資產(chǎn)出售委托協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX有限責(zé)任公司。

甲方地址：中國(guó)北京市朝陽(yáng)區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX層。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，職務(wù)：董事長(zhǎng)。

甲方聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX股份有限公司。

乙方地址：中國(guó)上海市浦東新區(qū)XX大道XX號(hào)XX中心XX座。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，職務(wù)：總經(jīng)理。

乙方聯(lián)系方式

協(xié)議簡(jiǎn)介：

鑒于甲方作為XX有限責(zé)任公司，在業(yè)務(wù)發(fā)展過程中需對(duì)特定資產(chǎn)進(jìn)行出售、租賃或委托管理，且甲方在資產(chǎn)處置過程中缺乏專業(yè)法律支持及市場(chǎng)資源；

鑒于乙方作為XX股份有限公司，在資產(chǎn)交易領(lǐng)域擁有豐富的市場(chǎng)經(jīng)驗(yàn)、專業(yè)的法律團(tuán)隊(duì)及廣泛的交易渠道，具備為甲方提供高效、合規(guī)的資產(chǎn)出售、租賃或委托服務(wù)的能力；

為明確雙方在資產(chǎn)出售、租賃或委托過程中的權(quán)利與義務(wù)，保障交易各方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特訂立本協(xié)議。本協(xié)議旨在通過乙方的專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲方完成資產(chǎn)出售、租賃或委托的目標(biāo)，同時(shí)確保交易的合法性與可行性。雙方基于平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，達(dá)成以下合作條款。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方委托乙方提供資產(chǎn)出售、租賃或委托服務(wù)的具體內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)，確保乙方在約定范圍內(nèi)高效、合規(guī)地完成服務(wù)任務(wù)，最終幫助甲方實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)處置或管理的目標(biāo)。本協(xié)議涉及的資產(chǎn)范圍包括但不限于甲方擬出售、租賃或委托的房產(chǎn)、設(shè)備、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等，具體清單及相關(guān)資料作為本協(xié)議附件一。乙方將根據(jù)甲方提供的資產(chǎn)信息及市場(chǎng)需求，提供市場(chǎng)分析、交易撮合、法律咨詢、合同談判等全方位服務(wù)，并協(xié)助甲方完成交易流程的各環(huán)節(jié)工作。雙方通過本協(xié)議的履行，旨在建立穩(wěn)定、互信的合作關(guān)系，共同推動(dòng)資產(chǎn)的優(yōu)化配置與價(jià)值實(shí)現(xiàn)。

第二條定義

1.“資產(chǎn)”指甲方擬出售、租賃或委托的各類財(cái)產(chǎn)權(quán)益，包括但不限于不動(dòng)產(chǎn)、動(dòng)產(chǎn)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、債權(quán)等；

2.“出售”指甲方將資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方，由乙方提供交易撮合及法律支持等服務(wù)；

3.“租賃”指甲方將資產(chǎn)提供給第三方使用，由乙方提供租賃咨詢及合同管理等服務(wù)；

4.“委托”指甲方授權(quán)乙方代為管理或處置資產(chǎn)，乙方根據(jù)甲方指示執(zhí)行相關(guān)事務(wù)；

5.“服務(wù)費(fèi)”指乙方因提供本協(xié)議約定的服務(wù)而收取的費(fèi)用；

6.“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供服務(wù)，并監(jiān)督乙方的服務(wù)過程與質(zhì)量；

（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)方案提出修改意見，乙方應(yīng)在合理范圍內(nèi)予以配合；

（3）甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的資產(chǎn)信息及交易背景資料，并保證所提供資料的真實(shí)性、合法性與有效性；

（4）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時(shí)支付服務(wù)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，逾期支付的需承擔(dān)違約責(zé)任；

（5）甲方有權(quán)在乙方服務(wù)過程中隨時(shí)終止本協(xié)議，但需提前30日書面通知乙方，并承擔(dān)已產(chǎn)生的服務(wù)費(fèi)用；

（6）甲方應(yīng)配合乙方完成交易流程中的各項(xiàng)必要手續(xù)，如提供授權(quán)委托書、簽署相關(guān)文件等；

（7）甲方應(yīng)對(duì)其提供的資產(chǎn)享有合法處分權(quán)，如因甲方原因?qū)е陆灰谉o(wú)效，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)，并要求甲方按時(shí)支付；

（2）乙方應(yīng)組建專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)，為甲方提供市場(chǎng)分析、交易策略、法律咨詢等服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；

（3）乙方應(yīng)嚴(yán)格保密甲方提供的商業(yè)信息，未經(jīng)甲方書面同意不得向第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外；

（4）乙方應(yīng)充分盡職，對(duì)涉及資產(chǎn)的法律狀態(tài)、權(quán)屬清晰度等進(jìn)行核查，并向甲方提供核查報(bào)告；

（5）乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整服務(wù)方案，但需提前書面通知甲方并說(shuō)明理由；

（6）乙方應(yīng)在收到甲方支付的服務(wù)費(fèi)后，及時(shí)開具發(fā)票并履行相關(guān)稅務(wù)義務(wù)；

（7）乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成交易流程中的法律審核、合同談判等工作，確保交易合法合規(guī)；

（8）乙方在提供服務(wù)過程中如需甲方配合，應(yīng)及時(shí)通知甲方并說(shuō)明具體要求，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以配合；

（9）如因乙方原因?qū)е陆灰资』虍a(chǎn)生法律糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并賠償甲方因此遭受的損失，但損失賠償上限不超過已收取的服務(wù)費(fèi)總額。

第四條價(jià)格與支付條件

1.服務(wù)費(fèi)用：乙方提供本協(xié)議約定的服務(wù)，服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣XX萬(wàn)元（大寫：XX元整），該費(fèi)用包含乙方為實(shí)現(xiàn)本協(xié)議目的所提供的一切服務(wù)，具體服務(wù)項(xiàng)目及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見本協(xié)議附件二。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。甲方指定的收款賬戶信息如下：

開戶行：XX銀行XX支行

賬戶名稱：XX股份有限公司

賬號(hào)：XXXXXX

3.支付時(shí)間：

（1）甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起XX日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用總額的XX%（即人民幣XX萬(wàn)元），作為乙方提供服務(wù)的預(yù)付款；

（2）剩余XX%的服務(wù)費(fèi)用（即人民幣XX萬(wàn)元），甲方應(yīng)在資產(chǎn)交易完成并辦理完畢所有必要手續(xù)之日起XX日內(nèi)支付給乙方。

如甲方未按本條約定的時(shí)間和金額支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX%向乙方支付違約金，逾期超過XX日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此遭受的損失。

4.甲方支付服務(wù)費(fèi)用前，有權(quán)要求乙方提供等額的銀行保函或保證金，具體形式由雙方協(xié)商確定。

第五條履行期限

1.本協(xié)議有效期為自雙方簽字蓋章之日起XX年，自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日止。如協(xié)議期滿前XX日內(nèi)雙方未提出書面終止要求，本協(xié)議自動(dòng)續(xù)期XX年。

2.乙方應(yīng)在收到甲方委托之日起XX日內(nèi)完成初步市場(chǎng)分析，并向甲方提交分析報(bào)告；

3.乙方應(yīng)在甲方提供完整資產(chǎn)資料之日起XX日內(nèi)完成盡職，并向甲方提交核查報(bào)告；

4.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起XX日內(nèi)啟動(dòng)交易撮合工作，并在XX日內(nèi)向甲方提供至少X個(gè)潛在交易對(duì)象或報(bào)價(jià)方案；

5.甲方應(yīng)在收到乙方提供的服務(wù)方案之日起XX日內(nèi)予以書面確認(rèn)或提出修改意見，逾期未確認(rèn)的，視為接受乙方方案；

6.如涉及資產(chǎn)出售，交易過程應(yīng)自雙方簽署買賣合同之日起計(jì)算，乙方應(yīng)在合同簽署后XX日內(nèi)協(xié)助甲方完成過戶登記手續(xù)；如涉及資產(chǎn)租賃，租賃期自雙方簽署租賃合同之日起計(jì)算，乙方應(yīng)在合同簽署后XX日內(nèi)協(xié)助甲方完成租賃物交付手續(xù)；如涉及資產(chǎn)委托，乙方應(yīng)在收到甲方委托指令后XX日內(nèi)開始執(zhí)行相關(guān)管理事務(wù)。

7.任何一方如需延期履行本協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)提前XX日書面通知對(duì)方，并說(shuō)明延期理由，經(jīng)對(duì)方書面同意后方可延期。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按本協(xié)議第四條約定的期限和金額支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX%向乙方支付違約金。逾期超過XX日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成服務(wù)對(duì)應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用、違約金，并賠償因此遭受的直接損失。甲方逾期支付服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致乙方無(wú)法繼續(xù)履行協(xié)議或產(chǎn)生額外費(fèi)用（如催收費(fèi)用、律師費(fèi)等），甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（2）如因甲方提供虛假或誤導(dǎo)性資產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)損失（包括但不限于費(fèi)用、交易失敗損失等），甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償金額不超過乙方因此遭受的直接損失總額。乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已產(chǎn)生服務(wù)費(fèi)用及賠償金。

（3）如甲方無(wú)正當(dāng)理由單方面解除本協(xié)議，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于服務(wù)費(fèi)用總額XX%的違約金，且已支付的服務(wù)費(fèi)用不予退還。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按本協(xié)議第五條約定的期限完成服務(wù)事項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按未完成服務(wù)對(duì)應(yīng)費(fèi)用金額的XX%向甲方支付違約金。逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用、支付違約金，并賠償因此遭受的直接損失。乙方逾期履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方產(chǎn)生額外費(fèi)用（如尋找其他服務(wù)提供方產(chǎn)生的費(fèi)用、市場(chǎng)機(jī)會(huì)損失等），乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（2）如因乙方重大過失或故意行為（如泄露甲方商業(yè)秘密、提供虛假市場(chǎng)信息、未能履行盡職義務(wù)導(dǎo)致交易風(fēng)險(xiǎn)等），給甲方造成直接經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償金額不超過甲方因此遭受的直接損失總額。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用、支付違約金及賠償金。

（3）如乙方無(wú)正當(dāng)理由單方面解除本協(xié)議，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于服務(wù)費(fèi)用總額XX%的違約金，且已支付的服務(wù)費(fèi)用不予退還。

3.違約金的計(jì)算方式：違約金按實(shí)際逾期天數(shù)或解除協(xié)議前已發(fā)生的服務(wù)工作量計(jì)算，具體計(jì)算基數(shù)由雙方根據(jù)協(xié)議履行情況確定。

4.任何一方違約導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，守約方有權(quán)要求違約方賠償因其違約行為造成的全部直接損失，包括但不限于合同履行預(yù)期收益損失、為處理違約事宜支付的合理費(fèi)用等。

5.本協(xié)議約定的違約金、賠償金與損失賠償可以同時(shí)適用，但總賠償金額應(yīng)以實(shí)際損失為限，不得超過合同約定或法律規(guī)定的最高限額。雙方在追究違約責(zé)任時(shí)，應(yīng)保留相關(guān)證據(jù)，以便通過爭(zhēng)議解決機(jī)制予以確認(rèn)。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律變更、政策調(diào)整、禁令等）、疫情及其防控措施、網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)故障、電力或通訊中斷等。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或延遲履行本協(xié)議義務(wù)的，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對(duì)方，說(shuō)明事件情況及預(yù)計(jì)影響期限。通知應(yīng)包含不可抗力事件的證明材料（如政府部門公告、新聞報(bào)道、第三方機(jī)構(gòu)證明等）。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議部分或全部不能履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。不可抗力影響消除后，受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議義務(wù)。

4.協(xié)議解除：如不可抗力影響持續(xù)超過XX日，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。因不可抗力解除協(xié)議的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，已產(chǎn)生的服務(wù)費(fèi)用（如有）按實(shí)際履行比例結(jié)算，多退少補(bǔ)。

5.不可抗力免責(zé)不適用于一方因不可抗力未履行或延遲履行前已存在的違約責(zé)任。任何一方利用不可抗力作為借口拒絕履行其基本義務(wù)或故意擴(kuò)大不可抗力影響的，不能免除相應(yīng)責(zé)任。

6.雙方應(yīng)盡商業(yè)上合理的努力減少不可抗力事件造成的損失，并在事件結(jié)束后提供必要的協(xié)助以證明其已采取合理措施。

第八條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議解決原則：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商、互諒互讓的原則解決履行本協(xié)議過程中產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議或糾紛。如協(xié)商不成，爭(zhēng)議應(yīng)提交以下第XX種方式解決：

（1）提交XX仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

（2）依法向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.仲裁/訴訟適用法律：如選擇仲裁，仲裁事項(xiàng)適用中華人民共和國(guó)法律。如選擇訴訟，訴訟事項(xiàng)適用中華人民共和國(guó)法律。

3.爭(zhēng)議前置程序：在提交仲裁或訴訟前，任何一方均應(yīng)嘗試通過書面形式與對(duì)方進(jìn)行至少X輪協(xié)商或調(diào)解。另一方在收到協(xié)商或調(diào)解提議后XX日內(nèi)未明確拒絕的，視為同意進(jìn)行協(xié)商或調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解期間，不影響任何一方根據(jù)本協(xié)議或其他法律尋求臨時(shí)救濟(jì)（如財(cái)產(chǎn)保全、證據(jù)保全等）。

4.訴訟/仲裁地點(diǎn)：如選擇訴訟，甲方所在地（即北京市朝陽(yáng)區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX層）為爭(zhēng)議解決地。如選擇仲裁，XX仲裁委員會(huì)所在地為爭(zhēng)議解決地。

5.爭(zhēng)議管轄的唯一性：雙方同意，就本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過本條約定的方式解決，且僅能通過約定的一種方式解決。任何一方不得就同一爭(zhēng)議再行向其他仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向其他法院提起訴訟，但根據(jù)法律規(guī)定或仲裁規(guī)則可申請(qǐng)復(fù)核或法院依職權(quán)行使管轄權(quán)的除外。

6.仲裁/訴訟費(fèi)用：如選擇仲裁，仲裁費(fèi)用（包括仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)，雙方均勝訴的，按比例分擔(dān)。如選擇訴訟，訴訟費(fèi)用（包括案件受理費(fèi)、律師費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)，雙方均勝訴的，按比例分擔(dān)。雙方應(yīng)各自承擔(dān)其為實(shí)現(xiàn)權(quán)利而支出的合理費(fèi)用（如差旅費(fèi)、證人出庭費(fèi)等）。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信應(yīng)以書面形式（包括但不限于專人遞送、掛號(hào)信、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對(duì)方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以專人遞送或掛號(hào)信方式發(fā)送的，簽收日或郵寄發(fā)出后XX日視為送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表書面簽署補(bǔ)充協(xié)議方可生效。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，構(gòu)成本協(xié)議不可分割的一部分。任何一方不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容。

3.分割適用：本協(xié)議任何條款的無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。如本協(xié)議某部分被認(rèn)定無(wú)效，雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

4.保密義務(wù)：除法律規(guī)定或本協(xié)議約定外，雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容、對(duì)方商業(yè)秘密及在合作過程中獲悉的任何保密信息承擔(dān)保密義務(wù)。保密期限不因本協(xié)議終止而終止。違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

5.法律適用與解釋：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。任何爭(zhēng)議，均適用本協(xié)議簽訂時(shí)有效的法律規(guī)定。

6.可分割性：本協(xié)議各條款為獨(dú)立部分，任何條款的缺失或無(wú)效不影響其他條