承租土地補(bǔ)償協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地位于中國北京市朝陽區(qū)建國路88號(hào)。甲方系依法設(shè)立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司，具有完全民事行為能力，是本次土地租賃補(bǔ)償事宜的出租方和委托方。甲方法定代表人為張三，身份證號(hào)碼聯(lián)系電話

甲方系為響應(yīng)國家關(guān)于土地集約利用和城市更新的相關(guān)政策，擬對(duì)位于XX省XX市XX區(qū)XX街道XX地塊進(jìn)行租賃補(bǔ)償事宜的發(fā)起方。該地塊總面積約為XX畝，用途為商業(yè)及住宅混合用地，原屬于乙方（承租方）合法承包經(jīng)營。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》及相關(guān)地方性法規(guī)，甲方需對(duì)乙方因土地租賃補(bǔ)償產(chǎn)生的權(quán)益進(jìn)行合理補(bǔ)償，并就補(bǔ)償方案與乙方達(dá)成一致。甲方基于合法授權(quán)，委托乙方參與補(bǔ)償方案的協(xié)商、評(píng)估及后續(xù)執(zhí)行工作，以保障補(bǔ)償過程的合規(guī)性與公平性。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX農(nóng)業(yè)合作社，住所地位于中國XX省XX市XX區(qū)XX鎮(zhèn)XX村。乙方系依法設(shè)立并有效存續(xù)的集體所有制農(nóng)業(yè)合作，具有完全民事行為能力，是本次土地租賃補(bǔ)償事宜的承租方和服務(wù)提供方。乙方法定代表人為李四，身份證號(hào)碼聯(lián)系電話

乙方系該XX地塊的原承包經(jīng)營主體，自XX年XX月XX日起依法承包經(jīng)營該地塊，從事農(nóng)作物種植及配套農(nóng)業(yè)服務(wù)。根據(jù)國家土地征收及補(bǔ)償政策，甲方需對(duì)乙方因土地租賃補(bǔ)償產(chǎn)生的承包經(jīng)營權(quán)、地上附著物及青苗補(bǔ)償?shù)葯?quán)益進(jìn)行妥善處理。乙方作為地塊的實(shí)際使用者及權(quán)益相關(guān)方，有權(quán)參與補(bǔ)償方案的協(xié)商，并配合甲方完成補(bǔ)償款項(xiàng)的分配及相關(guān)手續(xù)的辦理?；陔p方在補(bǔ)償事宜上的共同利益，甲方委托乙方提供土地現(xiàn)狀評(píng)估、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)建議及補(bǔ)償款項(xiàng)代發(fā)等服務(wù)，以實(shí)現(xiàn)補(bǔ)償工作的順利推進(jìn)。

協(xié)議簡介：

本協(xié)議的簽訂背景為甲方擬對(duì)XX省XX市XX區(qū)XX街道XX地塊進(jìn)行租賃補(bǔ)償，涉及乙方作為原承包經(jīng)營方的合法權(quán)益。甲方為保障補(bǔ)償工作的合法合規(guī)及高效執(zhí)行，委托乙方參與補(bǔ)償方案的協(xié)商、評(píng)估及后續(xù)執(zhí)行工作。雙方基于平等自愿、誠實(shí)信用的原則，就土地補(bǔ)償事宜達(dá)成一致，明確各自的權(quán)利與義務(wù)，確保補(bǔ)償款項(xiàng)的合理分配及補(bǔ)償工作的順利履行。本協(xié)議旨在通過明確的法律框架，規(guī)范補(bǔ)償過程中的行為，避免潛在爭議，維護(hù)雙方的合法權(quán)益，為后續(xù)補(bǔ)償工作的具體實(shí)施提供法律依據(jù)。協(xié)議的達(dá)成，是雙方在合法合規(guī)前提下，對(duì)土地租賃補(bǔ)償事宜的最終確認(rèn)，具有法律約束力。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方（XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司）與乙方（XX農(nóng)業(yè)合作社）就XX省XX市XX區(qū)XX街道XX地塊租賃補(bǔ)償事宜的權(quán)利與義務(wù)，確保補(bǔ)償工作依法、公平、高效地進(jìn)行。協(xié)議范圍包括但不限于：1）對(duì)乙方合法承包經(jīng)營的XX地塊進(jìn)行補(bǔ)償方案的協(xié)商與確定；2）對(duì)土地現(xiàn)狀進(jìn)行評(píng)估，明確地上附著物及青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)；3）甲方委托乙方代為發(fā)放補(bǔ)償款項(xiàng)，并監(jiān)督款項(xiàng)的合理使用；4）乙方配合甲方完成補(bǔ)償相關(guān)的手續(xù)辦理，包括但不限于提供土地承包合同、地上附著物清單等證明文件；5）解決補(bǔ)償過程中可能出現(xiàn)的爭議，保障雙方的合法權(quán)益。通過本協(xié)議，雙方旨在達(dá)成一致意見，并以此為基礎(chǔ)完成整個(gè)補(bǔ)償流程，最終實(shí)現(xiàn)土地租賃關(guān)系的終止及補(bǔ)償款項(xiàng)的合理分配。

第二條定義

1）土地租賃補(bǔ)償：指甲方依據(jù)國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)乙方因土地租賃關(guān)系終止而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失及合法權(quán)益給予的補(bǔ)償行為。

2）地上附著物：指乙方在XX地塊上建造或種植的建筑物、構(gòu)筑物以及農(nóng)作物等，包括但不限于房屋、圍墻、灌溉設(shè)施、果樹、農(nóng)作物等。

3）青苗補(bǔ)償：指對(duì)在補(bǔ)償實(shí)施時(shí)正在生長的農(nóng)作物所給予的補(bǔ)償，按照實(shí)際損失及市場價(jià)值評(píng)估確定。

4）補(bǔ)償款項(xiàng)：指甲方根據(jù)協(xié)議約定，向乙方支付的包括土地補(bǔ)償費(fèi)、地上附著物補(bǔ)償費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)等在內(nèi)的全部款項(xiàng)。

5）委托代理：指甲方授權(quán)乙方參與補(bǔ)償方案的協(xié)商、評(píng)估及補(bǔ)償款項(xiàng)的發(fā)放等事務(wù)，乙方在授權(quán)范圍內(nèi)代表甲方執(zhí)行相關(guān)事務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：

甲方的權(quán)力與義務(wù)主要包括：

（1）甲方有權(quán)根據(jù)國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，制定土地租賃補(bǔ)償方案，并對(duì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和流程進(jìn)行最終決定。

（2）甲方有權(quán)要求乙方提供與補(bǔ)償相關(guān)的證明文件，包括但不限于土地承包合同、地上附著物清單、青苗種植記錄等。

（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的證明文件進(jìn)行審核，確保補(bǔ)償依據(jù)的真實(shí)性和合法性。

（4）甲方有權(quán)委托乙方代為發(fā)放補(bǔ)償款項(xiàng)，并監(jiān)督乙方按照協(xié)議約定執(zhí)行。

（5）甲方有權(quán)要求乙方配合完成補(bǔ)償相關(guān)的手續(xù)辦理，包括但不限于簽署補(bǔ)償協(xié)議、辦理補(bǔ)償款項(xiàng)領(lǐng)取手續(xù)等。

（6）甲方應(yīng)按照協(xié)議約定，按時(shí)足額向乙方支付補(bǔ)償款項(xiàng)，并確保補(bǔ)償款項(xiàng)的合理使用。

（7）甲方應(yīng)承擔(dān)補(bǔ)償過程中產(chǎn)生的評(píng)估費(fèi)用、手續(xù)費(fèi)等必要支出。

（8）甲方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，確保補(bǔ)償過程的公平公正。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：

乙方的權(quán)力與義務(wù)主要包括：

（1）乙方有權(quán)參與補(bǔ)償方案的協(xié)商，并提出合理建議，確保補(bǔ)償方案的公平性和合理性。

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行補(bǔ)償，并對(duì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及流程提出異議。

（3）乙方有權(quán)獲得甲方支付的補(bǔ)償款項(xiàng)，并確保款項(xiàng)的合理使用。

（4）乙方應(yīng)積極配合甲方完成補(bǔ)償方案的協(xié)商及評(píng)估工作，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的證明文件。

（5）乙方應(yīng)確保所提供的證明文件的真實(shí)性和合法性，并對(duì)證明文件的真實(shí)性負(fù)責(zé)。

（6）乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)足額支付補(bǔ)償款項(xiàng)，并對(duì)補(bǔ)償款項(xiàng)的發(fā)放進(jìn)行監(jiān)督。

（7）乙方應(yīng)配合甲方完成補(bǔ)償相關(guān)的手續(xù)辦理，包括但不限于簽署補(bǔ)償協(xié)議、辦理補(bǔ)償款項(xiàng)領(lǐng)取手續(xù)等。

（8）乙方應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，確保補(bǔ)償過程的順利進(jìn)行。

（9）乙方有權(quán)獲得甲方支付的補(bǔ)償款項(xiàng)，并確?？铐?xiàng)的合理使用。

（10）乙方應(yīng)配合甲方完成補(bǔ)償相關(guān)的手續(xù)辦理，包括但不限于簽署補(bǔ)償協(xié)議、辦理補(bǔ)償款項(xiàng)領(lǐng)取手續(xù)等。

（11）乙方應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，確保補(bǔ)償過程的順利進(jìn)行。

（12）乙方有權(quán)獲得甲方支付的補(bǔ)償款項(xiàng)，并確保款項(xiàng)的合理使用。

（13）乙方應(yīng)配合甲方完成補(bǔ)償相關(guān)的手續(xù)辦理，包括但不限于簽署補(bǔ)償協(xié)議、辦理補(bǔ)償款項(xiàng)領(lǐng)取手續(xù)等。

（14）乙方應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，確保補(bǔ)償過程的順利進(jìn)行。

（15）乙方有權(quán)獲得甲方支付的補(bǔ)償款項(xiàng)，并確?？铐?xiàng)的合理使用。

（16）乙方應(yīng)配合甲方完成補(bǔ)償相關(guān)的手續(xù)辦理，包括但不限于簽署補(bǔ)償協(xié)議、辦理補(bǔ)償款項(xiàng)領(lǐng)取手續(xù)等。

（17）乙方應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，確保補(bǔ)償過程的順利進(jìn)行。

（18）乙方有權(quán)獲得甲方支付的補(bǔ)償款項(xiàng)，并確保款項(xiàng)的合理使用。

（19）乙方應(yīng)配合甲方完成補(bǔ)償相關(guān)的手續(xù)辦理，包括但不限于簽署補(bǔ)償協(xié)議、辦理補(bǔ)償款項(xiàng)領(lǐng)取手續(xù)等。

（20）乙方應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，確保補(bǔ)償過程的順利進(jìn)行。

第四條價(jià)格與支付條件

1.補(bǔ)償款項(xiàng)總額：經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)向乙方支付的土地租賃補(bǔ)償款項(xiàng)總額為人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整）。該總額包括但不限于土地補(bǔ)償費(fèi)、地上附著物補(bǔ)償費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)以及乙方參與補(bǔ)償工作所產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如評(píng)估費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，具體金額根據(jù)實(shí)際發(fā)生情況協(xié)商確定）。

2.補(bǔ)償款項(xiàng)構(gòu)成：

（1）土地補(bǔ)償費(fèi)：根據(jù)XX省XX市相關(guān)土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合XX地塊的面積及用途，確定土地補(bǔ)償費(fèi)為人民幣XXXX元。

（2）地上附著物補(bǔ)償費(fèi)：對(duì)乙方在XX地塊上建造的房屋、圍墻、灌溉設(shè)施等地上附著物，按照重置成本結(jié)合成新或市場評(píng)估價(jià)進(jìn)行補(bǔ)償，總計(jì)人民幣XXXX元。

（3）青苗補(bǔ)償費(fèi)：對(duì)XX地塊上正在生長的農(nóng)作物，根據(jù)其生長周期、市場價(jià)值等因素進(jìn)行補(bǔ)償，總計(jì)人民幣XXXX元。

（4）乙方參與補(bǔ)償工作產(chǎn)生的合理費(fèi)用：包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，經(jīng)雙方確認(rèn)后，由甲方支付人民幣XXXX元。

3.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將補(bǔ)償款項(xiàng)支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到每筆補(bǔ)償款項(xiàng)后，向甲方提供相應(yīng)的收款憑證。

4.支付時(shí)間：

（1）地上附著物補(bǔ)償款及青苗補(bǔ)償款：甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后XX日內(nèi)，一次性支付給乙方。

（2）土地補(bǔ)償款：甲方應(yīng)在完成XX地塊的補(bǔ)償手續(xù)后XX日內(nèi)，一次性支付給乙方。

（3）乙方參與補(bǔ)償工作產(chǎn)生的合理費(fèi)用：甲方應(yīng)在收到乙方提供的合規(guī)發(fā)票或費(fèi)用明細(xì)后XX日內(nèi)，一次性支付給乙方。

5.付款賬戶：乙方指定的收款銀行賬戶信息如下：

開戶名稱：XX農(nóng)業(yè)合作社

開戶銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號(hào)：XXXXXX

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日止。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）補(bǔ)償方案協(xié)商期：本協(xié)議生效后XX日內(nèi)，雙方應(yīng)完成補(bǔ)償方案的初步協(xié)商，并形成初步補(bǔ)償方案草案。

（2）補(bǔ)償方案確定期：雙方在初步補(bǔ)償方案草案基礎(chǔ)上，應(yīng)XX日內(nèi)完成補(bǔ)償方案的最終確定，并簽署補(bǔ)償方案確認(rèn)書。

（3）補(bǔ)償款項(xiàng)支付期：補(bǔ)償方案確認(rèn)書簽署后，甲方應(yīng)按照本協(xié)議第四條的約定，按時(shí)足額支付補(bǔ)償款項(xiàng)。

（4）補(bǔ)償手續(xù)辦理期：乙方應(yīng)在收到補(bǔ)償款項(xiàng)后XX日內(nèi)，配合甲方完成補(bǔ)償相關(guān)的手續(xù)辦理，包括但不限于簽署補(bǔ)償協(xié)議、辦理補(bǔ)償款項(xiàng)領(lǐng)取手續(xù)等。

（5）協(xié)議終止期：本協(xié)議有效期屆滿后，雙方應(yīng)結(jié)清所有補(bǔ)償款項(xiàng)，并完成所有補(bǔ)償手續(xù)，協(xié)議自動(dòng)終止。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按本協(xié)議第四條約定的支付時(shí)間足額支付補(bǔ)償款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX%向乙方支付違約金。逾期超過XX日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部補(bǔ)償款項(xiàng)及違約金。

（2）甲方未按本協(xié)議第五條約定的補(bǔ)償方案協(xié)商期、補(bǔ)償方案確定期等時(shí)間節(jié)點(diǎn)履行義務(wù)的，每逾期一日，應(yīng)按合同總金額的XX%向乙方支付違約金。逾期超過XX日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部補(bǔ)償款項(xiàng)及違約金。

（3）甲方提供的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)或補(bǔ)償款項(xiàng)存在故意欺詐或重大過失的，乙方有權(quán)要求甲方退還全部補(bǔ)償款項(xiàng)，并賠償由此造成的損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按本協(xié)議第五條約定的補(bǔ)償手續(xù)辦理期配合甲方完成補(bǔ)償手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付補(bǔ)償款項(xiàng)的XX%向甲方支付違約金。逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已收補(bǔ)償款項(xiàng)及違約金。

（2）乙方提供虛假證明文件或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致補(bǔ)償款項(xiàng)計(jì)算錯(cuò)誤或補(bǔ)償工作無法進(jìn)行的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的全部損失，并按錯(cuò)誤補(bǔ)償金額的XX%向甲方支付違約金。

（3）乙方未按本協(xié)議約定履行委托代理義務(wù)，或擅自變更、泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣XXXX元，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.違約金上限：雙方約定的違約金總額不得超過本協(xié)議總價(jià)款的XX%。若違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償超出違約金部分的損失。

4.解除協(xié)議后果：任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)返還已取得的財(cái)產(chǎn)，并賠償由此造成的損失。

5.賠償范圍：違約方的賠償責(zé)任包括但不限于守約方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失以及合理的維權(quán)費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。

6.不可抗力免責(zé)：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。不可抗力消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議。

7.緊急救濟(jì)措施：發(fā)生違約行為時(shí)，守約方有權(quán)采取緊急救濟(jì)措施，包括但不限于暫停履行相關(guān)義務(wù)、要求違約方提供擔(dān)保等，以防止損失擴(kuò)大。采取緊急救濟(jì)措施所產(chǎn)生的費(fèi)用由違約方承擔(dān)。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、干旱等）、戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、疫情及其防控措施等。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起持續(xù)影響本協(xié)議履行超過XX日的，視為對(duì)本協(xié)議履行的實(shí)質(zhì)性影響。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力而無法履行本協(xié)議義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)，書面通知對(duì)方，說明不可抗力事件的情況、預(yù)計(jì)持續(xù)時(shí)間和對(duì)履行本協(xié)議的影響。通知應(yīng)附有相關(guān)證明文件，如政府部門公告、新聞報(bào)道、事故證明等。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行或無法完全履行本協(xié)議義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力消除后，立即恢復(fù)履行本協(xié)議義務(wù)。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商調(diào)整履行期限或部分或全部免除責(zé)任。

4.協(xié)商處理：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用原則，通過友好協(xié)商的方式解決爭議，盡量減少不可抗力事件對(duì)協(xié)議履行的影響。

5.協(xié)議解除：若不可抗力事件持續(xù)超過XX日，雙方經(jīng)協(xié)商仍無法達(dá)成一致意見，或不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)的，任何一方有權(quán)解除本協(xié)議，并書面通知對(duì)方。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)返還已取得的財(cái)產(chǎn)，并互不承擔(dān)違約責(zé)任，但已產(chǎn)生的費(fèi)用（如必要支出、合理賠償?shù)龋?yīng)按實(shí)際情況處理。

6.不可抗力證明：雙方均應(yīng)保留不可抗力事件的證明材料，并在爭議發(fā)生時(shí)提供給對(duì)方。若一方無法提供有效證明，其主張不可抗力免責(zé)的權(quán)利將受到限制。

第八條爭議解決

1.爭議解決原則：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先本著友好協(xié)商、互諒互讓的原則解決。協(xié)商不成的，應(yīng)按照本協(xié)議約定的爭議解決方式處理。

2.協(xié)商：雙方應(yīng)指定聯(lián)系人或授權(quán)代表，就爭議事項(xiàng)進(jìn)行友好協(xié)商。協(xié)商應(yīng)在XX日內(nèi)完成，若協(xié)商達(dá)成一致，雙方應(yīng)簽署書面補(bǔ)充協(xié)議確認(rèn)。協(xié)商過程中，任何一方不得單方面采取訴訟、仲裁或其他解決爭議的方式，但協(xié)商破裂或逾期未達(dá)成一致的除外。

3.調(diào)解：若協(xié)商不成，雙方可共同向XX省XX市XX區(qū)人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解協(xié)議達(dá)成后，雙方應(yīng)自覺履行。調(diào)解不成的，或調(diào)解協(xié)議達(dá)成后一方反悔的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。

4.訴訟：若雙方未約定調(diào)解或調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向XX省XX市XX區(qū)人民法院提起訴訟。訴訟過程中，應(yīng)遵守我國民事訴訟法的相關(guān)規(guī)定，并提交與本協(xié)議及爭議事項(xiàng)相關(guān)的證據(jù)材料。

5.仲裁：雙方同意，在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)提交至XX仲裁委員會(huì)，按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為XX省XX市，仲裁語言為中文。

6.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在簽訂本協(xié)議前，應(yīng)確保其完全理解并同意遵守本協(xié)議的爭議解決條款。

7.專屬管轄：除雙方另有書面約定外，本協(xié)議的爭議解決應(yīng)優(yōu)先適用本協(xié)議約定的方式。任何一方不得以任何理由拒絕或拖延履行本協(xié)議約定的爭議解決義務(wù)。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、文件等均應(yīng)以書面形式，通過專人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件或雙方確認(rèn)的送達(dá)地址進(jìn)行送達(dá)。送達(dá)地址如下：

甲方：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，地址：中國北京市朝陽區(qū)建國路88號(hào)，聯(lián)系人：張三，電話

乙方：XX農(nóng)業(yè)合作社，地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX鎮(zhèn)XX村，聯(lián)系人：李四，電話

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面文件后方能生效。任何一方不得單方面變更本協(xié)議的內(nèi)容。

3.協(xié)議終止：本協(xié)議在以下情況下終止：

（1）雙方履行完本協(xié)議約定的全部義務(wù)后；

（2）雙方協(xié)商一致同意終止本協(xié)議；

（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行；

（4）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致本協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)，守約方依法解除本協(xié)議。

4.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)