拆遷協(xié)議書(shū)安置人已死亡1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱(chēng)：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，住所地位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。法定代表人：張三，職務(wù)為董事長(zhǎng)，聯(lián)系電話(huà)

甲方系依法設(shè)立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司，具備完全民事行為能力。根據(jù)國(guó)家及地方關(guān)于城市房屋拆遷的相關(guān)政策法規(guī)，甲方因?qū)嵤X城市更新項(xiàng)目，需對(duì)XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)進(jìn)行拆遷安置。為妥善解決拆遷安置事宜，保障安置人的合法權(quán)益，甲方經(jīng)內(nèi)部決策程序，決定與乙方就安置人已故后的安置房屋購(gòu)買(mǎi)事宜進(jìn)行協(xié)商并達(dá)成協(xié)議。甲方基于安置人的生前意愿及拆遷安置政策要求，同意以?xún)?yōu)惠價(jià)格向乙方出售安置房屋，并配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

在協(xié)議履行過(guò)程中，甲方承諾嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)及拆遷安置協(xié)議的約定，確保安置房屋的交付符合約定標(biāo)準(zhǔn)，并協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。甲方有權(quán)對(duì)乙方的資質(zhì)及購(gòu)房資格進(jìn)行審查，并要求乙方提供必要的身份證明及購(gòu)房相關(guān)文件。如乙方不符合購(gòu)房條件，甲方有權(quán)單方面解除協(xié)議，且不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱(chēng)：李四，住所地位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。法定代表人：李四本人，聯(lián)系電話(huà)

乙方系完全民事行為能力人，具備獨(dú)立購(gòu)房資格。乙方系XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)拆遷安置戶(hù)的直系親屬，根據(jù)拆遷安置政策，有權(quán)獲得安置房屋。鑒于安置人已故，乙方作為法定繼承人，根據(jù)繼承法及相關(guān)政策規(guī)定，有權(quán)依法繼承安置人的拆遷安置權(quán)益，并購(gòu)買(mǎi)安置房屋。乙方經(jīng)充分了解安置房屋的現(xiàn)狀及政策要求，自愿與甲方達(dá)成協(xié)議，購(gòu)買(mǎi)安置房屋并辦理相關(guān)手續(xù)。

乙方承諾在協(xié)議簽訂前已取得合法的購(gòu)房資格，并能提供完整的身份證明及繼承權(quán)相關(guān)文件。如因乙方原因?qū)е沦?gòu)房資格無(wú)效或手續(xù)不全，甲方有權(quán)解除協(xié)議，且乙方需承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部責(zé)任。乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房屋交接、稅費(fèi)繳納及產(chǎn)權(quán)登記等事宜，并保證所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性。若乙方未能按時(shí)履行相關(guān)義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行或解除協(xié)議，并追究違約責(zé)任。

雙方基于平等、自愿、公平的原則，就安置房屋的購(gòu)買(mǎi)事宜達(dá)成一致，甲方同意將安置房屋出售給乙方，乙方同意購(gòu)買(mǎi)。本協(xié)議的簽訂及履行，系雙方真實(shí)意思表示，符合國(guó)家法律法規(guī)及拆遷安置政策要求，具有法律效力。雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守協(xié)議約定，確保安置房屋順利交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移。

本協(xié)議的簽訂，系基于安置人已故的特殊情況，甲方在政策允許范圍內(nèi)給予乙方優(yōu)惠，乙方亦應(yīng)按照約定履行購(gòu)房義務(wù)。雙方均應(yīng)誠(chéng)信履行本協(xié)議，如有爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向安置房屋所在地人民法院提起訴訟。本協(xié)議的簽訂及履行，不影響安置人遺產(chǎn)處理及其他法定繼承人的合法權(quán)益。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）與乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）就安置人已故后的安置房屋購(gòu)買(mǎi)事宜的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保安置房屋能夠依據(jù)國(guó)家及地方關(guān)于城市房屋拆遷的相關(guān)政策法規(guī)，順利從甲方轉(zhuǎn)移至乙方名下。協(xié)議范圍包括但不限于安置房屋的確認(rèn)、價(jià)格協(xié)商、交易流程、手續(xù)辦理、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決等全部相關(guān)事宜。具體涉及內(nèi)容包括：安置房屋的權(quán)屬狀態(tài)核實(shí)、購(gòu)房資格審核、房屋交付標(biāo)準(zhǔn)、價(jià)格優(yōu)惠條款、稅費(fèi)承擔(dān)方式、過(guò)戶(hù)登記協(xié)助、違約情形界定及相應(yīng)責(zé)任承擔(dān)等。本協(xié)議旨在通過(guò)雙方平等協(xié)商，達(dá)成合法有效的房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，保障乙方作為安置人法定繼承人的購(gòu)房權(quán)益，同時(shí)維護(hù)甲方的交易安全和合法權(quán)益，促進(jìn)拆遷安置工作的有序進(jìn)行。

第二條定義

1.安置房屋：指甲方依據(jù)國(guó)家及地方城市房屋拆遷政策，為補(bǔ)償安置人原房屋權(quán)益而提供的用于出售的安置住房，其具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、樓層等以甲方提供的安置房清單及現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物為準(zhǔn)。

2.安置人：指原拆遷安置戶(hù)的法定身份主體，其生前享有拆遷安置權(quán)益。在本協(xié)議中，因安置人已故，乙方作為其法定繼承人依法繼承該權(quán)益。

3.購(gòu)房資格：指乙方需滿(mǎn)足國(guó)家及地方關(guān)于購(gòu)房政策規(guī)定的條件，包括但不限于年齡、戶(hù)口、收入證明、征信記錄等，且無(wú)法律禁止購(gòu)房的情形。

4.房屋交付：指甲方按照約定完成安置房屋的修繕、裝修（若有）、設(shè)施配備，并辦理完畢交付手續(xù)，乙方支付相應(yīng)款項(xiàng)后取得房屋占有及后續(xù)處置權(quán)。

5.產(chǎn)權(quán)登記：指乙方在支付全部購(gòu)房款項(xiàng)后，甲方配合乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將房屋登記至乙方名下。

6.違約責(zé)任：指任何一方違反本協(xié)議約定所應(yīng)承擔(dān)的相應(yīng)法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金或解除協(xié)議等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方的購(gòu)房資格進(jìn)行嚴(yán)格審查，要求乙方提供身份證明、戶(hù)口本、婚姻狀況證明、收入證明、征信報(bào)告等必要文件，并有權(quán)拒絕不符合購(gòu)房條件的乙方購(gòu)買(mǎi)安置房屋。如乙方提供的文件存在虛假，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

（2）甲方有義務(wù)保證所售安置房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)查封、抵押、租賃等限制交易的情形。如因甲方原因?qū)е路课轃o(wú)法過(guò)戶(hù)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償乙方因此遭受的損失。

（3）甲方有義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間及交付標(biāo)準(zhǔn)完成安置房屋的交付，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)安全、水電煤氣等基礎(chǔ)設(shè)施齊全可用、符合國(guó)家及地方關(guān)于拆遷安置房屋的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在乙方提出后合理期限內(nèi)負(fù)責(zé)維修，逾期未修的，乙方有權(quán)要求降低房?jī)r(jià)或解除協(xié)議。

（4）甲方有義務(wù)配合乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，提供必要的文件及協(xié)助，確保在乙方付清全部款項(xiàng)后30日內(nèi)完成過(guò)戶(hù)登記。如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)延遲，每延遲一日，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款千分之一的違約金，但累計(jì)不超過(guò)合同總價(jià)款的5%。

（5）甲方應(yīng)向乙方明確告知安置房屋的附屬設(shè)施（如車(chē)位、儲(chǔ)藏室等）的歸屬及使用方式，若存在爭(zhēng)議，以甲方提供的書(shū)面資料或?qū)嶋H使用情況為準(zhǔn)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供安置房屋的合法權(quán)屬證明、拆遷安置協(xié)議、房屋平面等文件，并有權(quán)對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行實(shí)地查驗(yàn)，確保與約定一致。如房屋存在不符，乙方有權(quán)提出異議并要求甲方整改。

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定的價(jià)格及付款方式支付購(gòu)房款，甲方不得單方面上調(diào)價(jià)格或變更付款條件。如因政策變化導(dǎo)致價(jià)格調(diào)整，應(yīng)以本協(xié)議簽訂時(shí)的約定為準(zhǔn)。

（3）乙方有義務(wù)在協(xié)議簽訂后3日內(nèi)向甲方提供完整的購(gòu)房資格證明文件，并保證信息的真實(shí)性。如因乙方資質(zhì)問(wèn)題導(dǎo)致交易失敗，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方賠償因此產(chǎn)生的中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等實(shí)際損失。

（4）乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定的期限及金額足額支付購(gòu)房款項(xiàng)，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付應(yīng)付款項(xiàng)千分之五的違約金，但累計(jì)不超過(guò)合同總價(jià)款的20%。如乙方逾期支付超過(guò)30日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)已支付款項(xiàng)50%的違約金。

（5）乙方有義務(wù)在房屋交付后及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后配合甲方辦理房屋交接手續(xù)，包括簽署交接確認(rèn)書(shū)、結(jié)清物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。如乙方拒絕驗(yàn)收或無(wú)正當(dāng)理由拖延交接，甲方有權(quán)單方面辦理交接，并要求乙方支付逾期交接的違約金。

（6）乙方有義務(wù)在取得房屋后依法繳納相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等，除本協(xié)議另有約定外，均由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)，但具體操作由乙方負(fù)責(zé)。

（7）乙方有義務(wù)妥善使用安置房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行破壞性裝修。如因乙方原因造成房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。甲方對(duì)房屋的最終解釋權(quán)歸甲方所有，乙方不得以任何理由對(duì)抗甲方的合理管理要求。

第四條價(jià)格與支付條件

安置房屋的總價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）XXXX元整（小寫(xiě)）￥XXXXX.XX元，該價(jià)格為含稅總價(jià)款，包含房屋本身及附屬設(shè)施（若有）的全部權(quán)利。價(jià)格已根據(jù)安置政策及房屋具體情況確定，為最終優(yōu)惠價(jià)格，甲方不得以任何理由上調(diào)。

乙方應(yīng)按照以下方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付購(gòu)房款項(xiàng)：

（1）首付款：本協(xié)議簽訂之日起7個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付合同總價(jià)款的30%，即人民幣（大寫(xiě)）XXXX元整（小寫(xiě)）￥XXXXX.XX元。甲方在收到首付款后應(yīng)向乙方開(kāi)具收款憑證。

（2）尾款：乙方應(yīng)在房屋交付合格并取得房屋所有權(quán)證后30日內(nèi)，支付剩余的70%，即人民幣（大寫(xiě)）XXXX元整（小寫(xiě)）￥XXXXX.XX元。甲方在收到尾款后應(yīng)配合乙方辦理過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。

支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將款項(xiàng)支付至甲方指定銀行賬戶(hù)，賬戶(hù)信息如下：

開(kāi)戶(hù)行：XX銀行XX支行

戶(hù)名：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

賬號(hào)：XXXXXX

甲方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后及時(shí)向乙方提供正規(guī)的收款發(fā)票或收據(jù)。如乙方因故未能按時(shí)支付，應(yīng)提前書(shū)面說(shuō)明原因，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可延期，但延期不得超過(guò)15日，且每延期一日應(yīng)按未付金額的千分之五向甲方支付違約金。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自協(xié)議簽訂之日起至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日止。雙方應(yīng)在協(xié)議有效期內(nèi)積極履行各自義務(wù)，確保協(xié)議目的實(shí)現(xiàn)。

關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：

（1）購(gòu)房資格審核：乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)完成購(gòu)房資格提交及審核，甲方應(yīng)在收到文件后3個(gè)工作日內(nèi)完成初步審查并書(shū)面回復(fù)乙方。

（2）房屋交付：甲方應(yīng)在符合交付條件后30日內(nèi)書(shū)面通知乙方進(jìn)行交付，乙方應(yīng)在收到通知后7個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)是否驗(yàn)收。如乙方無(wú)正當(dāng)理由拒絕驗(yàn)收，視為驗(yàn)收合格；如提出異議，雙方應(yīng)在15日內(nèi)協(xié)商解決方案。甲方應(yīng)在乙方驗(yàn)收合格后3個(gè)工作日內(nèi)完成正式交付，并移交相關(guān)鑰匙及文件。

（3）過(guò)戶(hù)登記：甲方應(yīng)在收到乙方全部購(gòu)房款項(xiàng)后30日內(nèi)，配合乙方向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。乙方應(yīng)在收到甲方通知后10日內(nèi)提供所需文件。如因政策變更或不可抗力導(dǎo)致過(guò)戶(hù)延遲，雙方應(yīng)協(xié)商順延期限，但最長(zhǎng)不得超過(guò)90日。逾期仍未辦理的，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款千分之五的日違約金，但累計(jì)不超過(guò)合同總價(jià)款的10%。

（4）協(xié)議解除：如因政策重大調(diào)整或政府征收導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)在收到相關(guān)通知后30日內(nèi)協(xié)商解除條件，并按照實(shí)際履行情況返還已付款項(xiàng)及利息，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任

（1）關(guān)于房屋交付：如甲方因自身原因未能按本協(xié)議第五條第（2）款約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款千分之五的違約金，但累計(jì)不超過(guò)合同總價(jià)款的20%。逾期超過(guò)60日，乙方有權(quán)單方面解除協(xié)議，甲方應(yīng)在解除后30日內(nèi)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按該款項(xiàng)的30%支付違約金。甲方還應(yīng)賠償乙方因此造成的直接損失，包括但不限于同地段房屋租金損失、搬家費(fèi)用等。

若交付房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，嚴(yán)重影響乙方使用，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)修復(fù)，修復(fù)不合格或甲方拒絕修復(fù)的，乙方有權(quán)解除協(xié)議并要求甲方賠償雙倍房?jī)r(jià)的懲罰性違約金。

（2）關(guān)于價(jià)格及資格：如甲方明知乙方不符合購(gòu)房資格仍促成交易，或因甲方原因?qū)е乱曳劫?gòu)房資格被否定，甲方應(yīng)退還乙方已支付款項(xiàng)并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣XX萬(wàn)元。

（3）關(guān)于過(guò)戶(hù)：如甲方未按第五條第（3）款約定配合辦理過(guò)戶(hù)，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款千分之五的違約金。因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)失敗，甲方應(yīng)退還乙方全部款項(xiàng)，并按合同總價(jià)款的50%支付違約金。

2.乙方違約責(zé)任

（1）關(guān)于付款：如乙方未能按第四條約定時(shí)間支付首付款，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付已付款項(xiàng)20%的違約金。如乙方未能按約定支付尾款，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付已付款項(xiàng)30%的違約金，且甲方有權(quán)從乙方已付款項(xiàng)中抵扣逾期期間的違約金及甲方為催款產(chǎn)生的合理費(fèi)用。

（2）關(guān)于資格：如乙方提供的購(gòu)房資格文件存在虛假，一經(jīng)查實(shí)，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方立即返還全部款項(xiàng)，并支付合同總價(jià)款50%的違約金。甲方還有權(quán)向乙方追償因其虛假信息導(dǎo)致甲方產(chǎn)生的、評(píng)估、公證等全部費(fèi)用。

（3）關(guān)于驗(yàn)收及交接：如乙方無(wú)正當(dāng)理由拒絕驗(yàn)收或拖延交接，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款千分之五的違約金。因乙方原因?qū)е聼o(wú)法順利交接，甲方有權(quán)單方面辦理交接手續(xù)，并要求乙方支付合同總價(jià)款10%的違約金。

3.不可抗力導(dǎo)致的違約：如因不可抗力（如戰(zhàn)爭(zhēng)、政府征收、政策重大調(diào)整等）導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)積極協(xié)商解除條件及款項(xiàng)返還事宜。甲方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后15日內(nèi)書(shū)面通知乙方，并提供相關(guān)證明文件。

4.賠償責(zé)任：任何一方違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于差價(jià)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。賠償金額不超過(guò)實(shí)際損失總額。雙方應(yīng)在違約發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商賠償方案，協(xié)商不成的，依法處理。

5.爭(zhēng)議解決優(yōu)先：本協(xié)議雖有違約責(zé)任條款，但任何一方在違約時(shí)，應(yīng)優(yōu)先考慮通過(guò)協(xié)商或調(diào)解方式解決爭(zhēng)議，以減少對(duì)抗及損失。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、干旱等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊、政府行為（如征收、征用、政策突變、法律修訂等）、社會(huì)事件（如大規(guī)模暴亂、疫情封鎖等）以及其他類(lèi)似無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免的意外事件。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行本協(xié)議全部或部分義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后7個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件（如政府公告、新聞報(bào)道、公證文書(shū)等）。通知應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明不可抗力的影響范圍、預(yù)計(jì)持續(xù)時(shí)間及對(duì)協(xié)議履行的影響。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或延遲履行的，受影響方根據(jù)不可抗力的影響程度，可部分或全部免除違約責(zé)任。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。如不可抗力持續(xù)超過(guò)60日，雙方均有權(quán)解除協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.損失承擔(dān)：因不可抗力造成的直接損失（如已付款項(xiàng)的利息損失、實(shí)際發(fā)生的額外費(fèi)用等），由雙方根據(jù)過(guò)錯(cuò)程度合理分擔(dān)；如不可抗力導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，雙方均不承擔(dān)賠償責(zé)任。但任何一方因不可抗力獲益的，應(yīng)將獲益返還給對(duì)方。

5.協(xié)商義務(wù)：即使發(fā)生不可抗力，雙方仍應(yīng)積極協(xié)商，采取合理措施減少損失，并在不可抗力消除后盡快恢復(fù)履行協(xié)議。如協(xié)商不成的，按照本協(xié)議第八條約定處理。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商方式解決。協(xié)商應(yīng)在協(xié)議簽訂地或爭(zhēng)議發(fā)生地，由雙方指定代表進(jìn)行，并爭(zhēng)取在合理期限內(nèi)達(dá)成書(shū)面和解協(xié)議。協(xié)商期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議其他條款。

2.調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可共同向XX區(qū)（或雙方約定的其他地點(diǎn)）人民政府指定的調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、合法的原則，調(diào)解協(xié)議達(dá)成后，雙方應(yīng)自覺(jué)履行。調(diào)解不成的，可依法向協(xié)議履行地或爭(zhēng)議發(fā)生地人民法院提起訴訟。

3.仲裁解決：雙方在協(xié)議簽訂時(shí)或爭(zhēng)議發(fā)生后，可另行簽訂仲裁協(xié)議，約定將爭(zhēng)議提交XX仲裁委員會(huì)（或雙方約定的其他仲裁機(jī)構(gòu)）按照該會(huì)仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。如未簽訂仲裁協(xié)議，任何一方均有權(quán)向協(xié)議履行地或爭(zhēng)議發(fā)生地人民法院提起訴訟。

4.訴訟選擇：除本條約定外，任何一方直接向人民法院提起訴訟的，應(yīng)向協(xié)議履行地（房屋交付地或過(guò)戶(hù)登記地）或被告住所地人民法院提起。訴訟期間，如雙方達(dá)成書(shū)面和解協(xié)議，應(yīng)向人民法院申請(qǐng)確認(rèn)調(diào)解協(xié)議或申請(qǐng)撤訴。

5.證據(jù)規(guī)則：雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中應(yīng)提供真實(shí)、完整的證據(jù)材料。如一方隱瞞證據(jù)或提供虛假證據(jù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，對(duì)方因此遭受的損失有權(quán)要求賠償。雙方應(yīng)優(yōu)先使用書(shū)面證據(jù)（如協(xié)議、往來(lái)函件、付款憑證等），口頭證據(jù)僅作為輔助。

6.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律，任何一方均不得援引國(guó)際慣例或外國(guó)法律對(duì)抗本協(xié)議約定。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、文件、通知等均應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)。甲方通知應(yīng)發(fā)送至本協(xié)議首部載明的甲方地址或甲方指定的其他地址；乙方通知應(yīng)發(fā)送至本協(xié)議首部載明的乙方地址或乙方指定的其他地址。任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)提前7日書(shū)面通知對(duì)方。通過(guò)郵寄方式發(fā)送的，掛號(hào)信發(fā)出3日視為送達(dá)；通過(guò)快遞方式發(fā)送的，簽收日視為送達(dá)；通過(guò)電子郵件或傳真發(fā)送的，發(fā)出當(dāng)日視為送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方書(shū)面同意并簽署補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，且其內(nèi)容不得與本協(xié)議約定相抵觸。任何口頭承諾或約定均不構(gòu)成協(xié)議變更。

3.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人信息等承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意或法律要求，不得向任