土地綜合開發(fā)協(xié)議書簽訂1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)集團有限公司，住所地：中國北京市朝陽區(qū)光華路1號XX大廈18層。法定代表人：張偉，性別：男，出生年月：1965年3月，聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX土地綜合開發(fā)有限公司，住所地：中國上海市浦東新區(qū)陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)XX路XX號。法定代表人：李娜，性別：女，出生年月：1970年5月，聯(lián)系方式

###協(xié)議簡介

本協(xié)議由甲方與乙方就XX市XX區(qū)XX地塊（以下簡稱“該地塊”）的綜合開發(fā)事宜簽訂，該地塊總面積約為XX萬平方米，土地用途為商業(yè)及居住混合用地，土地使用權(quán)性質(zhì)為出讓。甲方基于對該地塊的開發(fā)價值及乙方的專業(yè)能力認(rèn)可，委托乙方對該地塊進行綜合開發(fā)，并約定相關(guān)合作事宜。

甲方作為該地塊的買方或出租方，為推進該地塊的開發(fā)建設(shè)，需借助乙方的技術(shù)、經(jīng)驗及資源優(yōu)勢，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下合作前提條件：

1.甲方已獲得該地塊的土地使用權(quán)，并具備完整的開發(fā)資質(zhì)；

2.乙方在土地綜合開發(fā)領(lǐng)域具有豐富的項目經(jīng)驗，且具備相應(yīng)的開發(fā)資質(zhì)及專業(yè)團隊；

3.雙方基于平等互利、誠實信用的原則，就該地塊的開發(fā)目標(biāo)、合作模式、權(quán)利義務(wù)等達成一致，以本協(xié)議為依據(jù)明確雙方的法律關(guān)系。

該地塊的開發(fā)涉及規(guī)劃設(shè)計、工程建設(shè)、市場營銷等多個環(huán)節(jié)，甲方委托乙方提供全流程的綜合開發(fā)服務(wù)，包括但不限于項目可行性研究、規(guī)劃設(shè)計方案、工程建設(shè)管理、配套設(shè)施配套等。雙方通過本協(xié)議的簽訂，旨在明確合作框架，確保開發(fā)項目順利推進，并最終實現(xiàn)經(jīng)濟效益與社會效益的雙贏。協(xié)議的履行將嚴(yán)格遵循國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，保障雙方的合法權(quán)益。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲方委托乙方對該地塊進行綜合開發(fā)的合作事宜，確保開發(fā)項目按照既定目標(biāo)順利實施，并最終實現(xiàn)土地價值的最大化。協(xié)議范圍涵蓋該地塊的整體開發(fā)流程，具體包括但不限于項目可行性研究、規(guī)劃設(shè)計、工程建設(shè)管理、市場營銷、配套設(shè)施建設(shè)以及后續(xù)運營支持等環(huán)節(jié)。雙方將通過本協(xié)議的框架，對開發(fā)過程中的各項事務(wù)進行統(tǒng)籌規(guī)劃與執(zhí)行，確保開發(fā)項目符合國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)，并滿足市場需求。

第二條定義

1.“該地塊”指位于XX市XX區(qū)XX地塊，總面積約為XX萬平方米，土地用途為商業(yè)及居住混合用地，土地使用權(quán)性質(zhì)為出讓的土地。

2.“綜合開發(fā)”指對該地塊進行全方位的開發(fā)建設(shè)，包括但不限于規(guī)劃設(shè)計、工程建設(shè)、市場營銷、配套設(shè)施建設(shè)以及后續(xù)運營管理等。

3.“開發(fā)資質(zhì)”指甲方和乙方依法取得的進行土地開發(fā)所需的資質(zhì)證書。

4.“專業(yè)團隊”指乙方為完成本協(xié)議項下義務(wù)而組建的包括規(guī)劃設(shè)計師、工程師、市場營銷專家等在內(nèi)的團隊。

5.“法律法規(guī)”指中華人民共和國及其地方各級政府頒布的相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和政策。

6.“市場風(fēng)險”指在開發(fā)過程中可能出現(xiàn)的不可預(yù)見的市場變化，如房地產(chǎn)市場波動、政策調(diào)整等。

7.“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)對乙方的開發(fā)工作進行全面監(jiān)督和指導(dǎo)，確保開發(fā)項目符合本協(xié)議的約定及國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。

（2）甲方有權(quán)要求乙方提供開發(fā)過程中的相關(guān)資料和報告，包括但不限于項目可行性研究報告、規(guī)劃設(shè)計方案、工程進度報告等。

（3）甲方有權(quán)對乙方的開發(fā)行為進行評估和驗收，確保開發(fā)質(zhì)量符合預(yù)期標(biāo)準(zhǔn)。

（4）甲方應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議的約定，向乙方支付開發(fā)費用，并確保資金的及時到位。

（5）甲方應(yīng)當(dāng)提供乙方開發(fā)所需的必要條件和支持，包括但不限于土地使用權(quán)證明、開發(fā)許可文件等。

（6）甲方應(yīng)當(dāng)配合乙方進行市場調(diào)研和需求分析，為開發(fā)項目的定位和設(shè)計提供參考依據(jù)。

（7）甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)開發(fā)過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費，并確保稅費的及時繳納。

（8）甲方應(yīng)當(dāng)維護乙方的合法權(quán)益，不得泄露乙方的商業(yè)秘密和技術(shù)資料。

（9）甲方應(yīng)當(dāng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)完成所有必要的審批和手續(xù)，為乙方的開發(fā)工作提供便利。

（10）甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌拈_發(fā)延誤或糾紛的責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議的約定，對該地塊進行綜合開發(fā)，并享有開發(fā)過程中產(chǎn)生的所有權(quán)益。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供開發(fā)所需的必要條件和支持，包括但不限于土地使用權(quán)證明、開發(fā)許可文件等。

（3）乙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定，獲得甲方支付的開發(fā)費用，并確保資金的及時到位。

（4）乙方應(yīng)當(dāng)組建專業(yè)的開發(fā)團隊，對該地塊進行全方位的開發(fā)規(guī)劃和管理，確保開發(fā)項目的順利進行。

（5）乙方應(yīng)當(dāng)提供詳細(xì)的項目可行性研究報告、規(guī)劃設(shè)計方案、工程進度報告等資料，并接受甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)。

（6）乙方應(yīng)當(dāng)確保開發(fā)項目的質(zhì)量符合預(yù)期標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因開發(fā)質(zhì)量問題導(dǎo)致的全部責(zé)任。

（7）乙方應(yīng)當(dāng)配合甲方進行市場調(diào)研和需求分析，為開發(fā)項目的定位和設(shè)計提供專業(yè)建議。

（8）乙方應(yīng)當(dāng)維護甲方的合法權(quán)益，不得泄露甲方的商業(yè)秘密和技術(shù)資料。

（9）乙方應(yīng)當(dāng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)完成所有開發(fā)工作，并確保開發(fā)項目的按時交付。

（10）乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌拈_發(fā)延誤或糾紛的責(zé)任，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（11）乙方應(yīng)當(dāng)遵守國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)，確保開發(fā)項目的合法合規(guī)性。

（12）乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)開發(fā)過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于設(shè)計費、工程費、營銷費等，并確保費用的合理使用和管理。

（13）乙方應(yīng)當(dāng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)完成所有開發(fā)工作，并確保開發(fā)項目的質(zhì)量和進度。

（14）乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因不可抗力因素導(dǎo)致的開發(fā)延誤或糾紛的責(zé)任，并根據(jù)本協(xié)議的約定進行相應(yīng)的處理。

（15）乙方應(yīng)當(dāng)在本協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)，向甲方提交詳細(xì)的開開發(fā)計劃，并經(jīng)甲方確認(rèn)后執(zhí)行。開發(fā)計劃應(yīng)當(dāng)包括但不限于項目進度安排、人員配置、資金預(yù)算等內(nèi)容。

（16）乙方應(yīng)當(dāng)在本協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)，向甲方提交詳細(xì)的項目管理方案，并經(jīng)甲方確認(rèn)后執(zhí)行。項目管理方案應(yīng)當(dāng)包括但不限于項目架構(gòu)、職責(zé)分工、風(fēng)險管理等內(nèi)容。

（17）乙方應(yīng)當(dāng)在本協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)，向甲方提交詳細(xì)的市場營銷方案，并經(jīng)甲方確認(rèn)后執(zhí)行。市場營銷方案應(yīng)當(dāng)包括但不限于目標(biāo)市場、營銷策略、推廣方式等內(nèi)容。

（18）乙方應(yīng)當(dāng)在本協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)，向甲方提交詳細(xì)的工程進度報告，并定期更新工程進度信息。工程進度報告應(yīng)當(dāng)包括但不限于工程進展情況、存在的問題及解決方案等內(nèi)容。

（19）乙方應(yīng)當(dāng)在本協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)，向甲方提交詳細(xì)的財務(wù)報告，并定期更新財務(wù)信息。財務(wù)報告應(yīng)當(dāng)包括但不限于資金使用情況、成本控制情況等內(nèi)容。

（20）乙方應(yīng)當(dāng)在本協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)，向甲方提交詳細(xì)的開發(fā)質(zhì)量報告，并定期更新質(zhì)量信息。開發(fā)質(zhì)量報告應(yīng)當(dāng)包括但不限于工程質(zhì)量檢查結(jié)果、存在的問題及解決方案等內(nèi)容。

（21）乙方應(yīng)當(dāng)在本協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)，向甲方提交詳細(xì)的安全生產(chǎn)報告，并定期更新安全信息。安全生產(chǎn)報告應(yīng)當(dāng)包括但不限于安全生產(chǎn)檢查結(jié)果、存在的問題及解決方案等內(nèi)容。

（22）乙方應(yīng)當(dāng)在本協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)，向甲方提交詳細(xì)的環(huán)保報告，并定期更新環(huán)保信息。環(huán)保報告應(yīng)當(dāng)包括但不限于環(huán)境保護措施落實情況、存在的問題及解決方案等內(nèi)容。

（23）乙方應(yīng)當(dāng)在本協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)，向甲方提交詳細(xì)的客戶服務(wù)報告，并定期更新客戶服務(wù)信息。客戶服務(wù)報告應(yīng)當(dāng)包括但不限于客戶滿意度結(jié)果、存在的問題及解決方案等內(nèi)容。

（24）乙方應(yīng)當(dāng)在本協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)，向甲方提交詳細(xì)的售后服務(wù)報告，并定期更新售后服務(wù)信息。售后服務(wù)報告應(yīng)當(dāng)包括但不限于售后服務(wù)質(zhì)量檢查結(jié)果、存在的問題及解決方案等內(nèi)容。

（25）乙方應(yīng)當(dāng)在本協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)，向甲方提交詳細(xì)的知識產(chǎn)權(quán)保護報告，并定期更新知識產(chǎn)權(quán)保護信息。知識產(chǎn)權(quán)保護報告應(yīng)當(dāng)包括但不限于知識產(chǎn)權(quán)保護措施落實情況、存在的問題及解決方案等內(nèi)容。

（26）乙方應(yīng)當(dāng)在本協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)，向甲方提交詳細(xì)的保密協(xié)議簽訂報告，并定期更新保密協(xié)議簽訂信息。保密協(xié)議簽訂報告應(yīng)當(dāng)包括但不限于保密協(xié)議簽訂情況、存在的問題及解決方案等內(nèi)容。

（27）乙方應(yīng)當(dāng)在本協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)，向甲方提交詳細(xì)的合同履行情況報告，并定期更新合同履行情況信息。合同履行情況報告應(yīng)當(dāng)包括但不限于合同履行情況檢查結(jié)果、存在的問題及解決方案等內(nèi)容。

（28）乙方應(yīng)當(dāng)在本協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)，向甲方提交詳細(xì)的爭議解決情況報告，并定期更新爭議解決情況信息。爭議解決情況報告應(yīng)當(dāng)包括但不限于爭議解決情況檢查結(jié)果、存在的問題及解決方案等內(nèi)容。

（29）乙方應(yīng)當(dāng)在本協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)，向甲方提交詳細(xì)的協(xié)議變更情況報告，并定期更新協(xié)議變更情況信息。協(xié)議變更情況報告應(yīng)當(dāng)包括但不限于協(xié)議變更情況檢查結(jié)果、存在的問題及解決方案等內(nèi)容。

（30）乙方應(yīng)當(dāng)在本協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)，向甲方提交詳細(xì)的協(xié)議解除情況報告，并定期更新協(xié)議解除情況信息。協(xié)議解除情況報告應(yīng)當(dāng)包括但不限于協(xié)議解除情況檢查結(jié)果、存在的問題及解決方案等內(nèi)容。

第四條價格與支付條件

1.本協(xié)議項下綜合開發(fā)服務(wù)的總價款為人民幣XX億元（大寫：XX億XX仟XX佰XX拾XX元整），該價格包含乙方提供本協(xié)議約定的全部綜合開發(fā)服務(wù)所產(chǎn)生的全部費用，具體包括但不限于規(guī)劃設(shè)計費、工程建設(shè)管理費、市場營銷費、配套服務(wù)費等。

2.甲方應(yīng)按照以下方式向乙方支付款項：

（1）首付款：本協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)，甲方向乙方支付總價款的XX%，即人民幣XX億元（大寫：XX億XX仟XX佰XX拾XX元整）；

（2）進度款：乙方完成項目可行性研究報告并經(jīng)甲方驗收合格后XX日內(nèi)，甲方向乙方支付總價款的XX%，即人民幣XX億元（大寫：XX億XX仟XX佰XX拾XX元整）；

（3）尾款：乙方完成全部開發(fā)工作并經(jīng)甲方驗收合格后XX日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的XX%，即人民幣XX億元（大寫：XX億XX仟XX佰XX拾XX元整）。

3.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將款項支付至乙方指定的銀行賬戶，乙方應(yīng)在收到款項后向甲方出具等額發(fā)票。

4.乙方應(yīng)在收到每筆款項后，向甲方提供相應(yīng)的收款憑證，并按照甲方的要求提供相關(guān)財務(wù)報表和項目進展報告。

第五條履行期限

1.本協(xié)議的有效期限為自本協(xié)議簽訂之日起至該地塊綜合開發(fā)項目竣工驗收合格之日止，但最長期限不超過XX年。

2.乙方應(yīng)按照以下時間節(jié)點完成各項開發(fā)工作：

（1）項目可行性研究報告：本協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)完成，并提交甲方驗收；

（2）規(guī)劃設(shè)計方案：項目可行性研究報告驗收合格后XX日內(nèi)完成，并提交甲方驗收；

（3）工程建設(shè)：規(guī)劃設(shè)計方案驗收合格后XX日內(nèi)啟動，并在XX年內(nèi)完成主體工程建設(shè)；

（4）市場營銷：主體工程建設(shè)完成XX%后啟動，并在項目竣工驗收合格前完成；

（5）配套設(shè)施建設(shè)：主體工程建設(shè)完成XX%后啟動，并在項目竣工驗收合格前完成；

（6）項目竣工驗收：全部開發(fā)工作完成后XX日內(nèi)完成，并經(jīng)甲方及相關(guān)部門驗收合格。

3.如遇不可抗力因素導(dǎo)致開發(fā)工作延誤，履行期限相應(yīng)順延，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的履行期限。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按本協(xié)議第四條約定的期限和金額支付款項的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX%向乙方支付違約金，但累計違約金不超過總價款的XX%。逾期超過XX日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成工作的相應(yīng)費用及違約金。

（2）甲方未按本協(xié)議第五條約定的期限提供必要的開發(fā)條件或支持，導(dǎo)致乙方開發(fā)工作延誤的，每逾期一日，應(yīng)按乙方因此造成的直接經(jīng)濟損失的XX%向乙方支付違約金。

（3）甲方未按本協(xié)議約定履行其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按本協(xié)議第五條約定的期限完成各項開發(fā)工作，每逾期一日，應(yīng)按總價款的XX%向甲方支付違約金，但累計違約金不超過總價款的XX%。逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的全部款項及違約金。

（2）乙方提供的服務(wù)或開發(fā)成果不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方在XX日內(nèi)進行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費用。若乙方拒絕整改或整改后仍不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償由此造成的全部損失。

（3）乙方在開發(fā)過程中泄露甲方商業(yè)秘密或造成其他損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并承擔(dān)法律責(zé)任。

（4）乙方未按本協(xié)議約定履行其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.違約金的計算方式：違約金以實際違約金額為基礎(chǔ)，按照每日XX%的比例計算。實際違約金額包括但不限于直接經(jīng)濟損失、預(yù)期利益損失等。

4.因不可抗力導(dǎo)致的違約：因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行本協(xié)議項下義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商確定是否解除本協(xié)議或調(diào)整履行期限。

5.賠償責(zé)任的限制：任何一方因?qū)Ψ竭`約造成的損失，應(yīng)在違約金不足以彌補的情況下，另行向違約方主張賠償，但賠償總額不得超過違約方在本協(xié)議項下應(yīng)得的全部收益。

6.違約行為的后果：任何一方違約行為導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解除本協(xié)議后，雙方應(yīng)協(xié)商確定違約方的賠償責(zé)任及后續(xù)處理方案。

7.違約責(zé)任的適用：本協(xié)議項下的違約責(zé)任條款適用于本協(xié)議的整個履行期間，任何一方均應(yīng)嚴(yán)格遵守。如任何一方違反本協(xié)議項下的任何約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

8.法律責(zé)任的追究：任何一方違反本協(xié)議項下約定，給對方造成損失的，除承擔(dān)相應(yīng)的民事賠償責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的行政法律責(zé)任和刑事責(zé)任，包括但不限于罰款、吊銷資質(zhì)證書等。

9.違約責(zé)任的協(xié)商解決：任何一方違約時，守約方應(yīng)首先與違約方進行協(xié)商，要求違約方采取補救措施或賠償損失。協(xié)商不成的，可按照本協(xié)議約定的爭議解決方式處理。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)、海嘯等）、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更、征收、征用等）、瘟疫以及其他類似的事件。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力而無法履行本協(xié)議項下義務(wù)時，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。通知應(yīng)詳細(xì)說明不可抗力事件的影響，以及預(yù)計持續(xù)時間。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行或無法完全履行本協(xié)議項下義務(wù)的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時采取措施減輕不可抗力帶來的損失。

4.協(xié)商處理：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式處理，共同尋求解決方案，包括但不限于延期履行、部分履行或解除協(xié)議等。

5.協(xié)議解除：如果不可抗力事件持續(xù)超過XX日，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否解除本協(xié)議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)解除本協(xié)議，并書面通知對方。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)協(xié)商確定違約責(zé)任及后續(xù)處理方案。

6.損失承擔(dān)：因不可抗力導(dǎo)致的損失，由雙方自行承擔(dān)，互不追究違約責(zé)任。但雙方均有義務(wù)采取措施防止損失擴大，因措施不當(dāng)導(dǎo)致的額外損失，由責(zé)任方承擔(dān)。

7.不可抗力證明：任何一方提供的不可抗力證明文件，應(yīng)包括但不限于政府公告、新聞報道、專業(yè)機構(gòu)鑒定報告等。證明文件應(yīng)真實、有效，并能充分說明不可抗力事件的影響。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：本協(xié)議項下的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應(yīng)本著誠實信用、平等互利的原則進行，力求在XX日內(nèi)達成一致意見。

2.調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，雙方可以共同選擇第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、公正的原則，調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律效力。

3.仲裁解決：如果協(xié)商和調(diào)解均無法解決爭議，雙方應(yīng)將爭議提交至XX仲裁委員會，按照該委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.訴訟解決：如果雙方在本協(xié)議中未約定仲裁條款，或者仲裁協(xié)議無效，任何一方均有權(quán)向該地塊所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟應(yīng)遵循中華人民共和國民事訴訟法的相關(guān)規(guī)定。

5.爭議解決的原則：在爭議解決過程中，雙方應(yīng)遵守以下原則：

（1）尊重事實，以事實為依據(jù)；

（2）遵守法律法規(guī)，以法律法規(guī)為準(zhǔn)繩；

（3）公平合理，維護雙方的合法權(quán)益；

（4）誠實信用，履行協(xié)議約定的義務(wù)。

6.爭議解決的費用：爭議解決過程中產(chǎn)生的仲裁費、訴訟費、律師費等費用，由敗訴方承擔(dān)。如果雙方均有責(zé)任，則應(yīng)按照責(zé)任比例分擔(dān)。

7.爭議解決的范圍：本協(xié)議項下的爭議解決條款適用于本協(xié)議的整個履行期間，以及本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除和終止等所有事項。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、電子郵件、傳真或本協(xié)議約定的其他方式發(fā)送至本協(xié)議首部載明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對方。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何未經(jīng)書面同意的修改或補充均無效。

3.協(xié)議解除：除本協(xié)議另有約定外，任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得單方面解除本協(xié)議。如發(fā)生嚴(yán)重違約行為，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.保密條款：雙方應(yīng)對本協(xié)議內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。保密義務(wù)在本協(xié)議終止后持續(xù)有效。

5.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

6.完整協(xié)議：本協(xié)議構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。

7.可分割性：本協(xié)議任何條款的無效或不可