婚后不住房怎么寫協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX層

甲方法定代表人/負責人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：李四先生

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX公寓XX室

乙方法定代表人/負責人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

協(xié)議簡介：

本協(xié)議由甲方XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“甲方”）與乙方李四先生（以下簡稱“乙方”）簽訂，基于甲乙雙方對房屋使用及居住安排的協(xié)商一致，就婚后雙方共同居住房屋的使用及管理事宜達成如下協(xié)議。甲方作為房屋的所有權人或出租方，將位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX層的房屋（以下簡稱“爭議房屋”）交由乙方在婚后實際居住使用，雙方依據(jù)本協(xié)議約定明確各自的權利與義務，確保房屋在婚后期間的使用與管理符合雙方共同意愿及法律規(guī)定。本協(xié)議的簽訂基于雙方真實意思表示，旨在明確婚后房屋使用的具體安排，避免因居住安排產(chǎn)生的糾紛，保障雙方的合法權益。爭議房屋的交付使用及婚后管理均以本協(xié)議為依據(jù)，任何一方均應嚴格履行本協(xié)議約定的各項條款。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在婚后關于爭議房屋（位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX層）的使用、管理及責任劃分，確保房屋在婚后期間能夠按照雙方共同意愿進行居住和使用，避免因居住安排不當引發(fā)糾紛，維護雙方的合法權益。本協(xié)議的具體內(nèi)容涉及爭議房屋的交付使用、婚后居住安排、房屋維修責任、費用分攤、使用規(guī)則、違約處理等方面，旨在為雙方婚后居住提供明確的行為準則和法律依據(jù)。

第二條定義

本協(xié)議中涉及的關鍵術語定義如下：

1.爭議房屋：指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX層的房屋，由甲方擁有所有權或出租權，乙方在婚后實際居住使用。

2.婚后居?。褐敢曳皆诨楹笃陂g實際居住使用爭議房屋的行為，包括但不限于日常生活居住、家庭活動等。

3.房屋維修責任：指對爭議房屋及其附屬設施進行日常維護和修理的責任劃分。

4.費用分攤：指爭議房屋相關的各項費用（如物業(yè)費、水電費等）由甲乙雙方按照約定比例或方式分攤。

5.使用規(guī)則：指本協(xié)議約定的爭議房屋使用方面的具體規(guī)定，包括但不限于禁止行為、愛護要求等。

6.違約處理：指本協(xié)議一方違反約定時，應承擔的法律責任和處理方式。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

（1）甲方有權要求乙方按照本協(xié)議約定使用爭議房屋，并有權監(jiān)督乙方是否遵守本協(xié)議的使用規(guī)則。

（2）甲方應按照本協(xié)議約定，將爭議房屋交付乙方在婚后實際居住使用，并確保房屋在交付時的基本居住條件符合約定。

（3）甲方應承擔爭議房屋的重大維修責任，包括但不限于結(jié)構(gòu)問題、主要設施（如電梯、空調(diào)等）的維修或更換，確保房屋的居住安全性。

（4）甲方有權要求乙方對爭議房屋進行愛護使用，不得進行任何損害房屋結(jié)構(gòu)或影響房屋正常使用的改造或行為。

（5）甲方應按照本協(xié)議約定，向乙方提供必要的居住支持和協(xié)助，包括但不限于解決房屋使用中的問題、提供維修信息等。

（6）甲方應遵守本協(xié)議約定的費用分攤比例，按時足額承擔其應承擔的費用部分。

2.乙方的權力和義務：

（1）乙方有權在婚后按照本協(xié)議約定實際居住使用爭議房屋，并享有房屋提供的居住便利。

（2）乙方應嚴格按照本協(xié)議約定的使用規(guī)則居住使用爭議房屋，不得進行任何違反約定行為，如不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、不得存放危險物品等。

（3）乙方應承擔爭議房屋的日常維護責任，包括但不限于保持房屋內(nèi)部清潔、及時報告小修問題、愛護室內(nèi)設施等，確保房屋的居住環(huán)境。

（4）乙方應按照本協(xié)議約定，承擔爭議房屋的部分費用，如物業(yè)費、水電費等，并按時足額支付。

（5）乙方發(fā)現(xiàn)爭議房屋存在重大維修問題時，應及時通知甲方，并配合甲方進行維修工作，確保房屋及時得到修復。

（6）乙方應愛護爭議房屋及其附屬設施，不得進行任何損害房屋的行為，如造成房屋損壞應承擔相應的維修或賠償責任。

（7）乙方在居住期間應注意保護房屋安全，遵守小區(qū)管理規(guī)定，不得從事任何影響他人或小區(qū)環(huán)境的行為。

（8）乙方應配合甲方對爭議房屋進行的檢查和維護工作，不得無理拒絕或阻撓。

（9）乙方應在本協(xié)議約定的居住期限內(nèi)居住使用爭議房屋，不得擅自提前終止居住或轉(zhuǎn)租給第三方。

（10）乙方在居住期間應遵守國家法律法規(guī)，不得利用爭議房屋進行任何非法活動，如發(fā)現(xiàn)乙方有違法行為的，甲方有權要求乙方立即停止并承擔相應的法律責任。

（11）乙方應在本協(xié)議終止時，將爭議房屋恢復原狀或按照甲方要求進行清理，確保房屋能夠順利交付。

（12）乙方應妥善保管爭議房屋的鑰匙及相關證件，如有遺失或損壞應及時通知甲方并承擔相應的賠償責任。

（13）乙方應尊重甲方的合理要求，配合甲方對爭議房屋進行的改造或裝修工作，如涉及乙方利益時應與甲方協(xié)商一致。

（14）乙方應在本協(xié)議約定的期限內(nèi)支付所有應承擔的費用，如逾期支付應承擔相應的滯納金或違約責任。

（15）乙方應在本協(xié)議簽訂時提供真實有效的身份信息及居住需求，如有虛假信息或隱瞞情況應承擔相應的法律責任。

（16）乙方應在本協(xié)議約定的居住期限內(nèi)居住使用爭議房屋，如需提前終止居住應與甲方協(xié)商一致，并按照約定支付相應的違約金或承擔賠償責任。

（17）乙方應在本協(xié)議終止時，將爭議房屋內(nèi)的個人物品全部搬離，并保持房屋的清潔和整潔，不得遺留垃圾或雜物。

（18）乙方應在本協(xié)議簽訂時向甲方提供個人信用信息，如存在不良信用記錄應提前告知甲方并承擔相應的責任。

（19）乙方應在本協(xié)議約定的居住期限內(nèi)遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，不得從事任何影響他人居住環(huán)境的行為。

（20）乙方應在本協(xié)議簽訂時向甲方提供個人健康狀況信息，如存在重大疾病應提前告知甲方并承擔相應的責任。

第四條價格與支付條件

雙方確認，本協(xié)議涉及的爭議房屋在婚后由乙方實際居住使用，甲方無需向乙方支付任何房屋使用費用（租金），但乙方應承擔其婚后居住期間產(chǎn)生的部分房屋相關費用。具體費用分攤方式約定如下：

1.物業(yè)管理費：爭議房屋的物業(yè)管理費由乙方承擔70%，甲方承擔30%。

2.水電燃氣費：爭議房屋的水費、電費、燃氣費等能源費用由乙方實際使用人承擔，按實際計量數(shù)支付。

3.房屋維修基金：爭議房屋的維修基金由甲方按照房屋所有權比例承擔相應份額，乙方無需承擔。

4.其他費用：爭議房屋產(chǎn)生的其他費用（如網(wǎng)絡費、有線電視費等）由乙方自行承擔。

乙方應于每月10日前向甲方支付其應承擔的物業(yè)管理費，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶。水費、電費、燃氣費等能源費用由乙方于每月收到物業(yè)公司賬單后15日內(nèi)支付至物業(yè)公司或相關繳費點。甲方應向乙方提供費用分攤的詳細清單，并接受乙方的監(jiān)督。

如乙方逾期支付應承擔的費用，每逾期一日，應按逾期金額的千分之一向甲方支付滯納金。

第五條履行期限

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期限為自本協(xié)議簽訂之日起至乙方婚姻關系存續(xù)期間結(jié)束之日止。

2.爭議房屋在婚后由乙方實際居住使用，具體居住安排以本協(xié)議約定為準。如雙方協(xié)商一致，可對本協(xié)議的居住安排進行修改。

3.協(xié)議終止時，乙方應在本協(xié)議約定的期限內(nèi)將爭議房屋恢復原狀或按照甲方要求進行清理，并支付所有應付費用。

4.如乙方婚姻關系存續(xù)期間結(jié)束，本協(xié)議自動終止，乙方應按照本協(xié)議約定辦理房屋交接手續(xù)。

5.雙方應在本協(xié)議簽訂后10日內(nèi)完成爭議房屋的交付使用手續(xù)，并簽署確認書。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

（1）如甲方未能按照本協(xié)議約定交付爭議房屋，導致乙方無法按時居住使用，每逾期一日，甲方應按房屋市場月租金的千分之一向乙方支付違約金，但違約金總額不超過房屋市場月租金的10%。房屋市場月租金以爭議房屋所在區(qū)域同類房屋的市場租賃價格為準。

（2）如甲方未能按照本協(xié)議約定履行房屋維修責任，導致房屋存在安全隱患或影響乙方正常居住，乙方有權要求甲方立即進行維修，并每逾期一日，甲方應按維修費用總額的千分之一向乙方支付違約金。

（3）如甲方擅自變更本協(xié)議約定的居住安排，或擅自收回爭議房屋，應向乙方支付相當于房屋市場月租金3倍的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約責任：

（1）如乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變爭議房屋的結(jié)構(gòu)或用途，應立即恢復原狀，并每逾期一日，向甲方支付相當于房屋市場月租金的千分之一向甲方支付違約金。

（2）如乙方未能按照本協(xié)議約定支付其應承擔的費用，每逾期一日，應按應付未付金額的千分之一向甲方支付滯納金，且甲方有權從乙方的工資或存款中直接扣除相應款項。

（3）如乙方擅自將爭議房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方，應立即停止違約行為，并向甲方支付相當于房屋市場月租金5倍的違約金，且甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此遭受的損失。

（4）如乙方在居住期間損壞爭議房屋及其附屬設施，應負責修復或賠償。修復費用超過合理范圍的，乙方應承擔全部維修費用。

（5）如乙方違反本協(xié)議約定的使用規(guī)則，造成房屋或他人財產(chǎn)損失的，應承擔全部賠償責任，并每逾期一日，向甲方支付相當于損失金額的千分之一向甲方支付違約金。

（6）如乙方在協(xié)議終止時未能按照約定搬離爭議房屋，或遺留垃圾雜物，應承擔清理費用，并每逾期一日，向甲方支付相當于房屋市場月租金的千分之一向甲方支付違約金。

（7）如乙方提供虛假信息或隱瞞情況導致本協(xié)議簽訂，應向甲方支付相當于房屋市場月租金10倍的違約金，并承擔由此產(chǎn)生的所有損失。

3.違約金上限：本協(xié)議約定的所有違約金總額不得超過爭議房屋市場年租金的20%。如違約金不足以彌補守約方實際損失的，守約方有權要求違約方賠償全部損失。

4.違約處理：如一方違約，守約方有權要求違約方停止違約行為、賠償損失、支付違約金，并有權根據(jù)本協(xié)議約定解除協(xié)議。解除協(xié)議后，違約方應承擔所有責任，并不得要求返還已支付的款項。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風、雷擊等）、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、疫情及其防控措施等。

2.影響認定：任何一方因不可抗力導致無法履行本協(xié)議約定的全部或部分義務時，應立即通知對方，并提供不可抗力發(fā)生的有效證明文件。雙方應根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否延遲履行、部分履行或解除協(xié)議。

3.責任免除：因不可抗力導致協(xié)議無法履行的，受影響方不承擔違約責任。雙方應根據(jù)不可抗力發(fā)生前的履行情況及協(xié)議目的，確定是否解除協(xié)議及如何解除。如不可抗力影響消除后，雙方應盡快恢復協(xié)議的履行。

4.持續(xù)不可抗力：如不可抗力持續(xù)時間超過30日，雙方均有權解除協(xié)議，并退還已收取的款項或財產(chǎn)。因不可抗力造成的損失，雙方各自承擔，互不賠償。

5.不可抗力通知：任何一方在不可抗力發(fā)生后，應立即通知對方，并在不可抗力影響持續(xù)期間，定期向?qū)Ψ酵▓笄闆r。如未及時通知，導致對方遭受損失的，通知方應承擔相應的賠償責任。

6.不可抗力證明：不可抗力證明包括但不限于政府公告、氣象部門證明、醫(yī)療機構(gòu)證明、法院判決書等具有法律效力的文件。雙方應妥善保管相關證明文件，并在需要時提供給對方。

7.不可抗力解除協(xié)議：如因不可抗力導致協(xié)議目的無法實現(xiàn)，雙方均有權解除協(xié)議。解除協(xié)議后，雙方應協(xié)商處理已產(chǎn)生的費用和財產(chǎn)，并按照本協(xié)議約定進行結(jié)算。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商時應本著公平、合理、互諒互讓的原則，尋求雙方都能接受的解決方案。

2.調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可共同向爭議房屋所在地或雙方約定的第三方調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。調(diào)解協(xié)議達成后，具有法律約束力，雙方應自覺履行。

3.仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方應將爭議提交至爭議房屋所在地有管轄權的人民仲裁委員會，按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.訴訟解決：如雙方均不愿通過仲裁解決，或仲裁機構(gòu)無權處理，任何一方均有權向爭議房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。法院將依法對爭議進行審理并作出判決。

5.爭議管轄：本協(xié)議約定，所有爭議的解決均適用中華人民共和國法律。如選擇仲裁或訴訟，應以爭議房屋所在地法院或仲裁機構(gòu)為管轄機構(gòu)。

6.爭議前置程序：除本協(xié)議另有約定外，任何一方在提起仲裁或訴訟前，應窮盡協(xié)商、調(diào)解等爭議解決程序，并給予對方合理的解決期限。

7.爭議解決費用：因爭議解決產(chǎn)生的費用（包括但不限于仲裁費、訴訟費、律師費等），除本協(xié)議另有約定外，由敗訴方承擔。如雙方均有責任，則應按責任比例分擔。

8.爭議解決期間：在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他未受影響的條款，任何一方不得單方面解除協(xié)議或停止履行義務。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、電子郵件或傳真等方式發(fā)送至本協(xié)議首頁載明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應提前10日書面通知對方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；以專人遞送或掛號信方式發(fā)送的，簽收日或郵寄日視為送達；以傳真方式發(fā)送的，發(fā)送日視為送達。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何未經(jīng)書面確認的變更或補充均無效。

3.協(xié)議解除：除本協(xié)議另有約定或法律規(guī)定外，任何一方不得單方面解除本協(xié)議。如發(fā)生本協(xié)議約定的解除情形，解除方應提前30日書面通知對方，并說明解除理由。對方在收到解除通知后15日內(nèi)無正當理由不同意解除的，解除通知不生效。

4.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。任何一方均應遵守相關法律法規(guī)，不得利用本協(xié)議從事任何違法活動。

5.可分割性：本協(xié)議任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應協(xié)商替換為內(nèi)容最接近且合法有效的條款，以代替無效或不可執(zhí)行的條款。

6.保密條款：雙方應對本協(xié)議內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密或個人信息承擔保密義務。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。此保密義務在本協(xié)議終止后仍然有效。

7.完整協(xié)議：本協(xié)議構(gòu)成雙方就本協(xié)議標的事項達