民事訴訟協(xié)議書管轄1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：中國北京市朝陽區(qū)建國路88號(hào)XX大廈15層

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張明

甲方聯(lián)系方式辦公電話）手機(jī)）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX國際貿(mào)易有限公司

乙方地址：中國上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1088號(hào)XX塔28層

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李強(qiáng)

乙方聯(lián)系方式辦公電話）手機(jī)）

協(xié)議簡(jiǎn)介：

鑒于甲方作為一家專業(yè)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，致力于拓展高端住宅項(xiàng)目市場(chǎng)，現(xiàn)需通過合法途徑解決與乙方在XX市XX區(qū)XX小區(qū)房產(chǎn)買賣合同項(xiàng)下的管轄權(quán)爭(zhēng)議；

鑒于乙方作為XX市XX區(qū)XX小區(qū)的合法業(yè)主，已與甲方達(dá)成房產(chǎn)買賣意向，但雙方在合同履行過程中就管轄法院產(chǎn)生分歧；

為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障交易安全，促進(jìn)爭(zhēng)議的公正、高效解決，經(jīng)雙方充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)，特訂立本協(xié)議，以資共同遵守。

本協(xié)議的簽訂，旨在通過雙方認(rèn)可的管轄法院解決后續(xù)可能產(chǎn)生的法律糾紛，確保房產(chǎn)交易流程的規(guī)范性，同時(shí)避免因管轄權(quán)爭(zhēng)議導(dǎo)致訴訟延誤，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。雙方同意，本協(xié)議所涉及的管轄權(quán)選擇不影響合同其他條款的效力，且雙方均應(yīng)按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，共同推進(jìn)爭(zhēng)議解決進(jìn)程。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確雙方在XX市XX區(qū)XX小區(qū)房產(chǎn)買賣合同項(xiàng)下產(chǎn)生的管轄權(quán)爭(zhēng)議解決方案，并選定具有管轄權(quán)的法院以公正、高效地處理后續(xù)可能出現(xiàn)的法律糾紛。本協(xié)議涉及的特定內(nèi)容包括但不限于：雙方確認(rèn)爭(zhēng)議所依據(jù)的法律事實(shí)及法律關(guān)系；明確約定解決爭(zhēng)議的管轄法院；規(guī)定雙方在本協(xié)議履行過程中的權(quán)利與義務(wù)；以及設(shè)定違約責(zé)任和不可抗力條款等。通過本協(xié)議的簽訂，雙方旨在避免因管轄權(quán)問題導(dǎo)致的訴訟延誤，保障合同的有效履行，維護(hù)各自的合法權(quán)益，確保房產(chǎn)交易的順利進(jìn)行。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，下列術(shù)語具有以下含義：

（1）“房產(chǎn)買賣合同”指甲方與乙方就XX市XX區(qū)XX小區(qū)特定房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“爭(zhēng)議房產(chǎn)”）簽訂的買賣協(xié)議，合同編號(hào)為[合同編號(hào)]；

（2）“管轄法院”指根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)司法解釋，對(duì)爭(zhēng)議房產(chǎn)買賣合同項(xiàng)下糾紛具有管轄權(quán)的人民法院；

（3）“生效日期”指本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章之日起的日期；

（4）“履行期限”指本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)應(yīng)完成的期限；

（5）“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

甲方有權(quán)在本協(xié)議框架內(nèi)要求乙方配合確定管轄法院，并有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定提起訴訟或應(yīng)訴。甲方義務(wù)包括但不限于：按照本協(xié)議約定支付相關(guān)費(fèi)用；向乙方提供與爭(zhēng)議房產(chǎn)買賣合同及管轄權(quán)爭(zhēng)議相關(guān)的真實(shí)、完整的文件和證據(jù)材料；在約定的人民法院提起訴訟時(shí)，遵守法院的審判程序；以及配合履行法院生效判決或裁定。甲方應(yīng)確保其提供的所有信息準(zhǔn)確無誤，如有虛假陳述，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

乙方有權(quán)在本協(xié)議框架內(nèi)參與管轄法院的確定，并有權(quán)就管轄權(quán)爭(zhēng)議提出自己的主張和證據(jù)。乙方的具體權(quán)利包括：要求甲方提供必要的證據(jù)材料以支持其立場(chǎng)；對(duì)甲方提起的訴訟進(jìn)行抗辯；以及在本協(xié)議約定的管轄法院提起反訴或參加訴訟。乙方的義務(wù)包括但不限于：配合甲方或法院取證；在約定的人民法院及時(shí)應(yīng)訴；按照法院判決或裁定履行相關(guān)義務(wù)，如支付款項(xiàng)、辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)等；以及不得以任何理由拖延或拒絕履行生效法律文書確定的義務(wù)。乙方應(yīng)確保其提供的所有信息真實(shí)有效，如有隱瞞或提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議約定，積極推動(dòng)爭(zhēng)議解決進(jìn)程，任何一方不得無故違約，以維護(hù)雙方的合法權(quán)益和司法程序的嚴(yán)肅性。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂本身不涉及任何直接的價(jià)款支付，其核心目的是解決與XX市XX區(qū)XX小區(qū)房產(chǎn)買賣合同項(xiàng)下的管轄權(quán)爭(zhēng)議。然而，為推動(dòng)爭(zhēng)議解決進(jìn)程，甲方同意支付人民幣伍萬元整（￥50,000.00）作為爭(zhēng)議解決程序的費(fèi)用，該費(fèi)用具體用途包括但不限于支付管轄法院的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)（若雙方約定由特定方承擔(dān)或共同承擔(dān)）以及其他因本協(xié)議履行而產(chǎn)生的合理支出。該款項(xiàng)應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起七日內(nèi)，由甲方一次性通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的以下賬戶：

開戶名稱：XX國際貿(mào)易有限公司

開戶銀行：中國工商銀行上海市浦東分行

銀行賬號(hào)：6222020100112345678

乙方收到該款項(xiàng)后，應(yīng)向甲方開具等額的收款憑證。關(guān)于爭(zhēng)議解決過程中可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用（如鑒定費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等），由雙方根據(jù)實(shí)際發(fā)生情況并按照法院或仲裁機(jī)構(gòu)的裁決承擔(dān)。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期直至與XX市XX區(qū)XX小區(qū)房產(chǎn)買賣合同項(xiàng)下的管轄權(quán)爭(zhēng)議得到最終解決（包括但不限于法院判決、裁定生效、雙方和解或仲裁裁決作出）之日止。

雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后三十日內(nèi)，就爭(zhēng)議房產(chǎn)買賣合同項(xiàng)下的管轄法院達(dá)成一致意見，并向該法院提交相關(guān)訴訟材料。若雙方在三十日內(nèi)未能就管轄法院達(dá)成一致，則由甲方或乙方（根據(jù)本協(xié)議第一條約定）向XX市XX區(qū)人民法院提起訴訟，并承擔(dān)相應(yīng)的訴訟費(fèi)。自管轄法院對(duì)本案正式立案之日起，雙方應(yīng)積極配合法院的審理工作，包括但不限于提供證據(jù)、參加庭審等。

本協(xié)議中約定的各項(xiàng)權(quán)利和義務(wù)，除特別注明外，均應(yīng)在本協(xié)議有效期內(nèi)履行。任何一方不得無正當(dāng)理由拖延履行其義務(wù)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

6.1.1若甲方未按本協(xié)議第四條約定的時(shí)間和金額向乙方支付爭(zhēng)議解決程序費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之一向乙方支付違約金，直至款項(xiàng)付清之日止。若逾期超過三十日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償由此造成的損失，損失賠償額不低于人民幣伍萬元整（￥50,000.00）。

6.1.2若甲方未按本協(xié)議第五條約定的期限向管轄法院提起訴訟或未積極配合法院審理工作，導(dǎo)致爭(zhēng)議無法及時(shí)解決或甲方自身合法權(quán)益受到損害，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。若甲方故意拖延或阻撓爭(zhēng)議解決，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

6.1.3若甲方在爭(zhēng)議解決過程中提供虛假證據(jù)或作出虛假陳述，經(jīng)查證屬實(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。

6.2乙方違約責(zé)任：

6.2.1若乙方未按本協(xié)議第四條約定的期限收到甲方支付的爭(zhēng)議解決程序費(fèi)用，應(yīng)立即通知甲方，并說明未收到的原因。若因乙方原因?qū)е驴铐?xiàng)未能及時(shí)到賬，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。若乙方無正當(dāng)理由拒絕接收該筆合理費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償由此造成的損失。

6.2.2若乙方未按本協(xié)議第五條約定的期限向管轄法院提交應(yīng)訴材料或未積極配合法院審理工作，導(dǎo)致爭(zhēng)議無法及時(shí)解決或乙方自身合法權(quán)益受到損害，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。若乙方故意拖延或阻撓爭(zhēng)議解決，甲方有權(quán)要求乙方賠償因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

6.2.3若乙方在爭(zhēng)議解決過程中提供虛假證據(jù)或作出虛假陳述，經(jīng)查證屬實(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。

6.3通用違約責(zé)任條款：

6.3.1除本協(xié)議另有約定外，任何一方違反本協(xié)議的約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)賠償對(duì)方的直接經(jīng)濟(jì)損失。賠償范圍包括但不限于實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用支出（如合理的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等）、預(yù)期可得利益損失以及為處理違約事宜所支付的直接費(fèi)用。

6.3.2若違約行為性質(zhì)嚴(yán)重，導(dǎo)致本協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)或合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方支付違約金。違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為合同總金額的[具體百分比]%（或約定具體金額），或?yàn)閷?shí)際損失額的[具體倍數(shù)]倍，以較高者為準(zhǔn)。若約定的違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方補(bǔ)足差額。

6.3.3發(fā)生違約后，違約方應(yīng)在對(duì)方要求的合理期限內(nèi)采取補(bǔ)救措施，消除或減輕違約行為可能造成的損害。若違約方未能在合理期限內(nèi)有效補(bǔ)救，則違約責(zé)任不得免除。

6.3.4本協(xié)議約定的違約責(zé)任條款獨(dú)立存在，不影響守約方行使其他權(quán)利，包括但不限于要求停止違約行為、恢復(fù)原狀、請(qǐng)求精神損害賠償（如有適用）等。

6.3.5若雙方在本協(xié)議履行過程中因違約問題發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本協(xié)議第十三條約定處理。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、海嘯等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、武裝沖突、恐怖襲擊、政府行為（如法律、法規(guī)的變更、行政命令等）、流行病疫情以及無法預(yù)見的社會(huì)事件等。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起持續(xù)一定時(shí)間，足以影響本協(xié)議的履行。

2.通知義務(wù)：任何一方在本協(xié)議履行過程中遭遇不可抗力事件時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)（通常為不可抗力事件發(fā)生后十五日內(nèi)）向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录l(fā)生、持續(xù)及其影響的有效證明文件（如政府公告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)理賠文件等）。若不可抗力事件對(duì)履行本協(xié)議產(chǎn)生持續(xù)影響，通知方應(yīng)每隔合理期限（如每月）向?qū)Ψ礁虑闆r。

3.責(zé)任免除：因不可抗力事件導(dǎo)致任何一方未能履行或未能完全履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。但該方應(yīng)在不可抗力事件消除后，立即恢復(fù)履行其義務(wù)。若不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議的部分或全部條款無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致或根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，本協(xié)議可部分或全部解除。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)，除非不可抗力事件是因?qū)Ψ降男袨榛蚴韬鲋苯訉?dǎo)致的。

4.協(xié)商處理：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用的原則，通過友好協(xié)商的方式處理相關(guān)事宜，包括但不限于調(diào)整履行期限、變更履行方式或解除協(xié)議等，以最大限度減少不可抗力事件帶來的不利影響。

第八條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議類型：本協(xié)議項(xiàng)下的任何爭(zhēng)議，包括但不限于協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、違約責(zé)任、終止及爭(zhēng)議解決等，均應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。雙方應(yīng)指定專門聯(lián)系人負(fù)責(zé)協(xié)商事宜，并力爭(zhēng)在合理期限內(nèi)達(dá)成書面和解協(xié)議。

2.協(xié)商不成：若雙方在收到對(duì)方關(guān)于爭(zhēng)議的通知后三十日內(nèi)，未能通過協(xié)商解決爭(zhēng)議，則任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至本協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民法院通過訴訟方式解決。除非雙方在本協(xié)議中另行明確約定了仲裁機(jī)構(gòu)，否則優(yōu)先選擇訴訟。

3.訴訟管轄：如選擇訴訟，管轄法院為[具體法院名稱，例如：北京市朝陽區(qū)人民法院]。雙方應(yīng)遵守法院的審判程序，并承擔(dān)各自因訴訟產(chǎn)生的費(fèi)用，除非法院判決另有規(guī)定。訴訟期間，除爭(zhēng)議標(biāo)的物外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中不涉及爭(zhēng)議事項(xiàng)的條款。

4.證據(jù)提供：雙方在爭(zhēng)議解決過程中應(yīng)積極配合，及時(shí)向?qū)Ψ教峁┡c爭(zhēng)議相關(guān)的全部文件、資料和證據(jù)。任何一方隱匿、偽造或銷毀證據(jù)的行為，將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并可能導(dǎo)致其主張不被采信。

5.法律適用：爭(zhēng)議解決應(yīng)適用中華人民共和國法律（為本協(xié)議之目的，不包括香港特別行政區(qū)、澳門特別行政區(qū)和臺(tái)灣地區(qū)的法律）。

6.專屬管轄（可選）：為避免管轄權(quán)爭(zhēng)議，雙方也可在此明確約定，若本協(xié)議任何爭(zhēng)議發(fā)生，均應(yīng)且只能向[特定仲裁委員會(huì)名稱，例如：中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)]申請(qǐng)仲裁，并適用其仲裁規(guī)則。在此情況下，前款關(guān)于協(xié)商和訴訟的約定將不再適用，除非雙方另有明確書面約定。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本協(xié)議履行過程中及爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首頁載明的地址或聯(lián)系方式。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以快遞或掛號(hào)信方式發(fā)送的，寄出后三日內(nèi)視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前[具體天數(shù)，例如：七日]書面通知對(duì)方，否則按原聯(lián)系方式發(fā)送的通知視為有效送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充或變更，均須由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。任何口頭約定或非經(jīng)書面確認(rèn)的變更均不具有法律效力。

3.分割適用：本協(xié)議任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。若本協(xié)議任何部分被法院或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定無效或不可執(zhí)行，雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款，以取代原無效條款。

4.完整協(xié)議：本協(xié)議構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。雙方均不得基于本協(xié)議簽訂前已知曉或應(yīng)當(dāng)知曉的事實(shí)，向?qū)Ψ教岢隹罐q或主張權(quán)利。

5.可分割性：本協(xié)議各條款應(yīng)被視為相互獨(dú)立的部分。若某一條款因任何原因被宣告無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的繼續(xù)有效。

6.轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對(duì)方事先書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。但根據(jù)法律規(guī)定或雙方另有約定的情況除外。

7.利益沖突：雙方應(yīng)確保在履行本協(xié)議過程中不存在任何可能影響其公正履行的利益沖突。若出現(xiàn)或預(yù)見到利益沖突，應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施消除或避免該沖突。

8.法律適用與爭(zhēng)議解決優(yōu)先：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。關(guān)于爭(zhēng)議解決的條款（第八條）具有優(yōu)先適用性，除非雙方在本協(xié)議中明確約定了不同的爭(zhēng)議解決機(jī)制。

第十條附則

1.附件：本協(xié)議的附件（如有）是本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議正文具有同等法律效力。附件包括但不限于：[可列舉具體附件名稱，例如