自駕營地合作框架協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX國際旅游發(fā)展有限公司

甲方地址：中國北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈23層

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張明

甲方聯(lián)系方式工作電話）個人手機），zhangming@（電子郵箱）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX生態(tài)科技有限公司

乙方地址：中國廣東省深圳市南山區(qū)科技園科苑路XX大廈15層

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李強

乙方聯(lián)系方式工作電話）個人手機），liqiang@（電子郵箱）

**協(xié)議簡介**

隨著綠色旅游和戶外休閑產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，自駕營地作為一種新興的旅游業(yè)態(tài)，逐漸成為市場需求的重要增長點。甲方作為國內(nèi)領(lǐng)先的旅游投資與運營企業(yè)，在旅游項目開發(fā)、資源整合及市場推廣方面具備豐富的經(jīng)驗和廣泛的資源網(wǎng)絡(luò)。為滿足日益增長的自駕游市場需求，甲方計劃在全國范圍內(nèi)布局高標(biāo)準(zhǔn)自駕營地項目，并尋求具備專業(yè)運營能力和技術(shù)實力的合作伙伴共同推進(jìn)項目落地。

乙方XX生態(tài)科技有限公司專注于生態(tài)旅游項目的研發(fā)、建設(shè)與運營，擁有先進(jìn)的營地管理技術(shù)、完善的配套設(shè)施以及專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊，特別是在營地規(guī)劃、環(huán)境可持續(xù)性、游客體驗提升等方面積累了顯著優(yōu)勢?；陔p方在各自領(lǐng)域的專業(yè)能力互補，以及共同推動綠色旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展的戰(zhàn)略目標(biāo)，甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，決定建立長期合作框架，共同開發(fā)、建設(shè)和運營自駕營地項目。

本協(xié)議旨在明確雙方合作的基本原則、合作范圍、權(quán)利義務(wù)及風(fēng)險分擔(dān)機制，為后續(xù)具體項目的實施奠定法律基礎(chǔ)。雙方將依托各自資源優(yōu)勢，通過專業(yè)化分工與協(xié)同管理，打造具有市場競爭力的自駕營地品牌，實現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益與社會效益的雙贏。協(xié)議的簽訂不僅符合雙方商業(yè)發(fā)展需求，也與國家倡導(dǎo)的綠色旅游、生態(tài)保護(hù)政策相契合，具備良好的市場前景與社會價值。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于建立甲方與乙方在自駕營地項目開發(fā)、建設(shè)、運營及推廣方面的長期戰(zhàn)略合作關(guān)系，通過雙方資源共享、優(yōu)勢互補，共同打造高品質(zhì)、可持續(xù)發(fā)展的自駕營地品牌。合作范圍具體包括但不限于以下內(nèi)容：

1.自駕營地項目的前期策劃與可行性研究；

2.營地選址、規(guī)劃設(shè)計及建設(shè)工作；

3.營地基礎(chǔ)設(shè)施（如住宿、餐飲、娛樂、充電設(shè)施等）的建設(shè)與配套；

4.營地運營管理，包括客戶服務(wù)、市場推廣、活動等；

5.雙方共同制定的價格體系與收益分配機制；

6.營地品牌建設(shè)與市場推廣合作。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，下列術(shù)語具有如下定義：

1.“自駕營地”指提供車輛停放、住宿、餐飲、休閑娛樂等服務(wù)的綜合性旅游場所，本協(xié)議所述自駕營地應(yīng)滿足國家相關(guān)環(huán)保及旅游標(biāo)準(zhǔn)；

2.“合作框架”指本協(xié)議所確立的長期合作原則、權(quán)利義務(wù)及流程，具體項目需另行協(xié)商確定；

3.“項目實施協(xié)議”指雙方就具體營地項目另行簽訂的詳細(xì)協(xié)議，其內(nèi)容不得與本協(xié)議基本原則相抵觸；

4.“收益分配”指根據(jù)項目實施協(xié)議約定的比例或方式，雙方對營地運營產(chǎn)生的利潤進(jìn)行分配；

5.“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）甲方有權(quán)對乙方的營地建設(shè)方案、運營計劃等進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合本協(xié)議約定及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；

（2）甲方負(fù)責(zé)提供自駕營地項目的整體市場規(guī)劃與資源對接，包括但不限于投資資金、政府審批協(xié)調(diào)、大型活動合作等；

（3）甲方有權(quán)參與營地品牌建設(shè)的決策，并負(fù)責(zé)甲方資源投入部分的市場推廣；

（4）甲方應(yīng)按照項目實施協(xié)議的約定，按時足額支付應(yīng)承擔(dān)的投資款項或收益分成；

（5）甲方應(yīng)配合乙方完成營地運營所需的部分行政報批工作，提供必要的法律支持；

（6）甲方有權(quán)要求乙方定期提交營地運營報告，包括財務(wù)報表、客戶滿意度等數(shù)據(jù)。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）乙方有權(quán)參與自駕營地項目的核心規(guī)劃，包括但不限于功能布局、設(shè)施配置、環(huán)保設(shè)計等，其專業(yè)方案需經(jīng)甲方書面認(rèn)可；

（2）乙方負(fù)責(zé)營地建設(shè)的具體實施，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度符合國家規(guī)范及雙方約定，并承擔(dān)相應(yīng)資質(zhì)方的管理責(zé)任；

（3）乙方有權(quán)獨立負(fù)責(zé)營地的日常運營管理，包括人員招聘、培訓(xùn)、客戶服務(wù)及安全管理，運營標(biāo)準(zhǔn)需向甲方報備；

（4）乙方應(yīng)按照約定比例或方式，定期向甲方提交收益分成或服務(wù)費用，并保證財務(wù)透明；

（5）乙方負(fù)責(zé)營地運營相關(guān)的保險購買及突發(fā)事件應(yīng)急處理，重大安全事故需第一時間通知甲方；

（6）乙方有權(quán)利用甲方提供的市場資源進(jìn)行合作推廣，但需事先獲得甲方書面同意，并避免利益沖突；

（7）乙方應(yīng)保護(hù)甲方的知識產(chǎn)權(quán)，包括但不限于品牌標(biāo)識、商業(yè)秘密等，未經(jīng)許可不得授權(quán)第三方使用；

（8）乙方需配合甲方完成第三方審計或評估工作，提供真實完整的運營數(shù)據(jù)；

（9）在合作期限內(nèi)，乙方不得擅自轉(zhuǎn)包或轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的運營權(quán)利，如需變更需經(jīng)甲方書面批準(zhǔn)。

第四條價格與支付條件

雙方合作的自駕營地項目價格及支付條件按以下原則約定：

1.項目投資總額：具體營地項目的總投資額由雙方根據(jù)市場評估及實際建設(shè)需求，在項目實施協(xié)議中另行協(xié)商確定，原則上包括土地成本、設(shè)計費、建安工程費、配套設(shè)施費、前期運營投入等；

2.甲方投資責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)提供項目總投資的XX%作為首期投資，其余款項根據(jù)項目建設(shè)進(jìn)度分階段投入，首期款項應(yīng)在項目可行性研究報告獲得政府批復(fù)后XX日內(nèi)支付；

3.乙方投入責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)項目總投資的XX%，主要用于專業(yè)設(shè)計、技術(shù)實施及設(shè)備采購，該款項應(yīng)在雙方簽訂項目實施協(xié)議后XX日內(nèi)到位；

4.收益分配比例：營地建成后，運營利潤按甲方XX%、乙方XX%的比例進(jìn)行分配，具體分配方案在項目實施協(xié)議中細(xì)化；

5.支付方式：所有款項通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，收款方需向付款方提供合規(guī)發(fā)票及收款確認(rèn)函；

6.付款節(jié)點：首期投資款支付后，雙方應(yīng)在XX日內(nèi)完成項目奠基儀式，此后每完成階段性建設(shè)目標(biāo)，甲方按約定比例支付后續(xù)款項，最終結(jié)算以第三方審計結(jié)果為準(zhǔn)。

第五條履行期限

本協(xié)議有效期為XX年，自雙方簽字蓋章之日起生效。在協(xié)議有效期內(nèi)，雙方應(yīng)按以下時間節(jié)點推進(jìn)合作：

1.項目籌備期：自協(xié)議簽訂之日起XX個月內(nèi)，雙方完成市場調(diào)研、選址及可行性報告編制；

2.建設(shè)期：自項目實施協(xié)議生效之日起XX個月內(nèi)完成營地主體工程，后續(xù)設(shè)施根據(jù)運營需求逐步完善；

3.試運營期：營地建成后，雙方合作進(jìn)行為期XX個月的試運營，期間根據(jù)客戶反饋優(yōu)化服務(wù)方案；

4.續(xù)約條款：協(xié)議期滿前XX個月，雙方可協(xié)商是否續(xù)約，續(xù)約條件以屆時市場情況及運營表現(xiàn)為依據(jù)；

5.任何關(guān)鍵時間節(jié)點如遇不可抗力或政府審批延遲，經(jīng)雙方書面確認(rèn)后可相應(yīng)順延，但最長不超過XX個月。

第六條違約責(zé)任

**一、違約情形及認(rèn)定**

1.甲方違約情形：

（1）未按約定支付投資款項，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期金額XX%的違約金，逾期超過XX日，乙方有權(quán)解除協(xié)議并要求賠償損失；

（2）擅自變更項目規(guī)劃或減少投資額，應(yīng)賠償乙方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，且乙方有權(quán)要求重新協(xié)商合作條件；

（3）在收益分配中隱瞞運營數(shù)據(jù)，經(jīng)查實后應(yīng)退還全部違法所得并支付等值賠償金。

2.乙方違約情形：

（1）工程延期交付，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價XX%的違約金，逾期超過XX個月，甲方有權(quán)解除協(xié)議并追究乙方賠償責(zé)任；

（2）建設(shè)質(zhì)量不符合國家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，乙方需無條件返工并承擔(dān)全部費用，若因此造成甲方客戶投訴，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；

（3）運營期間發(fā)生重大安全事故，乙方除承擔(dān)全部賠償責(zé)任外，甲方有權(quán)終止合作并要求支付違約金XX萬元；

（4）擅自將運營權(quán)利轉(zhuǎn)讓第三方，屬嚴(yán)重違約，甲方可立即解除協(xié)議并要求乙方支付違約金XX萬元。

**二、違約后果及責(zé)任承擔(dān)**

1.輕微違約：雙方應(yīng)通過書面通知限期整改，逾期未糾正的，違約方應(yīng)支付合同總價XX%的違約金；

2.重大違約：導(dǎo)致協(xié)議目的無法實現(xiàn)的，守約方有權(quán)解除協(xié)議，違約方除支付違約金外，還應(yīng)賠償包括但不限于已投入成本、預(yù)期收益損失在內(nèi)的全部損失；

3.不可抗力導(dǎo)致的違約：因不可抗力導(dǎo)致無法履約的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但需在XX日內(nèi)書面通知對方并提供證明材料；

4.連續(xù)違約：任何一方連續(xù)XX個月發(fā)生輕微違約，另一方有權(quán)單方面解除協(xié)議，違約責(zé)任按協(xié)議總金額的XX%計算。

**三、爭議銜接**

違約責(zé)任履行過程中產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)優(yōu)先采用協(xié)商方式解決，協(xié)商不成的，按本協(xié)議爭議解決條款處理。

第七條不可抗力

1.不可抗力定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律修訂、政策調(diào)整）、疫情及其防控措施等，且該等事件直接導(dǎo)致或間接影響了協(xié)議的履行。

2.不可抗力通知：任何一方發(fā)生不可抗力事件時，應(yīng)在事件發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對方，并提供有效的事故證明文件，包括但不限于政府部門公告、新聞報道、第三方鑒定報告等。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議部分或全部無法履行的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取合理措施減輕損失，并及時協(xié)商解決方案。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)恢復(fù)履行協(xié)議義務(wù)，已發(fā)生的損失各自承擔(dān)。

4.協(xié)議解除：如不可抗力持續(xù)超過XX個月，導(dǎo)致協(xié)議目的完全無法實現(xiàn)的，雙方可協(xié)商解除協(xié)議，已產(chǎn)生的費用按實際履行比例結(jié)算。

5.不可預(yù)見性排除：因一方未采取合理預(yù)防措施導(dǎo)致的意外事件，不適用不可抗力條款，違約責(zé)任按協(xié)議約定承擔(dān)。

第八條爭議解決

1.爭議協(xié)商：雙方因本協(xié)議產(chǎn)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商期限自一方提出爭議之日起XX日內(nèi)，地點在北京或深圳。

2.調(diào)解程序：協(xié)商未果的，雙方可共同委托中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC）在北京或深圳進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解協(xié)議具有約束力。

3.仲裁選擇：調(diào)解不成或一方拒絕調(diào)解的，爭議應(yīng)提交CIETAC按其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁地點為北京，仲裁語言為中文。

4.仲裁裁決：仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力，任何一方不得向法院起訴或申請再審，但仲裁庭可依一方申請撤銷程序違法的裁決。

5.訴訟排除：仲裁期間，雙方應(yīng)暫停其他爭議解決程序，仲裁裁決生效后，任何訴訟請求均予排除。

6.證據(jù)規(guī)則：爭議解決過程中，雙方提交的證據(jù)材料應(yīng)真實完整，仲裁庭可自行收集證據(jù)或委托鑒定，相關(guān)費用由責(zé)任方承擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、請求、文件等均應(yīng)以書面形式，通過專人遞送、掛號信、傳真或電子郵件發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前XX日書面通知對方。

2.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何修改或補充，均需經(jīng)雙方授權(quán)代表簽署書面文件方能生效，口頭約定不產(chǎn)生法律效力。變更內(nèi)容與原協(xié)議沖突的，以書面文件為準(zhǔn)。

3.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括技術(shù)信息、客戶數(shù)據(jù)、財務(wù)資料等）承擔(dān)保密責(zé)任，非經(jīng)對方書面同意，不得泄露或用于協(xié)議目的之外。保密期限為本協(xié)議有效期內(nèi)及終止后XX年。

4.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律，任何爭議均以該法律為裁判依據(jù)。

5.不可分割性：本協(xié)議各條款為相互獨立的部分，任何條款的無效不影響其他條款的效力。

6.獨立性原則：本協(xié)議的任何一方均根據(jù)自身利益獨立作出決定，不受第三方承諾或行為的約束。

7.轉(zhuǎn)讓限制：未經(jīng)對方事先書面同意，任何一方不得將本協(xié)議項下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方，但為履行協(xié)議目的的轉(zhuǎn)包除外。

8.協(xié)議期限：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，期滿前XX日可協(xié)商續(xù)約。

第十條附則

1.附件效力：本協(xié)議附件（包括但不限于項目可行性報告、場地勘測數(shù)據(jù)、品牌使用規(guī)范等）為本協(xié)議不可分割的一部分，與正文具有同等法律效力。附件內(nèi)容如有沖突，以最新簽署的版本為準(zhǔn)。

2.補充協(xié)議：雙方就具體項目執(zhí)行達(dá)成的補充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力，需另行簽署。

3.審計