng)權(quán)利，或允許第三方優(yōu)先使用租賃物，應(yīng)視為根本違約。除支付相當(dāng)于____年租金的違約金外，甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于尋找替代倉(cāng)儲(chǔ)空間的費(fèi)用、貨物滯留損失、業(yè)務(wù)中斷損失等。乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行協(xié)議，或解除協(xié)議并要求賠償。

（4）甲方未按時(shí)開(kāi)具發(fā)票或提供的發(fā)票不符合稅務(wù)要求，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常申報(bào)納稅，每逾期一日，甲方應(yīng)按乙方因此支付的滯納金或罰款的____%向乙方支付違約金，但最高不超過(guò)人民幣_(tái)___元。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按本協(xié)議約定支付租金或能源費(fèi)用，每逾期一日，乙方應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付金額的____%向甲方支付違約金，違約金累計(jì)不超過(guò)人民幣_(tái)___萬(wàn)元。逾期超過(guò)____日，甲方有權(quán)暫停乙方對(duì)租賃物的使用，直至乙方付清全部欠款及違約金。逾期超過(guò)____日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付相當(dāng)于____年租金的違約金，同時(shí)乙方還應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。

（2）乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變租賃物的使用性質(zhì)、用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃物，應(yīng)視為嚴(yán)重違約。甲方有權(quán)立即解除本協(xié)議，并要求乙方支付相當(dāng)于____年租金的違約金。乙方除支付違約金外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于尋找新承租人的費(fèi)用、市場(chǎng)差價(jià)損失等。甲方有權(quán)拒絕乙方后續(xù)的任何租賃請(qǐng)求。

（3）乙方在租賃物內(nèi)存放易燃、易爆、有毒、腐蝕性或其他危險(xiǎn)物品，或違反安全操作規(guī)程導(dǎo)致火災(zāi)、爆炸、污染等事故，造成租賃物損壞或第三方人身、財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、賠償金、罰款等。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即搬離危險(xiǎn)物品，恢復(fù)原狀。

（4）乙方違反本協(xié)議約定，擅自對(duì)租賃物進(jìn)行裝修、改造或增加附屬設(shè)施，未經(jīng)甲方書面同意，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并要求乙方支付相當(dāng)于改造費(fèi)用____倍的違約金。因乙方改造導(dǎo)致租賃物損壞或無(wú)法恢復(fù)原狀，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

（5）乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)完成租賃物的交還手續(xù)，每逾期一日，乙方應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的____%向甲方支付違約金，同時(shí)甲方有權(quán)采取必要措施收回租賃物，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。逾期超過(guò)____日，甲方有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于____年租金的違約金，并保留追究乙方其他違約責(zé)任的權(quán)利。

3.不可抗力導(dǎo)致的違約：

若因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或延遲履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)。

4.賠償責(zé)任：

任何一方違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于實(shí)際損失、合理費(fèi)用等。賠償金額應(yīng)以實(shí)際發(fā)生損失為限，但雙方另有約定的除外。違約金與賠償金可同時(shí)適用，但累計(jì)不超過(guò)本協(xié)議約定的最高限額。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、暴雨、大雪、冰凍、泥石流、火山噴發(fā)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、傳染病疫情（如瘟疫、流感大流行）以及其他類似事件。

2.通知義務(wù)：任何一方在發(fā)生或預(yù)見(jiàn)發(fā)生不可抗力事件，可能影響本協(xié)議履行時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。通知應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后____日內(nèi)發(fā)出，或在預(yù)見(jiàn)可能發(fā)生時(shí)立即發(fā)出。如未及時(shí)通知，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，通知方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議部分或全部無(wú)法履行，遭遇不可抗力的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取措施減少損失，并在事件結(jié)束后盡快恢復(fù)履行。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力對(duì)協(xié)議履行的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。

4.協(xié)議解除：如不可抗力事件持續(xù)超過(guò)____日，或?qū)е卤緟f(xié)議項(xiàng)下的主要義務(wù)無(wú)法履行超過(guò)____日，雙方均有權(quán)單方面解除本協(xié)議，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。解除協(xié)議時(shí)，已產(chǎn)生的租金應(yīng)在扣除不可抗力期間的實(shí)際使用部分后予以調(diào)整，多付部分應(yīng)予退還。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)將租賃物在安全狀態(tài)下返還乙方或另行安排處理，相關(guān)費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。

5.不可抗力證明：雙方在不可抗力事件發(fā)生后，均有責(zé)任保存相關(guān)證據(jù)，并在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)提供給對(duì)方。如需仲裁或訴訟，相關(guān)機(jī)構(gòu)將根據(jù)提交的證據(jù)認(rèn)定不可抗力事件的存在及其影響。

6.不可抗力持續(xù)：不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行本協(xié)議，已暫停履行的期限不計(jì)算在本協(xié)議的履行期限之內(nèi)。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____日內(nèi)開(kāi)始，雙方應(yīng)指定代表進(jìn)行談判，力爭(zhēng)在合理期限內(nèi)達(dá)成書面和解協(xié)議。如能在____日內(nèi)達(dá)成和解，雙方應(yīng)簽署書面和解協(xié)議，作為本協(xié)議不可分割的一部分。

2.調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可共同選擇一個(gè)中立的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、高效的原則。調(diào)解過(guò)程中，調(diào)解員提出的建議僅供參考，不具有強(qiáng)制約束力。如調(diào)解成功，雙方應(yīng)簽署調(diào)解協(xié)議書，該協(xié)議書經(jīng)雙方簽字后即具有法律效力，與本協(xié)議具有同等法律地位。

3.仲裁解決：若協(xié)商、調(diào)解無(wú)法解決爭(zhēng)議，或雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后____日內(nèi)未能達(dá)成協(xié)商或調(diào)解協(xié)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至福建省泉州市仲裁委員會(huì)（或雙方事先約定的其他仲裁機(jī)構(gòu)），按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為福建省泉州市，仲裁語(yǔ)言為中文。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或按仲裁規(guī)則的規(guī)定分擔(dān)。

4.訴訟解決：除上述仲裁途徑外，任何一方亦有權(quán)在發(fā)生爭(zhēng)議后____日內(nèi)，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟管轄地為租賃物所在地（福建省泉州市晉江市安海鎮(zhèn)）或被告住所地的人民法院（根據(jù)被告選擇或法律相關(guān)規(guī)定確定）。訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守法院的審理程序，并承擔(dān)各自的法律訴訟費(fèi)用，但仲裁條款另有約定或法律另有規(guī)定的除外。

5.爭(zhēng)議選擇：雙方確認(rèn)，在本協(xié)議有效期內(nèi)，對(duì)于因本協(xié)議引起的任何爭(zhēng)議，將優(yōu)先選擇通過(guò)協(xié)商或調(diào)解解決。如協(xié)商或調(diào)解不成，將優(yōu)先選擇通過(guò)仲裁解決。任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得單方面變更爭(zhēng)議解決方式。選擇仲裁的，仲裁裁決為終局裁決，未經(jīng)法定程序不得向人民法院起訴。選擇訴訟的，應(yīng)按照訴訟地的法律程序進(jìn)行。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過(guò)專人遞送、掛號(hào)信、電子郵件、傳真或雙方確認(rèn)的傳真號(hào)碼、電子郵件地址發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。以專人遞送方式發(fā)出的通知，送達(dá)時(shí)即視為送達(dá)；以掛號(hào)信方式發(fā)出的通知，寄出后____日即視為送達(dá)；以電子郵件或傳真方式發(fā)出的通知，發(fā)出時(shí)即視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方，否則按原聯(lián)系方式發(fā)出的通知視為有效送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何未以書面形式作出的變更或補(bǔ)充均無(wú)效。雙方確認(rèn)，任何一方不得單方面修改本協(xié)議。

3.分割性：本協(xié)議任何條款的無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。如任何條款被有權(quán)機(jī)關(guān)認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款，以代替原條款。

4.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，已充分了解并確認(rèn)受中華人民共和國(guó)法律管轄。

5.完整協(xié)議：本協(xié)議構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。未經(jīng)雙方書面同意，不得以任何方式引述或依賴此前任何溝通或行為。

6.可分割性：本協(xié)議的任何部分如被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他部分的效力。雙