掛靠租賃廠房環(huán)評(píng)協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX工業(yè)發(fā)展有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三。

甲方聯(lián)系方式

甲方是一家依法注冊(cè)成立并有效存續(xù)的綜合性工業(yè)企業(yè)，主要從事XX產(chǎn)品的研發(fā)、生產(chǎn)和銷售。為滿足業(yè)務(wù)擴(kuò)張需求，甲方擬通過租賃廠房的方式擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模，并確保生產(chǎn)活動(dòng)符合國(guó)家及地方環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。甲方在XX工業(yè)園區(qū)擁有一塊工業(yè)用地，計(jì)劃將其中部分土地用于建設(shè)新的生產(chǎn)廠房，并委托乙方提供專業(yè)的環(huán)境影響評(píng)價(jià)服務(wù)，確保新建廠房的環(huán)評(píng)工作符合法律法規(guī)要求。同時(shí)，甲方擬將部分現(xiàn)有閑置廠房出租給符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的承租企業(yè)，以盤活資產(chǎn)并獲取穩(wěn)定收益。基于此，甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，就掛靠租賃廠房的環(huán)境影響評(píng)價(jià)及相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX環(huán)境科技有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四。

乙方聯(lián)系方式

乙方是一家專業(yè)從事環(huán)境影響評(píng)價(jià)、環(huán)境工程設(shè)計(jì)及環(huán)境咨詢服務(wù)的高新技術(shù)企業(yè)，具備國(guó)家環(huán)保部門頒發(fā)的環(huán)境影響評(píng)價(jià)資質(zhì)，并在環(huán)保領(lǐng)域擁有豐富的項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)和技術(shù)積累。乙方的核心業(yè)務(wù)包括環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告編制、環(huán)?？⒐を?yàn)收、環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估及環(huán)境治理工程等。為響應(yīng)甲方的需求，乙方同意為甲方提供新建廠房的環(huán)境影響評(píng)價(jià)服務(wù)，并協(xié)助甲方完成相關(guān)環(huán)保審批手續(xù)。此外，乙方還將為甲方提供閑置廠房的租賃服務(wù)，確保承租企業(yè)符合環(huán)保要求，并監(jiān)督其生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合環(huán)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)。乙方的專業(yè)能力和技術(shù)優(yōu)勢(shì)能夠?yàn)榧追教峁┤轿坏沫h(huán)保解決方案，保障甲方在租賃廠房使用過程中的合規(guī)性，降低環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)。

雙方合作的背景在于，甲方需要擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模并確保新建廠房的環(huán)境合規(guī)性，而乙方具備專業(yè)的環(huán)評(píng)技術(shù)和豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。甲方擬出租的廠房需滿足環(huán)保要求，乙方則通過提供環(huán)評(píng)服務(wù)及租賃管理，幫助甲方實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)增值與風(fēng)險(xiǎn)控制的雙重目標(biāo)。雙方基于各自的優(yōu)勢(shì)和需求，本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就掛靠租賃廠房的環(huán)境影響評(píng)價(jià)及相關(guān)事宜達(dá)成合作意向，特制定本協(xié)議，以茲共同遵守。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在掛靠租賃廠房及環(huán)境影響評(píng)價(jià)合作中的權(quán)利與義務(wù)，確保新建廠房的環(huán)境影響評(píng)價(jià)工作依法合規(guī)、高效完成，并保障甲方租賃廠房的合法使用及環(huán)境安全。協(xié)議范圍包括但不限于：乙方為甲方新建廠房提供環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告的編制、報(bào)批及后續(xù)服務(wù)；乙方協(xié)助甲方辦理相關(guān)環(huán)保審批手續(xù)；乙方對(duì)甲方租賃廠房的承租企業(yè)進(jìn)行環(huán)保監(jiān)督，確保其生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合環(huán)評(píng)要求；雙方在掛靠租賃廠房管理中的協(xié)作事項(xiàng)。具體內(nèi)容涵蓋環(huán)境影響評(píng)價(jià)服務(wù)的具體要求、租賃廠房的管理標(biāo)準(zhǔn)、雙方責(zé)任劃分、費(fèi)用結(jié)算方式、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決機(jī)制等，旨在通過本次合作，實(shí)現(xiàn)甲方資產(chǎn)的有效利用與風(fēng)險(xiǎn)控制，同時(shí)確保區(qū)域環(huán)境的可持續(xù)發(fā)展。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語具有以下含義：

“環(huán)境影響評(píng)價(jià)”指根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)建設(shè)項(xiàng)目可能造成的環(huán)境影響進(jìn)行全面分析、預(yù)測(cè)和評(píng)估，并提出預(yù)防或者減輕不良環(huán)境影響的對(duì)策和措施的過程；“新建廠房”指甲方在XX工業(yè)園區(qū)計(jì)劃投資建設(shè)的用于XX產(chǎn)品生產(chǎn)的工業(yè)廠房；“租賃廠房”指甲方現(xiàn)有的、可用于出租的閑置廠房；“環(huán)評(píng)報(bào)告”指乙方根據(jù)甲方要求編制并取得環(huán)保部門批準(zhǔn)的環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告書、報(bào)告表或登記表；“環(huán)保審批手續(xù)”指新建廠房及租賃廠房承租企業(yè)需向環(huán)保部門辦理的環(huán)境影響評(píng)價(jià)審批、備案或告知承諾等手續(xù)；“掛靠租賃”指甲方以自有廠房為載體，乙方提供環(huán)保管理服務(wù)，雙方共同對(duì)外承擔(dān)部分環(huán)保責(zé)任的一種合作模式；“環(huán)境合規(guī)”指新建廠房及租賃廠房承租企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合國(guó)家及地方環(huán)保法律法規(guī)和環(huán)評(píng)要求；“環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)”指因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)可能引發(fā)的環(huán)境污染、生態(tài)破壞或環(huán)境污染事故等；“專業(yè)服務(wù)費(fèi)”指乙方為甲方提供環(huán)境影響評(píng)價(jià)及相關(guān)環(huán)保咨詢服務(wù)應(yīng)收取的費(fèi)用；“租賃費(fèi)”指承租企業(yè)向甲方支付的廠房租賃費(fèi)用，該費(fèi)用經(jīng)甲方同意后，可按約定比例與乙方分享；“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等；“爭(zhēng)議解決”指本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照國(guó)家法律法規(guī)和本協(xié)議約定，在規(guī)定期限內(nèi)完成新建廠房的環(huán)境影響評(píng)價(jià)工作，并確保環(huán)評(píng)報(bào)告的質(zhì)量和合規(guī)性。甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并要求乙方就相關(guān)問題進(jìn)行解釋和說明。

（2）甲方有權(quán)獲得乙方提供的環(huán)評(píng)報(bào)告及其他相關(guān)環(huán)保文件，并依法向環(huán)保部門報(bào)批或備案。甲方有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理環(huán)保審批手續(xù)，并有權(quán)獲得審批結(jié)果。

（3）甲方有權(quán)要求乙方對(duì)租賃廠房的承租企業(yè)進(jìn)行環(huán)保監(jiān)督，確保其生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合環(huán)評(píng)要求，并對(duì)違反環(huán)保規(guī)定的行為進(jìn)行制止和報(bào)告。甲方有權(quán)根據(jù)乙方提供的監(jiān)督報(bào)告，對(duì)承租企業(yè)采取相應(yīng)的管理措施。

（4）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時(shí)足額向乙方支付環(huán)境影響評(píng)價(jià)服務(wù)費(fèi)及租賃費(fèi)分成。甲方應(yīng)提供新建廠房及租賃廠房的相關(guān)資料和信息，并確保資料的真實(shí)性和完整性，以便乙方開展服務(wù)。

（5）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、數(shù)據(jù)采集等工作，并為乙方提供必要的便利條件。甲方應(yīng)確保新建廠房和租賃廠房的建設(shè)和運(yùn)營(yíng)符合環(huán)評(píng)要求，并對(duì)由此產(chǎn)生的環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)責(zé)任。

（6）甲方應(yīng)將乙方的環(huán)保監(jiān)督意見及承租企業(yè)的環(huán)保違法行為及時(shí)告知乙方，并共同協(xié)商處理方案。甲方應(yīng)定期向乙方提供租賃廠房的運(yùn)營(yíng)情況，并配合乙方進(jìn)行環(huán)保檢查。

（7）甲方應(yīng)遵守國(guó)家及地方的環(huán)保法律法規(guī)，并對(duì)新建廠房和租賃廠房的環(huán)境影響承擔(dān)最終責(zé)任。甲方應(yīng)積極配合環(huán)保部門的監(jiān)督檢查，并及時(shí)整改發(fā)現(xiàn)的環(huán)境問題。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供新建廠房及租賃廠房的相關(guān)資料和信息，并有權(quán)對(duì)資料的真實(shí)性和完整性進(jìn)行核實(shí)。乙方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，收取環(huán)境影響評(píng)價(jià)服務(wù)費(fèi)及租賃費(fèi)分成。

（2）乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和本協(xié)議約定，在規(guī)定期限內(nèi)完成新建廠房的環(huán)境影響評(píng)價(jià)工作，并確保環(huán)評(píng)報(bào)告的質(zhì)量和合規(guī)性。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照環(huán)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范，開展現(xiàn)場(chǎng)勘查、數(shù)據(jù)采集、分析評(píng)估等工作，并獨(dú)立、客觀、公正地編制環(huán)評(píng)報(bào)告。

（3）乙方有權(quán)協(xié)助甲方辦理環(huán)保審批手續(xù)，并向甲方提供審批結(jié)果。乙方應(yīng)利用自身專業(yè)優(yōu)勢(shì)，為甲方爭(zhēng)取最優(yōu)惠的環(huán)保政策和支持，并確保審批過程的順利進(jìn)行。

（4）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，對(duì)租賃廠房的承租企業(yè)進(jìn)行環(huán)保監(jiān)督，包括但不限于查閱環(huán)保記錄、現(xiàn)場(chǎng)檢查、定期評(píng)估等。乙方有權(quán)對(duì)承租企業(yè)的環(huán)保違法行為進(jìn)行制止和報(bào)告，并有權(quán)要求甲方采取相應(yīng)的管理措施。

（5）乙方應(yīng)向甲方提供詳細(xì)的環(huán)保監(jiān)督報(bào)告，并定期進(jìn)行溝通和匯報(bào)。乙方應(yīng)將環(huán)保監(jiān)督過程中發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)告知甲方，并提出改進(jìn)建議。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行環(huán)保培訓(xùn)，提升承租企業(yè)的環(huán)保意識(shí)和能力。

（6）乙方應(yīng)確保提供的環(huán)保服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)建立完善的質(zhì)量管理體系，確保環(huán)評(píng)報(bào)告的準(zhǔn)確性和可靠性。乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方泄露任何信息。

（7）乙方應(yīng)積極配合環(huán)保部門的監(jiān)督檢查，并協(xié)助甲方應(yīng)對(duì)環(huán)保檢查。乙方應(yīng)定期更新環(huán)保知識(shí)和技術(shù)，提升自身專業(yè)水平，為甲方提供更優(yōu)質(zhì)的環(huán)保服務(wù)。

（8）乙方應(yīng)建立健全的應(yīng)急機(jī)制，對(duì)可能發(fā)生的環(huán)保事故進(jìn)行預(yù)防和處置。乙方應(yīng)向甲方提供環(huán)保應(yīng)急預(yù)案，并定期進(jìn)行應(yīng)急演練，確保在發(fā)生環(huán)保事故時(shí)能夠及時(shí)有效地應(yīng)對(duì)。

（9）乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方的環(huán)保法律法規(guī)，并對(duì)提供的環(huán)保服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行環(huán)保整改，并確保整改措施的有效實(shí)施。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：

（1）新建廠房環(huán)境影響評(píng)價(jià)服務(wù)費(fèi)：乙方為甲方新建廠房提供環(huán)境影響評(píng)價(jià)服務(wù)的費(fèi)用總額為人民幣XX萬元（大寫：XX元整）。該費(fèi)用包含現(xiàn)場(chǎng)勘查、資料收集、報(bào)告編制、專家評(píng)審協(xié)助、環(huán)保部門報(bào)批代理（若需）以及協(xié)議約定的其他相關(guān)服務(wù)費(fèi)用。

（2）租賃廠房環(huán)保監(jiān)督服務(wù)費(fèi)：乙方對(duì)甲方租賃廠房的承租企業(yè)進(jìn)行環(huán)保監(jiān)督服務(wù)的費(fèi)用總額為人民幣XX萬元（大寫：XX元整）。該費(fèi)用按年收取，每年XX月XX日前支付。具體費(fèi)用根據(jù)租賃廠房數(shù)量、承租企業(yè)數(shù)量及監(jiān)督工作的復(fù)雜程度確定，具體明細(xì)作為本協(xié)議附件二。

（3）租賃費(fèi)分成：甲方同意將部分租賃廠房的租賃費(fèi)按約定比例與乙方分享。分享比例為甲方收取的租賃費(fèi)的XX%，乙方收取分成部分的XX%。分成款項(xiàng)隨甲方實(shí)際收取的租賃費(fèi)同步支付給乙方，每月XX日前結(jié)算上月分成金額。

2.支付方式：

雙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付款項(xiàng)。甲方指定收款賬戶信息如下：開戶行：XX銀行XX支行，賬戶名：XX工業(yè)發(fā)展有限公司，賬號(hào)：XX。乙方指定收款賬戶信息如下：開戶行：XX銀行XX支行，賬戶名：XX環(huán)境科技有限公司，賬號(hào)：XX。任何一方變更收款賬戶信息，應(yīng)提前XX日書面通知對(duì)方，否則按原賬戶信息支付視為有效。

3.支付時(shí)間：

（1）新建廠房環(huán)境影響評(píng)價(jià)服務(wù)費(fèi)：

-預(yù)付款：本協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)，甲方支付總服務(wù)費(fèi)的XX%（即人民幣XX萬元），乙方收到款項(xiàng)后開始實(shí)質(zhì)性工作。

-進(jìn)度款：環(huán)評(píng)報(bào)告編制完成并通過內(nèi)部評(píng)審后XX日內(nèi)，甲方支付剩余服務(wù)費(fèi)的XX%（即人民幣XX萬元）。

-尾款：環(huán)評(píng)報(bào)告取得環(huán)保部門正式批準(zhǔn)后XX日內(nèi)，甲方支付尾款服務(wù)費(fèi)的XX%（即人民幣XX萬元）。

（2）租賃廠房環(huán)保監(jiān)督服務(wù)費(fèi)：每年XX月XX日前，甲方根據(jù)當(dāng)年度監(jiān)督工作計(jì)劃，預(yù)付下一年度服務(wù)費(fèi)的XX%（即人民幣XX萬元），剩余費(fèi)用在年度監(jiān)督工作結(jié)束后XX日內(nèi)結(jié)清。

（3）租賃費(fèi)分成：每月XX日前，甲方將當(dāng)月收取的租賃費(fèi)分成金額支付給乙方，乙方應(yīng)提供收款請(qǐng)求及對(duì)賬單作為收款憑證。

4.稅費(fèi)承擔(dān)：

乙方提供服務(wù)產(chǎn)生的增值稅及相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，并開具合法有效的發(fā)票。甲方在支付服務(wù)費(fèi)時(shí)應(yīng)將相應(yīng)稅費(fèi)一并支付。甲方收取的租賃費(fèi)分成部分，其產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)提供相關(guān)稅務(wù)證明。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期限：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日止。協(xié)議期滿前XX個(gè)月，如雙方無書面異議，可自動(dòng)續(xù)展XX年，續(xù)展次數(shù)不限。

2.新建廠房環(huán)境影響評(píng)價(jià)服務(wù)期限：乙方應(yīng)在收到甲方預(yù)付款后XX日內(nèi)完成環(huán)評(píng)報(bào)告的初步編制，并在收到甲方進(jìn)度款后XX日內(nèi)完成內(nèi)部評(píng)審及修改，最終在取得環(huán)保部門批準(zhǔn)前XX日內(nèi)提交正式環(huán)評(píng)報(bào)告。環(huán)保部門審批期限不計(jì)算在本協(xié)議約定時(shí)間內(nèi)。

3.租賃廠房環(huán)保監(jiān)督服務(wù)期限：自甲方第一個(gè)租賃廠房簽訂租賃合同并啟用環(huán)保監(jiān)督服務(wù)之日起，至租賃合同終止之日止。若租賃合同續(xù)簽，則環(huán)保監(jiān)督服務(wù)期限自動(dòng)延長(zhǎng)。

4.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)提供新建廠房的初步設(shè)計(jì)紙及環(huán)評(píng)所需基礎(chǔ)資料。

（2）乙方應(yīng)于每年XX月XX日前向甲方提交當(dāng)年度租賃廠房環(huán)保監(jiān)督工作計(jì)劃。

（3）甲方應(yīng)于每月XX日前向乙方提供上月租賃費(fèi)分成結(jié)算依據(jù)。

（4）如發(fā)生環(huán)保部門要求補(bǔ)充環(huán)評(píng)報(bào)告內(nèi)容的情況，乙方應(yīng)在收到通知后XX日內(nèi)完成補(bǔ)充工作并提交甲方，甲方應(yīng)在收到補(bǔ)充報(bào)告后XX日內(nèi)支付相應(yīng)尾款。

5.提前終止：經(jīng)雙方協(xié)商一致，或因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行，本協(xié)議可提前終止。提前終止時(shí)，乙方已完成的服務(wù)費(fèi)用按實(shí)際工作量比例結(jié)算，未完成的服務(wù)費(fèi)用不予退還。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）未按約定支付款項(xiàng)：甲方未按本協(xié)議第四條約定按時(shí)足額支付任何款項(xiàng)（包括服務(wù)費(fèi)、分成費(fèi)），每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX‰向乙方支付違約金。逾期超過XX日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)或解除協(xié)議，并要求甲方支付已完成工作的全部費(fèi)用及違約金。違約金上限不超過總服務(wù)費(fèi)或分成總額的XX%。

（2）未及時(shí)提供資料：甲方未按本協(xié)議第五條第3款約定及時(shí)提供新建廠房環(huán)評(píng)所需資料，導(dǎo)致乙方工作延誤，每延誤一日，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣XX元作為延誤補(bǔ)償，延誤超過XX日，乙方有權(quán)解除協(xié)議并要求甲方支付全部服務(wù)費(fèi)及賠償損失。

（3）擅自改變環(huán)評(píng)內(nèi)容：甲方要求乙方擅自修改環(huán)評(píng)報(bào)告內(nèi)容，若涉及虛假陳述或違反法律法規(guī)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于罰款、訴訟費(fèi)等。乙方有權(quán)拒絕修改，并解除協(xié)議。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）未按約定完成環(huán)評(píng)服務(wù)：乙方未按本協(xié)議第五條第2款約定按時(shí)完成環(huán)評(píng)報(bào)告編制或內(nèi)部評(píng)審，每逾期一日，應(yīng)按未完成工作金額的XX‰向甲方支付違約金。逾期超過XX日，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)并支付賠償金。賠償金額不低于總服務(wù)費(fèi)的XX%，且不超過XX萬元。

（2）環(huán)評(píng)報(bào)告質(zhì)量不合格：乙方提供的環(huán)評(píng)報(bào)告經(jīng)環(huán)保部門審查未通過或被要求重大修改，且非因甲方原因?qū)е拢曳綉?yīng)負(fù)責(zé)修改直至通過，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。若因乙方重大過失導(dǎo)致甲方無法獲得環(huán)保審批，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，賠償上限為總服務(wù)費(fèi)的XX倍。

（3）泄露商業(yè)秘密：乙方及其工作人員泄露甲方在合作過程中獲悉的商業(yè)秘密或技術(shù)信息，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣XX萬元，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。若構(gòu)成刑事犯罪，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)刑事責(zé)任。

（4）未履行環(huán)保監(jiān)督義務(wù)：乙方未按本協(xié)議第三條第2款約定對(duì)租賃廠房進(jìn)行有效環(huán)保監(jiān)督，導(dǎo)致承租企業(yè)發(fā)生環(huán)保違法事件或環(huán)境污染事故，乙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失，包括罰款、賠償金、訴訟費(fèi)等。

3.協(xié)商解決：任何一方違約時(shí)，守約方應(yīng)先向違約方發(fā)出書面通知，要求其在XX日內(nèi)糾正違約行為。違約方應(yīng)在限期內(nèi)糾正，并賠償由此造成的損失。若雙方在收到通知后XX日內(nèi)無法達(dá)成一致，應(yīng)通過本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式處理。

4.不可抗力免責(zé)：根據(jù)本協(xié)議第十一條約定，因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力影響程度，協(xié)商調(diào)整履行期限或解除協(xié)議。

5.賠償范圍：違約方的賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失（如罰款、罰款、賠償金）、合理的維權(quán)費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)）、以及守約方因違約導(dǎo)致的合同目的無法實(shí)現(xiàn)所產(chǎn)生的預(yù)期利益損失。賠償金額應(yīng)以實(shí)際發(fā)生或可預(yù)見范圍為限。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、雷擊、海嘯等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突、恐怖襲擊、政府行為（如法律法規(guī)的變更、行政命令、禁令等）、騷亂、瘟疫、疫情、火災(zāi)、爆炸以及網(wǎng)絡(luò)攻擊或系統(tǒng)故障等。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起持續(xù)影響協(xié)議履行的狀態(tài)。

2.通知義務(wù)：任何一方在發(fā)生不可抗力事件后，應(yīng)在XX日內(nèi)書面通知對(duì)方，說明不可抗力事件的發(fā)生、性質(zhì)、影響以及預(yù)計(jì)持續(xù)期限，并附相關(guān)證明文件（如政府部門公告、新聞報(bào)道、損失評(píng)估報(bào)告等）。若不可抗力事件持續(xù)超過XX日，雙方應(yīng)再次協(xié)商，根據(jù)事件影響決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行或無法完全履行本協(xié)議約定的義務(wù)（包括但不限于提供資料、支付款項(xiàng)、提供服務(wù)、獲得審批等），該方不承擔(dān)違約責(zé)任。已發(fā)生的履行義務(wù)部分，根據(jù)不可抗力影響程度，雙方可協(xié)商調(diào)整費(fèi)用或免除相應(yīng)責(zé)任。不可抗力導(dǎo)致協(xié)議全部或部分目的無法實(shí)現(xiàn)的，雙方均有權(quán)解除協(xié)議，并互不承擔(dān)賠償責(zé)任。

4.協(xié)商處理：不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)協(xié)議的履行，或根據(jù)事件影響協(xié)商調(diào)整履行期限、方式或內(nèi)容。雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用原則，合理分擔(dān)不可抗力事件造成的損失（若非因任何一方過錯(cuò)導(dǎo)致）。

5.不可免除的責(zé)任：若一方在不可抗力事件發(fā)生后，未采取合理措施防止或減輕損失擴(kuò)大的，其仍需對(duì)擴(kuò)大的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。若不可抗力事件與一方過錯(cuò)行為相關(guān)聯(lián)，該方仍需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議類型：本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議（包括但不限于協(xié)議解釋、履行障礙、違約責(zé)任等），雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著平等、合理、高效的原則進(jìn)行，雙方應(yīng)指定專門聯(lián)系人負(fù)責(zé)協(xié)商事宜。

2.協(xié)商程序：協(xié)商應(yīng)書面進(jìn)行，就爭(zhēng)議事項(xiàng)達(dá)成一致后，雙方簽署書面協(xié)議確認(rèn)。若協(xié)商在收到一方書面通知后XX日內(nèi)未達(dá)成一致，任何一方均有權(quán)選擇以下第（三）項(xiàng)或第（四）項(xiàng)方式解決爭(zhēng)議。

3.調(diào)解：協(xié)商不成的，雙方同意將爭(zhēng)議提交給XX（地名）仲裁委員會(huì)或XX（地名）人民法院進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、合法的原則，調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，制作調(diào)解書或由雙方簽訂調(diào)解協(xié)議，經(jīng)司法確認(rèn)后具有法律效力。

4.仲裁：協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交XX（地名）仲裁委員會(huì)，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為XX（地名），仲裁語言為中文。

5.訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向XX省XX市XX區(qū)人民法院提起訴訟。訴訟應(yīng)提供充分的證據(jù)支持其主張，并遵守法院的訴訟程序。訴訟期間，不影響雙方根據(jù)本協(xié)議繼續(xù)履行尚未完成的服務(wù)義務(wù)或合作。

6.專屬管轄：除本協(xié)議另有約定外，所有爭(zhēng)議均由XX（地名）人民法院或XX（地名）仲裁委員會(huì)專屬管轄。任何一方不得就同一爭(zhēng)議事項(xiàng)向其他法院或仲裁機(jī)構(gòu)提出訴訟或仲裁申請(qǐng)，否則該申請(qǐng)被駁回，并承擔(dān)對(duì)方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。

7.保密條款：雙方就爭(zhēng)議解決過程中的任何溝通、證據(jù)材料、仲裁/訴訟文書等均應(yīng)保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或?yàn)閷で蠓删葷?jì)所必需者除外。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、快遞服務(wù)）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對(duì)方，否則按原地址或聯(lián)系方式發(fā)送的通知視為有效送達(dá)。電子通知應(yīng)以雙方確認(rèn)的電子郵箱或系統(tǒng)地址為準(zhǔn)。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何一方不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容，未經(jīng)對(duì)方書面同意的變更無效。

3.協(xié)議解除：除本協(xié)議約定的解除條件外，任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得擅自解除本協(xié)議。提前解除協(xié)議的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，除非是不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行。

4.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。本協(xié)議的任何條款均不