農(nóng)行房產(chǎn)回購協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司XX分行（以下簡稱“甲方”）。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：XXX（職務(wù)：董事長/行長）。

甲方聯(lián)系方式：XX-XXXXXXXX（辦公電話）、XX-XXXXXXXX（電子郵箱）。

甲方是一家經(jīng)中華人民共和國銀行業(yè)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)設(shè)立的全國性商業(yè)銀行，具備獨(dú)立的法人資格。甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，持有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（以下簡稱“標(biāo)的物業(yè)”）的房產(chǎn)，該房產(chǎn)建筑面積XX平方米，用途為商業(yè)或住宅（根據(jù)實(shí)際情況填寫）。甲方為優(yōu)化資產(chǎn)配置，提升資產(chǎn)流動(dòng)性，擬通過回購方式處置該房產(chǎn)，并委托乙方協(xié)助完成相關(guān)交易流程。

在本次交易中，甲方作為標(biāo)的物業(yè)的買方及出租方，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定，以約定的價(jià)格回購該房產(chǎn)并重新出租或委托乙方進(jìn)行出租管理。甲方同時(shí)作為委托方，授權(quán)乙方提供必要的交易咨詢、法律盡職及后續(xù)租賃管理服務(wù)，確保交易合法合規(guī)、高效完成。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司（以下簡稱“乙方”）。

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：XXX（職務(wù)：總經(jīng)理/董事長）。

乙方聯(lián)系方式：XX-XXXXXXXX（辦公電話）、XX-XXXXXXXX（電子郵箱）。

乙方是一家經(jīng)工商行政管理部門注冊成立的綜合性房地產(chǎn)企業(yè)，具備專業(yè)的房產(chǎn)交易、租賃管理及法律咨詢能力。乙方在XX省XX市擁有豐富的房產(chǎn)交易經(jīng)驗(yàn)和穩(wěn)定的租賃市場資源，可為甲方提供包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、交易撮合、租賃管理、法律盡職等全方位服務(wù)。

在本協(xié)議項(xiàng)下，乙方作為標(biāo)的物業(yè)的賣方及承租方（根據(jù)實(shí)際情況選擇），同意將標(biāo)的物業(yè)出售給甲方，并配合甲方完成租賃管理或委托出租事宜。同時(shí)，乙方作為服務(wù)提供方，將根據(jù)甲方授權(quán)，提供本協(xié)議約定的專業(yè)服務(wù)，包括但不限于協(xié)助甲方完成房產(chǎn)回購談判、交易文件準(zhǔn)備、權(quán)屬核查、租賃合同簽訂及履行等。

協(xié)議簡介：

本協(xié)議基于甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則下達(dá)成。甲方因優(yōu)化資產(chǎn)結(jié)構(gòu)，擬通過回購方式處置持有的標(biāo)的物業(yè)，并委托乙方提供專業(yè)的交易及租賃管理服務(wù)。乙方基于自身在房產(chǎn)交易及租賃管理領(lǐng)域的專業(yè)能力，同意接受甲方委托，協(xié)助完成標(biāo)的物業(yè)的回購及租賃管理事宜。雙方通過本協(xié)議明確各自的權(quán)利與義務(wù)，確保交易合法合規(guī)、高效完成。

標(biāo)的物業(yè)的基本情況如下：

-物業(yè)名稱：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司XX分行XX支行辦公樓（或具體物業(yè)名稱）。

-物業(yè)地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。

-建筑面積：XX平方米。

-用途：商業(yè)/住宅/辦公（根據(jù)實(shí)際情況填寫）。

-權(quán)屬狀態(tài)：甲方合法持有，權(quán)屬清晰，無抵押、查封等限制。

甲方委托乙方提供的服務(wù)范圍包括但不限于：

（1）協(xié)助甲方進(jìn)行標(biāo)的物業(yè)的市場評(píng)估及定價(jià)；

（2）提供交易相關(guān)的法律盡職及文件準(zhǔn)備；

（3）協(xié)助甲方與相關(guān)方（如原承租人）進(jìn)行租賃合同談判及簽訂；

（4）根據(jù)甲方授權(quán)，代為管理租賃事務(wù)，包括租金收取、物業(yè)維護(hù)等。

乙方承諾以專業(yè)、高效、誠信的態(tài)度履行本協(xié)議約定的服務(wù)義務(wù)，確保甲方利益得到充分保障。雙方通過緊密合作，共同推動(dòng)標(biāo)的物業(yè)的回購及租賃管理事宜順利完成，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在標(biāo)的物業(yè)回購及租賃管理事宜中的權(quán)利與義務(wù)，確保標(biāo)的物業(yè)能夠按照約定價(jià)格完成回購交易，并由甲方或其指定的第三方繼續(xù)租賃使用該物業(yè)，同時(shí)委托乙方提供專業(yè)的交易輔助及租賃管理服務(wù)。協(xié)議范圍包括但不限于：標(biāo)的物業(yè)的盡職、價(jià)格評(píng)估、交易談判、合同簽訂、權(quán)屬轉(zhuǎn)移、租賃管理以及相關(guān)費(fèi)用的處理等。具體內(nèi)容涵蓋本協(xié)議各條款所約定的各項(xiàng)事宜，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵循本協(xié)議約定，共同推動(dòng)標(biāo)的物業(yè)回購及租賃管理工作的順利完成。

第二條定義

在本協(xié)議中，除非上下文另有明確約定，下列術(shù)語具有以下含義：

“標(biāo)的物業(yè)”指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，建筑面積XX平方米的房產(chǎn)，具體名稱及地址以本協(xié)議首部所述為準(zhǔn)。

“回購價(jià)格”指甲方同意支付給乙方的用于購買標(biāo)的物業(yè)的金額，具體數(shù)額以雙方另行簽署的《房產(chǎn)回購合同》為準(zhǔn)。

“租賃管理”指甲方或其指定的第三方對標(biāo)的物業(yè)進(jìn)行租賃經(jīng)營，乙方根據(jù)甲方授權(quán)代為處理租金收取、物業(yè)維護(hù)、租戶管理等事務(wù)。

“法律盡職”指乙方對標(biāo)的物業(yè)的權(quán)屬狀況、是否存在抵押、查封等限制進(jìn)行全面核查，確保交易合法合規(guī)。

“服務(wù)費(fèi)”指甲方根據(jù)本協(xié)議約定向乙方支付的交易服務(wù)費(fèi)用，具體標(biāo)準(zhǔn)及支付方式以本協(xié)議第X條約定為準(zhǔn)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定，以約定的價(jià)格回購標(biāo)的物業(yè)，并享有對該物業(yè)的占有、使用、收益及處分的權(quán)利。

（2）甲方有權(quán)要求乙方提供專業(yè)的交易輔助及租賃管理服務(wù)，并監(jiān)督乙方的服務(wù)質(zhì)量和效率。

（3）甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的物業(yè)的真實(shí)、完整資料，包括但不限于權(quán)屬證明、租賃合同、物業(yè)紙等，并確保所述資料合法有效。

（4）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付回購價(jià)格及服務(wù)費(fèi)，逾期支付的，應(yīng)按約定承擔(dān)違約責(zé)任。

（5）甲方應(yīng)配合乙方完成標(biāo)的物業(yè)的盡職、交易談判、合同簽訂等事宜，并及時(shí)簽署相關(guān)文件。

（6）甲方如需委托乙方進(jìn)行租賃管理，應(yīng)向乙方提供詳細(xì)的租賃管理方案及授權(quán)書，并監(jiān)督乙方的租賃管理行為。

（7）甲方應(yīng)確保標(biāo)的物業(yè)在交易前不存在權(quán)屬爭議或法律糾紛，如因甲方原因?qū)е陆灰资茏?，甲方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，向甲方收取服務(wù)費(fèi)，并享有對標(biāo)的物業(yè)進(jìn)行盡職、交易談判、租賃管理的權(quán)利。

（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，提供專業(yè)的交易輔助及租賃管理服務(wù)，包括但不限于：協(xié)助甲方進(jìn)行市場評(píng)估及定價(jià)、提供交易相關(guān)的法律盡職及文件準(zhǔn)備、協(xié)助甲方與相關(guān)方進(jìn)行租賃合同談判及簽訂、代為管理租賃事務(wù)等。

（3）乙方應(yīng)組建專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)，確保服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，并定期向甲方匯報(bào)工作進(jìn)展。

（4）乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的資料，并對資料內(nèi)容保密，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方泄露。

（5）乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方完成標(biāo)的物業(yè)的回購交易，包括但不限于：與相關(guān)方進(jìn)行談判、準(zhǔn)備交易文件、辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)等，并確保交易合法合規(guī)。

（6）如甲方委托乙方進(jìn)行租賃管理，乙方應(yīng)按照甲方授權(quán)及租賃合同約定，代為收取租金、處理物業(yè)維護(hù)、協(xié)調(diào)租戶關(guān)系等事務(wù)，并定期向甲方匯報(bào)租賃管理情況。

（7）乙方應(yīng)承擔(dān)因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的服務(wù)失誤責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)行為合法合規(guī)。

（8）乙方應(yīng)積極配合甲方完成標(biāo)的物業(yè)的后續(xù)使用需求，包括但不限于：根據(jù)甲方要求調(diào)整租賃策略、提供市場分析報(bào)告等，以保障甲方利益最大化。

（9）乙方應(yīng)建立完善的租賃管理信息系統(tǒng)，確保租金收取、物業(yè)維護(hù)等事務(wù)的高效處理，并及時(shí)向甲方反饋相關(guān)信息。

（10）乙方應(yīng)定期對租賃市場進(jìn)行調(diào)研，分析租金水平及租賃需求變化，并向甲方提供專業(yè)的租賃管理建議，以優(yōu)化租賃收益。

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)標(biāo)的物業(yè)的回購價(jià)格為人民幣XXXX元整（大寫：XXXX元整）（以下簡稱“回購價(jià)格”）。該價(jià)格已包含標(biāo)的物業(yè)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移、相關(guān)稅費(fèi)（根據(jù)稅法規(guī)定應(yīng)由甲方承擔(dān)的部分）以及乙方在本協(xié)議項(xiàng)下提供服務(wù)所產(chǎn)生的合理費(fèi)用。

支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將回購價(jià)格支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶行：XX銀行XX支行

戶名：XX房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司

賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

支付時(shí)間：甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起XX日內(nèi)，將首期回購價(jià)格人民幣XXXX元整（大寫：XXXX元整）支付至乙方指定賬戶；余款人民幣XXXX元整（大寫：XXXX元整）應(yīng)于標(biāo)的物業(yè)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦結(jié)之日起XX日內(nèi)支付完畢。甲方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)將支付憑證及時(shí)發(fā)送給乙方。

乙方應(yīng)在收到甲方支付的全部款項(xiàng)后，按照約定及時(shí)辦理標(biāo)的物業(yè)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

第五條履行期限

本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自協(xié)議生效之日起XX年。協(xié)議期滿前XX日，如雙方無異議，本協(xié)議自動(dòng)續(xù)期XX年，續(xù)期次數(shù)不限。

履行期限內(nèi)的關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：

（1）盡職期：乙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起XX日內(nèi)完成對標(biāo)的物業(yè)的盡職，并向甲方出具盡職報(bào)告。

（2）談判期：甲乙雙方應(yīng)在盡職報(bào)告出具后XX日內(nèi)就回購價(jià)格及交易條款進(jìn)行談判，并在談判達(dá)成一致后簽署《房產(chǎn)回購合同》。

（3）交易辦理期：自《房產(chǎn)回購合同》簽署之日起，甲乙雙方應(yīng)在XX日內(nèi)完成標(biāo)的物業(yè)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

（4）租賃管理期：自標(biāo)的物業(yè)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦結(jié)之日起，乙方應(yīng)根據(jù)甲方授權(quán)開始進(jìn)行租賃管理，租賃管理期不少于XX年，具體租賃合同由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂。

任何一方如需延長履行期限或調(diào)整關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)，應(yīng)提前XX日書面通知對方，經(jīng)對方書面同意后方可變更。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）若甲方未按照本協(xié)議第四條約定按時(shí)足額支付回購價(jià)格，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的萬分之X向乙方支付違約金，直至款項(xiàng)付清之日止。逾期超過XX日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償由此造成的損失，包括但不限于乙方已產(chǎn)生的服務(wù)費(fèi)用、機(jī)會(huì)損失等。

（2）若因甲方原因?qū)е聵?biāo)的物業(yè)權(quán)屬存在瑕疵或存在未披露的抵押、查封等限制，致使乙方或甲方無法順利辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、過戶費(fèi)等。

（3）若甲方未按照本協(xié)議約定配合乙方完成交易流程，或提供虛假資料導(dǎo)致乙方產(chǎn)生損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）若乙方未按照本協(xié)議第三條第（2）款約定提供專業(yè)的交易輔助及租賃管理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合甲方要求，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并有權(quán)根據(jù)服務(wù)質(zhì)量狀況扣減相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)。若乙方逾期未整改或服務(wù)質(zhì)量持續(xù)不合格，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)，并賠償由此造成的損失。

（2）若乙方泄露甲方提供的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

（3）若乙方在租賃管理過程中因故意或重大過失導(dǎo)致甲方利益受損，例如：未能妥善保管物業(yè)、未能按時(shí)收取租金、未能妥善處理租戶糾紛等，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于租金損失、物業(yè)維修費(fèi)用、法律責(zé)任費(fèi)用等。

（4）若乙方未按照甲方授權(quán)或本協(xié)議約定履行租賃管理職責(zé)，導(dǎo)致甲方無法正常使用標(biāo)的物業(yè)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.不可抗力導(dǎo)致的違約：若因不可抗力（如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害等）導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或延遲履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取措施減少損失。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議。

4.違約金的計(jì)算與支付：本協(xié)議約定的違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償實(shí)際損失。違約方應(yīng)在收到守約方書面違約通知后XX日內(nèi)，就違約事實(shí)及賠償金額與守約方進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

5.解除協(xié)議的后果：若一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)書面通知違約方解除本協(xié)議，并要求違約方賠償由此造成的損失。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)立即停止履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)，并妥善處理已產(chǎn)生的各項(xiàng)事宜，包括但不限于款項(xiàng)結(jié)算、文件交接、物業(yè)移交等。

6.法律責(zé)任：本協(xié)議雙方應(yīng)嚴(yán)格履行各自的權(quán)利與義務(wù)，任何一方違反本協(xié)議約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。若違約行為構(gòu)成犯罪的，應(yīng)依法承擔(dān)刑事責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、政府行為（如法律法規(guī)的變更、政策的調(diào)整等）、流行病疫情以及其他類似事件。

2.影響：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本協(xié)議約定的義務(wù)，不承擔(dān)違約責(zé)任。但遭受不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)，書面通知對方不可抗力的發(fā)生及其可能產(chǎn)生的持續(xù)影響，并提供相關(guān)證明材料。

3.責(zé)任免除：不可抗力影響消除后，遭受不可抗力的一方應(yīng)在合理期限內(nèi)恢復(fù)履行本協(xié)議。若不可抗力影響持續(xù)超過XX日，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，或根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除責(zé)任。因不可抗力導(dǎo)致的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)各自承擔(dān)因不可抗力產(chǎn)生的直接費(fèi)用。

4.通知與證明：雙方應(yīng)妥善保存不可抗力事件的證明材料，并在協(xié)商或訴訟時(shí)提供給對方。任何一方未能及時(shí)通知或提供證明材料，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

5.協(xié)商：發(fā)生不可抗力時(shí)，雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用的原則，積極協(xié)商處理，盡量減少因不可抗力造成的損失。協(xié)商不成的，可按照本協(xié)議第八條約定解決爭議。

第八條爭議解決

1.協(xié)商：本協(xié)議生效后，雙方如發(fā)生任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。雙方應(yīng)指定專門聯(lián)系人，就爭議事項(xiàng)進(jìn)行溝通，爭取達(dá)成書面協(xié)議或和解協(xié)議。

2.調(diào)解：若協(xié)商不成，雙方可共同委托第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、公正的原則，調(diào)解成功的，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解協(xié)議并據(jù)此履行。

3.仲裁：若調(diào)解不成，或雙方未進(jìn)行調(diào)解直接選擇仲裁，任何一方均有權(quán)將爭議提交至XX仲裁委員會(huì)（或其他雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)），按照該仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為XX市。

4.訴訟：若雙方未選擇仲裁，且協(xié)商、調(diào)解均未能解決爭議，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他未受爭議影響的條款。

5.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在簽訂本協(xié)議前，應(yīng)充分了解并確認(rèn)所選擇的法律適用及爭議解決方式的適用性。

6.專屬管轄：本協(xié)議約定仲裁或訴訟的，任何一方在本協(xié)議簽訂后不得就同一爭議事項(xiàng)向其他仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向其他法院提起訴訟，否則該申請或訴訟應(yīng)被視為無效。

7.保密：雙方在爭議解決過程中，應(yīng)對爭議內(nèi)容及協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟過程中獲悉的對方商業(yè)秘密及敏感信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。此保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而解除。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號(hào)信、電子郵件或傳真等方式發(fā)送至本協(xié)議首頁載明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對方。通過電子郵件或傳真發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；通過專人遞送或掛號(hào)信發(fā)送的，簽收日或郵寄之日起XX日視為送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得單方面修改本協(xié)議。

3.協(xié)議終止：本協(xié)議在以下情況下終止：（1）本協(xié)議約定的履行期限屆滿且雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致同意終止本協(xié)議；（3）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，守約方根據(jù)本協(xié)議約定解除本協(xié)議；（4）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議。協(xié)議終止后，雙方應(yīng)在XX日內(nèi)完成款項(xiàng)結(jié)算、文件交接、物業(yè)移交等事宜，并按照約定處理保密義務(wù)等后續(xù)事宜。

4.保密：雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂及履行過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)信息、客戶資料等confidentialinformation（保密信息）承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露、使用或允許他人使用保密信息，但法律法規(guī)另有規(guī)定或監(jiān)管機(jī)構(gòu)要求的除外。此保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而解除。

5.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附