二房東物業(yè)費(fèi)支付合同模板，2025年全新出爐甲方（出租人）：[甲方姓名或名稱(chēng)]身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方證件號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（二房東）：[乙方姓名或名稱(chēng)]身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方證件號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)甲乙雙方于[日期]簽訂的《房屋租賃合同》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“主合同”），就乙方承租甲方房屋（房屋地址：[房屋詳細(xì)地址]，建筑面積：[建筑面積]平方米）并轉(zhuǎn)租給次承租人的物業(yè)費(fèi)支付事宜，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)費(fèi)定義與范圍1.1本合同所稱(chēng)“物業(yè)費(fèi)”是指乙方依據(jù)主合同承租本合同項(xiàng)下房屋，就房屋本身及其附屬設(shè)施、設(shè)備、場(chǎng)地等所應(yīng)繳納的，由[物業(yè)服務(wù)公司名稱(chēng)或“甲方”]統(tǒng)一收取和管理的，旨在維持房屋及共同區(qū)域正常運(yùn)行、清潔、保養(yǎng)、維護(hù)、管理、安保、綠化等服務(wù)的費(fèi)用。1.2物業(yè)費(fèi)具體包含的項(xiàng)目包括但不限于：公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生費(fèi)、公共設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)、物業(yè)管理服務(wù)人員的工資及按規(guī)定提取的福利費(fèi)等。具體項(xiàng)目及費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)主合同附件或由物業(yè)服務(wù)公司公布的標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)承擔(dān)其使用區(qū)域產(chǎn)生的相關(guān)物業(yè)費(fèi)用。1.3除非本合同另有約定或政府政策調(diào)整，物業(yè)費(fèi)的計(jì)算基數(shù)為本合同項(xiàng)下房屋的建筑面積[具體面積或約定方式]，費(fèi)率為[具體費(fèi)率或約定方式]。第二條物業(yè)費(fèi)計(jì)算與支付周期2.1物業(yè)費(fèi)按[月/季/年]計(jì)算。具體計(jì)算方式為：當(dāng)期物業(yè)費(fèi)=物業(yè)費(fèi)計(jì)算基數(shù)×物業(yè)費(fèi)費(fèi)率。2.2物業(yè)費(fèi)支付周期為：乙方應(yīng)在每個(gè)[月/季/年]的[具體日期前]（含當(dāng)日）向甲方支付該[月/季/年]度應(yīng)繳納的全部物業(yè)費(fèi)。第三條物業(yè)費(fèi)支付方式3.1乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方指定賬戶(hù)支付物業(yè)費(fèi)。3.2甲方指定收款賬戶(hù)信息如下：戶(hù)名：[甲方姓名或名稱(chēng)]賬號(hào)：[甲方銀行賬號(hào)]開(kāi)戶(hù)行：[甲方開(kāi)戶(hù)銀行名稱(chēng)及支行]3.3乙方支付物業(yè)費(fèi)后，應(yīng)將轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件（或截圖）發(fā)送至甲方指定聯(lián)系方式[甲方聯(lián)系郵箱或電話]，甲方在收到款項(xiàng)后應(yīng)向乙方提供收款憑證（如收據(jù)或電子確認(rèn)信息）。第四條稅費(fèi)承擔(dān)4.1因繳納本合同項(xiàng)下物業(yè)費(fèi)而產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)（包括但不限于增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加等），由[甲方/乙方]承擔(dān)。具體承擔(dān)方式由雙方根據(jù)國(guó)家及地方當(dāng)時(shí)有效的稅收法律法規(guī)協(xié)商確定，并在本合同履行前明確。第五條物業(yè)費(fèi)調(diào)整機(jī)制5.1物業(yè)費(fèi)的費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)[固定/根據(jù)政府指導(dǎo)價(jià)/根據(jù)市場(chǎng)行情]確定。如需調(diào)整費(fèi)率，雙方應(yīng)在[每年/每?jī)赡昊蚱渌s定時(shí)間]前根據(jù)[政府最新公布標(biāo)準(zhǔn)/市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格或其他約定方式]協(xié)商確定新的費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)。協(xié)商不成的，按主合同約定處理。5.2物業(yè)費(fèi)的計(jì)算基數(shù)如遇法定征收標(biāo)準(zhǔn)變更或雙方租賃面積調(diào)整等特殊情況，按實(shí)際情況雙方協(xié)商調(diào)整。第六條甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方有權(quán)按照約定向乙方收取物業(yè)費(fèi)。6.2甲方應(yīng)確保物業(yè)服務(wù)公司按照約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)管理服務(wù)。6.3甲方有權(quán)要求物業(yè)服務(wù)公司向乙方收取其使用區(qū)域產(chǎn)生的專(zhuān)項(xiàng)費(fèi)用（如水電費(fèi)分?jǐn)偟?，若不屬于物業(yè)費(fèi)范疇）。6.4甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)服務(wù)公司出具的、包含乙方應(yīng)繳金額的物業(yè)費(fèi)賬單（如乙方要求且符合規(guī)定），并配合乙方核對(duì)賬單內(nèi)容。第七條乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定收取物業(yè)費(fèi)，并有權(quán)監(jiān)督物業(yè)服務(wù)公司提供的服務(wù)質(zhì)量。7.2乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額向甲方支付物業(yè)費(fèi)。7.3乙方應(yīng)遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)服務(wù)公司的工作，共同維護(hù)良好的居住環(huán)境。7.4乙方不得以任何理由拒絕或拖延支付按照本合同約定應(yīng)繳納的物業(yè)費(fèi)。第八條逾期支付與違約責(zé)任8.1若乙方未按照本合同第二條約定的支付周期和金額足額支付物業(yè)費(fèi)，構(gòu)成逾期支付。8.2乙方逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付物業(yè)費(fèi)金額的[千分之幾]向甲方支付滯納金，直至付清為止。滯納金上限不超過(guò)逾期金額的[百分之幾]。8.3因乙方逾期支付物業(yè)費(fèi)，導(dǎo)致甲方無(wú)法享受與物業(yè)服務(wù)公司或相關(guān)部門(mén)的優(yōu)惠或造成甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠償。第九條與其他費(fèi)用的關(guān)系9.1本合同項(xiàng)下的物業(yè)費(fèi)不包含乙方使用房屋所產(chǎn)生的電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、水費(fèi)、供暖費(fèi)、有線電視費(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、垃圾處理費(fèi)（若有單獨(dú)收費(fèi)）等費(fèi)用。這些費(fèi)用由乙方另行向相關(guān)供應(yīng)商繳納。9.2乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)其次承租人使用區(qū)域產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，并應(yīng)向其次承租人收取。第十條通知與送達(dá)10.1雙方在本合同首部載明的聯(lián)系地址、聯(lián)系電話、聯(lián)系郵箱為有效聯(lián)系方式。任何書(shū)面通知按此地址郵寄（以掛號(hào)信或快遞發(fā)出后[三日]視為送達(dá)）、或通過(guò)有效電子郵件發(fā)送（發(fā)出后[即時(shí)]視為送達(dá)）、或通過(guò)短信發(fā)送（發(fā)送成功視為送達(dá)）均視為有效送達(dá)。10.2任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前[三日]書(shū)面通知對(duì)方，否則按原聯(lián)系方式送達(dá)視為有效。第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[有管轄權(quán)的人民法院]提起訴訟（或：提交[具體仲裁委員會(huì)名稱(chēng)]按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁）。第十二條合同生效、變更與終止12.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同的生效不依賴(lài)于主合同的效力，但以主合同有效存在為前提。12.2本合同的任何變更或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3本合同在以下情況下終止：(a)主合同約定的租賃期限屆滿且房屋騰空交還；(b)主合同依法解除或終止；(c)雙方協(xié)商一致解除；(d)法律規(guī)定或雙方約定的其他終止情形。合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有應(yīng)付未付的物業(yè)費(fèi)及其他款項(xiàng)。物業(yè)服務(wù)關(guān)系根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同約定處理。第十三條完整協(xié)議13.1本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，取代之前所有口頭或書(shū)面的約定、承諾或諒解。13.2任何一方不得單方面修改本合同，任何未按本合同約定達(dá)成的補(bǔ)充或修改均無(wú)效。第十四條可分割性14.1若本合同任何條款被認(rèn)定為無(wú)效、非法或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。第十五條附件15.1本合同項(xiàng)下的附件（如有）是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等