集團房屋租賃合同（通用版，辦公生產(chǎn)用房）出租方（甲方）：集團有限公司統(tǒng)一社會信用代碼：地址：____________________聯(lián)系電話：____________________房屋所有權證號：____________________承租方（乙方）：有限公司統(tǒng)一社會信用代碼：地址：____________________聯(lián)系電話：____________________甲方將自有合法房屋出租給乙方使用，乙方自愿承租，雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本租賃合同，嚴格信守。第一條租賃房屋基本情況房屋位置：____________________（詳細地址）房屋用途：______（辦公/生產(chǎn)/倉儲），乙方不得擅自變更用途，如需變更，需經(jīng)甲方書面同意，否則甲方有權解除合同。房屋面積：建筑面積______㎡，使用面積______㎡；附屬設施：______（空調、電梯、水電設施、消防設施等），詳見附件《房屋及附屬設施交接清單》。第二條租賃期限與交接租賃期限：自______年______月______日至______年______月______日，共計______年/月；合同期滿，乙方如需續(xù)租，需提前30日書面申請，甲方同意后續(xù)簽合同，租金另行協(xié)商。房屋交接：甲方于______年______月______日前將房屋交付乙方，雙方核對附屬設施、水電表底數(shù)，簽署《交接清單》；租賃期滿，乙方返還房屋時，需保持房屋及附屬設施完好（自然損耗除外），結清水電、物業(yè)等費用，甲方驗收后辦理交接。第三條租金及支付方式租金標準：每月人民幣______元（大寫：______________），按__（月/季/年）支付；租金____（含/不含）物業(yè)費、水電費，不含的，相關費用由乙方自行承擔。租金遞增：租賃期間，第______年起租金每年遞增______%，具體金額按當年約定執(zhí)行。支付方式：銀行轉賬，乙方需在每期租金到期前15日支付下期租金；首期租金于合同簽訂后______個工作日內支付。押金：合同簽訂后，乙方支付人民幣______元（大寫：________________）作為履約押金，租賃期滿乙方無違約、結清費用后，甲方7個工作日內無息返還。第四條雙方權利義務甲方權利義務：①保證房屋權屬清晰、能正常使用，無抵押、查封等權利瑕疵；②定期對房屋及附屬設施檢修，乙方發(fā)現(xiàn)問題及時通知甲方，甲方7日內維修（乙方人為損壞的除外）；③不得無故提前解除合同，如需解除，需提前30日書面通知乙方，賠償乙方合理損失。乙方權利義務：①按約定用途使用房屋，遵守甲方及小區(qū)/廠區(qū)物業(yè)管理制度；②不得擅自拆改房屋結構、增設附屬設施，如需裝修改造，需提交方案經(jīng)甲方書面同意；③按時支付租金及相關費用，承擔房屋及附屬設施的日常維護；④租賃期間不得轉租、轉借房屋，否則甲方有權解除合同，沒收押金。第五條違約責任乙方逾期支付租金的，每逾期1日，按逾期租金金額1%支付違約金；逾期超30日，甲方有權解除合同，沒收押金，乙方賠償甲方損失。乙方擅自變更房屋用途、轉租轉借、拆改結構的，甲方有權解除合同，沒收押金，乙方需恢復房屋原狀，賠償甲方全部損失。甲方逾期交付房屋的，每逾期1日，按月租金0.5%支付違約金；甲方未按約定維修房屋，導致乙方無法使用的，乙方有權減免相應租金，造成損失的甲方全額賠償。任何一方無故提前解除合同的，需向對方支付______個月租金作為違約金。第六條其他租賃期間，如遇政府拆遷、征收的，本合同終止，甲方退還剩余租金及押金，拆遷補償中屬于乙方的裝修補償、經(jīng)營補償歸乙方所有。爭議解決：協(xié)商不成，提交房屋所在地人民法院訴訟解決。本合同一式4份，甲乙雙方各執(zhí)2份，簽字蓋章生效，附件與本合同具有同等效力。甲方（蓋章）：____________________法定代表人/授權代理人（簽字）：____________________簽訂日期：______年______月______日乙方（