合伙包工程的協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)集團有限公司。

甲方地址：中國北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈18層。

甲方法定代表人/負責人：張明。

甲方聯(lián)系方式工作電話）個人手機）。

甲方是一家依法注冊成立的大型房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備國家房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，主要從事商業(yè)及住宅地產(chǎn)的開發(fā)、銷售和管理。為滿足市場需求，甲方擬投資興建XX商業(yè)綜合體項目，并計劃將部分工程分包給具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗的合作方進行施工。基于此，甲方經(jīng)審慎評估后，決定與乙方合作，委托乙方承擔XX商業(yè)綜合體項目中指定范圍的工程施工任務(wù)。

根據(jù)《中華人民共和國建筑法》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，甲方需依法選擇合格的施工單位，并確保工程符合國家質(zhì)量安全標準。乙方作為專業(yè)的建筑工程施工企業(yè)，擁有豐富的項目經(jīng)驗和相應(yīng)的施工資質(zhì)，能夠滿足甲方在技術(shù)、質(zhì)量和進度方面的要求。雙方基于平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成本協(xié)議，明確合作背景及前提條件，以茲共同遵守。

甲方在本次合作中作為委托方，負責提供工程所需的相關(guān)資料、協(xié)調(diào)現(xiàn)場施工條件，并對工程質(zhì)量和進度進行監(jiān)督。乙方作為承攬方，負責按照協(xié)議約定完成指定范圍的工程施工任務(wù)，并確保工程符合國家及行業(yè)相關(guān)標準。雙方的合作基于對項目整體目標的共同追求，通過明確的權(quán)利義務(wù)劃分，保障合作的順利進行。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX建筑工程有限公司。

乙方地址：中國上海市浦東新區(qū)張江高科技園區(qū)科苑路88號XX辦公樓5層。

乙方法定代表人/負責人：李強。

乙方聯(lián)系方式工作電話）個人手機）。

乙方是一家依法注冊成立的專業(yè)建筑工程施工企業(yè)，具備國家房屋建筑工程施工總承包貳級及以上資質(zhì)，擁有豐富的商業(yè)綜合體、公共建筑及住宅項目施工經(jīng)驗。公司內(nèi)部管理體系完善，擁有一支技術(shù)過硬、經(jīng)驗豐富的施工團隊，并配備先進的施工設(shè)備和技術(shù)支持?；谧陨韺嵙笆袌鲂抛u，乙方愿意承接甲方委托的XX商業(yè)綜合體項目工程分包任務(wù)。

在本協(xié)議框架下，乙方作為服務(wù)提供方，將根據(jù)甲方提供的工程紙、技術(shù)規(guī)范及施工要求，全面負責指定范圍內(nèi)工程的施工、材料采購、質(zhì)量安全管理及竣工驗收等事宜。乙方承諾嚴格按照國家法律法規(guī)、行業(yè)標準及協(xié)議約定開展工作，確保工程質(zhì)量和工期，同時配合甲方完成相關(guān)報批報建手續(xù)。

甲方選擇乙方作為工程分包合作方，主要基于以下考慮：一是乙方具備相應(yīng)的施工資質(zhì)和豐富的項目經(jīng)驗；二是乙方在類似項目中展現(xiàn)了良好的履約能力和信譽；三是雙方在技術(shù)方案和合作模式上達成初步共識。本次合作是雙方基于市場機遇和自身優(yōu)勢而共同推進的商業(yè)合作，旨在通過專業(yè)分工、高效協(xié)作，實現(xiàn)項目整體價值的最大化。

雙方均確認，本協(xié)議的簽訂及后續(xù)履行，符合國家法律法規(guī)及行業(yè)監(jiān)管要求，且雙方均具備完全民事行為能力，能夠獨立承擔協(xié)議約定的權(quán)利和義務(wù)。合作背景及前提條件的明確，是雙方順利開展后續(xù)工作的基礎(chǔ)，任何一方不得擅自變更或解除協(xié)議，否則應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方委托乙方承擔XX商業(yè)綜合體項目指定范圍工程施工的權(quán)利義務(wù)，確保工程按照協(xié)議約定的內(nèi)容、標準和時間完成，并最終實現(xiàn)項目的整體建設(shè)目標。協(xié)議涉及的具體內(nèi)容包括但不限于：工程范圍及施工內(nèi)容、工程質(zhì)量標準、工程進度安排、工程價款及支付方式、雙方在施工過程中的協(xié)調(diào)配合、竣工驗收及結(jié)算、違約責任承擔以及爭議解決方式等。具體工程范圍以附件一《工程分包范圍清單》為準，該附件作為本協(xié)議不可分割的組成部分。雙方將通過本協(xié)議的履行，建立穩(wěn)定的合作關(guān)系，共同推動XX商業(yè)綜合體項目的順利實施。

第二條定義

1."項目"是指甲方投資的位于XX市XX區(qū)XX路的XX商業(yè)綜合體建設(shè)項目。

2."工程"是指本項目范圍內(nèi)由乙方負責施工的指定工程內(nèi)容，具體范圍以附件一《工程分包范圍清單》為準。

3."工程紙"是指甲方提供的符合國家及行業(yè)標準的施工紙及技術(shù)文件。

4."工程量"是指按照工程紙及國家計量規(guī)范計算得出的需要乙方施工的工程量。

5."工程質(zhì)量標準"是指本協(xié)議約定的及國家現(xiàn)行相關(guān)建筑安裝工程施工質(zhì)量驗收標準的總和。

6."工程進度"是指乙方按照本協(xié)議約定的時間節(jié)點完成各分部分項工程施工的計劃安排。

7."工程款"是指甲方按照本協(xié)議約定向乙方支付的設(shè)計費、材料費、人工費、機械費及其他相關(guān)費用。

8."不可抗力"是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。

9."竣工驗收"是指工程完成后，由甲方相關(guān)單位對工程是否符合設(shè)計要求及質(zhì)量標準進行的檢查驗收程序。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)

(1)甲方有權(quán)根據(jù)項目整體計劃，向乙方提供工程所需的設(shè)計紙、技術(shù)規(guī)范、施工要求及其他相關(guān)資料，并確保資料的真實性、準確性。甲方有權(quán)對乙方的施工方案、進度計劃及質(zhì)量管理措施進行審核，并提出合理化建議。

(2)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時向乙方支付工程款，并配合乙方辦理施工所需的各項報批報建手續(xù)。甲方有權(quán)對乙方的施工質(zhì)量、進度及安全進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)不符合約定的情況，有權(quán)要求乙方限期整改。

(3)甲方應(yīng)負責協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場與其他施工單位的關(guān)系，提供必要的施工條件，如施工用水用電、臨時設(shè)施用地等。甲方應(yīng)按時竣工驗收，并配合乙方辦理工程結(jié)算及審計手續(xù)。如因甲方原因?qū)е鹿こ萄悠诨蛟黾淤M用，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。

(4)甲方有權(quán)要求乙方遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保施工過程中不侵犯任何第三方合法權(quán)益。如因乙方原因造成第三方索賠或糾紛，由乙方承擔全部責任，甲方有權(quán)向乙方追償。

(5)甲方應(yīng)指定專門的項目管理人員負責與乙方的對接工作，及時解決合作過程中出現(xiàn)的問題。甲方應(yīng)在收到乙方提交的合規(guī)資料后，按照約定流程完成審批及支付工作。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)

(1)乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，要求甲方提供完整的工程資料及施工條件，并有權(quán)對甲方提供的資料進行核實確認。乙方有權(quán)根據(jù)工程實際情況及自身技術(shù)優(yōu)勢，編制科學(xué)合理的施工方案及進度計劃，并報甲方審核。

(2)乙方應(yīng)嚴格按照工程紙、技術(shù)規(guī)范及質(zhì)量標準進行施工，確保工程質(zhì)量達到國家及行業(yè)驗收標準。乙方應(yīng)建立完善的質(zhì)量管理體系，設(shè)置專職質(zhì)量管理人員，對施工全過程進行監(jiān)控。如發(fā)生質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔全部責任并負責無償整改。

(3)乙方應(yīng)嚴格按照約定的進度計劃施工，確保按時完成各分部分項工程。如遇非不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)承擔違約責任，并采取措施盡快趕上進度。乙方應(yīng)加強施工現(xiàn)場安全管理，配備必要的安全設(shè)施及人員，杜絕重大安全事故的發(fā)生。

(4)乙方應(yīng)自行負責施工所需的人員、材料、設(shè)備及相關(guān)費用，并確保所有投入品符合國家質(zhì)量標準。乙方應(yīng)向甲方提供材料樣品及合格證明文件，并配合甲方進行材料驗收。如因材料質(zhì)量問題導(dǎo)致工程缺陷，由乙方承擔全部責任。

(5)乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付工程款，如甲方無故拖欠工程款，乙方有權(quán)采取合理措施催告付款，并有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定主張違約責任。乙方應(yīng)妥善保管施工現(xiàn)場及已完工程，如因乙方原因造成工程損壞，應(yīng)負責修復(fù)或賠償。

(6)乙方應(yīng)指定項目負責人及專職聯(lián)絡(luò)員，負責與甲方的日常溝通協(xié)調(diào)，及時匯報工程進展及遇到的問題。乙方應(yīng)配合甲方完成工程竣工驗收及結(jié)算工作，并提交完整的竣工資料。如因乙方資料不全或虛假導(dǎo)致延誤，由乙方承擔責任。

(7)乙方應(yīng)遵守國家環(huán)保及安全生產(chǎn)法律法規(guī)，采取有效措施減少施工噪音、粉塵及廢棄物排放，并妥善處理現(xiàn)場危險源。乙方應(yīng)在施工前向甲方提供詳細的安全專項方案，并接受甲方的監(jiān)督檢查。

(8)乙方應(yīng)保證施工過程中不侵犯任何第三方合法權(quán)益，如因乙方原因發(fā)生侵權(quán)糾紛，由乙方承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方應(yīng)配合甲方完成相關(guān)索賠或訴訟的應(yīng)對工作。

第四條價格與支付條件

1.工程總價款：本協(xié)議項下的工程總價款（以下簡稱“總價款”）為人民幣壹仟伍佰陸拾萬元整（￥1,560,000.00）。該價格包含乙方為完成本協(xié)議約定的工程施工任務(wù)所發(fā)生的一切費用，包括但不限于人工費、材料費、機械費、措施費、管理費、利潤及稅金等?？們r款已包含乙方承擔的風險及責任，且為固定總價，不因市場變化、材料價格波動或工程量增減等因素進行調(diào)整。具體分部分項工程量及單價以附件一《工程分包范圍清單》為準。

2.支付方式：甲方應(yīng)按照以下方式向乙方支付工程款：（1）合同簽訂后7個工作日內(nèi)，支付總價款的30%，即人民幣肆佰陸拾捌萬元整（￥468,000.00），作為乙方預(yù)付款；（2）主體結(jié)構(gòu)封頂后30個工作日內(nèi)，支付至總價款的50%，即人民幣柒佰捌拾萬元整（￥780,000.00）；（3）竣工驗收合格并完成結(jié)算審計后60個工作日內(nèi)，支付至總價款的75%，即人民幣壹佰壹佰貳拾伍萬元整（￥1,125,000.00）；（4）剩余25%即總價款的25%，即人民幣叁佰玖拾壹萬元整（￥391,000.00），在工程交付使用后滿12個月且無任何質(zhì)量爭議的情況下支付。每次支付前，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的發(fā)票及進度款支付申請，甲方應(yīng)在收到資料后15個工作日內(nèi)完成審核并支付。

3.支付賬戶：乙方應(yīng)向甲方指定以下銀行賬戶支付工程款：賬戶名稱：XX建筑工程有限公司；開戶銀行：中國建設(shè)銀行XX支行；賬號：622202**********。乙方變更收款賬戶應(yīng)提前30天書面通知甲方，否則甲方按原賬戶支付視為有效。所有支付均通過銀行轉(zhuǎn)賬完成，乙方應(yīng)承擔因賬戶問題導(dǎo)致的延遲支付責任。

4.調(diào)價機制：本協(xié)議采用固定總價模式，雙方確認工程范圍及風險已充分體現(xiàn)在報價中，除發(fā)生本協(xié)議約定的不可抗力、設(shè)計變更或甲方新增工程外，任何一方不得以任何理由要求調(diào)整總價款或單價。如甲方依法變更工程內(nèi)容或增加工程量，雙方應(yīng)就新增部分另行協(xié)商價格并簽訂補充協(xié)議。

5.費用承擔：乙方應(yīng)自行承擔施工期間的一切費用，包括但不限于人員工資、社會保險、材料采購、設(shè)備租賃、安全文明施工等費用。甲方不承擔除本協(xié)議約定的預(yù)付款外的任何乙方前期墊付款項，如乙方確需墊付且符合合同條件，應(yīng)在結(jié)算時按約定抵扣工程款，但墊付款項最高不超過總價款的10%且需提供有效憑證。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日，共計XX個月。如協(xié)議在有效期內(nèi)尚未完成全部工程施工，雙方應(yīng)自動延長合作期限至工程竣工驗收合格之日止，并自然終止。

2.開工日期：乙方應(yīng)在收到甲方書面開工通知及首筆預(yù)付款到賬后15個工作日內(nèi)正式開工，實際開工日期以甲方通知書面確認為準。

3.竣工日期：乙方應(yīng)于XX年XX月XX日前完成全部工程施工，并達到國家及行業(yè)驗收標準的合格條件。如因非乙方原因?qū)е鹿て谘诱`（如甲方原因、不可抗力、設(shè)計變更等），經(jīng)甲方書面確認后工期可相應(yīng)順延，但每順延期不超過30天，且總順延期不超過90天。

4.關(guān)鍵節(jié)點：本協(xié)議項下關(guān)鍵時間節(jié)點包括：（1）XX年XX月XX日前完成基礎(chǔ)工程驗收；（2）XX年XX月XX日前完成主體結(jié)構(gòu)封頂；（3）XX年XX月XX日前完成全部工程竣工驗收。甲方應(yīng)按時完成各節(jié)點對應(yīng)的審核及支付工作，乙方應(yīng)按時提交相關(guān)驗收資料。如任一方未按節(jié)點要求履行，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。

5.交工要求：工程竣工驗收合格后，乙方應(yīng)向甲方提交完整的竣工資料一套（包括但不限于竣工、驗收報告、質(zhì)量合格證明、材料檢測報告等），并配合甲方完成工程移交手續(xù)。交工完成日期以甲方簽收竣工資料并完成現(xiàn)場移交為準。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

(1)未按約定支付工程款：如甲方無正當理由未按本協(xié)議第四條約定支付任何一期工程款，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的萬分之五向乙方支付違約金，違約金累計不超過總價款的10%。逾期超過30日，乙方有權(quán)暫停施工，并書面通知甲方限期支付。逾期超過60日，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方除支付全部應(yīng)付工程款及違約金外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于已完工程價值、設(shè)備閑置費、人員遣散費等，且甲方應(yīng)承擔因其違約行為給乙方造成的一切名譽損失。

(2)提供資料錯誤或延誤：如甲方提供的工程資料、紙或技術(shù)要求存在錯誤或延誤，導(dǎo)致乙方施工方案調(diào)整、工期延誤或返工，甲方應(yīng)承擔由此造成的工期延誤責任，并賠償乙方相應(yīng)的直接經(jīng)濟損失（最高不超過總價款的5%）。甲方應(yīng)在收到乙方書面通知后10個工作日內(nèi)糾正錯誤或補充資料，否則乙方有權(quán)按其影響程度要求調(diào)整工期或索賠。

(3)未能提供施工條件：如甲方未能按時提供施工用水用電、場地接入等必要條件，導(dǎo)致乙方無法正常施工，每延誤一日，甲方應(yīng)按總價款的萬分之三向乙方支付違約金，并承擔乙方因此產(chǎn)生的窩工費及設(shè)備租賃費。乙方有權(quán)要求順延工期，并保留追究甲方進一步損害賠償?shù)臋?quán)利。

2.乙方違約責任：

(1)質(zhì)量違約：如乙方施工質(zhì)量不符合本協(xié)議約定或國家驗收標準，經(jīng)甲方或權(quán)威檢測機構(gòu)鑒定后，乙方應(yīng)承擔全部整改責任，整改費用由乙方承擔，且工期不予順延。如同一部位需整改超過2次，或出現(xiàn)重大質(zhì)量缺陷（如主體結(jié)構(gòu)安全問題），甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方除承擔已完工程量80%的結(jié)算款外，還應(yīng)支付總價款20%的違約金，并賠償甲方因此遭受的一切損失。乙方應(yīng)對其施工質(zhì)量承擔終身責任，甲方在工程交付使用后滿3年內(nèi)發(fā)現(xiàn)任何質(zhì)量隱患，乙方仍需負責修復(fù)并承擔費用。

(2)工期延誤違約：如乙方非因本協(xié)議約定的不可抗力、甲方原因或設(shè)計變更因素導(dǎo)致工期延誤，每逾期一日，應(yīng)按總價款的萬分之五向甲方支付違約金，違約金累計不超過總價款的10%。如工期延誤超過30日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方應(yīng)支付已完成工程量70%的結(jié)算款，并支付總價款30%的違約金。乙方應(yīng)在逾期后5個工作日內(nèi)提交書面延期理由及趕工計劃，經(jīng)甲方審核確認后方可繼續(xù)施工。

(3)未按時提交竣工資料：如乙方竣工驗收合格后未按約定時間提交完整竣工資料，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付總價款萬分之五的違約金，直至資料提交完畢為止。逾期超過60日，甲方有權(quán)要求乙方支付總價款5%的違約金，并保留追究乙方進一步責任的權(quán)利。

(4)安全事故責任：如乙方在施工過程中發(fā)生重大安全事故，造成人員傷亡或重大財產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任，并承擔由此導(dǎo)致甲方合同解除、工程停工等一切后果。甲方有權(quán)立即解除協(xié)議，并要求乙方支付總價款50%的違約金，同時乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接及間接損失。

3.解除協(xié)議后果：如任何一方根據(jù)本協(xié)議約定解除協(xié)議，違約方除承擔相應(yīng)的違約責任外，還應(yīng)返還甲方已支付的工程款（除已完成的工程量對應(yīng)部分外），并賠償因其違約行為給守約方造成的所有損失。雙方應(yīng)在協(xié)議解除后30日內(nèi)完成工程結(jié)算，并依法處理保證金、質(zhì)保金等款項。

4.不可抗力免責：如因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行或延遲履行，雙方互不承擔違約責任，但受損方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后15日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件，并采取措施減少損失。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行協(xié)議或解除協(xié)議。

5.索賠時效：任何一方提出索賠應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起30日內(nèi)書面通知對方，并說明索賠理由及金額依據(jù)。如對方在收到通知后30日內(nèi)未提出異議，視為認可索賠。逾期未通知或未獲認可的索賠，將不予支持。雙方應(yīng)在協(xié)議履行完畢后90日內(nèi)完成所有索賠的最終結(jié)算。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：地震、臺風、洪水、泥石流、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律變更、政策調(diào)整、征收征用）、流行病疫情以及其他類似不可預(yù)見、不能避免并不能克服的事件。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起持續(xù)影響協(xié)議履行狀態(tài)。

2.通知與證明：如任何一方因不可抗力而無法履行或延遲履行協(xié)議義務(wù)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后7個工作日內(nèi)書面通知對方，詳細說明事件情況、影響范圍及預(yù)計持續(xù)時間，并應(yīng)立即開始采取有效措施減少損失。通知方應(yīng)于收到對方要求時，在15個工作日內(nèi)提供不可抗力事件的證明文件，包括政府公告、新聞報道、公證文書等。

3.責任免除：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行或延遲履行，受影響一方不承擔違約責任，但應(yīng)承擔因其采取減損措施而產(chǎn)生的合理費用。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。如不可抗力影響持續(xù)超過90日，任何一方有權(quán)單方面解除協(xié)議，雙方應(yīng)就已完成工作進行結(jié)算，互不承擔違約責任。

4.持續(xù)影響處理：若不可抗力事件消除后，協(xié)議仍無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)在30日內(nèi)協(xié)商是否以變更協(xié)議條件（如調(diào)整工期、重新報價）或解除協(xié)議的方式解決。如協(xié)商不成，可依據(jù)本協(xié)議第八條處理。不可抗力期間產(chǎn)生的費用，由雙方各自承擔，但因一方原因?qū)е碌念~外損失除外。

5.不可免責事項：因一方未采取合理措施而導(dǎo)致不可抗力損害擴大，或因一方過錯行為（如違反安全規(guī)定）引發(fā)的不可抗力后果，責任方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。雙方確認已盡到合理注意義務(wù)，且不可抗力是導(dǎo)致違約的唯一原因時，方可適用免責條款。

第八條爭議解決

1.爭議解決原則：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商、互諒互讓的原則解決履行本協(xié)議過程中發(fā)生的任何爭議，包括但不限于合同解釋、履行障礙、違約責任等。任何一方不得采取報復(fù)或拖延措施。

2.協(xié)商與調(diào)解：如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過書面形式進行協(xié)商，協(xié)商不成，可請求雙方共同認可的第三方進行調(diào)解。調(diào)解期間，不影響爭議各方依法采取保護自身權(quán)益的措施。調(diào)解協(xié)議達成后，應(yīng)簽訂書面文件并作為本協(xié)議附件，雙方自覺履行。

3.仲裁：如協(xié)商或調(diào)解未能解決爭議，任何一方均有權(quán)在爭議發(fā)生之日起6個月內(nèi)，將爭議提交至中國國際貿(mào)易促進委員會XX仲裁委員會（或雙方書面約定的其他仲裁機構(gòu)），按照該會屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，仲裁費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。仲裁期間，非爭議部分仍應(yīng)繼續(xù)履行。

4.訴訟：除約定仲裁外，任何一方也可在爭議發(fā)生后1年內(nèi)，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟管轄地為本協(xié)議簽訂地（XX市XX區(qū)）或工程所在地（XX市XX區(qū)）有管轄權(quán)的人民法院。如一方提起訴訟，另一方在法院判決前不得就同一爭議進行仲裁或調(diào)解，但已支付的工程款及預(yù)付款除外。

5.證據(jù)與費用：雙方應(yīng)妥善保存與爭議相關(guān)的所有證據(jù)，包括往來函件、會議紀要、工程記錄、財務(wù)憑證等。如一方隱匿、偽造或銷毀證據(jù)，應(yīng)承擔不利后果。訴訟或仲裁期間，除非協(xié)議另有約定，所有費用（包括律師費、保全費、差旅費等）均由敗訴方承擔。雙方同意在爭議解決期間，保持必要的合作以推進工程進度，避免因爭議影響項目整體利益。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或本協(xié)議約定的其他方式送達。通知應(yīng)在送達時視為送達，專人遞送以簽收時間為準，掛號信以郵戳日為準則，傳真和電子郵件以成功發(fā)送時間為準。地址變更應(yīng)及時書面通知對方，否則按原地址送達視為有效。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表書面簽署補充協(xié)議方能生效。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，構(gòu)成本協(xié)議不可分割的一部分。任何口頭承諾或約定均不構(gòu)成有效變更。

3.分包與轉(zhuǎn)包：乙方不得將本協(xié)議約定的工程范圍整體轉(zhuǎn)包給第三方，但經(jīng)甲方書面同意，可將部分非主體、非關(guān)鍵性工作分包給具備相應(yīng)資質(zhì)的單位。分包方應(yīng)向乙方負責，乙方對分包方的行為承擔連帶責任。乙方不得將工程轉(zhuǎn)包或分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)或存在不良記錄的單位。