山東土地發(fā)展集團(tuán)校招面試題及答案

單項(xiàng)選擇題（每題2分，共20分）1.土地資源的特性不包括以下哪項(xiàng)？A.固定性B.無(wú)限性C.耐久性D.差異性2.以下哪種土地利用類型不屬于農(nóng)用地？A.耕地B.林地C.建設(shè)用地D.草地3.我國(guó)土地管理的基本國(guó)策是？A.十分珍惜、合理利用土地和切實(shí)保護(hù)耕地B.節(jié)約用地C.保護(hù)生態(tài)環(huán)境D.促進(jìn)土地流轉(zhuǎn)4.土地市場(chǎng)的主體是？A.土地B.土地所有者C.土地使用者D.土地供求雙方5.土地征收的主體是？A.國(guó)家B.企業(yè)C.個(gè)人D.農(nóng)村集體6.以下哪個(gè)不屬于土地整理的內(nèi)容？A.農(nóng)田水利設(shè)施建設(shè)B.村莊改造C.礦產(chǎn)開發(fā)D.土地復(fù)墾7.土地價(jià)格的主要影響因素不包括？A.土地位置B.土地肥力C.土地面積D.土地市場(chǎng)供求8.我國(guó)土地登記制度采用的是？A.契約登記制B.權(quán)利登記制C.托倫斯登記制D.混合登記制9.土地利用總體規(guī)劃的期限一般為？A.5年B.10年C.15年D.20年10.以下哪種土地使用權(quán)出讓方式最能體現(xiàn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制？A.協(xié)議出讓B.招標(biāo)出讓C.拍賣出讓D.掛牌出讓多項(xiàng)選擇題（每題2分，共20分）1.土地具有的功能有？A.承載功能B.生產(chǎn)功能C.資源功能D.資產(chǎn)功能2.土地利用總體規(guī)劃的編制原則包括？A.嚴(yán)格保護(hù)基本農(nóng)田B.提高土地利用率C.統(tǒng)籌安排各類、各區(qū)域用地D.保護(hù)和改善生態(tài)環(huán)境3.土地征收應(yīng)遵循的原則有？A.公共利益原則B.合理補(bǔ)償原則C.程序合法原則D.先征后用原則4.土地市場(chǎng)的特點(diǎn)包括？A.地域性B.不充分性C.供給彈性小D.供給彈性大5.土地整理的目標(biāo)包括？A.增加耕地面積B.提高土地質(zhì)量C.改善生態(tài)環(huán)境D.促進(jìn)土地集約利用6.影響土地價(jià)格的因素可分為？A.一般因素B.區(qū)域因素C.個(gè)別因素D.市場(chǎng)因素7.土地登記的類型包括？A.初始登記B.變更登記C.注銷登記D.異議登記8.農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的審批權(quán)限在？A.國(guó)務(wù)院B.省級(jí)人民政府C.市級(jí)人民政府D.縣級(jí)人民政府9.土地儲(chǔ)備的運(yùn)作模式包括？A.政府主導(dǎo)模式B.市場(chǎng)主導(dǎo)模式C.政府與市場(chǎng)合作模式D.企業(yè)主導(dǎo)模式10.土地可持續(xù)利用的內(nèi)涵包括？A.土地資源利用的公平性B.土地資源利用的高效性C.土地資源利用的持續(xù)性D.土地資源利用的協(xié)調(diào)性判斷題（每題2分，共20分）1.土地是一種可再生資源。（）2.土地利用總體規(guī)劃一經(jīng)批準(zhǔn)，不得修改。（）3.土地征收和土地征用是同一概念。（）4.土地市場(chǎng)是完全競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)。（）5.土地整理主要是針對(duì)農(nóng)用地進(jìn)行的。（）6.土地價(jià)格是土地價(jià)值的貨幣表現(xiàn)。（）7.土地登記具有公信力。（）8.農(nóng)用地轉(zhuǎn)用必須符合土地利用總體規(guī)劃和土地利用年度計(jì)劃。（）9.土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)可以自行確定儲(chǔ)備土地的出讓價(jià)格。（）10.土地可持續(xù)利用只注重經(jīng)濟(jì)效益。（）簡(jiǎn)答題（每題5分，共20分）1.簡(jiǎn)述土地資源的特性。答：土地資源具有固定性，位置不可移動(dòng)；有限性，數(shù)量有限；耐久性，可長(zhǎng)期利用；差異性，質(zhì)量和特性有差異；以及多功能性，有承載、生產(chǎn)等功能。2.土地征收與土地征用的區(qū)別是什么？答：土地征收是所有權(quán)改變，國(guó)家將集體土地收歸國(guó)有；土地征用是使用權(quán)改變，用后歸還。征收是為公共利益長(zhǎng)期行為，征用多為緊急臨時(shí)使用。3.簡(jiǎn)述土地市場(chǎng)的功能。答：土地市場(chǎng)能實(shí)現(xiàn)土地資源優(yōu)化配置，合理分配土地；發(fā)現(xiàn)土地價(jià)格，反映供求；調(diào)節(jié)土地供求關(guān)系；規(guī)范土地交易，保障權(quán)益；促進(jìn)土地合理利用和經(jīng)濟(jì)發(fā)展。4.土地利用總體規(guī)劃的作用有哪些？答：它能宏觀調(diào)控土地資源，統(tǒng)籌安排各類用地；保護(hù)耕地和生態(tài)環(huán)境；引導(dǎo)土地開發(fā)、利用和整治；保障土地合理利用，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)可持續(xù)發(fā)展。討論題（每題5分，共20分）1.討論如何提高土地利用效率。答：可加強(qiáng)規(guī)劃引導(dǎo)，合理布局各類用地。推進(jìn)土地整理和復(fù)墾，增加有效耕地。加強(qiáng)監(jiān)管，防止閑置浪費(fèi)。推廣先進(jìn)技術(shù)和模式，如立體農(nóng)業(yè)、工業(yè)地產(chǎn)多層化等。2.談?wù)勍恋卣魇罩腥绾伪Ｕ限r(nóng)民權(quán)益。答：要嚴(yán)格界定公共利益，避免濫用征收權(quán)。給予合理補(bǔ)償，包括土地、地上附著物等。保障農(nóng)民知情權(quán)、參與權(quán)，讓其參與征收過(guò)程。提供就業(yè)、社保等安置措施。3.分析當(dāng)前土地市場(chǎng)存在的問(wèn)題及對(duì)策。答：?jiǎn)栴}有市場(chǎng)不規(guī)范、地價(jià)波動(dòng)大、土地供應(yīng)不合理等。對(duì)策是完善法規(guī)，加強(qiáng)監(jiān)管；科學(xué)制定供地計(jì)劃，穩(wěn)定地價(jià)；建立統(tǒng)一透明的市場(chǎng)平臺(tái)，促進(jìn)公平競(jìng)爭(zhēng)。4.探討土地可持續(xù)利用的重要性及實(shí)現(xiàn)途徑。答：重要性在于保障資源持續(xù)供應(yīng)、維護(hù)生態(tài)平衡、促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)穩(wěn)定。途徑包括合理規(guī)劃、保護(hù)耕地、防治污染、提高利用效率、加強(qiáng)生態(tài)建設(shè)等。答案單項(xiàng)選擇題1.B2.C3.A4.D5.A6.C7.C8.B9.C10.C多項(xiàng)選擇題1.