雪梨對(duì)賭協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：雪梨控股集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”），住所地位于中國(guó)北京市朝陽(yáng)區(qū)光華路1號(hào)雪梨大廈A座25層。甲方系一家依法設(shè)立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司，法定代表人為李明，負(fù)責(zé)甲方的整體戰(zhàn)略規(guī)劃與投資決策。甲方在商業(yè)地產(chǎn)投資、運(yùn)營(yíng)及資產(chǎn)管理領(lǐng)域擁有豐富的經(jīng)驗(yàn)，致力于通過多元化的資產(chǎn)配置實(shí)現(xiàn)長(zhǎng)期穩(wěn)健的增值。甲方的經(jīng)營(yíng)范圍涵蓋商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)、租賃管理、物業(yè)管理及相關(guān)咨詢服務(wù)，在行業(yè)內(nèi)享有較高的聲譽(yù)。

甲方通過其專業(yè)團(tuán)隊(duì)對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行深入調(diào)研，發(fā)現(xiàn)當(dāng)前市場(chǎng)環(huán)境下，特定區(qū)域的商業(yè)地產(chǎn)具有顯著的增值潛力。為優(yōu)化資產(chǎn)結(jié)構(gòu)并提升投資回報(bào)，甲方?jīng)Q定與乙方合作，共同開發(fā)或運(yùn)營(yíng)標(biāo)的資產(chǎn)。甲方的決策基于對(duì)宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)、行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)及區(qū)域市場(chǎng)環(huán)境的綜合判斷，旨在通過本次合作實(shí)現(xiàn)資源共享、風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)及利益共贏。

在本次合作中，甲方作為買方/出租方/委托方，主要權(quán)利包括但不限于：

（1）對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)或優(yōu)先租賃權(quán)，具體權(quán)利以本協(xié)議約定為準(zhǔn)；

（2）監(jiān)督乙方按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，確保標(biāo)的資產(chǎn)的開發(fā)、運(yùn)營(yíng)或服務(wù)符合預(yù)期標(biāo)準(zhǔn)；

（3）根據(jù)協(xié)議約定收取投資收益或租金，并享有對(duì)乙方違約行為的追償權(quán)。

甲方的義務(wù)主要包括但不限于：

（1）按照協(xié)議約定支付投資款項(xiàng)或租金，并確保資金來源合法合規(guī)；

（2）提供必要的決策支持與資源協(xié)調(diào)，協(xié)助乙方推進(jìn)標(biāo)的資產(chǎn)的開發(fā)或運(yùn)營(yíng)工作；

（3）在本協(xié)議框架內(nèi)，對(duì)乙方的商業(yè)秘密及保密信息承擔(dān)保密義務(wù)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：恒遠(yuǎn)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”），住所地位于中國(guó)上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1000號(hào)恒遠(yuǎn)大廈B座18層。乙方系一家依法設(shè)立并有效存續(xù)的股份有限公司，法定代表人為王偉，負(fù)責(zé)乙方的項(xiàng)目開發(fā)、市場(chǎng)拓展及資產(chǎn)管理業(yè)務(wù)。乙方在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域擁有多年的運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，具備專業(yè)的開發(fā)團(tuán)隊(duì)及成熟的管理體系，曾成功運(yùn)營(yíng)多個(gè)知名商業(yè)項(xiàng)目。

乙方注意到甲方在商業(yè)地產(chǎn)投資方面具有較強(qiáng)的資金實(shí)力及戰(zhàn)略眼光，同時(shí)甲方對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)具有較高的投資需求?；陔p方的共同利益，乙方愿意與甲方建立合作關(guān)系，共同推動(dòng)標(biāo)的資產(chǎn)的增值與發(fā)展。乙方的決策基于對(duì)自身項(xiàng)目資源的評(píng)估，以及對(duì)市場(chǎng)需求的準(zhǔn)確把握，旨在通過本次合作實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)價(jià)值的最大化。

在本次合作中，乙方作為賣方/承租方/服務(wù)提供方，主要權(quán)利包括但不限于：

（1）按照協(xié)議約定收取投資款項(xiàng)或租金，并享有對(duì)甲方違約行為的追償權(quán)；

（2）對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)的實(shí)施開發(fā)、運(yùn)營(yíng)或服務(wù)享有自主權(quán)，但需符合本協(xié)議的約定及監(jiān)管要求；

（3）在協(xié)議框架內(nèi)，要求甲方提供必要的支持與配合，確保合作項(xiàng)目的順利推進(jìn)。

乙方的義務(wù)主要包括但不限于：

（1）按照協(xié)議約定完成標(biāo)的資產(chǎn)的開發(fā)、運(yùn)營(yíng)或服務(wù)，并保證質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；

（2）向甲方定期披露項(xiàng)目進(jìn)展及財(cái)務(wù)狀況，接受甲方的監(jiān)督與評(píng)估；

（3）在本協(xié)議框架內(nèi)，對(duì)甲方的商業(yè)秘密及保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，并采取合理措施防止信息泄露。

協(xié)議簡(jiǎn)介：

本協(xié)議的簽訂基于雙方對(duì)市場(chǎng)環(huán)境的共同認(rèn)知及對(duì)合作前景的積極預(yù)期。甲方作為投資方，希望通過本次合作獲取優(yōu)質(zhì)商業(yè)地產(chǎn)資產(chǎn)，并實(shí)現(xiàn)長(zhǎng)期穩(wěn)定的收益；乙方作為資源方，期望通過甲方的資金支持及資源整合，提升項(xiàng)目的開發(fā)效率及運(yùn)營(yíng)效益。雙方在平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，達(dá)成以下合作共識(shí)：

（1）合作背景：

當(dāng)前宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境下，商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)呈現(xiàn)出結(jié)構(gòu)性分化，部分區(qū)域存在顯著的增值空間。甲方通過市場(chǎng)調(diào)研發(fā)現(xiàn)，乙方名下標(biāo)的資產(chǎn)（具體位置及規(guī)模以本協(xié)議附件一為準(zhǔn)）具備較高的開發(fā)或運(yùn)營(yíng)價(jià)值，遂提出合作意向。乙方經(jīng)評(píng)估后認(rèn)為，甲方的資金實(shí)力及戰(zhàn)略布局與自身項(xiàng)目需求高度契合，雙方具有合作的共同基礎(chǔ)。

（2）合作前提條件：

本協(xié)議的履行以雙方滿足以下前提條件為前提：

①甲方承諾按照協(xié)議約定足額支付投資款項(xiàng)或租金，并提供必要的資金支持；

②乙方承諾按照協(xié)議約定完成標(biāo)的資產(chǎn)的開發(fā)、運(yùn)營(yíng)或服務(wù)，并確保項(xiàng)目質(zhì)量；

③雙方均需遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保合作行為的合法性；

④本協(xié)議約定的其他前提條件。

（3）合作目標(biāo)：

雙方通過本次合作，共同實(shí)現(xiàn)以下目標(biāo)：

①甲方通過投資標(biāo)的資產(chǎn)，獲取長(zhǎng)期穩(wěn)定的收益，并優(yōu)化資產(chǎn)結(jié)構(gòu)；

②乙方通過甲方的資金支持，提升項(xiàng)目開發(fā)或運(yùn)營(yíng)效率，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)價(jià)值的最大化；

③雙方在合作過程中建立互信機(jī)制，通過資源共享及風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)，推動(dòng)合作項(xiàng)目的順利實(shí)施。

（4）協(xié)議關(guān)聯(lián)性：

本協(xié)議的簽訂是雙方合作的基礎(chǔ)，后續(xù)章節(jié)中關(guān)于當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)、價(jià)格支付條件、履行期限、違約責(zé)任等內(nèi)容均以本協(xié)議約定為準(zhǔn)。雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，確保合作目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。如因不可抗力或爭(zhēng)議導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理后續(xù)事宜。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方圍繞標(biāo)的資產(chǎn)（具體位置及規(guī)模以本協(xié)議附件一為準(zhǔn)，以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的資產(chǎn)”）所進(jìn)行的投資合作或租賃運(yùn)營(yíng)等具體事項(xiàng)（具體合作模式以本協(xié)議附件二為準(zhǔn)，以下簡(jiǎn)稱“合作模式”），確立雙方在合作過程中的權(quán)利、義務(wù)及風(fēng)險(xiǎn)分配機(jī)制，確保合作項(xiàng)目的順利實(shí)施與預(yù)期目標(biāo)的達(dá)成。本協(xié)議的范圍涵蓋但不限于標(biāo)的資產(chǎn)的盡職、投資款項(xiàng)或租金的支付、合作項(xiàng)目的開發(fā)、運(yùn)營(yíng)或服務(wù)、投資收益或租金的分配、違約責(zé)任的承擔(dān)以及爭(zhēng)議的解決等方面，具體內(nèi)容以本協(xié)議各條款的約定為準(zhǔn)。

第二條定義

本協(xié)議中，除非上下文另有解釋，下列術(shù)語(yǔ)具有以下含義：

“標(biāo)的資產(chǎn)”指本協(xié)議附件一所列明的具體房地產(chǎn)項(xiàng)目或其他相關(guān)資產(chǎn)。

“合作模式”指本協(xié)議附件二所約定的合作方式，包括但不限于投資合作、租賃運(yùn)營(yíng)等。

“投資款項(xiàng)”指甲方根據(jù)本協(xié)議約定向乙方支付用于標(biāo)的資產(chǎn)開發(fā)或購(gòu)買的資金。

“租金”指乙方根據(jù)本協(xié)議約定向甲方收取的標(biāo)的資產(chǎn)租賃費(fèi)用。

“履行期限”指本協(xié)議各條款約定的完成時(shí)間節(jié)點(diǎn)或時(shí)間段。

“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

“保密信息”指本協(xié)議雙方中一方（以下簡(jiǎn)稱“披露方”）向另一方（以下簡(jiǎn)稱“接收方”）披露的，且標(biāo)明為“保密”或根據(jù)其性質(zhì)應(yīng)被合理認(rèn)定為保密的所有技術(shù)信息、商業(yè)信息、財(cái)務(wù)信息等。

“商業(yè)秘密”指根據(jù)中國(guó)法律法規(guī)及行業(yè)慣例定義的，不為公眾所知悉、具有商業(yè)價(jià)值并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方的權(quán)力：

①甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及附件要求，提供標(biāo)的資產(chǎn)的詳細(xì)資料，并配合甲方完成盡職。

②甲方有權(quán)對(duì)乙方的履約能力、項(xiàng)目進(jìn)展及財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，并要求乙方提供相關(guān)報(bào)告。

③在合作模式下，若甲方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)或優(yōu)先租賃權(quán)，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先行使該權(quán)利。

④甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定收取投資收益或租金，并要求乙方按照約定支付。

⑤甲方有權(quán)要求乙方對(duì)披露的保密信息及商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)，并追究違約責(zé)任。

（2）甲方的義務(wù)：

①甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定及附件要求，按時(shí)足額支付投資款項(xiàng)或租金，并確保資金來源合法合規(guī)。

②甲方應(yīng)向乙方提供必要的決策支持與資源協(xié)調(diào)，協(xié)助乙方推進(jìn)合作項(xiàng)目的實(shí)施。

③甲方應(yīng)在本協(xié)議框架內(nèi)，對(duì)乙方的商業(yè)秘密及保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，并采取合理措施防止信息泄露。

④甲方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保合作行為的合法性。

⑤甲方應(yīng)積極配合乙方完成項(xiàng)目申報(bào)、審批等相關(guān)手續(xù)，并提供必要的協(xié)助。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方的權(quán)力：

①乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定及附件要求，按時(shí)足額支付投資款項(xiàng)或租金。

②乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定及附件要求，自主完成標(biāo)的資產(chǎn)的開發(fā)、運(yùn)營(yíng)或服務(wù)，并要求甲方提供必要的支持與配合。

③乙方有權(quán)要求甲方對(duì)披露的保密信息及商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)，并追究違約責(zé)任。

④乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定收取投資收益或租金，并要求甲方按照約定支付。

⑤乙方有權(quán)要求甲方定期披露項(xiàng)目進(jìn)展及財(cái)務(wù)狀況，并接受甲方的監(jiān)督與評(píng)估。

（2）乙方的義務(wù)：

①乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及附件要求，完成標(biāo)的資產(chǎn)的開發(fā)、運(yùn)營(yíng)或服務(wù)，并保證質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

②乙方應(yīng)向甲方定期披露項(xiàng)目進(jìn)展及財(cái)務(wù)狀況，接受甲方的監(jiān)督與評(píng)估，并配合甲方完成相關(guān)審計(jì)工作。

③乙方應(yīng)在本協(xié)議框架內(nèi)，對(duì)甲方的商業(yè)秘密及保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，并采取合理措施防止信息泄露。

④乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保合作行為的合法性。

⑤乙方應(yīng)積極配合甲方完成項(xiàng)目申報(bào)、審批等相關(guān)手續(xù)，并提供必要的協(xié)助。

⑥乙方應(yīng)確保標(biāo)的資產(chǎn)的開發(fā)、運(yùn)營(yíng)或服務(wù)過程中，符合環(huán)保、安全等相關(guān)要求，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。

⑦乙方應(yīng)建立健全內(nèi)部管理制度，確保項(xiàng)目資料的完整性和準(zhǔn)確性，并按照甲方要求提供相關(guān)資料。

⑧乙方應(yīng)妥善保管標(biāo)的資產(chǎn)，并確保其不受損害或丟失，如發(fā)生損害或丟失，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償甲方因此遭受的損失。

⑨乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行市場(chǎng)推廣和客戶服務(wù)等工作，并確保合作項(xiàng)目的良好聲譽(yù)。

⑩乙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，積極維護(hù)甲方的利益，并避免任何可能損害甲方利益的行為。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方同意，根據(jù)本協(xié)議約定的合作模式及標(biāo)的資產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值，確定合作價(jià)格（具體金額及支付方式以本協(xié)議附件三為準(zhǔn)，以下簡(jiǎn)稱“合作價(jià)格”）。若雙方選擇投資合作模式，甲方應(yīng)按照附件三約定的金額及支付節(jié)點(diǎn)，分期向乙方支付投資款項(xiàng)。首期款項(xiàng)應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)支付，剩余款項(xiàng)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展按附件三約定的比例及時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付。若雙方選擇租賃運(yùn)營(yíng)模式，乙方應(yīng)按照附件三約定的租金標(biāo)準(zhǔn)及支付周期，向甲方支付租金。租金支付周期為[具體月份]個(gè)月，每[具體月份]個(gè)月支付一次，首期租金應(yīng)自標(biāo)的資產(chǎn)交付甲方使用之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)支付。

甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付投資款項(xiàng)或租金，收款賬戶信息以附件三為準(zhǔn)。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后向甲方出具等額發(fā)票。任何一方變更收款賬戶信息，應(yīng)提前[具體天數(shù)]日書面通知對(duì)方，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的責(zé)任。若支付一方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)按未支付金額的[具體百分比]每日向收款一方支付違約金，直至款項(xiàng)付清之日止。

第五條履行期限

本協(xié)議的履行期限為[具體年限]年，自本協(xié)議生效之日起計(jì)算。若雙方在本協(xié)議期滿前[具體月份]個(gè)月內(nèi)書面同意續(xù)約，可另行簽訂續(xù)約協(xié)議。在本協(xié)議履行期間，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及附件要求，履行各自的權(quán)利義務(wù)。關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)包括：

（1）盡職完成時(shí)間：自本協(xié)議生效之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)完成。

（2）投資款項(xiàng)或租金支付節(jié)點(diǎn)：按照附件三約定的比例及時(shí)間節(jié)點(diǎn)執(zhí)行。

（3）標(biāo)的資產(chǎn)交付時(shí)間：按照附件二約定的合作模式及項(xiàng)目進(jìn)度執(zhí)行。

（4）項(xiàng)目驗(yàn)收時(shí)間：標(biāo)的資產(chǎn)開發(fā)或運(yùn)營(yíng)完成后，雙方應(yīng)在[具體天數(shù)]日內(nèi)完成驗(yàn)收。

（5）保密義務(wù)期限：本協(xié)議終止后，雙方對(duì)在本協(xié)議履行期間獲悉的對(duì)方保密信息及商業(yè)秘密的保密義務(wù)繼續(xù)有效[具體年限]年。

若因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜。不可抗力消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議未完成的部分。

第六條違約責(zé)任

1.違約情形及后果

（1）甲方違約責(zé)任：

①若甲方未按本協(xié)議約定按時(shí)足額支付投資款項(xiàng)或租金，每逾期一日，應(yīng)按未支付金額的[具體百分比，例如：千分之一]向乙方支付違約金，違約金總額不超過合作價(jià)格的[具體百分比，例如：百分之十]。逾期超過[具體天數(shù)，例如：三十]日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此遭受的全部損失，包括但不限于項(xiàng)目停滯損失、第三方索賠等。

②若甲方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)或商業(yè)秘密保護(hù)義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金[具體金額或百分比]，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若該違約行為構(gòu)成犯罪，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的刑事責(zé)任。

③若甲方未按約定提供必要的支持與配合，導(dǎo)致項(xiàng)目無法順利推進(jìn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

（2）乙方違約責(zé)任：

①若乙方未按本協(xié)議約定按時(shí)足額支付投資款項(xiàng)或租金（若適用），每逾期一日，應(yīng)按未支付金額的[具體百分比，例如：千分之一]向甲方支付違約金，違約金總額不超過合作價(jià)格的[具體百分比，例如：百分之十]。逾期超過[具體天數(shù)，例如：三十]日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此遭受的全部損失，包括但不限于項(xiàng)目停滯損失、第三方索賠等。

②若乙方未按本協(xié)議約定完成標(biāo)的資產(chǎn)的開發(fā)、運(yùn)營(yíng)或服務(wù)，或質(zhì)量不符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。若整改無效，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此遭受的損失。損失賠償金額應(yīng)包括但不限于項(xiàng)目差價(jià)損失、第三方索賠、甲方尋找替代方案的費(fèi)用等。

③若乙方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)或商業(yè)秘密保護(hù)義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金[具體金額或百分比]，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。若該違約行為構(gòu)成犯罪，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的刑事責(zé)任。

④若乙方未按約定披露項(xiàng)目進(jìn)展及財(cái)務(wù)狀況，或提供虛假信息，應(yīng)向甲方支付違約金[具體金額或百分比]，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。若該行為導(dǎo)致甲方作出錯(cuò)誤決策，甲方有權(quán)要求乙方賠償全部損失。

⑤若乙方未按約定配合甲方完成項(xiàng)目申報(bào)、審批等相關(guān)手續(xù)，或提供虛假資料，應(yīng)向甲方支付違約金[具體金額或百分比]，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。

2.違約金的計(jì)算與支付

本協(xié)議約定的違約金旨在彌補(bǔ)守約方因違約行為所遭受的直接損失。違約方應(yīng)在收到守約方書面違約通知后[具體天數(shù)，例如：十五]日內(nèi)支付違約金。若違約行為持續(xù)發(fā)生，守約方有權(quán)要求違約方按日累計(jì)支付違約金。

3.損失賠償

除本協(xié)議約定的違約金外，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、機(jī)會(huì)損失、第三方索賠、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。損失賠償應(yīng)以實(shí)際發(fā)生或可預(yù)見的損失為限，且賠償總額不應(yīng)超過違約行為發(fā)生時(shí)，違約方從合作中預(yù)期獲得的利益。

4.解除協(xié)議

若一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)書面通知違約方解除本協(xié)議。解除協(xié)議后，違約方應(yīng)承擔(dān)本協(xié)議約定的違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。雙方應(yīng)在解除協(xié)議后[具體天數(shù)，例如：三十]日內(nèi)完成善后事宜，包括但不限于資金結(jié)算、資料交接、人員安排等。

5.不可抗力導(dǎo)致的違約

若因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[具體天數(shù)，例如：十]日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。不可抗力消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律、法規(guī)的修訂或政策的調(diào)整）、疫情及其防控措施等。不可抗力事件應(yīng)導(dǎo)致或合理預(yù)期將導(dǎo)致履行本協(xié)議相關(guān)義務(wù)的實(shí)質(zhì)性困難或延遲。

2.通知與證明：任何一方因不可抗力而無法履行或無法完全履行本協(xié)議義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后[具體天數(shù)，例如：十]日內(nèi)，向另一方發(fā)出書面通知，說明不可抗力事件的發(fā)生、性質(zhì)、影響以及預(yù)計(jì)持續(xù)的時(shí)間。發(fā)出通知后[具體天數(shù)，例如：五]日內(nèi)，應(yīng)提供相關(guān)證明文件，如政府公告、新聞報(bào)道、官方鑒定等，以證明不可抗力的存在及其對(duì)履約的影響。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行或無法完全履行本協(xié)議義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在合理范圍內(nèi)采取必要的措施減輕不可抗力帶來的不利影響。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。若不可抗力事件持續(xù)超過[具體天數(shù)，例如：六十]日，雙方均有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)就財(cái)產(chǎn)返還、損失分擔(dān)等問題進(jìn)行協(xié)商處理。

4.協(xié)商繼續(xù)履行：盡管發(fā)生不可抗力事件，雙方仍應(yīng)盡最大努力繼續(xù)履行本協(xié)議。若不可抗力事件消除后，履行本協(xié)議已不再具有實(shí)質(zhì)性困難，受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)履行其義務(wù)，并應(yīng)考慮到不可抗力事件期間對(duì)方所做出的合理努力和sacrifices。

第八條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議類型：本協(xié)議所稱“爭(zhēng)議”是指雙方因本協(xié)議的解釋、履行、違約及其他相關(guān)事項(xiàng)所產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議或糾紛。

2.爭(zhēng)議解決順序：雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決爭(zhēng)議。協(xié)商應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用、公平合理的原則進(jìn)行，由雙方授權(quán)代表進(jìn)行溝通，嘗試達(dá)成書面和解協(xié)議。若協(xié)商在收到一方書面解決要求后[具體天數(shù)，例如：三十]日內(nèi)未能解決爭(zhēng)議，雙方應(yīng)同意將爭(zhēng)議提交至[選擇一種爭(zhēng)議解決方式，例如：仲裁或訴訟]。

3.仲裁：若選擇仲裁方式，爭(zhēng)議應(yīng)提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱，例如：中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC）]，按照該仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為[具體城市]。仲裁語(yǔ)言為中文。雙方應(yīng)各自指定一名仲裁員，并共同指定或委托仲裁機(jī)構(gòu)指定一名首席仲裁員，組成三人的仲裁庭。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由仲裁庭決定分擔(dān)。

4.訴訟：若選擇訴訟方式，爭(zhēng)議應(yīng)提交至[具體法院名稱，例如：標(biāo)的資產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院]。訴訟應(yīng)以書面形式進(jìn)行。除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定，案件適用[具體法律體系，例如：中華人民共和國(guó)法律]。法院判決生效后，雙方應(yīng)自覺履行。一方不履行的，另一方可以向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

5.爭(zhēng)議解決期間：在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中未受爭(zhēng)議影響的其他條款。任何一方不得單方面中止履行本協(xié)議，但有權(quán)要求對(duì)方提供履行擔(dān)保。

6.專屬管轄：雙方同意，本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。本協(xié)議具有完整性，其條款應(yīng)被理解為構(gòu)成雙方之間關(guān)于本協(xié)議主題的完整協(xié)議，并取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面的協(xié)議、諒解或安排。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并通過以下方式之一發(fā)送：專人遞送、掛號(hào)信、電子郵件或傳真。通知應(yīng)在送達(dá)時(shí)視為有效送達(dá)。若通過電子郵件或傳真發(fā)送，發(fā)送成功時(shí)視為有效送達(dá)；若通過專人遞送，在交付時(shí)視為有效送達(dá)；若通過掛號(hào)信發(fā)送，在寄出后[具體天數(shù)，例如：三日]內(nèi)視為有效送達(dá)。地址以本協(xié)議首頁(yè)載明的為準(zhǔn)。任何一方變更通知地址，應(yīng)提前[具體天數(shù)，例如：十]日書面通知對(duì)方。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表簽署書面文件方為有效。該書面文件應(yīng)與本協(xié)議具有同等法律效力。任何一方不得單方面修改或補(bǔ)