工業(yè)廠房拆除技術協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX工業(yè)發(fā)展有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

法定代表人/負責人：張偉，

聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX建筑工程有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

法定代表人/負責人：李明，

聯(lián)系方式

**協(xié)議簡介**

本協(xié)議由甲方與乙方就XX市XX區(qū)XX工業(yè)園區(qū)內(nèi)編號為“XX-01”的工業(yè)廠房拆除工程事宜簽訂。該工業(yè)廠房原為甲方所有，后因甲方業(yè)務調(diào)整及產(chǎn)業(yè)升級需求，決定將此廠房進行拆除并重新規(guī)劃用途。為保障拆除工程的安全、高效、合規(guī)進行，甲方經(jīng)審慎評估后，選擇乙方作為本次拆除工程的技術服務提供方，雙方基于平等、自愿、公平的原則，依據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國建筑法》及相關法律法規(guī)，就拆除工程的技術合作事宜達成如下協(xié)議。

廠房現(xiàn)狀表明，該工業(yè)廠房建筑面積約為XX平方米，結(jié)構(gòu)類型為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，建造年代約為XX年，內(nèi)部包含部分老舊設備與附屬設施。拆除工程需遵循國家及地方關于建筑拆除的安全規(guī)范，確保拆除過程中不對周邊環(huán)境及鄰近建筑造成不良影響。乙方作為具備相應資質(zhì)的專業(yè)拆除服務企業(yè)，承諾在拆除過程中采用先進技術手段，嚴格遵守環(huán)境保護及安全生產(chǎn)要求，同時保障甲方在拆除后的場地清理及后續(xù)開發(fā)工作的順利進行。

雙方一致確認，本協(xié)議的簽訂基于甲方對乙方技術能力、設備條件及安全記錄的充分認可，乙方亦確認已充分了解甲方拆除工程的具體需求及場地條件。為明確雙方權利義務，確保工程順利實施，特制定本技術協(xié)議，作為雙方履行相關拆除業(yè)務的依據(jù)。本協(xié)議旨在通過技術合作模式，明確拆除工程的技術標準、實施流程、質(zhì)量要求及風險分擔機制，為后續(xù)的工程執(zhí)行提供法律保障。協(xié)議內(nèi)容涉及技術方案設計、施工、安全監(jiān)管、環(huán)保措施、費用結(jié)算等核心條款，均需嚴格遵循本協(xié)議約定執(zhí)行。雙方承諾將共同遵守本協(xié)議各項條款，確保拆除工程在規(guī)定時間內(nèi)完成，并符合國家及地方相關法律法規(guī)的要求。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方在XX市XX區(qū)XX工業(yè)園區(qū)內(nèi)編號為“XX-01”的工業(yè)廠房拆除工程中的技術合作事宜，確保拆除工程按照國家及地方相關法律法規(guī)、技術標準和安全規(guī)范順利進行。協(xié)議范圍包括但不限于以下內(nèi)容：

1.乙方為甲方提供該工業(yè)廠房拆除工程的技術方案設計、施工設計、設備配置建議及現(xiàn)場技術指導服務；

2.乙方負責拆除工程的具體實施，包括但不限于廠房主體結(jié)構(gòu)拆除、老舊設備移除、建筑垃圾清理及場地初步平整等工作；

3.乙方需確保拆除過程符合環(huán)境保護要求，包括廢棄物分類處理及噪聲控制措施；

4.乙方承擔拆除工程期間的安全責任，落實安全生產(chǎn)措施，避免安全事故發(fā)生；

5.乙方配合甲方完成拆除工程的驗收及后續(xù)場地移交工作。雙方均確認，本協(xié)議所涵蓋的技術合作內(nèi)容為拆除工程的核心，雙方將依據(jù)本協(xié)議約定全面履行各自職責，確保工程目標的實現(xiàn)。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，下列術語具有以下含義：

1.“工業(yè)廠房”指位于XX市XX區(qū)XX區(qū)XX路XX號的編號為“XX-01”的鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)廠房，建筑面積XX平方米；

2.“拆除工程”指對上述工業(yè)廠房進行全部或部分拆除，包括主體結(jié)構(gòu)、內(nèi)部設備及附屬設施移除的行為；

3.“技術方案”指乙方為拆除工程編制的包含施工方法、安全措施、環(huán)保措施及進度安排的書面文件；

4.“建筑垃圾”指拆除過程中產(chǎn)生的混凝土塊、鋼筋、金屬廢料及其他廢棄物；

5.“安全生產(chǎn)”指在拆除工程中遵循國家及地方安全規(guī)范，采取必要措施防止人員傷亡及財產(chǎn)損失；

6.“環(huán)境保護”指拆除工程需符合相關環(huán)保法規(guī)，如廢棄物分類處置、減少粉塵及噪聲污染等要求。

第三條雙方權利與義務

**1.甲方的權力與義務**

(1)甲方有權要求乙方按照本協(xié)議約定提供專業(yè)的拆除技術服務，并對乙方提交的技術方案進行審核，提出合理化建議；

(2)甲方應向乙方提供拆除工程所需的場地進入權及必要的工作條件，包括但不限于施工便道、臨時水電接入等，相關費用由甲方承擔；

(3)甲方有權監(jiān)督乙方拆除工程的實施過程，確保工程符合技術方案及安全環(huán)保要求，乙方應接受甲方的合理監(jiān)督并提供必要配合；

(4)甲方應按照本協(xié)議約定向乙方支付技術服務費用及工程款，具體支付條件詳見協(xié)議“價格與支付條件”章節(jié)；

(5)甲方需協(xié)助乙方辦理拆除工程相關的行政審批手續(xù)，包括但不限于施工許可、環(huán)保備案等，相關費用由甲方承擔；

(6)甲方應就拆除工程可能涉及的歷史遺留問題（如地下管線、文物等）提供真實、完整的資料，并承擔相應責任；

(7)拆除工程完成后，甲方有權對拆除現(xiàn)場進行驗收，并依據(jù)本協(xié)議約定接收乙方完成的工程成果。

**2.乙方的權力與義務**

(1)乙方有權依據(jù)本協(xié)議約定收取技術服務費用及工程款，并要求甲方提供必要的配合以保障工程順利實施；

(2)乙方應組建專業(yè)的技術團隊，負責編制拆除工程的技術方案，該方案需滿足安全、環(huán)保及效率要求，并提交甲方審核；

(3)乙方應按照國家及地方建筑拆除相關規(guī)范，配備符合標準的施工設備，并確保設備操作人員具備相應資質(zhì)；

(4)乙方需制定詳細的施工計劃，明確拆除順序、安全措施及應急預案，并報甲方備案；

(5)乙方應嚴格遵守環(huán)境保護法規(guī)，采取有效措施控制拆除過程中的粉塵、噪聲及廢棄物污染，確保污染物排放達標；

(6)乙方應承擔拆除工程期間的全部安全生產(chǎn)責任，包括但不限于落實安全警示、配備消防器材、進行安全培訓等，如發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部責任并賠償損失；

(7)乙方應負責拆除工程產(chǎn)生的建筑垃圾的分類收集及清運，確保符合環(huán)保部門要求，相關費用由乙方承擔；

(8)乙方應配備專職現(xiàn)場代表，負責與甲方溝通協(xié)調(diào)，及時解決施工過程中出現(xiàn)的技術及管理問題；

(9)拆除工程完成后，乙方應負責清理拆除現(xiàn)場，直至達到甲方要求的初步平整標準，并配合甲方完成工程驗收及場地移交手續(xù)；

(10)乙方應向甲方提供拆除工程的完整技術資料及驗收文件，包括但不限于施工記錄、環(huán)保檢測報告、安全檢查表等，作為工程結(jié)算及后續(xù)使用的依據(jù)。

第四條價格與支付條件

1.甲方同意向乙方支付拆除技術服務費及工程款，總額為人民幣XX萬元（大寫：XX萬元整），具體構(gòu)成如下：技術服務費人民幣XX萬元，工程實施費人民幣XX萬元。

2.支付方式：甲方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付款項，乙方需向甲方提供等額發(fā)票。

3.支付時間：

（1）本協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)，甲方支付總款項的30%，即人民幣XX萬元，作為乙方工程預付款；

（2）乙方完成拆除工程主體結(jié)構(gòu)拆除并經(jīng)甲方確認后XX日內(nèi)，甲方支付總款項的40%，即人民幣XX萬元；

（3）乙方完成全部拆除工程并清理現(xiàn)場，通過甲方驗收后XX日內(nèi)，甲方支付總款項的20%，即人民幣XX萬元；

（4）剩余10%作為工程質(zhì)量保證金，于工程竣工驗收后XX年內(nèi)，經(jīng)甲方確認無質(zhì)量問題后一次性付清。

4.乙方應提供符合稅務規(guī)定的增值稅專用發(fā)票，甲方憑發(fā)票及約定文件辦理付款手續(xù)。如乙方未能按時提交合規(guī)發(fā)票，甲方有權相應延遲支付相關款項。

第五條履行期限

1.本協(xié)議有效期為自雙方簽字蓋章之日起至拆除工程及相關驗收手續(xù)完成之日止。

2.拆除工程總體工期為XX日歷天，自乙方正式進場施工之日起計算，具體開工時間以甲方書面通知為準。

3.關鍵時間節(jié)點：

（1）技術方案提交：乙方應在本協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)提交初步技術方案，甲方應在收到后XX日內(nèi)反饋意見；

（2）開工通知：甲方應在確定技術方案后XX日內(nèi)向乙方發(fā)出正式開工通知；

（3）中期驗收：主體結(jié)構(gòu)拆除完成后，乙方應通知甲方進行中期驗收，甲方應在收到通知后XX日內(nèi)驗收；

（4）竣工驗收：全部拆除工程及場地清理完成后，乙方應申請竣工驗收，甲方應在收到申請后XX日內(nèi)完成驗收。

4.如遇不可抗力事件，履行期限自動順延，雙方互不承擔責任。

第六條違約責任

**1.甲方違約責任**

（1）若甲方未按本協(xié)議第四條約定的期限支付款項，每逾期一日，應向乙方支付逾期付款部分千分之五的違約金；逾期超過XX日，乙方有權暫停施工或解除協(xié)議，并要求甲方賠償由此造成的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于乙方已投入的技術成本、設備折舊及人員費用。

（2）若甲方未按時提供必要的場地進入權或工作條件，導致乙方施工延誤，每延誤一日，甲方應向乙方支付合同總金額千分之五的違約金；延誤超過XX日，乙方有權解除協(xié)議，甲方需支付合同總價款30%的違約金。

（3）若甲方在驗收過程中無正當理由拒絕通過驗收，經(jīng)乙方書面催告后XX日內(nèi)仍未明確答復，視為驗收通過，甲方仍需支付全部款項；如甲方因自身原因要求重新驗收并發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題非乙方責任，甲方需承擔重新驗收及修復產(chǎn)生的費用。

**2.乙方違約責任**

（1）若乙方未按本協(xié)議約定的時間及質(zhì)量標準完成拆除工程，每逾期一日，應向甲方支付合同總金額千分之五的違約金；逾期超過XX日，甲方有權解除協(xié)議，乙方需支付合同總價款30%的違約金，并賠償甲方因此遭受的直接損失。

（2）若乙方施工過程中發(fā)生安全事故，導致人員傷亡或財產(chǎn)損失，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于醫(yī)療費用、誤工補償、賠償金及罰款等，甲方有權立即解除協(xié)議并要求乙方退還已支付的全部款項。

（3）若乙方拆除工程違反環(huán)保法規(guī)，造成環(huán)境污染，乙方應負責全部治理費用及罰款，并賠償甲方及第三方因此遭受的損失；甲方有權解除協(xié)議，并要求乙方支付合同總價款50%的違約金。

（4）若乙方未按約定提交技術方案或驗收文件，導致甲方無法進行后續(xù)工作，每延遲一日，乙方應向甲方支付合同總金額千分之五的違約金；延遲超過XX日，甲方有權解除協(xié)議，乙方需支付合同總價款40%的違約金。

**3.違約金上限：**雙方確認，無論違約金累計數(shù)額達到合同總價款的XX%，甲方均保留要求乙方賠償全部實際損失的權利。

**4.解除協(xié)議后果：**任何一方解除本協(xié)議，需提前XX日書面通知對方，并承擔由此給對方造成的合理損失；已產(chǎn)生的費用按實際完成工作比例結(jié)算，剩余款項不再支付。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、征用決定）、法律政策重大調(diào)整、疫情及其防控措施等。

2.任何一方因不可抗力導致無法履行或無法完全履行本協(xié)議義務時，應在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對方，并提供相關證明文件，如政府公告、新聞報道、保險理賠文件等。

3.不可抗力影響期間，雙方應立即采取合理措施減少損失，并在不可抗力消除后盡快恢復履行協(xié)議。

4.若不可抗力導致協(xié)議目的無法實現(xiàn)，雙方均有權單方解除協(xié)議，互不承擔違約責任，但應就各自已履行部分支付相應費用，并就不可抗力期間產(chǎn)生的直接損失（以可證明為必要且合理的開支為準）互不追償。

5.因不可抗力造成的費用負擔，如場地恢復、設備搬遷等，由雙方根據(jù)不可抗力影響范圍及受益程度協(xié)商分擔；如協(xié)議另有約定，從其約定。雙方均應配合保險理賠事宜，所得賠款歸各自所有，不得抵扣協(xié)議款項。

6.若不可抗力持續(xù)超過XX日，雙方應協(xié)商是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議；協(xié)商不成的，任何一方可依據(jù)本協(xié)議爭議解決條款尋求救濟。

第八條爭議解決

1.凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商應在爭議發(fā)生后XX日內(nèi)進行，地點為甲方所在地或雙方約定的其他地點。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至XX市XX區(qū)有管轄權的人民法院通過訴訟解決。雙方應遵守法院的判決或裁定，并承擔由此產(chǎn)生的訴訟費用。

3.在訴訟期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他未受爭議影響的條款，且任何一方的不履行均不構(gòu)成對另一方的違約。

4.雙方同意，在訴訟過程中，應保護商業(yè)秘密及不公開技術信息，僅向法院提交必要文件，并配合對方合理取證需求。

5.若雙方在本協(xié)議履行期間或訴訟過程中達成和解協(xié)議，應簽署書面文件并由法院確認或雙方自行履行；和解協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以和解協(xié)議為準。

6.爭議解決期間，雙方均應避免采取可能加劇爭議的措施，如扣押財產(chǎn)、公開技術方案等，并保留追究對方不當行為責任的權利。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、文件及通訊應以書面形式，通過專人遞送、掛號信、電子郵件或傳真等方式發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應提前XX日書面通知對方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；以專人遞送或掛號信方式發(fā)送的，簽收日或寄出后XX日視為送達。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方書面同意并簽署補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。任何口頭承諾或非書面形式變更均無效。

3.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

4.完整協(xié)議：本協(xié)議構(gòu)成雙方就本協(xié)議標的達成的完整協(xié)議，取代此前所有口頭或書面的約定、諒解及承諾。

5.分離性：若本協(xié)議任何條款被認定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力；雙方應協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

6.轉(zhuǎn)讓限制：未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本協(xié)議項下的權利或義務部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方，但為履行協(xié)議目的的讓與除外。

7.利益沖突：雙方承諾在本協(xié)議履行期間及協(xié)議終止后XX年內(nèi)，