物業(yè)電梯設施安全檢測報告模板一、檢測項目概況本次檢測針對[小區(qū)/樓宇名稱]內電梯設施開展安全性能評估，旨在排查安全隱患、保障乘梯安全。具體信息如下：電梯基本信息：電梯編號[填寫編號]，品牌/型號[填寫品牌及型號]，安裝于[填寫日期]，已投入使用[填寫年限]年，日常維護由[填寫單位]負責。檢測基本信息：檢測日期[填寫日期]，檢測人員[姓名1（資質：[填寫資質]）、姓名2（資質：[填寫資質]）]，檢測時環(huán)境溫度[X]℃、濕度[X]%RH。二、檢測依據(jù)本次檢測嚴格遵循國家及行業(yè)相關標準規(guī)范，主要依據(jù)包括：國家標準《電梯制造與安裝安全規(guī)范》（GB7588-2022）；特種設備安全技術規(guī)范《電梯維護保養(yǎng)規(guī)則》（TSGT5002-2017）；地方電梯安全管理條例（如[填寫地方條例名稱]）；物業(yè)單位《電梯日常維護管理制度》。三、檢測內容與方法（一）設備運行狀況檢測1.運行平穩(wěn)性：通過試運行觀察電梯啟動、運行、制動過程，結合振動檢測儀記錄運行噪音（合格標準≤[X]dB）。若存在抖動、異響，需定位異響來源（如導軌、鋼絲繩或轎廂部件）。2.平層精度：使用激光測距儀測量轎廂地坎與層門地坎的垂直偏差，標準為≤±30mm。超差時需檢查導軌、感應器或門機系統(tǒng)。3.開關門功能：觀察門機運行速度（開門≤[X]s、關門≤[X]s），測試光幕感應靈敏度（遮擋≥[X]處光束時門應立即反轉），并驗證應急開門裝置能否正常開啟。（二）安全保護裝置檢測1.限速器與安全鉗：限速器：用限速器測試儀檢測動作速度（誤差≤[X]%），檢查鋼絲繩張緊度及輪槽磨損（磨損深度≥[X]mm需處理）。安全鉗：模擬超速工況，驗證聯(lián)動機構觸發(fā)及轎廂制停后導軌損傷情況（無明顯損傷為合格）。2.緩沖器：測量緩沖器行程（耗能型≥[X]mm、蓄能型≥[X]mm），液壓緩沖器檢查油位，彈簧緩沖器檢查變形量。3.門鎖裝置：檢測門鎖嚙合深度（≥7mm）、電氣觸點接觸電阻（≤[X]Ω），模擬外力撞擊層門驗證鎖鉤防脫性能。（三）電氣系統(tǒng)檢測1.絕緣電阻：用500V兆歐表測量動力、控制電路絕緣電阻（≥0.5MΩ為合格），若偏低需排查漏電點。2.應急裝置：測試斷電后應急照明（持續(xù)≥[X]min）、對講機通話質量、轎廂自動平層功能（停電后[X]s內啟動）。3.控制系統(tǒng)：檢查控制柜接線、接觸器觸點，模擬斷相、過載故障驗證保護裝置動作邏輯。（四）機房與井道環(huán)境檢測1.機房環(huán)境：測量溫度（≤40℃）、濕度（≤85%RH），檢查通風、承重梁防銹、控制柜防塵。2.井道環(huán)境：檢查導軌支架螺栓（無松動、銹蝕）、隨行電纜磨損（外皮破損≤[X]%）、底坑積水（無積水為合格）。四、檢測結果匯總（一）設備運行狀況運行平穩(wěn)性：噪音值[X]dB，□合格□不合格（異響位置：[填寫]）。平層精度：偏差[X]mm，□合格□不合格（超差樓層：[填寫]）。開關門功能：開門[X]s/關門[X]s，□合格□不合格（光幕感應[X]處失效）。（二）安全保護裝置裝置名稱檢測指標實測值標準值合格判定整改建議----------------------------------------------------------------------------限速器動作速度[X]m/s[X]m/s□合格□不合格校驗/更換輪槽安全鉗導軌損傷[描述]無明顯損傷□合格□不合格修復導軌緩沖器行程[X]mm[X]mm□合格□不合格補充液壓油/換彈簧（三）電氣系統(tǒng)系統(tǒng)名稱檢測指標實測值標準值合格判定整改建議------------------------------------------------------------------------絕緣電阻動力電路[X]MΩ≥0.5MΩ□合格□不合格排查漏電點應急照明持續(xù)時間[X]min≥[X]min□合格□不合格更換蓄電池（四）機房與井道環(huán)境檢測區(qū)域檢測指標實測值標準值合格判定整改建議------------------------------------------------------------------------機房溫度[X]℃≤40℃□合格□不合格加裝通風設備井道底坑積水[有無]無□合格□不合格疏通排水管道五、問題分析與整改建議（一）問題分析結合檢測結果，主要問題及成因如下：1.平層精度超差：導軌支架螺栓松動（井道檢測發(fā)現(xiàn)[X]處松動），長期振動導致導軌偏移，轎廂?？科钤龃蟆Ｈ粘＞S護未周期性檢查支架緊固性，加劇問題。2.限速器動作速度不達標：限速器輪槽磨損（深度≥[X]mm），摩擦力下降，觸發(fā)速度偏離設計值。維保單位未按周期檢查輪槽磨損情況。3.應急照明時長不足：蓄電池使用超[X]年，容量衰減，無法維持規(guī)定照明時間。物業(yè)未及時更換老化蓄電池。（二）整改建議針對上述問題，提出以下整改措施：1.平層精度整改：加固導軌支架螺栓（[X]月[X]日前完成），責任人[姓名]。重新校準平層感應器（同步完成），責任人[維保單位技術人員]。2.限速器整改：更換限速器輪槽（[X]月[X]日前完成），責任人[維保單位]。整改后[X]日內重新校驗限速器，責任人[檢測機構]。3.應急照明整改：更換應急照明蓄電池（[X]月[X]日前完成），責任人[物業(yè)工程部]。六、檢測結論本次檢測共發(fā)現(xiàn)[X]項安全隱患，其中[X]項一般隱患、[X]項重大隱患（若有）。經(jīng)評估：電梯整體安全性能□符合/□基本符合/□不符合**安全使用要求。重大隱患電梯（編號[X]、[X]）需立即停用，整改驗收合格后方可恢復；其他電梯需在[整改期限]內完成整改，整改后重新檢測。檢測人員簽字：_________日期：_________物業(yè)負責人確認：_________日期：_