疫情隔離點工程協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX市XX建設(shè)工程有限公司

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX層

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX市XX隔離設(shè)施管理有限公司

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX產(chǎn)業(yè)園XX棟

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

**協(xié)議簡介**

鑒于新冠疫情對公共衛(wèi)生安全構(gòu)成持續(xù)威脅，為響應(yīng)國家及地方政府關(guān)于疫情防控工作的部署，保障人民群眾生命健康安全，甲方作為項目投資及建設(shè)主體，擬投資建設(shè)并運營一座符合國家標(biāo)準(zhǔn)的疫情隔離點，以滿足當(dāng)?shù)匾咔榉揽貞?yīng)急需求。乙方具備專業(yè)的隔離設(shè)施管理及運營服務(wù)能力，擁有豐富的行業(yè)經(jīng)驗及完善的服務(wù)體系，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方委托乙方負(fù)責(zé)疫情隔離點的運營管理事宜，達(dá)成如下協(xié)議。

本協(xié)議的簽訂基于以下前提條件：

（1）甲方已依法取得該項目建設(shè)的必要審批文件及土地使用權(quán)，并完成隔離點的主體工程建設(shè)，具備交付乙方運營的條件；

（2）乙方承諾具備獨立的隔離設(shè)施管理資質(zhì)，能夠按照國家及地方疫情防控標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)服務(wù)，并確保運營過程中的安全與合規(guī)；

（3）雙方同意以本協(xié)議為框架，明確各自在疫情隔離點運營管理中的權(quán)利與義務(wù)，共同維護(hù)隔離點的正常運作，以支持當(dāng)?shù)匾咔榉揽毓ぷ鳌?/p>

本協(xié)議的簽訂不僅體現(xiàn)了雙方對疫情防控工作的社會責(zé)任，也為隔離點的規(guī)范化運營提供了法律保障，有利于提升疫情防控效率，保障隔離人員及工作人員的合法權(quán)益。雙方將本著誠實信用、平等互利的原則，嚴(yán)格履行本協(xié)議各項條款，確保疫情隔離點的順利實施及高效管理。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在疫情隔離點工程中的合作目標(biāo)及具體分工，確保隔離點能夠按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和疫情防控要求順利建成并高效運營。協(xié)議范圍包括但不限于：甲方負(fù)責(zé)隔離點的投資、建設(shè)及部分設(shè)施設(shè)備的提供；乙方負(fù)責(zé)隔離點的日常運營管理、服務(wù)提供、人員配置及維護(hù)保障工作。具體內(nèi)容涵蓋隔離點的場地移交、設(shè)施驗收、人員培訓(xùn)、醫(yī)療服務(wù)協(xié)調(diào)、生活服務(wù)保障、安全保障管理、衛(wèi)生消毒管理、廢棄物處理、應(yīng)急事件處置以及運營報告提交等全部運營管理事務(wù)。雙方將依據(jù)本協(xié)議約定，共同推進(jìn)隔離點的建設(shè)與運營，達(dá)到疫情防控工作的實際需求，保障隔離人員的安全與健康，維護(hù)社會公共利益。

第二條定義

1.**疫情隔離點**：指根據(jù)國家及地方疫情防控政策，為隔離觀察人員提供生活起居、健康監(jiān)測、醫(yī)療服務(wù)等功能的場所，包括但不限于宿舍區(qū)、醫(yī)療觀察區(qū)、消毒區(qū)、垃圾處理區(qū)等。

2.**運營管理**：指乙方根據(jù)本協(xié)議約定，對疫情隔離點進(jìn)行的日常維護(hù)、服務(wù)提供、人員管理、安全保障、衛(wèi)生等綜合性管理活動。

3.**隔離人員**：指根據(jù)疫情防控要求需進(jìn)行集中隔離觀察的人員，包括但不限于入境人員、國內(nèi)中高風(fēng)險地區(qū)人員等。

4.**服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)**：指國家及地方衛(wèi)生健康部門、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門等發(fā)布的關(guān)于疫情隔離點建設(shè)、運營及服務(wù)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。

5.**運營報告**：指乙方按照本協(xié)議約定，定期或不定期向甲方提交的關(guān)于隔離點運營情況、隔離人員動態(tài)、資源消耗、安全隱患等信息的書面或電子文檔。

6.**不可抗力**：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、重大突發(fā)公共衛(wèi)生事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力與義務(wù)**

（1）甲方有權(quán)對隔離點的建設(shè)質(zhì)量、進(jìn)度及運營管理情況進(jìn)行監(jiān)督，確保各項工作符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

（2）甲方負(fù)責(zé)完成隔離點的主體工程建設(shè)，并提供協(xié)議約定的基礎(chǔ)設(shè)施及部分關(guān)鍵設(shè)備，如床鋪、被褥、基本生活用品、醫(yī)療監(jiān)護(hù)設(shè)備等。交付時需保證設(shè)施完好并符合使用要求。

（3）甲方有權(quán)根據(jù)疫情防控需求及實際運營情況，對隔離點的規(guī)模、功能布局進(jìn)行必要調(diào)整，但需提前30日書面通知乙方，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費用。

（4）甲方負(fù)責(zé)辦理隔離點運營所需的各項政府審批及備案手續(xù)，并確保乙方能夠合法合規(guī)開展運營工作。如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)不全，責(zé)任由甲方承擔(dān)。

（5）甲方有權(quán)定期或根據(jù)需要查閱乙方的運營報告、財務(wù)報表及管理記錄，監(jiān)督乙方是否按協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。

（6）甲方應(yīng)保障乙方運營管理人員的合理收入及福利待遇，并承擔(dān)其社會保險費用。

（7）甲方應(yīng)配合乙方處理涉及隔離人員管理、醫(yī)療協(xié)調(diào)等需要甲方協(xié)調(diào)的事項，提供必要的支持。

**2.乙方的權(quán)力與義務(wù)**

（1）乙方有權(quán)在協(xié)議框架內(nèi)，獨立開展隔離點的運營管理工作，并享有運營期間的自主經(jīng)營權(quán)。

（2）乙方應(yīng)組建專業(yè)的運營管理團(tuán)隊，配備足夠數(shù)量的具備相關(guān)資質(zhì)的醫(yī)護(hù)人員、服務(wù)人員及管理人員，確保24小時不間斷服務(wù)。團(tuán)隊人員需定期接受疫情防控及應(yīng)急處理培訓(xùn)。

（3）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家及地方發(fā)布的疫情防控標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)規(guī)范，制定并執(zhí)行隔離點管理制度，包括人員入離管理、健康監(jiān)測、生活服務(wù)、食品安全、環(huán)境衛(wèi)生、消毒隔離等，確保服務(wù)質(zhì)量和安全。

（4）乙方負(fù)責(zé)隔離點的日常維護(hù)、設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)及維修（超出乙方責(zé)任范圍的除外），確保各項設(shè)施設(shè)備處于良好運行狀態(tài)。如遇重大故障或需甲方協(xié)調(diào)維修的事項，應(yīng)及時通知甲方并協(xié)助解決。

（5）乙方應(yīng)建立完善的隔離人員服務(wù)檔案，記錄隔離人員的健康狀況、服務(wù)需求、投訴建議等信息，并按協(xié)議要求及時向甲方提交運營報告。報告內(nèi)容需真實、準(zhǔn)確、完整。

（6）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)隔離點的醫(yī)療保障協(xié)調(diào)工作，配合地方衛(wèi)生部門做好隔離人員的健康監(jiān)測、診療轉(zhuǎn)診等工作，確保醫(yī)療服務(wù)的及時性和有效性。

（7）乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，對在運營管理中知悉的隔離人員個人信息、甲方商業(yè)信息等承擔(dān)保密責(zé)任，未經(jīng)甲方書面同意不得向任何第三方泄露。

（8）乙方應(yīng)建立完善的應(yīng)急預(yù)案，針對火災(zāi)、傳染病爆發(fā)、人員沖突等突發(fā)事件制定處置流程，并定期演練，確保能夠及時有效應(yīng)對各類緊急情況。

（9）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)隔離點的垃圾收集、分類及消毒處理工作，確保符合環(huán)保及要求，并與指定單位對接清運事宜。

（10）乙方應(yīng)配合甲方的監(jiān)督檢查，對甲方提出的問題及時整改，并就運營管理中的重大事項向甲方匯報，尋求指導(dǎo)與支持。

（11）乙方應(yīng)建立財務(wù)管理制度，規(guī)范運營成本核算，確保財務(wù)透明，并按甲方要求提交財務(wù)報表供審計。

第四條價格與支付條件

1.甲方應(yīng)向乙方支付疫情隔離點運營管理服務(wù)費，具體金額為人民幣XX元/月（大寫：人民幣XX元整），自本協(xié)議生效之日起計算，按月支付。

2.支付方式：甲方應(yīng)于每月10日前，將當(dāng)月服務(wù)費支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項后向甲方提供等額合規(guī)發(fā)票。

3.首期服務(wù)費自本協(xié)議生效且乙方正式開始提供運營管理服務(wù)之日起計算。如因甲方原因?qū)е乱曳窖舆t開始運營，首期支付時間相應(yīng)順延。

4.協(xié)議履行期間，如遇政府政策調(diào)整導(dǎo)致運營成本發(fā)生重大變化，雙方應(yīng)友好協(xié)商調(diào)整服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)。協(xié)商不成的，可依據(jù)相關(guān)政策或市場慣例合理調(diào)整，但調(diào)整幅度不應(yīng)超過XX%。

5.甲方應(yīng)保證支付能力，不得無故拖欠服務(wù)費。如甲方逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的萬分之五向乙方支付違約金，逾期超過30日，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方一次性付清所有欠款及違約金。

第五條履行期限

1.本協(xié)議有效期為自雙方簽字蓋章之日起至XX年XX月XX日止，共X年。協(xié)議期滿前三個月，如雙方均有意繼續(xù)合作，應(yīng)另行協(xié)商續(xù)簽事宜。

2.協(xié)議生效后，乙方應(yīng)在XX日內(nèi)完成對隔離點的接收、人員部署及初步準(zhǔn)備，并正式開始提供運營管理服務(wù)。

3.協(xié)議履行期間，如遇突發(fā)公共衛(wèi)生事件需要延長隔離期限或政府要求繼續(xù)運營，本協(xié)議自動延長至事件結(jié)束或政府指令解除之日止，雙方無需另行協(xié)商。

4.任何一方提前終止本協(xié)議，應(yīng)提前X個月書面通知對方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。提前終止不影響協(xié)議終止前已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

1.**甲方違約責(zé)任**

(1)**未按時支付服務(wù)費**：除第四條第5款已約定外，甲方逾期支付服務(wù)費超過30日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付截至解除之日所有應(yīng)付服務(wù)費、違約金，以及因甲方違約給乙方造成的實際損失，包括但不限于尋找替代服務(wù)方的費用、前期已投入的不可收回成本等。

(2)**未提供必要條件**：甲方未能按約定提供合格的場地、設(shè)施設(shè)備或辦理必要的審批手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常履行運營管理義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的乙方停工損失，并應(yīng)采取措施盡快彌補(bǔ)，逾期未彌補(bǔ)的，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方需支付相當(dāng)于X個月服務(wù)費的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。

(3)**干涉乙方正常運營**：甲方或其授權(quán)人員無故干涉乙方正常的運營管理活動，或無正當(dāng)理由限制乙方人員進(jìn)入隔離點執(zhí)行職務(wù)，給乙方造成名譽(yù)或經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，乙方有權(quán)要求停止侵害，并可根據(jù)情節(jié)嚴(yán)重程度解除協(xié)議。

(4)**協(xié)議解除**：若甲方單方面無故解除協(xié)議，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于X年服務(wù)費總額的違約金，并賠償乙方因此遭受的合同預(yù)期利益損失。

2.**乙方違約責(zé)任**

(1)**服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)**：乙方未能按照國家及地方疫情防控標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)規(guī)范和本協(xié)議約定提供運營管理服務(wù)，導(dǎo)致隔離點運作效率低下、隔離人員投訴較多或發(fā)生管理混亂，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。逾期未整改或整改后仍不達(dá)標(biāo)的，甲方有權(quán)降低服務(wù)費比例，直至解除協(xié)議。在此期間，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并按降低后的比例支付服務(wù)費。若因乙方服務(wù)質(zhì)量問題直接導(dǎo)致隔離人員健康受損或引發(fā)安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括醫(yī)療費用、補(bǔ)償費用等，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付相當(dāng)于X年服務(wù)費總額的違約金。

(2)**人員配備不足或不合格**：乙方未能按約定配備足夠數(shù)量或資質(zhì)合格的醫(yī)護(hù)人員、服務(wù)人員，導(dǎo)致運營管理混亂或無法滿足隔離需求，甲方有權(quán)要求乙方立即補(bǔ)充并糾正。若因人員問題造成隔離點運作中斷或不良影響，乙方應(yīng)承擔(dān)直接責(zé)任，并支付相當(dāng)于當(dāng)月服務(wù)費2倍的違約金。甲方有權(quán)根據(jù)情況解除協(xié)議。

(3)**違反保密義務(wù)**：乙方及其工作人員違反本協(xié)議第二條第5款關(guān)于保密義務(wù)的規(guī)定，泄露甲方商業(yè)秘密或隔離人員個人隱私，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)全額賠償甲方的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付相當(dāng)于X年服務(wù)費總額的違約金。甲方有權(quán)解除協(xié)議，并保留追究乙方法律責(zé)任的權(quán)利。

(4)**發(fā)生安全事故**：乙方在運營管理過程中發(fā)生火災(zāi)、傳染病交叉感染、暴力事件等重大安全事故，且負(fù)有責(zé)任的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部事故處理費用及由此給甲方、隔離人員或第三方造成的所有損失。甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付相當(dāng)于X年服務(wù)費總額的違約金。

(5)**未按時報送報告**：乙方未按本協(xié)議約定及時提交運營報告或其他必要文件，經(jīng)甲方書面催告后仍拒不提交或提交虛假報告的，甲方有權(quán)要求乙方限期補(bǔ)交，并支付相當(dāng)于當(dāng)月服務(wù)費1倍的違約金。情節(jié)嚴(yán)重或?qū)е录追經(jīng)Q策失誤的，甲方有權(quán)解除協(xié)議。

(6)**擅自轉(zhuǎn)包或轉(zhuǎn)讓**：乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將本協(xié)議項下的全部或部分運營管理義務(wù)轉(zhuǎn)包給第三方或轉(zhuǎn)讓給他人，甲方有權(quán)立即解除協(xié)議，乙方應(yīng)支付相當(dāng)于X年服務(wù)費總額的違約金，并賠償甲方因此遭受的所有損失。

3.**不可抗力免責(zé)**：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但遭遇不可抗力一方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供有效證明。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。因不可抗力造成的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

第七條不可抗力

1.**定義**：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)、海嘯等）、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、征用、政策突變等）、以及政府為應(yīng)對重大突發(fā)公共衛(wèi)生事件（如大規(guī)模傳染病疫情）而采取的封鎖、隔離、禁運等措施。

2.**影響**：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即采取合理措施減輕損失，并應(yīng)在合理期限內(nèi)（不超過XX日）通知對方，并提供不可抗力發(fā)生的有效證明文件。

3.**責(zé)任免除**：若不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議部分或全部不能履行，受影響一方根據(jù)不可抗力的影響程度，可部分或全部免除違約責(zé)任。不可抗力影響持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行受其影響的相關(guān)義務(wù)。

4.**協(xié)議解除**：若不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議目的無法實現(xiàn)，或其影響持續(xù)時間超過XX日，雙方均可單方面解除本協(xié)議。解除協(xié)議時，雙方應(yīng)就已完成的工作、已產(chǎn)生的費用進(jìn)行結(jié)算，多退少補(bǔ)。因不可抗力造成的損失，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。

5.**不可免責(zé)事項**：因一方當(dāng)事人過錯造成的損失，或一方在不可抗力發(fā)生后未采取合理措施導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，該方仍需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。雙方應(yīng)盡到善良管理人的注意義務(wù)，以避免或減少不可抗力帶來的不利后果。

第八條爭議解決

1.**協(xié)商與調(diào)解**：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可申請XX（例如：XX市XX區(qū)）調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、合法的原則。

2.**仲裁**：若協(xié)商或調(diào)解未能解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至XX（例如：中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會XX分會）按照其屆時有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁語言為中文。選擇仲裁的，雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后XX日內(nèi)簽訂仲裁協(xié)議。

3.**訴訟**：若雙方未選擇仲裁，任何一方均有權(quán)向隔離點所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。為避免爭議解決期間隔離點運營受到影響，訴訟期間，在不違反法律強(qiáng)制性規(guī)定和公共秩序的前提下，雙方應(yīng)協(xié)商確定臨時管理措施或由甲方指定臨時負(fù)責(zé)人維持運營，相關(guān)費用由責(zé)任方承擔(dān)。

4.**法律適用**：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。任何一方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生的違反法律法規(guī)的行為，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，由此產(chǎn)生爭議按本條約定解決。

第九條其他條款

1.**通知方式**：雙方在本協(xié)議中載明的地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對方。通過書面、電子郵件、傳真或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)等方式發(fā)出的通知，在發(fā)出時視為送達(dá)。若通過電子郵件或傳真發(fā)送，發(fā)出后XX日內(nèi)未收到對方確認(rèn)回復(fù)的，視為未送達(dá)。

2.**協(xié)議變更**：對本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。任何一方不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容。

3.**保密條款**：除本協(xié)議另有約定或法律規(guī)定外，雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)信息、運營數(shù)據(jù)以及隔離人員相關(guān)信息承擔(dān)嚴(yán)格的保密義務(wù)。此保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而解除，持續(xù)有效。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或為履行本協(xié)議所必需的除外。

4.**完整協(xié)議**：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就