空調(diào)樣板間租賃協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX層

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX空調(diào)設(shè)備有限公司

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX商業(yè)中心XX層

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

協(xié)議簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為推廣其即將推出的高端住宅項(xiàng)目，計(jì)劃設(shè)立樣板間以展示項(xiàng)目配套設(shè)施及裝修效果，并希望通過(guò)租賃專業(yè)空調(diào)設(shè)備以提升樣板間的展示品質(zhì)與用戶體驗(yàn)；

鑒于乙方作為專業(yè)的空調(diào)設(shè)備供應(yīng)商及服務(wù)商，擁有豐富的空調(diào)產(chǎn)品資源、專業(yè)的安裝及維護(hù)團(tuán)隊(duì)，能夠?yàn)榧追教峁┓细邩?biāo)準(zhǔn)要求的空調(diào)設(shè)備租賃服務(wù)；

基于甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議，以茲共同遵守。

本協(xié)議的簽訂背景為甲方對(duì)樣板間空調(diào)設(shè)備的租賃需求，雙方合作的前提條件為甲方提供符合乙方安裝及使用要求的樣板間場(chǎng)地，乙方按照甲方要求提供符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及項(xiàng)目定位的空調(diào)設(shè)備，并確保設(shè)備在租賃期間正常運(yùn)行。協(xié)議的履行將直接服務(wù)于甲方的市場(chǎng)營(yíng)銷目標(biāo)，保障樣板間的展示效果，同時(shí)維護(hù)乙方的商業(yè)利益及服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。雙方權(quán)利義務(wù)的約定、價(jià)格支付條件、履行期限等條款均圍繞此背景展開(kāi)，確保協(xié)議內(nèi)容與實(shí)際需求緊密關(guān)聯(lián)，符合商業(yè)實(shí)踐及法律規(guī)定。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方在空調(diào)樣板間租賃合作中的權(quán)利與義務(wù)，確保乙方按照甲方的要求提供符合標(biāo)準(zhǔn)的空調(diào)設(shè)備租賃服務(wù)，并保障租賃期間設(shè)備的正常運(yùn)行與維護(hù)，從而支持甲方樣板間的展示效果與營(yíng)銷目標(biāo)。協(xié)議范圍包括但不限于：乙方向甲方提供指定數(shù)量、型號(hào)及規(guī)格的空調(diào)設(shè)備；設(shè)備的運(yùn)輸、安裝、調(diào)試及日常維護(hù)服務(wù)；在租賃期內(nèi)確保設(shè)備正常運(yùn)行，滿足樣板間使用需求；以及按照約定收取租賃費(fèi)用并履行其他相關(guān)義務(wù)。具體內(nèi)容涵蓋設(shè)備清單、租賃期限、安裝要求、維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用支付、違約責(zé)任等條款，所有約定均圍繞空調(diào)設(shè)備的租賃與服務(wù)展開(kāi)，直接服務(wù)于甲方樣板間建設(shè)與運(yùn)營(yíng)的實(shí)際需求。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，下列術(shù)語(yǔ)具有以下含義：

“樣板間”指甲方用于展示住宅項(xiàng)目裝修效果及配套設(shè)施的特定空間；

“空調(diào)設(shè)備”指乙方提供給甲方的空調(diào)或分體式空調(diào)系統(tǒng)，包括主機(jī)、末端設(shè)備及配套控制系統(tǒng)；

“租賃期”指本協(xié)議約定的空調(diào)設(shè)備提供及使用期限；

“安裝調(diào)試”指乙方完成空調(diào)設(shè)備在樣板間內(nèi)的安裝及功能測(cè)試；

“日常維護(hù)”指乙方在租賃期內(nèi)提供的定期檢查、清潔及故障排除服務(wù)；

“設(shè)備清單”指附件中詳細(xì)列出的空調(diào)設(shè)備型號(hào)、數(shù)量及配置；

“使用說(shuō)明書”指乙方提供的空調(diào)設(shè)備操作及維護(hù)手冊(cè)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定及附件清單提供符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及項(xiàng)目定位的空調(diào)設(shè)備，并有權(quán)對(duì)設(shè)備的型號(hào)、數(shù)量及安裝質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收；

(2)甲方應(yīng)向乙方提供樣板間場(chǎng)地及相關(guān)技術(shù)參數(shù)（如電力負(fù)荷、空間布局等），確保乙方能夠順利完成設(shè)備安裝調(diào)試工作；

(3)甲方應(yīng)按照協(xié)議約定支付租賃費(fèi)用及其他應(yīng)付款項(xiàng)，逾期支付需承擔(dān)違約責(zé)任；

(4)甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)監(jiān)督乙方的維護(hù)服務(wù)，對(duì)不符合標(biāo)準(zhǔn)的維護(hù)行為有權(quán)提出整改要求；

(5)如因甲方原因（如場(chǎng)地改造、使用不當(dāng)）導(dǎo)致設(shè)備損壞或故障，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用或賠償責(zé)任；

(6)甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行設(shè)備安裝、調(diào)試及維護(hù)工作，提供必要的工作條件及人員協(xié)調(diào)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)乙方有權(quán)要求甲方提供準(zhǔn)確的場(chǎng)地信息及使用需求，以便配備合適的空調(diào)設(shè)備；

(2)乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的設(shè)備清單及甲方要求完成空調(diào)設(shè)備的供應(yīng)、安裝及調(diào)試，確保設(shè)備運(yùn)行穩(wěn)定、符合國(guó)家能效標(biāo)準(zhǔn)；

(3)乙方應(yīng)配備專業(yè)的安裝團(tuán)隊(duì)，嚴(yán)格遵守安全規(guī)范，并在安裝完成后提供詳細(xì)的使用說(shuō)明書及操作培訓(xùn)；

(4)乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期內(nèi)空調(diào)設(shè)備的日常維護(hù)責(zé)任，包括每月至少一次的檢查、清潔，并應(yīng)甲方要求及時(shí)響應(yīng)故障維修需求；

(5)乙方有權(quán)按照協(xié)議約定收取租賃費(fèi)用及維護(hù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方支付逾期款項(xiàng)的利息；

(6)乙方應(yīng)保證所提供設(shè)備的質(zhì)量，如因設(shè)備本身質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償維修或更換，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

(7)乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保設(shè)備安裝及運(yùn)營(yíng)符合環(huán)保及安全要求，并應(yīng)甲方要求提供相關(guān)資質(zhì)證明及保險(xiǎn)文件；

(8)乙方應(yīng)指定專門聯(lián)系人負(fù)責(zé)協(xié)議履行，及時(shí)回應(yīng)甲方的合理訴求，并保持溝通暢通；

(9)租賃期滿或協(xié)議終止后，乙方應(yīng)按照約定收回空調(diào)設(shè)備，甲方應(yīng)配合乙方完成設(shè)備的拆卸及清場(chǎng)工作，如有設(shè)備損耗或部件缺失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

本協(xié)議項(xiàng)下的空調(diào)設(shè)備租賃費(fèi)用及服務(wù)費(fèi)用總額（以下簡(jiǎn)稱“租賃總價(jià)”）為人民幣XX元（大寫：XX元整），該價(jià)格包含但不限于設(shè)備租賃費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、安裝調(diào)試費(fèi)、租賃期內(nèi)的日常維護(hù)費(fèi)及雙方約定的其他費(fèi)用。

支付方式如下：

(1)預(yù)付款：本協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付租賃總價(jià)XX%的預(yù)付款，即人民幣XX元（大寫：XX元整），乙方應(yīng)在收到預(yù)付款后開(kāi)具等額發(fā)票。

(2)尾款：剩余XX%的租賃總價(jià)，即人民幣XX元（大寫：XX元整），甲方應(yīng)在設(shè)備安裝調(diào)試完畢并驗(yàn)收合格后XX日內(nèi)支付給乙方，乙方應(yīng)在收到尾款后開(kāi)具等額發(fā)票。

支付時(shí)間：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間足額支付款項(xiàng)，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按未支付金額的XX%向乙方支付違約金。甲方支付款項(xiàng)應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式，乙方收款賬戶信息如下：開(kāi)戶行：XX銀行XX支行；賬戶名稱：XX空調(diào)設(shè)備有限公司；賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXX。

乙方應(yīng)在收到甲方款項(xiàng)后，按照約定提供發(fā)票及其他相關(guān)憑證。

第五條履行期限

本協(xié)議的履行期限自本協(xié)議簽訂之日起至租賃期滿之日止，共計(jì)XX個(gè)月，自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日。

關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)包括：

(1)設(shè)備交付時(shí)間：乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)將全部空調(diào)設(shè)備交付至甲方指定地點(diǎn)，交付時(shí)間以甲方簽收確認(rèn)時(shí)間為準(zhǔn)。

(2)安裝調(diào)試時(shí)間：乙方應(yīng)在設(shè)備交付后XX日內(nèi)完成所有空調(diào)設(shè)備的安裝調(diào)試工作，并通知甲方驗(yàn)收。

(3)驗(yàn)收時(shí)間：甲方應(yīng)在設(shè)備安裝調(diào)試完成后XX日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)書面提出，乙方應(yīng)在收到異議后XX日內(nèi)予以整改。

(4)維護(hù)服務(wù)期：自設(shè)備正式投入使用之日起至租賃期滿之日止，乙方應(yīng)按照協(xié)議約定提供日常維護(hù)服務(wù)。

(5)設(shè)備回收時(shí)間：租賃期滿或協(xié)議提前終止時(shí)，乙方應(yīng)在收到甲方書面通知后XX日內(nèi)回收所有空調(diào)設(shè)備，甲方應(yīng)配合乙方完成設(shè)備的拆卸及清場(chǎng)工作。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

(1)逾期支付款項(xiàng)：如甲方未按照本協(xié)議第四條約定支付預(yù)付款或尾款，每逾期一日，應(yīng)按未支付金額的XX%向乙方支付違約金，違約金總額不超過(guò)租賃總價(jià)的XX%。若逾期超過(guò)XX日，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方支付已產(chǎn)生的全部費(fèi)用及違約金，甲方還應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。

(2)提供虛假信息：若甲方在協(xié)議簽訂或履行過(guò)程中提供虛假場(chǎng)地信息或使用需求，導(dǎo)致乙方損失（包括但不限于設(shè)備選型錯(cuò)誤、安裝延誤等），甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

(3)損壞設(shè)備：如因甲方原因（包括但不限于使用不當(dāng)、人為損壞、未配合維護(hù)等）導(dǎo)致設(shè)備損壞或故障，甲方應(yīng)承擔(dān)全部維修費(fèi)用或按設(shè)備折舊價(jià)值賠償。乙方有權(quán)從甲方應(yīng)支付的款項(xiàng)中直接扣除相應(yīng)費(fèi)用。

(4)阻礙回收：租賃期滿或協(xié)議提前終止時(shí)，若甲方無(wú)正當(dāng)理由拒絕或阻礙乙方回收設(shè)備，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付設(shè)備租賃總價(jià)XX%的違約金，乙方還有權(quán)采取必要措施收回設(shè)備，因此產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

2.乙方違約責(zé)任：

(1)逾期交付設(shè)備：如乙方未按照本協(xié)議第五條約定時(shí)間交付設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按租賃總價(jià)XX%的XX%向甲方支付違約金，違約金總額不超過(guò)租賃總價(jià)的XX%。若逾期超過(guò)XX日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方退還已支付的全部款項(xiàng)及違約金，乙方還應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。

(2)設(shè)備質(zhì)量不合格：若乙方提供的空調(diào)設(shè)備存在質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致無(wú)法正常使用，甲方有權(quán)要求乙方無(wú)償維修或更換。若維修或更換期間影響甲方使用，乙方可按日支付設(shè)備租賃總價(jià)XX%的違約金，直至問(wèn)題解決。若乙方無(wú)法在合理期限內(nèi)解決，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求全額賠償。

(3)維護(hù)服務(wù)不到位：若乙方未按照本協(xié)議第三條第2款約定提供日常維護(hù)服務(wù)，或維護(hù)不及時(shí)導(dǎo)致設(shè)備故障擴(kuò)大，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用及賠償責(zé)任。甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并按維護(hù)不到位天數(shù)的XX%向乙方收取懲罰性違約金。

(4)安裝不規(guī)范：若乙方安裝調(diào)試不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或甲方要求，導(dǎo)致安全隱患或設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括無(wú)償返工、維修及賠償責(zé)任。甲方還有權(quán)要求乙方支付安裝總價(jià)XX%的違約金。

(5)未經(jīng)同意提前終止：若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自提前終止協(xié)議并收回設(shè)備，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于已支付租賃總價(jià)XX%的違約金，并賠償因此給甲方造成的直接損失。

3.違約金與賠償?shù)倪m用：本協(xié)議約定的違約金與賠償條款可并行適用。若一方違約行為同時(shí)構(gòu)成多項(xiàng)違約，違約方應(yīng)承擔(dān)所有相應(yīng)的違約責(zé)任。若違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失，守約方有權(quán)要求違約方賠償差額部分。任何一方違約導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，守約方有權(quán)解除協(xié)議并要求違約方承擔(dān)全部責(zé)任。雙方應(yīng)在違約發(fā)生后積極協(xié)商解決，避免不必要的訴訟或仲裁程序。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為（如法律法規(guī)變更、征收征用等）、疫情及其管控措施、網(wǎng)絡(luò)中斷或系統(tǒng)故障等。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本協(xié)議義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件（如政府公告、事故報(bào)告等）。通知應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明不可抗力的影響范圍及預(yù)計(jì)持續(xù)時(shí)間。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議部分或全部無(wú)法履行的，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取措施減少損失。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。

4.協(xié)議解除：若不可抗力持續(xù)超過(guò)XX日，雙方均有權(quán)書面通知對(duì)方解除本協(xié)議，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，已產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)際履行情況結(jié)算。解除協(xié)議后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)妥善處置所租賃的空調(diào)設(shè)備，甲方應(yīng)支付設(shè)備租賃期內(nèi)已產(chǎn)生的合理費(fèi)用。

5.不可抗力證明：本協(xié)議所稱不可抗力證明包括但不限于政府官方公告、權(quán)威機(jī)構(gòu)出具的報(bào)告、新聞報(bào)道、公證文書等，由主張不可抗力的一方承擔(dān)提供責(zé)任。任何一方不得利用不可抗力作為借口逃避責(zé)任或拖延履行。

6.后續(xù)履行：不可抗力消除后，受影響一方應(yīng)盡快恢復(fù)履行協(xié)議義務(wù)，若因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議履行條件發(fā)生重大變化，雙方應(yīng)協(xié)商修改協(xié)議相關(guān)條款。因不可抗力造成的額外費(fèi)用或損失，由雙方根據(jù)實(shí)際情況合理分擔(dān)。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用原則，在合理期限內(nèi)達(dá)成一致意見(jiàn)。雙方可指定專門聯(lián)系人負(fù)責(zé)協(xié)商事宜，并保持溝通暢通。

2.調(diào)解解決：若協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，雙方可共同委托第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)（如XX商會(huì)調(diào)解中心）進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、中立原則，調(diào)解協(xié)議達(dá)成后，雙方應(yīng)自覺(jué)履行。調(diào)解期間不影響協(xié)議其他條款的效力。

3.法律途徑：若協(xié)商或調(diào)解仍無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)在協(xié)議有效期內(nèi)或協(xié)議解除后XX年內(nèi)，選擇以下第XX種方式解決爭(zhēng)議：

(1)向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；

(2)向乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；

(3)向協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；

(4)向約定的仲裁委員會(huì)（如中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)）申請(qǐng)仲裁，仲裁規(guī)則按照該會(huì)屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

4.爭(zhēng)議選擇：雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)明確選擇上述法律途徑中的一種，并書面通知對(duì)方。選擇訴訟的，應(yīng)明確管轄法院；選擇仲裁的，應(yīng)明確仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則。若一方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)選擇，另一方有權(quán)依法提起訴訟或仲裁。

5.爭(zhēng)議范圍：所有爭(zhēng)議解決方式均適用于本協(xié)議所有條款，包括但不限于協(xié)議的效力、履行、違約責(zé)任及解除等。解決爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)考慮協(xié)議的整體目的及雙方合作關(guān)系的維護(hù)，優(yōu)先采用能夠最大限度減少損失的解決方案。

6.保密條款：雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中披露的任何商業(yè)秘密或敏感信息，均應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露。但法律法規(guī)另有規(guī)定或有權(quán)機(jī)關(guān)要求的除外。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過(guò)專人遞送、掛號(hào)信、電子郵件、傳真或本協(xié)議首頁(yè)載明的其他聯(lián)系方式發(fā)送。以專人遞送方式發(fā)送的，送達(dá)時(shí)視為送達(dá)；以掛號(hào)信方式發(fā)送的，寄出后XX日視為送達(dá)；以電子郵件或傳真方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對(duì)方。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得單方面變更協(xié)議內(nèi)容。

3.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)信息等承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對(duì)方書面同意或法律要求，不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而解除。

4.不可分割性：本協(xié)議各條款應(yīng)被視為一個(gè)整體。若任何條款被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

5.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力