取暖費(fèi)平攤協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”），住所地：北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)XX大廈。法定代表人：張三，職務(wù)：董事長(zhǎng)，聯(lián)系方式甲方系XX小區(qū)的開發(fā)商及物業(yè)管理方，擁有該小區(qū)的供暖設(shè)施運(yùn)營(yíng)權(quán)及所有權(quán)，并負(fù)責(zé)向該小區(qū)的業(yè)主或承租人提供供暖服務(wù)。甲方在日常運(yùn)營(yíng)中，為平衡小區(qū)整體供暖成本，需與部分業(yè)主或承租人協(xié)商制定取暖費(fèi)平攤方案，以實(shí)現(xiàn)公平合理的費(fèi)用分?jǐn)偂?/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：李四（以下簡(jiǎn)稱“乙方”），住所地：北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街1號(hào)XX公寓502室。法定代表人：李四本人，職務(wù)：住戶/承租人，聯(lián)系方式：138-1234-5678。乙方系XX小區(qū)XX公寓502室的業(yè)主或承租人，該房屋為乙方實(shí)際居住或使用，并已通過(guò)供暖設(shè)施接入甲方提供的供暖服務(wù)。乙方為合理承擔(dān)供暖費(fèi)用，同意參與本協(xié)議約定的取暖費(fèi)平攤方案，并按約定履行相關(guān)義務(wù)。

**協(xié)議簡(jiǎn)介**

本協(xié)議由甲方與乙方就XX小區(qū)XX公寓502室的取暖費(fèi)平攤事宜協(xié)商一致而訂立。鑒于甲方為XX小區(qū)供暖設(shè)施的唯一運(yùn)營(yíng)主體，負(fù)責(zé)供暖服務(wù)的提供與管理；乙方作為該小區(qū)的業(yè)主或承租人，實(shí)際使用供暖服務(wù)并需承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，促進(jìn)供暖費(fèi)用的合理分?jǐn)?，保障各方合法?quán)益，雙方在平等、自愿、公平的原則下達(dá)成如下協(xié)議。

本協(xié)議的簽訂基于以下前提條件：

（1）甲方已具備XX小區(qū)供暖設(shè)施的法律運(yùn)營(yíng)資質(zhì)及相應(yīng)技術(shù)能力，有權(quán)向該小區(qū)的業(yè)主或承租人提供供暖服務(wù)；

（2）乙方已實(shí)際使用或即將使用甲方的供暖服務(wù)，并認(rèn)可取暖費(fèi)平攤的必要性及合理性；

（3）雙方均確認(rèn)本協(xié)議內(nèi)容符合相關(guān)法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，且不與乙方已簽署的其他協(xié)議產(chǎn)生沖突。

本協(xié)議的簽訂旨在通過(guò)明確費(fèi)用分?jǐn)倶?biāo)準(zhǔn)、支付方式及履行期限等條款，構(gòu)建雙方穩(wěn)定的合作框架，避免因供暖費(fèi)分?jǐn)倖?wèn)題引發(fā)的爭(zhēng)議，確保供暖服務(wù)的持續(xù)穩(wěn)定供應(yīng)。協(xié)議內(nèi)容將作為后續(xù)費(fèi)用結(jié)算、違約處理及爭(zhēng)議解決的重要依據(jù)，對(duì)雙方具有同等法律約束力。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方就XX小區(qū)XX公寓502室取暖費(fèi)分?jǐn)偸乱说臋?quán)利與義務(wù)，通過(guò)協(xié)商一致的方式確定合理的費(fèi)用分?jǐn)倶?biāo)準(zhǔn)、支付條件及履行方式，以公平、合理地承擔(dān)供暖成本，確保供暖服務(wù)的正常使用及費(fèi)用的順利結(jié)算。本協(xié)議的范圍包括但不限于：供暖費(fèi)分?jǐn)偟挠?jì)算方法、分?jǐn)偙壤拇_定、費(fèi)用的支付時(shí)間與方式、雙方在費(fèi)用分?jǐn)傔^(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任的承擔(dān)以及爭(zhēng)議的解決方式等。具體涉及內(nèi)容包括甲乙雙方根據(jù)本協(xié)議約定履行供暖費(fèi)用的分?jǐn)偱c支付，甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定向乙方收取相應(yīng)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定提供供暖服務(wù)并監(jiān)督其履行義務(wù)。本協(xié)議旨在通過(guò)明確的約定，避免因供暖費(fèi)分?jǐn)偖a(chǎn)生的糾紛，維護(hù)雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)和諧穩(wěn)定的供暖秩序。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，下列術(shù)語(yǔ)具有以下定義：

1.“取暖期”指供暖設(shè)施實(shí)際運(yùn)行的期間，具體起止時(shí)間以甲方公示或當(dāng)?shù)卣?guī)定的供暖時(shí)間為準(zhǔn)。

2.“基本費(fèi)用”指為維持供暖系統(tǒng)正常運(yùn)行而產(chǎn)生的固定成本，包括但不限于燃料費(fèi)、設(shè)備折舊費(fèi)、人工費(fèi)等，由甲方根據(jù)相關(guān)規(guī)定及運(yùn)營(yíng)成本測(cè)算后確定。

3.“附加費(fèi)用”指除基本費(fèi)用外的其他與供暖相關(guān)的變動(dòng)成本，如能源價(jià)格波動(dòng)產(chǎn)生的費(fèi)用差異等，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況按約定比例分?jǐn)偂?/p>

4.“分?jǐn)偙壤敝讣追礁鶕?jù)供暖計(jì)量數(shù)據(jù)或?qū)嶋H使用情況確定的乙方應(yīng)承擔(dān)的取暖費(fèi)用比例，具體比例以雙方協(xié)商一致或甲方按規(guī)則測(cè)算后公示為準(zhǔn)。

5.“結(jié)算周期”指甲乙雙方進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算的期間，通常為一個(gè)取暖期或雙方約定的其他周期。

6.“供暖服務(wù)”指甲方提供的通過(guò)供暖設(shè)施向乙方房屋供應(yīng)熱能的服務(wù)，包括但不限于供暖系統(tǒng)的運(yùn)行、維護(hù)及故障排除等。

7.“協(xié)議履行地”指本協(xié)議約定的權(quán)利義務(wù)發(fā)生及爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)，通常為XX小區(qū)物業(yè)管理處所在地。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方收取取暖費(fèi)，并有權(quán)要求乙方按時(shí)足額支付費(fèi)用。甲方應(yīng)提供供暖服務(wù)，確保供暖設(shè)施的正常運(yùn)行，并對(duì)供暖系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)負(fù)責(zé)。

（2）甲方有權(quán)根據(jù)相關(guān)規(guī)定及實(shí)際成本測(cè)算取暖費(fèi)，并應(yīng)將基本費(fèi)用和附加費(fèi)用的構(gòu)成及計(jì)算方法向乙方公示，接受乙方的監(jiān)督。甲方應(yīng)提供供暖計(jì)量數(shù)據(jù)或?qū)嶋H使用情況作為費(fèi)用分?jǐn)偟囊罁?jù)，并應(yīng)定期向乙方提供費(fèi)用結(jié)算清單。

（3）甲方應(yīng)按時(shí)向乙方提供供暖服務(wù)，確保供暖質(zhì)量符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。如因甲方原因?qū)е鹿┡袛嗷蛸|(zhì)量不達(dá)標(biāo)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并應(yīng)積極采取措施恢復(fù)供暖。

（4）甲方有權(quán)對(duì)乙方的供暖使用情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有浪費(fèi)能源或損壞供暖設(shè)施的行為，甲方有權(quán)要求乙方停止違法行為并賠償損失。

（5）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，并對(duì)結(jié)算結(jié)果提供合理的解釋。如乙方對(duì)結(jié)算結(jié)果有異議，甲方應(yīng)予以復(fù)核并告知復(fù)核結(jié)果。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供供暖服務(wù)，并有權(quán)監(jiān)督甲方的供暖服務(wù)質(zhì)量和費(fèi)用分?jǐn)偟暮侠硇?。乙方如?duì)甲方的供暖服務(wù)或費(fèi)用結(jié)算有異議，有權(quán)向甲方提出書面投訴或申請(qǐng)復(fù)核。

（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付取暖費(fèi)，包括基本費(fèi)用和附加費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方提供費(fèi)用結(jié)算清單，并對(duì)清單內(nèi)容進(jìn)行核對(duì)。如乙方對(duì)結(jié)算結(jié)果有異議，應(yīng)在收到清單后合理期限內(nèi)提出，甲方應(yīng)在收到異議后及時(shí)予以處理并告知處理結(jié)果。

（3）乙方應(yīng)合理使用供暖設(shè)施，不得擅自改變供暖系統(tǒng)的用途或進(jìn)行非法改造。如因乙方原因?qū)е鹿┡O(shè)施損壞或供暖效率降低，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用或賠償責(zé)任。

（4）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行供暖計(jì)量或?qū)嶋H使用情況的核實(shí)，并應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。如乙方提供虛假信息，甲方有權(quán)要求乙方糾正并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（5）乙方有權(quán)要求甲方對(duì)其供暖使用情況保密，甲方應(yīng)采取必要措施保護(hù)乙方的隱私權(quán)。如因甲方原因?qū)е乱曳叫畔⑿孤?，甲方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（6）乙方應(yīng)遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得妨礙甲方的供暖設(shè)施運(yùn)行或影響其他住戶的供暖權(quán)益。如乙方有違反相關(guān)規(guī)定的行為，甲方有權(quán)要求乙方停止違法行為并恢復(fù)原狀。

（7）在取暖期結(jié)束后，乙方有權(quán)要求甲方提供供暖費(fèi)用的詳細(xì)結(jié)算單，并有權(quán)對(duì)結(jié)算結(jié)果進(jìn)行核對(duì)。如雙方對(duì)結(jié)算結(jié)果有爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或爭(zhēng)議解決機(jī)制解決。

（8）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行供暖系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)，不得擅自進(jìn)行改造或拆除供暖設(shè)施。如乙方需要改變供暖設(shè)施的使用方式，應(yīng)事先征得甲方的同意，并承擔(dān)相應(yīng)的改造費(fèi)用。

（9）乙方應(yīng)按時(shí)接收甲方提供的供暖服務(wù)，并對(duì)供暖設(shè)施進(jìn)行日常保養(yǎng)。如因乙方原因?qū)е鹿┡O(shè)施故障或供暖中斷，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用或賠償責(zé)任。

（10）乙方應(yīng)遵守本協(xié)議約定的其他權(quán)利和義務(wù)，并應(yīng)配合甲方共同維護(hù)供暖秩序，促進(jìn)供暖服務(wù)的持續(xù)穩(wěn)定供應(yīng)。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方同意，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的分?jǐn)偙壤凹追焦镜氖召M(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，承擔(dān)XX公寓502室取暖費(fèi)用的分?jǐn)偛糠帧Ｈ∨M(fèi)價(jià)格構(gòu)成包括基本費(fèi)用和附加費(fèi)用，具體標(biāo)準(zhǔn)以甲方按照相關(guān)規(guī)定及成本測(cè)算后公示的數(shù)值為準(zhǔn)。支付方式采用貨幣支付，乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他甲方認(rèn)可的方式，將應(yīng)承擔(dān)的取暖費(fèi)支付至甲方指定賬戶。甲方應(yīng)在收到支付后，向乙方提供收款憑證。支付時(shí)間分為取暖期前預(yù)繳和取暖期后結(jié)算兩個(gè)階段：取暖期前，乙方應(yīng)根據(jù)甲方預(yù)測(cè)的供暖成本，預(yù)繳一定比例（例如50%）的取暖費(fèi)；取暖期結(jié)束后，雙方根據(jù)實(shí)際發(fā)生的總費(fèi)用及分?jǐn)偙壤M(jìn)行結(jié)算，乙方應(yīng)補(bǔ)足差額或退還多付部分。具體支付節(jié)點(diǎn)及金額以雙方確認(rèn)的結(jié)算單為準(zhǔn)。甲方有權(quán)根據(jù)政策調(diào)整或成本變化，提前公示新的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，但應(yīng)提前不少于30日通知乙方，并協(xié)商確定新的分?jǐn)偙壤?/p>

第五條履行期限

本協(xié)議的履行期限自雙方簽字蓋章之日起生效，至約定的取暖期結(jié)束且費(fèi)用結(jié)算完成之日終止。具體履行期限為：自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日，即XX小區(qū)XX公寓502室的供暖期。在此期間，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的權(quán)利與義務(wù)。關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)包括：每年XX月XX日前，甲方應(yīng)完成供暖設(shè)施的年度檢修及準(zhǔn)備工作；每年XX月XX日前，甲方應(yīng)向乙方公示本年度的取暖費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及預(yù)測(cè)費(fèi)用；取暖期開始前XX日內(nèi)，乙方應(yīng)完成預(yù)繳取暖費(fèi)的支付；取暖期結(jié)束后XX日內(nèi)，雙方應(yīng)完成費(fèi)用結(jié)算及尾款的支付或退還。若因不可抗力因素導(dǎo)致供暖期延期，履行期限相應(yīng)順延，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整相關(guān)時(shí)間節(jié)點(diǎn)。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

6.1.1若甲方未能按照本協(xié)議約定提供供暖服務(wù)，或供暖質(zhì)量不符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用供暖設(shè)施，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任包括但不限于：

（1）在供暖中斷期間，按照每日應(yīng)繳取暖費(fèi)的一定比例（例如10%）向乙方支付違約金，累計(jì)不超過(guò)總應(yīng)繳取暖費(fèi)的20%；

（2）若因供暖中斷給乙方造成實(shí)際損失（如需要采取臨時(shí)取暖措施產(chǎn)生的費(fèi)用、房屋因低溫受損的維修費(fèi)用等），甲方應(yīng)在合理范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任，但賠償總額不超過(guò)實(shí)際損失的50%。

6.1.2若甲方未按約定公示取暖費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或費(fèi)用結(jié)算清單，或公示內(nèi)容不真實(shí)、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致乙方無(wú)法及時(shí)了解費(fèi)用情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任包括：

（1）向乙方支付相當(dāng)于差額或錯(cuò)誤金額10%的違約金；

（2）若因甲方未及時(shí)公示或公示錯(cuò)誤給乙方造成直接損失，甲方應(yīng)在合理范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。

6.1.3若甲方在收到乙方關(guān)于費(fèi)用結(jié)算的異議后，未在合理期限內(nèi)（例如15個(gè)工作日）進(jìn)行復(fù)核或答復(fù)，視為甲方默認(rèn)乙方異議成立，甲方應(yīng)按照乙方異議的內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整并退還多收款項(xiàng)，同時(shí)向乙方支付相當(dāng)于多收金額10%的違約金。

6.2乙方違約責(zé)任：

6.2.1若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付取暖費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任包括但不限于：

（1）乙方應(yīng)按照未支付金額的每日萬(wàn)分之五（0.05%）支付逾期違約金，直至全部款項(xiàng)付清之日止；

（2）若逾期付款超過(guò)XX日（例如30日），甲方有權(quán)暫停向乙方提供供暖服務(wù)，直至乙方付清全部欠款及違約金。暫停供暖期間，乙方仍需承擔(dān)相應(yīng)比例的取暖費(fèi)，但甲方應(yīng)在該費(fèi)用中優(yōu)先扣除欠款及違約金；

（3）若因乙方逾期付款給甲方造成損失（如催收費(fèi)用、訴訟費(fèi)用等），乙方應(yīng)在合理范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。

6.2.2若乙方擅自改變供暖設(shè)施用途、進(jìn)行非法改造或損壞供暖設(shè)施，導(dǎo)致供暖系統(tǒng)無(wú)法正常運(yùn)行或增加甲方的運(yùn)營(yíng)成本，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任包括：

（1）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償因改造或損壞造成的供暖設(shè)施損失，修復(fù)費(fèi)用或賠償金額由乙方承擔(dān)；

（2）若該行為導(dǎo)致甲方額外產(chǎn)生運(yùn)營(yíng)成本，乙方應(yīng)按照實(shí)際增加成本的100%向甲方支付補(bǔ)償費(fèi)用；

（3）甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約金，違約金金額為預(yù)繳取暖費(fèi)或?qū)嶋H應(yīng)繳取暖費(fèi)的50%。

6.2.3若乙方提供虛假信息（如隱瞞實(shí)際使用情況）給甲方造成損失（如導(dǎo)致成本測(cè)算錯(cuò)誤、資源浪費(fèi)等），乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任包括：

（1）乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于虛假信息導(dǎo)致?lián)p失金額的100%的違約金；

（2）若虛假信息行為嚴(yán)重違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并追究乙方的進(jìn)一步法律責(zé)任。

6.3不可抗力導(dǎo)致的違約：

若因不可抗力（如戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行本協(xié)議義務(wù)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方不可抗力事件的發(fā)生及影響，并采取措施減少損失。不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議剩余義務(wù)。

6.4違約金的限制：

本協(xié)議約定的任何違約金條款，均不超過(guò)實(shí)際損失金額的30%。若違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失，違約方還應(yīng)補(bǔ)足差額部分。雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約金與實(shí)際損失不一致的問(wèn)題。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、干旱、雷擊、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整、征收征用等）、流行病疫情以及其他類似無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免的意外事件。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起，持續(xù)影響本協(xié)議履行的狀態(tài)。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力事件不能履行或不能完全履行本協(xié)議義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)（以下簡(jiǎn)稱“通知期”）書面通知對(duì)方，說(shuō)明不可抗力事件的情況、影響以及預(yù)計(jì)持續(xù)的時(shí)間。通知應(yīng)在合理范圍內(nèi)采用能夠有效送達(dá)的方式，如專人送達(dá)、掛號(hào)信、電子郵件等。否則，未能及時(shí)通知可能視為未發(fā)生不可抗力事件或未盡力減少損失。

3.信息核實(shí)：收到另一方關(guān)于不可抗力通知的，應(yīng)在XX日內(nèi)（以下簡(jiǎn)稱“核實(shí)期”）進(jìn)行核實(shí)，并書面回復(fù)確認(rèn)。如對(duì)不可抗力事件的性質(zhì)、影響或持續(xù)時(shí)間有異議，雙方應(yīng)在合理期限內(nèi)友好協(xié)商確定；協(xié)商不成的，可委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估確認(rèn)。

4.責(zé)任免除：因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議部分或全部不能履行、延遲履行或履行存在瑕疵的，根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除違約方的違約責(zé)任。不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)立即采取必要的措施，減少或避免因不可抗力事件造成的損失。非因違約方過(guò)錯(cuò)或過(guò)失造成的損失，不可抗力方不承擔(dān)責(zé)任。

5.協(xié)議變更或解除：若不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議履行基礎(chǔ)發(fā)生根本性改變，或不可抗力事件持續(xù)超過(guò)XX日（例如60日）仍未能消除，雙方均有權(quán)協(xié)商變更本協(xié)議內(nèi)容或解除本協(xié)議。解除本協(xié)議的，雙方應(yīng)就善后事宜（如費(fèi)用結(jié)算、財(cái)產(chǎn)返還等）進(jìn)行協(xié)商；協(xié)商不成的，按照本協(xié)議第八條約定處理。因不可抗力解除本協(xié)議的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，已產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)際履行情況結(jié)算。

6.不可抗力證據(jù)：雙方均有義務(wù)保存與不可抗力事件相關(guān)的證據(jù)材料，并在需要時(shí)提供給對(duì)方或爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。證據(jù)材料包括但不限于政府公告、新聞報(bào)道、事故證明、損失清單、通知函件等。未能提供有效證據(jù)的，可能需承擔(dān)相應(yīng)的不利后果。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應(yīng)在誠(chéng)實(shí)信用原則基礎(chǔ)上進(jìn)行，雙方應(yīng)指定專門聯(lián)系人或授權(quán)代表進(jìn)行溝通，力求在合理期限內(nèi)達(dá)成一致的解決方案。

2.調(diào)解解決：若協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，雙方同意在協(xié)商不成后XX日內(nèi)，共同選擇一個(gè)中立的調(diào)解機(jī)構(gòu)（如XX人民調(diào)解委員會(huì)或雙方認(rèn)可的行業(yè)協(xié)會(huì)調(diào)解中心）進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、平等、公正的原則，調(diào)解員應(yīng)依法、合理、高效地斡旋。達(dá)成調(diào)解協(xié)議的，雙方應(yīng)簽署調(diào)解協(xié)議書，調(diào)解協(xié)議書經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律約束力，雙方應(yīng)自覺(jué)履行；調(diào)解不成的，或調(diào)解協(xié)議達(dá)成后一方反悔的，雙方應(yīng)按本條第三款約定處理。

3.仲裁解決：如爭(zhēng)議未能通過(guò)協(xié)商或調(diào)解解決，雙方同意將爭(zhēng)議提交XX仲裁委員會(huì)（或其他雙方事先約定的仲裁機(jī)構(gòu)）按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)應(yīng)選擇在爭(zhēng)議發(fā)生地（XX市）或雙方約定的其他地點(diǎn)。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或按照仲裁規(guī)則由雙方分擔(dān)。選擇仲裁方式解決的，雙方應(yīng)在本協(xié)議簽署時(shí)或爭(zhēng)議發(fā)生后XX日內(nèi)（例如15日）共同提交仲裁申請(qǐng)書及仲裁協(xié)議。

4.訴訟解決：若雙方未選擇仲裁，且協(xié)商、調(diào)解、仲裁途徑均未使用，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。對(duì)于因本協(xié)議引起的財(cái)產(chǎn)爭(zhēng)議，被告住所地、合同履行地（XX小區(qū)所在地）、侵權(quán)行為地（XX公寓所在地）或合同簽訂地（XX市）的人民法院均有管轄權(quán)。訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守法院的傳喚，如實(shí)提供證據(jù)，并服從法院的判決或裁定。訴訟費(fèi)用由法院根據(jù)案件情況決定承擔(dān)方。

5.法律適用與專屬管轄：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。本協(xié)議具有相對(duì)的獨(dú)立性，雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中達(dá)成的任何補(bǔ)充協(xié)議、諒解或變更，均應(yīng)以書面形式作出，并作為本協(xié)議不可分割的一部分。除本協(xié)議另有明確約定外，任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過(guò)專人遞送、掛號(hào)信、快遞服務(wù)、傳真、電子郵件或雙方確認(rèn)的其他可靠電子傳輸方式送達(dá)。通知的送達(dá)以實(shí)際送達(dá)或合理預(yù)期的送達(dá)時(shí)間為準(zhǔn)。若使用電子郵件或傳真通知，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；若使用專人遞送或掛號(hào)信，簽收日或郵寄發(fā)出后第X日（例如3日）視為送達(dá)；若使用快遞服務(wù)，簽收日視為送達(dá)。地址變更應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，通知送達(dá)原地址視為送達(dá)新地址。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充或變更，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容?？陬^約定或非書面形式的變更均不產(chǎn)生法律效力。

3.協(xié)議終止：本協(xié)議在約定的履行期限屆滿且費(fèi)用結(jié)算完成后自動(dòng)終止。雙方也可在協(xié)商一致的情況下，提前終止本協(xié)議。協(xié)議終止后，雙方應(yīng)根據(jù)約定完成善后事宜，包括費(fèi)用結(jié)算、資料返還等。協(xié)議終止不影響本協(xié)議中關(guān)于違約責(zé)任、保密、法律適用和爭(zhēng)議解決的條款的效力。

4.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件（若有）構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，取代此前所有口頭或書面的協(xié)議、諒解或承諾。雙方均不得基于本協(xié)議以外的任何事項(xiàng)向?qū)Ψ教岢鋈魏嗡髻r或抗辯。

5.可分割性：若本協(xié)議任何條款被認(rèn)定為無(wú)效、非法或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款，