基礎(chǔ)開挖及回填協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

甲方地址：中國北京市朝陽區(qū)XX路XX號XX大廈。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，性別男，出生日期1975年1月1日，身份證號

甲方聯(lián)系方式電子郵箱zhangsan@。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX建筑工程有限公司。

乙方地址：中國上海市浦東新區(qū)XX路XX號XX廠房。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，性別女，出生日期1980年5月15日，身份證號

乙方聯(lián)系方式電子郵箱lisi@。

協(xié)議簡介：

本協(xié)議由甲方與乙方就基礎(chǔ)開挖及回填工程相關(guān)事宜達(dá)成一致，旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保工程按質(zhì)、按量、按時完成。甲方作為項目委托方，依據(jù)項目開發(fā)計劃及設(shè)計要求，委托乙方進(jìn)行指定區(qū)域的基礎(chǔ)開挖及回填工作。乙方作為專業(yè)工程服務(wù)提供方，依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方提供的工程紙和技術(shù)要求，承擔(dān)基礎(chǔ)開挖及回填任務(wù)。雙方基于平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。本協(xié)議的簽訂及履行，是雙方合作的基礎(chǔ)，任何一方均應(yīng)嚴(yán)格遵照執(zhí)行。協(xié)議背景為甲方正在進(jìn)行的XX房地產(chǎn)開發(fā)項目，該項目的地基基礎(chǔ)工程需通過開挖及回填作業(yè)完成，涉及工程范圍包括但不限于XX地塊的土方開挖、運輸及回填壓實。甲方提供工程所需的相關(guān)資料及施工條件，乙方負(fù)責(zé)按照協(xié)議約定及施工規(guī)范完成作業(yè)，雙方共同監(jiān)督工程質(zhì)量，確保工程符合設(shè)計要求及驗收標(biāo)準(zhǔn)。本協(xié)議的履行將直接影響項目進(jìn)度及成本控制，雙方均應(yīng)高度重視，積極配合，以實現(xiàn)合作共贏。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方委托乙方進(jìn)行指定區(qū)域基礎(chǔ)開挖及回填工程的合同權(quán)利義務(wù)，確保工程按照約定的質(zhì)量、進(jìn)度、安全標(biāo)準(zhǔn)完成。本協(xié)議涉及的具體內(nèi)容包括：乙方根據(jù)甲方提供的工程紙及施工要求，完成XX地塊指定區(qū)域的基礎(chǔ)開挖工作，包括土方剝離、轉(zhuǎn)運及臨時堆放；完成開挖后的場地清理及回填作業(yè)，使用符合甲方要求的回填材料；承擔(dān)開挖及回填過程中產(chǎn)生的所有土方運輸、場地平整及壓實工作；遵守施工現(xiàn)場的安全管理規(guī)定，確保施工期間人員及財產(chǎn)安全；向甲方提交完整的施工記錄及驗收申請，配合甲方進(jìn)行工程驗收。本協(xié)議的履行范圍覆蓋從基礎(chǔ)開挖準(zhǔn)備階段至回填工程最終驗收的全部過程，乙方須全面負(fù)責(zé)工程實施中的技術(shù)、質(zhì)量、進(jìn)度及安全等各方面管理。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語具有以下含義：

“基礎(chǔ)開挖”指根據(jù)設(shè)計紙要求，對指定區(qū)域進(jìn)行土方挖掘，達(dá)到設(shè)計標(biāo)高及尺寸的過程，包括邊坡處理及臨時支護(hù)（如適用）。

“回填”指使用符合甲方要求的填料，將開挖后的場地進(jìn)行分層回填、壓實，直至達(dá)到設(shè)計要求的密實度及標(biāo)高。

“工程紙”指甲方提供的關(guān)于基礎(chǔ)開挖及回填區(qū)域的位置、尺寸、標(biāo)高、土方量及施工要求的全部技術(shù)文件。

“驗收標(biāo)準(zhǔn)”指國家及地方相關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范以及甲方在工程紙中明確的質(zhì)量要求。

“施工期”指本協(xié)議生效后至工程完成并通過甲方最終驗收的期間。

“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

甲方有權(quán)要求乙方按照工程紙及技術(shù)要求，在協(xié)議約定的工期內(nèi)完成基礎(chǔ)開挖及回填工作，并有權(quán)對施工過程及工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查。

甲方應(yīng)向乙方提供完整的工程紙、地質(zhì)勘察報告及施工要求，并保證相關(guān)資料的準(zhǔn)確性。甲方需協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場及周邊環(huán)境，為乙方順利施工提供必要的便利條件，包括但不限于施工通道、臨時水電接入等。

甲方應(yīng)按照協(xié)議約定的支付條件，及時向乙方支付工程進(jìn)度款及最終結(jié)算款，甲方逾期支付應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按逾期金額的每日千分之五計算。

甲方有權(quán)對乙方提交的施工方案、進(jìn)度計劃進(jìn)行審核，并有權(quán)要求乙方根據(jù)實際情況調(diào)整施工方案，但調(diào)整內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)。

甲方應(yīng)指定專門的項目聯(lián)系人，負(fù)責(zé)與乙方溝通協(xié)調(diào)工程相關(guān)事宜，并配合乙方辦理工程所需的各項審批手續(xù)（如適用）。

工程完成后，甲方有權(quán)相關(guān)單位進(jìn)行驗收，驗收合格后支付工程尾款。甲方若對工程質(zhì)量有異議，有權(quán)要求乙方在限定時間內(nèi)整改，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

乙方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定，要求甲方提供必要的施工條件及工程資料，并有權(quán)獲得合同約定的工程款報酬。乙方在施工過程中發(fā)現(xiàn)設(shè)計紙或地質(zhì)條件與實際情況不符時，應(yīng)及時書面通知甲方，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決方案，乙方無權(quán)擅自更改施工方案。

乙方應(yīng)組建專業(yè)的施工隊伍，配備合格的施工設(shè)備及管理人員，嚴(yán)格按照工程紙、國家規(guī)范及甲方要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)及驗收要求。乙方應(yīng)自行承擔(dān)施工過程中產(chǎn)生的所有安全責(zé)任，建立健全安全管理體系，配備必要的安全防護(hù)措施，嚴(yán)禁違章作業(yè)。

乙方應(yīng)負(fù)責(zé)所有開挖土方的運輸及臨時堆放，運輸路線應(yīng)經(jīng)甲方同意，不得影響周邊環(huán)境及交通秩序?；靥畈牧媳仨毞霞追揭蟮囊?guī)格及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)提供材料檢驗報告供甲方審核。

乙方應(yīng)按協(xié)議約定的時間節(jié)點提交工程進(jìn)度報告，并接受甲方的定期檢查。對于甲方提出的合理化建議，乙方應(yīng)積極采納并調(diào)整施工方案，但由此產(chǎn)生的額外費用由雙方協(xié)商確定。

乙方應(yīng)妥善保管施工期間產(chǎn)生的所有技術(shù)文件及施工記錄，并在工程竣工驗收后向甲方移交完整的竣工資料一套。若因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工，并承擔(dān)由此造成的損失。

乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定及時支付工程款，若甲方無故拖欠工程款，乙方除要求甲方支付逾期違約金外，還有權(quán)暫停施工，直至工程款結(jié)清。乙方應(yīng)在收到工程款后，按照甲方要求開具等額發(fā)票。

第四條價格與支付條件

本協(xié)議項下基礎(chǔ)開挖及回填工程的總價款為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00元）。該價格為固定總價，包含乙方為完成本協(xié)議約定的全部工作所需的一切費用，包括但不限于人工、材料、設(shè)備、運輸、管理、稅費等。

付款方式采用分期支付，具體支付節(jié)點及比例如下：

1.本協(xié)議簽訂后7日內(nèi)，甲方支付總價的30%，即人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00元），作為乙方工程預(yù)付款；

2.基礎(chǔ)開挖工程完成并通過甲方初步驗收后15日內(nèi)，甲方支付總價的40%，即人民幣肆拾萬元整（￥400,000.00元）；

3.回填工程完成并通過甲方初步驗收后15日內(nèi)，甲方支付總價的20%，即人民幣貳拾萬元整（￥200,000.00元）；

4.工程最終竣工驗收合格后30日內(nèi)，甲方支付剩余總價的10%，即人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00元）。

甲方支付款項應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶行：XX銀行XX支行

賬戶名稱：XX建筑工程有限公司

賬號：622202XXXXXXXXXXXXXX

乙方應(yīng)在收到每期款項后5個工作日內(nèi)向甲方提供等額合法有效的發(fā)票。若甲方未按約定支付款項，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之五向乙方支付違約金，逾期超過30日，乙方有權(quán)暫停施工，直至付款問題解決，且甲方還應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的所有損失。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自協(xié)議生效之日起180日。協(xié)議有效期屆滿前，如雙方均未提出異議，本協(xié)議可自動續(xù)延180日。

乙方的具體履行期限如下：

1.基礎(chǔ)開挖工程：自甲方提供完整施工條件及首期工程款支付之日起30日內(nèi)完成，并達(dá)到設(shè)計標(biāo)高及尺寸要求；

2.場地清理及回填工程：基礎(chǔ)開挖驗收合格后20日內(nèi)完成初填，初填完成后15日內(nèi)完成復(fù)填及最終壓實，確保達(dá)到設(shè)計密實度及標(biāo)高；

3.乙方應(yīng)在協(xié)議約定的履行期限屆滿前5日書面通知甲方預(yù)計完成時間，如需延期，應(yīng)提前15日書面說明原因，并經(jīng)甲方書面同意后方可延期，但延期時間最長不得超過15日。若因不可抗力或甲方原因?qū)е卵悠?，履行期限相?yīng)順延。

甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后10日內(nèi)向乙方提供完整的工程紙及技術(shù)要求，并確保施工現(xiàn)場具備施工條件。如甲方未能按時提供資料或未及時提供施工條件，每延遲一日，應(yīng)按合同總價千分之五向乙方支付延誤賠償金，但累計賠償金不超過合同總價的5%。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

(1)若甲方未按本協(xié)議第四條約定支付任何一期款項，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付款項的千分之五向乙方支付違約金。逾期超過30日，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方在15日內(nèi)支付全部拖欠款項及違約金，否則乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方除支付全部款項及違約金外，還應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的所有損失，包括但不限于合同利潤損失、設(shè)備閑置費、人員遣散費等。

(2)若甲方未按時提供工程紙、地質(zhì)資料或未及時解決施工障礙，導(dǎo)致乙方無法正常施工，每延遲一日，應(yīng)按合同總價千分之五向乙方支付延誤賠償金，且乙方有權(quán)要求甲方賠償因其等待延誤造成的直接損失。

(3)若甲方單方面降低工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或修改設(shè)計要求，由此產(chǎn)生的額外費用及工期延誤由甲方承擔(dān)，且乙方有權(quán)拒絕執(zhí)行未經(jīng)書面確認(rèn)的修改要求。

(4)若甲方未能按約定工程驗收，每延遲一日，應(yīng)按合同總價千分之五向乙方支付延誤賠償金，且乙方提交的驗收申請視為已被甲方接受。

2.乙方違約責(zé)任：

(1)若乙方未能按本協(xié)議第五條約定的時間節(jié)點完成基礎(chǔ)開挖或回填工作，每延遲一日，應(yīng)按合同總價千分之五向甲方支付違約金。延遲超過15日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方除支付已完成工程量對應(yīng)的款項及違約金外，還應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的所有損失，包括但不限于工程延期罰款、第三方索賠等。

(2)若乙方施工質(zhì)量不符合設(shè)計紙、國家規(guī)范或甲方要求，經(jīng)甲方指出后未能在限期內(nèi)整改合格，甲方有權(quán)要求乙方返工，返工費用由乙方承擔(dān)，且工期不予順延。若返工后仍不合格，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方應(yīng)退還已支付的全部款項，并支付合同總價30%的違約金，甲方還有權(quán)向乙方追究由此造成的全部損失賠償責(zé)任。

(3)若乙方在施工過程中發(fā)生重大安全事故，造成人員傷亡或重大財產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的所有損失。同時，甲方有權(quán)立即解除協(xié)議，并扣留乙方已支付的工程款作為賠償款。

(4)若乙方擅自將本協(xié)議項下的工程轉(zhuǎn)包或分包，甲方有權(quán)立即解除協(xié)議，乙方應(yīng)退還已支付的全部款項，并支付合同總價50%的違約金，且甲方還有權(quán)向乙方追究由此造成的全部損失賠償責(zé)任。

(5)乙方應(yīng)確保所使用的材料符合協(xié)議約定，如因材料質(zhì)量問題導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)無償返工，同時支付合同總價20%的違約金。

(6)乙方未按約定提供發(fā)票或提供虛假發(fā)票，甲方有權(quán)拒絕支付相關(guān)款項，并要求乙方賠償甲方因此遭受的所有損失。

3.不可抗力導(dǎo)致的違約：

若因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行或延遲履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但受損方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后15日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力影響程度，協(xié)商決定是否解除協(xié)議或調(diào)整履行期限。不可抗力消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行協(xié)議義務(wù)。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、暴雨、大雪、冰雹、泥石流、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、征收征用、政策調(diào)整等）、傳染病疫情及其管制措施等。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起持續(xù)影響本協(xié)議履行狀態(tài)。

2.通知與證明：任何一方因不可抗力不能履行本協(xié)議義務(wù)時，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后7日內(nèi)書面通知對方，說明不可抗力事件的情況及其預(yù)計持續(xù)影響。通知后10日內(nèi)，應(yīng)向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录挠行ёC明文件，如政府公告、新聞報道、保險理賠證明等。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或不能完全履行本協(xié)議義務(wù)的，根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除該方的違約責(zé)任，但法律另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。不可抗力影響消除后，受影響方應(yīng)立即恢復(fù)履行本協(xié)議義務(wù)，已發(fā)生的不可抗力后果不影響協(xié)議的繼續(xù)履行或解除。

4.協(xié)議解除：若不可抗力事件持續(xù)超過30日，或?qū)е聟f(xié)議目的無法實現(xiàn)的，雙方均可書面通知對方解除本協(xié)議。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)相互返還已接受的財產(chǎn)，已支付的款項應(yīng)根據(jù)實際履行情況及損失程度進(jìn)行返還或調(diào)整，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

5.損失承擔(dān)：因不可抗力造成的雙方財產(chǎn)損失或人員傷亡，由各方自行承擔(dān)，除非不可抗力是由對方故意或重大過失造成的。雙方應(yīng)采取合理措施減少不可抗力造成的損失，因未采取合理措施導(dǎo)致的額外損失，由責(zé)任方承擔(dān)。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)指定專門聯(lián)系人進(jìn)行，力爭在友好基礎(chǔ)上達(dá)成書面和解協(xié)議。

2.調(diào)解：若協(xié)商不成，雙方同意在協(xié)商失敗后15日內(nèi)，共同選擇北京市建設(shè)工程行業(yè)協(xié)會或雙方認(rèn)可的其他調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、公正的原則，調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，制作調(diào)解協(xié)議書，經(jīng)雙方簽字蓋章后具有約束力。調(diào)解不成的，可依法選擇其他爭議解決方式。

3.仲裁：若調(diào)解不成，本協(xié)議雙方同意將爭議提交中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC），按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點為北京，仲裁語言為中文。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

4.訴訟：若雙方未選擇仲裁，且未在爭議發(fā)生后6個月內(nèi)達(dá)成訴訟選擇協(xié)議，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方所在地或乙方所在地或合同履行地的人民法院對本案具有管轄權(quán)。訴訟過程中，不因提起訴訟而影響本協(xié)議其他條款的繼續(xù)履行，除非雙方另有約定或法院裁定停止履行。

5.證據(jù)：雙方在爭議解決過程中提交的所有證據(jù)材料均應(yīng)真實、合法、有效，并按照對方要求提供原件或經(jīng)公證的復(fù)印件。任何一方隱瞞重要證據(jù)或提供虛假證據(jù)，對方有權(quán)要求其承擔(dān)不利后果。

6.專屬管轄：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。除本協(xié)議另有約定外，雙方均不得就本協(xié)議項下的任何爭議適用仲裁地的法律或?qū)で笾俨玫氐姆ㄔ罕Ｗo(hù)。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、文件、通知等均應(yīng)以書面形式作出，可采取專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或本協(xié)議首頁載明的其他聯(lián)系方式送達(dá)。以專人遞送方式發(fā)出的，簽收日為送達(dá)日；以掛號信方式發(fā)出的，寄出后第3日為送達(dá)日；以傳真或電子郵件方式發(fā)出的，發(fā)出時即為送達(dá)日。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前7日書面通知對方，否則按原方式送達(dá)即視為有效送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容。

3.保密條款：雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)信息等承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限為本協(xié)議有效期內(nèi)及協(xié)議終止后3年。但法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。

4.法律適用與爭議解決優(yōu)先：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。本協(xié)議第八條關(guān)于