租房免責(zé)協(xié)議書內(nèi)容范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，注冊地址位于中國北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈18層1801室。法定代表人：張三，性別：男，出生年月：1980年05月，聯(lián)系方式甲方系依法設(shè)立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司，具備完整的民事行為能力，是本次協(xié)議項下所述房屋的合法所有者或合法出租方，并有權(quán)就本協(xié)議項下的權(quán)利義務(wù)進行簽署和履行。

甲方地址：中國北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈18層1801室，郵編：100022。甲方營業(yè)執(zhí)照注冊號為91110105MA01ABCD56，統(tǒng)一社會信用代碼為91110105MA01ABCD56，法定代表人張三作為甲方的主要授權(quán)代表，全程參與本協(xié)議的談判、簽署及履行，并代表甲方承諾本協(xié)議項下的所有權(quán)利義務(wù)均由甲方真實享有和承擔(dān)。

甲方聯(lián)系方式：甲方主要聯(lián)系電話主要電子郵箱為zhangsan@，主要傳真甲方保證上述聯(lián)系方式的準確性和有效性，并確保在協(xié)議履行過程中能夠及時接收并處理與協(xié)議相關(guān)的通知、文件及其他法律文書。甲方同時授權(quán)其指定代表人李四（聯(lián)系方式以甲方名義處理本協(xié)議項下的部分事務(wù)，李四的授權(quán)書作為本協(xié)議的附件一并生效。

甲方在本協(xié)議項下的主要權(quán)利義務(wù)包括但不限于：1）保證其對本協(xié)議項下租賃房屋的所有權(quán)或出租權(quán)合法、有效，不存在任何權(quán)利瑕疵或爭議；2）按照本協(xié)議約定向乙方提供租賃房屋，并保證房屋符合國家及地方關(guān)于房屋租賃的法律法規(guī)要求；3）配合乙方辦理房屋租賃登記備案手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用；4）在本協(xié)議履行期間，遵守相關(guān)法律法規(guī)及社區(qū)管理規(guī)定，不得從事任何可能影響房屋租賃合同效力的行為。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX租賃有限公司，注冊地址位于中國上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1088號XX金融中心28層2801室。法定代表人：王五，性別：女，出生年月：1982年08月，聯(lián)系方式乙方系依法設(shè)立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司，具備完整的民事行為能力，是本次協(xié)議項下所述租賃房屋的合法承租方或合法服務(wù)提供方，并有權(quán)就本協(xié)議項下的權(quán)利義務(wù)進行簽署和履行。

乙方地址：中國上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1088號XX金融中心28層2801室，郵編：200120。乙方營業(yè)執(zhí)照注冊號為91310115MA02BCDEF0，統(tǒng)一社會信用代碼為91310115MA02BCDEF0，法定代表人王五作為乙方的主要授權(quán)代表，全程參與本協(xié)議的談判、簽署及履行，并代表乙方承諾本協(xié)議項下的所有權(quán)利義務(wù)均由乙方真實享有和承擔(dān)。

乙方聯(lián)系方式：乙方主要聯(lián)系電話主要電子郵箱為wangwu@，主要傳真乙方保證上述聯(lián)系方式的準確性和有效性，并確保在協(xié)議履行過程中能夠及時接收并處理與協(xié)議相關(guān)的通知、文件及其他法律文書。乙方同時授權(quán)其指定代表人趙六（聯(lián)系方式以乙方名義處理本協(xié)議項下的部分事務(wù)，趙六的授權(quán)書作為本協(xié)議的附件一并生效。

乙方在本協(xié)議項下的主要權(quán)利義務(wù)包括但不限于：1）按照本協(xié)議約定支付房屋租金及其他相關(guān)費用，并按時足額繳納；2）在本協(xié)議履行期間，按照房屋的實際使用情況合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；3）遵守房屋所在地的社區(qū)管理規(guī)定，不得從事任何可能影響房屋租賃合同效力的行為；4）配合甲方進行房屋租賃登記備案手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用；5）在本協(xié)議終止后，按照約定返還租賃房屋，并保證房屋處于可繼續(xù)租賃的狀態(tài)。

協(xié)議簡介：

本協(xié)議由甲方XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與乙方XX租賃有限公司依據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等自愿、誠實信用的原則，就乙方承租甲方名下位于中國北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈18層1801室的租賃房屋事宜達成一致，特制定本協(xié)議。

本協(xié)議項下租賃房屋的建筑面積為200平方米，房屋用途為辦公場所，房屋交付狀態(tài)為毛坯或簡裝（具體以雙方簽署的租賃合同為準），租賃期限為三年，自2024年1月1日起至2026年12月31日止。乙方承租本協(xié)議項下租賃房屋的主要目的是用于公司辦公，甲方保證其對本協(xié)議項下租賃房屋的出租行為合法、有效，并已取得必要的授權(quán)或批準。雙方在本協(xié)議簽署前已充分了解并確認本協(xié)議項下租賃房屋的現(xiàn)狀及權(quán)利義務(wù)，并同意按照本協(xié)議約定全面履行各自的義務(wù)。

在本協(xié)議履行期間，雙方應(yīng)嚴格遵守國家及地方關(guān)于房屋租賃的法律法規(guī)，共同維護租賃秩序，確保租賃合同的順利履行。甲方承諾在本協(xié)議項下享有并行使與本協(xié)議相關(guān)的全部權(quán)利，乙方承諾在本協(xié)議項下履行并享有與本協(xié)議相關(guān)的全部義務(wù)，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議，如確需變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面補充協(xié)議。

本協(xié)議的簽署及履行，標志著雙方合作關(guān)系的正式建立，雙方應(yīng)本著互信互利的原則，共同推進本協(xié)議項下各項工作的順利開展。雙方均知悉并同意，本協(xié)議的簽署及履行，是雙方后續(xù)合作的基礎(chǔ)，任何一方違約，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。本協(xié)議的簽訂，是基于雙方真實意思表示，不存在任何欺詐、脅迫等情形，且不違反任何法律法規(guī)的強制性規(guī)定，具有完全的法律效力。雙方承諾將嚴格遵守本協(xié)議約定，共同維護良好的租賃關(guān)系，實現(xiàn)互利共贏的合作目標。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方（XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司）作為出租方與乙方（XX租賃有限公司）作為承租方之間就位于中國北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈18層1801室的租賃房屋所形成的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保雙方在租賃期間能夠依法、誠信、順暢地履行各自的責(zé)任，保障租賃房屋的合理使用和安全。本協(xié)議涉及的具體內(nèi)容包括但不限于：租賃房屋的基本信息、租賃期限、租金及支付方式、房屋交付標準、雙方的維修責(zé)任、轉(zhuǎn)租及分租的限制、物業(yè)服務(wù)費用的承擔(dān)、違約責(zé)任、不可抗力條款以及爭議解決方式等。通過本協(xié)議的簽訂和履行，雙方旨在建立穩(wěn)定、和諧的租賃關(guān)系，實現(xiàn)房屋資源的有效利用和雙方的共同利益。本協(xié)議的簽訂和執(zhí)行，是雙方基于平等自愿原則，對租賃房屋租賃事宜的最終約定，任何一方均應(yīng)嚴格遵守。

第二條定義

在本協(xié)議中，除非上下文另有明確解釋，下列詞語具有以下含義：

“租賃房屋”指甲方合法擁有或有權(quán)出租，并位于中國北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈18層1801室的建筑面積為200平方米的辦公場所。

“租賃期限”指本協(xié)議項下乙方承租租賃房屋的期限，自2024年1月1日起至2026年12月31日止，共計三年。

“租金”指乙方根據(jù)本協(xié)議約定向甲方支付的用于租賃房屋使用的對價，具體標準和支付方式在本協(xié)議“價格與支付條件”條款中詳細約定。

“維修責(zé)任”指在本協(xié)議履行期間，因租賃房屋本身或相關(guān)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)的損壞或故障，由雙方根據(jù)本協(xié)議約定各自承擔(dān)的維修義務(wù)。

“物業(yè)服務(wù)費用”指租賃房屋所在小區(qū)的公共區(qū)域維護、清潔、安保等服務(wù)的費用，由雙方根據(jù)本協(xié)議約定或相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)。

“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行。

“爭議解決”指本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議時的處理方式，具體約定在本協(xié)議“爭議解決”條款中。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

甲方（XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司）的主要權(quán)力和義務(wù)包括但不限于：

（1）保證其對本協(xié)議項下租賃房屋的所有權(quán)或出租權(quán)合法、有效，不存在任何權(quán)利瑕疵或爭議，并有權(quán)就本協(xié)議項下的權(quán)利義務(wù)進行簽署和履行。甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證明或租賃授權(quán)證明，并配合乙方進行房屋租賃登記備案手續(xù)。

（2）按照本協(xié)議約定，在租賃期限開始前向乙方交付租賃房屋，并保證房屋符合國家及地方關(guān)于房屋租賃的法律法規(guī)要求，房屋交付狀態(tài)應(yīng)與雙方簽署的租賃合同中約定的交付標準一致。甲方應(yīng)確保租賃房屋在交付時不存在結(jié)構(gòu)安全隱患，并已按照約定完成必要的維修工作。

（3）在本協(xié)議履行期間，甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對租賃房屋的使用情況，確保乙方按照約定的用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。如乙方有違反約定行為，甲方有權(quán)要求乙方停止并恢復(fù)原狀。

（4）甲方應(yīng)承擔(dān)租賃房屋本身及其附屬設(shè)施設(shè)備（如水、電、空調(diào)等）在交付時的自然損耗外的維修責(zé)任，并應(yīng)及時修復(fù)因甲方原因造成的損壞。如因甲方維修延誤導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（5）甲方應(yīng)保證租賃房屋所在小區(qū)的物業(yè)服務(wù)費用已按時繳納，并確保小區(qū)的公共區(qū)域維護、清潔、安保等服務(wù)正常運行，乙方有權(quán)監(jiān)督并要求甲方履行相關(guān)義務(wù)。

（6）在本協(xié)議履行期間，甲方不得擅自提前收回租賃房屋，如確需收回，應(yīng)提前六個月書面通知乙方，并按照本協(xié)議約定退還剩余租金并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（7）甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋租賃登記備案手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。如因甲方原因?qū)е聜浒甘掷m(xù)未能及時辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

乙方（XX租賃有限公司）的主要權(quán)力和義務(wù)包括但不限于：

（1）按照本協(xié)議約定，按時足額向甲方支付租金及其他相關(guān)費用，包括但不限于物業(yè)管理費、水電費等。乙方應(yīng)在每月5日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶，并確保支付方式合法、有效。如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按日加收千分之五的滯納金，并有權(quán)解除本協(xié)議。

（2）在本協(xié)議履行期間，乙方有權(quán)按照約定的用途合理使用租賃房屋，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。如確需改變，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)的改造費用。乙方應(yīng)愛護租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得損壞或擅自拆除、更換。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋或設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。

（3）乙方應(yīng)承擔(dān)租賃房屋本身及其附屬設(shè)施設(shè)備（如水、電、空調(diào)等）在交付后的自然損耗外的維修責(zé)任，并應(yīng)及時修復(fù)因乙方原因造成的損壞。如因乙方維修延誤導(dǎo)致甲方或其他人員無法正常使用房屋，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（4）乙方應(yīng)遵守房屋所在地的社區(qū)管理規(guī)定，不得從事任何可能影響房屋租賃合同效力的行為，如不得在租賃房屋內(nèi)存放危險品、不得擾民等。如乙方違反規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方停止并恢復(fù)原狀，并有權(quán)解除本協(xié)議。

（5）乙方應(yīng)配合甲方進行房屋租賃登記備案手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。如因乙方原因?qū)е聜浒甘掷m(xù)未能及時辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（6）在本協(xié)議履行期間，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或分租租賃房屋，如確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照本協(xié)議約定支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)租費用。如乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（7）在本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)按照約定返還租賃房屋，并保證房屋處于可繼續(xù)租賃的狀態(tài)。乙方應(yīng)在租賃期限屆滿后10日內(nèi)將租賃房屋返還給甲方，并配合甲方進行房屋交接手續(xù)。如乙方未按時返還，甲方有權(quán)按原租金標準加收滯納金，并有權(quán)采取必要的措施收回房屋。

（8）乙方應(yīng)承擔(dān)租賃房屋所在小區(qū)的物業(yè)服務(wù)費用，并按時繳納。如乙方未按時繳納，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（9）乙方應(yīng)配合甲方進行房屋租賃相關(guān)的檢查和管理工作，并確保租賃房屋的使用符合國家及地方關(guān)于房屋租賃的法律法規(guī)要求。如乙方有違反約定行為，甲方有權(quán)要求乙方停止并恢復(fù)原狀，并有權(quán)解除本協(xié)議。

第四條價格與支付條件

租賃房屋的月租金為人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00），年租金為人民幣陸佰萬元整（￥6,000,000.00）。租金采用押二付三的方式支付，即乙方應(yīng)于本協(xié)議生效之日向甲方支付相當(dāng)于兩個月租金的押金，共計人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00），作為履約保證金；同時，乙方應(yīng)于每年1月5日前支付當(dāng)年1月至3月的租金，于每年4月5日前支付當(dāng)年4月至6月的租金，以此類推，每三個月為一個支付周期。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在每個支付期限屆滿前5個工作日內(nèi)將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬號信息如下：開戶行：中國工商銀行北京建國路支行；賬號：6222020100123456789；戶名：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。甲方應(yīng)在收到租金后及時開具等額發(fā)票，乙方應(yīng)根據(jù)國家稅法規(guī)定依法繳納與租金相關(guān)的稅費。如遇租金調(diào)整，雙方應(yīng)依據(jù)市場行情及房屋租賃相關(guān)法律法規(guī)，在租賃期限屆滿前六個月協(xié)商確定新的租金標準，并簽署書面補充協(xié)議。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的千分之五向甲方支付違約金，逾期超過30日的，甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相當(dāng)于兩個月租金的違約金，已收取的租金不予退還。

第五條履行期限

本協(xié)議的租賃期限為三年，自2024年1月1日起至2026年12月31日止，共計36個月。租賃期限屆滿前三個月，如雙方均未提出書面解除或終止本協(xié)議的要求，本協(xié)議自動續(xù)展一年，續(xù)展租金標準由雙方屆時協(xié)商確定。甲方應(yīng)在租賃期限開始前七日內(nèi)向乙方交付租賃房屋，并確保房屋在交付時符合本協(xié)議約定的交付標準。乙方應(yīng)于2024年1月1日前完成對租賃房屋的驗收，并簽署房屋驗收確認書。如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，本協(xié)議自動終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)就租賃期間產(chǎn)生的費用及收益進行合理分割。任何一方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于三個月租金的違約金，并賠償因此給對方造成的實際損失。租賃期限內(nèi)的關(guān)鍵時間節(jié)點包括：每年1月5日、4月5日、7月5日、10月5日為租金支付日；每年12月31日為租賃期限屆滿日；如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前六個月書面通知對方，并協(xié)商續(xù)租事宜。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任

（1）甲方未按本協(xié)議約定交付租賃房屋的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的千分之五向乙方支付違約金，逾期超過30日的，乙方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的全部租金并支付相當(dāng)于兩個月租金的違約金。

（2）甲方交付的租賃房屋存在權(quán)利瑕疵或不符合本協(xié)議約定的交付標準，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，甲方應(yīng)在收到乙方通知后15日內(nèi)修復(fù)或更換，逾期未處理的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的全部租金并支付相當(dāng)于兩個月租金的違約金。

（3）甲方擅自提前收回租賃房屋的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于六個月租金的違約金，并賠償乙方因此造成的實際損失。

（4）甲方未按時提供發(fā)票或發(fā)票內(nèi)容不符合約定的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的千分之五向乙方支付違約金，乙方有權(quán)拒絕支付當(dāng)期租金直至甲方補正。

2.乙方違約責(zé)任

（1）乙方未按本協(xié)議約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的千分之五向甲方支付違約金，逾期超過30日的，甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求乙方支付相當(dāng)于兩個月租金的違約金，已收取的租金不予退還。

（2）乙方擅自改變租賃房屋結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付相當(dāng)于兩個月租金的違約金，乙方還應(yīng)賠償因此給甲方造成的實際損失。

（3）乙方損壞租賃房屋或附屬設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償，賠償金額不低于修復(fù)費用。如損壞是由于乙方故意或重大過失造成的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付相當(dāng)于三個月租金的違約金。

（4）乙方轉(zhuǎn)租或分租租賃房屋未事先征得甲方書面同意的，甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求乙方支付相當(dāng)于三個月租金的違約金，已收取的租金不予退還。

（5）乙方未按時返還租賃房屋的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的千分之五向甲方支付違約金，逾期超過30日的，甲方有權(quán)采取必要的措施收回房屋，并要求乙方支付相當(dāng)于六個月租金的違約金，乙方還應(yīng)賠償因此給甲方造成的實際損失。

（6）乙方未配合甲方進行房屋租賃登記備案手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的千分之五向甲方支付違約金，逾期超過30日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。

3.違約金的計算與支付

違約金的計算方式為：當(dāng)期應(yīng)付租金×千分之五×逾期天數(shù)。違約金應(yīng)在甲方發(fā)出書面違約通知后10日內(nèi)支付至甲方指定賬戶，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按違約金總額的千分之五支付滯納金。

4.不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任

因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并采取措施減少損失。不可抗力消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議。如不可抗力持續(xù)超過30日，雙方均有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并退還已支付但未使用的租金及押金，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

5.賠償責(zé)任的承擔(dān)

除本協(xié)議另有約定外，任何一方違反本協(xié)議約定，給對方造成實際損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額不低于實際損失金額。賠償范圍包括但不限于直接損失、合理的間接損失以及因此產(chǎn)生的律師費、訴訟費等費用。如需舉證，違約方應(yīng)提供充分的證據(jù)證明其實際損失金額。

第七條不可抗力

不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、海嘯、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、疫情及其防控措施、罷工、暴亂、網(wǎng)絡(luò)攻擊等，以及其他無法預(yù)見、無法避免并不能克服的意外事件。不可抗力事件發(fā)生后，根據(jù)其影響程度，可能導(dǎo)致本協(xié)議部分或全部無法履行。

當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時，遭受該事件的當(dāng)事人應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)（不超過15日）提供不可抗力事件的證明材料，包括但不限于政府公告、新聞報道、公證機構(gòu)證明、醫(yī)療機構(gòu)診斷證明等。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定是否延遲履行、部分履行或解除本協(xié)議。

如不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取措施減少或避免損失擴大。如不可抗力事件持續(xù)超過30日，雙方均有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并退還已支付但未使用的租金及押金，互不承擔(dān)違約責(zé)任。解除本協(xié)議后，雙方應(yīng)就租賃期間產(chǎn)生的費用及收益進行合理分割，互不承擔(dān)賠償責(zé)任。但如因一方遲延履行后發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致其無法履行義務(wù)的，不適用不可抗力免責(zé)條款。雙方均應(yīng)妥善保管不可抗力事件的證明材料，并在本協(xié)議履行完畢后返還對方。

第八條爭議解決

本協(xié)議項下發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

在訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院的審理工作，提供相關(guān)證據(jù)材料，并遵守法院的裁判結(jié)果。如一方不服一審判決，可在法定期限內(nèi)向上一級人民法院提起上訴。在訴訟期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他未受爭議影響的條款，不應(yīng)因爭議的發(fā)生而影響本協(xié)議的整體履行。

如雙方在本協(xié)議簽署前或簽署后約定通過仲裁解決爭議，應(yīng)向具有管轄權(quán)的仲裁委員會申請仲裁，并遵守仲裁規(guī)則和仲裁庭的裁決。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，任何一方不得再就同一爭議向法院提起訴訟或申請仲裁。仲裁地點應(yīng)為本協(xié)議簽署地或租賃房屋所在地，仲裁語言為中文。雙方應(yīng)共同遵守仲裁裁決，并在裁決生效后30日內(nèi)履行裁決內(nèi)容。如一方不履行仲裁裁決，另一方可向人民法院申請強制執(zhí)行。

第九條其他條款

1.通知方式

雙方就本協(xié)議項下的任何事項進行通知或通訊時，應(yīng)采用書面形式，包括但不限于信函、傳真、電子郵件、快遞服務(wù)或雙方確認的其他有效通訊方式。通知或通訊應(yīng)發(fā)送至本協(xié)議首頁載明的地址、聯(lián)系方式或雙方另行書面指定的地址、聯(lián)系方式。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；以快遞服務(wù)發(fā)送的，簽收日視為送達；以傳真方式發(fā)送的，成功發(fā)送后24小時視為送達；以信函方式發(fā)送的，寄出后7日視為送達。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前7日書面通知對方，否則按原聯(lián)系方式發(fā)送的通知或通訊視為有效送達。

2.協(xié)議變更

對本協(xié)議的任何修改、補充或變更，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或變更本協(xié)議的內(nèi)容。補充協(xié)議的簽訂、生效和履