xxx工程BT項

投資方案

投資單位:XXX

日期:XXX

第一章投資單位簡介

第一條公司概況

XXX

第二條資產(chǎn)分析

XXX

第二章項目概況

第三條項目名稱

xxxBT融資建設(shè)項目

第四條項目地點

XXX

第五條項目概況

XXX

第六條BT項目投資建設(shè)范圍

XXX

第七條項目回購人

XXX

第八條BT投資金額

本工程采用BT模式運作，由xxx負(fù)責(zé)融資、建設(shè)，并將建成后的項目移交

給回購人，回購人分期支付回購價款。

BT投資金額編制依據(jù)xxxo

第九條項目建設(shè)工期

XXX

第十條質(zhì)量要求

達(dá)到國家施工質(zhì)量驗收規(guī)范合格標(biāo)準(zhǔn)。

第三章投資建設(shè)方式

第十一條投資建設(shè)方式

li.ixxx出資組建項目公司，由項目公司具體承擔(dān)本項n的投融資和建設(shè)管理工

作。并籌集足額到位自有資金、銀行貸款和其他來源的項目建設(shè)資金，足額劃入

項目公司專戶存儲、專賬管理。

11.2項目公司在公司依法設(shè)立登記，確保本項目按期、優(yōu)質(zhì)、安全完成。

11.3項目經(jīng)完工驗收合格后，由項目公司移交給甲方。完工驗收后，由回購人使

用已確定的回購資金，向項目公司支付回購款，回購本項目。

第十二條投資計劃

xxx確保按下列要求足額籌集和到位項目建設(shè)資金。

項目資本金一次性以現(xiàn)金出資方式足額繳納注冊資本，項目融資根據(jù)項目建

設(shè)進度和需要分期投入。

第十三條回購期限

建設(shè)施工工期為XXX個月，結(jié)算期為3個月。工程完工驗收合格后，項目公

司將BT項目一次性移交給回購人，回購人分3年支付BT項目回購款，回購款本

金的回購比例為：第一年40%、第二年30%、第三年30%。工程完工驗收合格日

期或項目一次性移交E期（兩者以最早時間）為回購期計算始點，此后每年的同

一日作為回購款支付E。每期支付寬限期為15日。回購款支付期3年。年綜合

回購款支付表

回購年回購款本金計算各年投資回報額計算回購款回購日期

XXX年回購基數(shù)*40%回購基數(shù)*年綜合投叵購本金+工程完工驗收合格日期

資回報率+回購基數(shù)各年投資回或項目一次性移交日期

*xxx*年綜合投資回報額計算（兩者以最早時間）次

報率/12年的同一日

XXX年回購基數(shù)*30%（回購基數(shù)-已還回叵購本金+工程完工驗收合格日期

購款本金）*年綜合投各年投資同或項目一次性移交日期

資回報率報額計算（兩者以最早時間）第

二年的同一日

XXX年何購基數(shù)*30%（回購基數(shù)-已還同回購本金+工程完工驗收合格日期

購款本金）*年綜合投各年投資回或項目一次性移交日期

資回報率報額計算（兩者以最早時間）第

三年的同一日

第六章建設(shè)移交結(jié)算

第十九條回購人責(zé)任、義務(wù)

19.1回購人為項目公司的工程建設(shè)管理提供必要的便利與協(xié)調(diào)工作?；刭徣嗽?/p>

工程建設(shè)過程中的職責(zé)為：

19.1.1負(fù)責(zé)提供項目建設(shè)的相關(guān)審批文件，包括項目立項的批復(fù)文件、項目用

地預(yù)審文件、項目環(huán)評報告批復(fù)文件、項目可研批準(zhǔn)文件、建設(shè)工程施工許可證,

為實施本項目必需的其他文件，以保證項目建設(shè)的合法性。

19.1.2負(fù)責(zé)完成項目的所有前期工作，使之按時達(dá)到開工條件，包括但不限于

征地、拆遷工作，包括因施工需要的建設(shè)范I制以外的臨時占地，協(xié)調(diào)建設(shè)過程中

各種矛盾。征地、拆遷工作產(chǎn)生的費用經(jīng)回購人同意確認(rèn)后，憑簽訂的有效協(xié)議,

由項目公司進行撥付給回購人，撥付上限為雙方共同協(xié)商的價款。

19.1.3負(fù)責(zé)項目前期工作所引起的任何糾紛、訴訟、賠償以及事后的行政管理

及其他有關(guān)事務(wù)。

19.1.4負(fù)責(zé)及時組織交工驗收，組織審計部門進行交工決算審計。

19.1.5負(fù)責(zé)處理任何單位和個人組織和干擾工程施工的行為。

第二十條項目公司責(zé)任、義務(wù)

20.1項目公司為項目投資建設(shè)人，負(fù)責(zé)項目工程建設(shè)管理。在建設(shè)過程中職責(zé)

為：

20.1.1負(fù)責(zé)籌措本BT融資建設(shè)項目投資款項，按計劃投資建設(shè)，確保投入資金

滿足本工程實施的需要。

20.1.2依法招標(biāo)確定符合本工程需要的合格設(shè)計、勘察單位，招標(biāo)文件應(yīng)采用

標(biāo)準(zhǔn)文件。

20.1.3依法招標(biāo)確定符合本工程需要的合格監(jiān)理單位。監(jiān)理單位根據(jù)監(jiān)理合同

及相應(yīng)的規(guī)范對工程質(zhì)量、進度、安全、環(huán)保、合同履行等方面工作進行監(jiān)理，

確保工程順利進行。

20.1.4按照與設(shè)計單位、監(jiān)理單位共同最終確認(rèn)的設(shè)計文件（包括設(shè)計標(biāo)淮，

施工方案）組織工程實施，工程變更須經(jīng)回購人的審查同意。確保項目工程按質(zhì)

按期順利完成。

20.1.5負(fù)責(zé)建立質(zhì)量保證體系，嚴(yán)格質(zhì)量管理，保證工程質(zhì)量。

20.1.6負(fù)責(zé)工程的安全、文明施工管理。

20.1.7負(fù)責(zé)工程建設(shè)質(zhì)量、進度、安全、造價的監(jiān)督管理。

第二十一條xxx公司責(zé)任、義務(wù)

21.1xxx負(fù)責(zé)BT項目工程全部工程的建設(shè)，在工程建設(shè)過程中的責(zé)任：

21.1.1從工程開工日期起至該工程建成頒發(fā)移交證書的日期為止，對該工程的

質(zhì)量、安全、進度負(fù)責(zé)。

21.1.2針對項目建設(shè)要求，設(shè)置滿足本項目需要的機構(gòu)。

21.1.3遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工，并隨

時接受有關(guān)部門依法實施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護措施，消除事故隱患。

21.1.4采取一切合理的措施，根據(jù)國家和地方相關(guān)法律法規(guī)及其他相關(guān)規(guī)定，

減少施工期間給公眾、地區(qū)居民以及商業(yè)造成的混亂和其他不便。

第二十二條交工驗收

22.1項目公司在組織項目完工后，完善項目資料，及時向回購人提交交工驗收

申請。

22.2回購人在項目公司提交交工驗收申請之日起21日內(nèi)，按照合同規(guī)定的交工

驗收程序組織并完成交工驗收，若在約定時間內(nèi)不能組織交工驗收工作，應(yīng)提前

5日向項目公司書面說明原因，雙方商定完成驗收日期。如不說明原因也不組織

驗收視為交工驗收合格。驗收合格后回購人出具交工驗收證書。

22.3回購人簽發(fā)的交工驗收證書上列明的交工匚期即為交工時點。

22.4回購人在驗收之前提前使用本項目的，視為驗收合格達(dá)到使用條件。

第二十三條項目移交

23.1自回購人簽發(fā)交工驗收證書之日起五日內(nèi)，雙方簽訂項目移交備忘錄，明

確移交的內(nèi)容、手續(xù)、期限等具體事項。

23.2回購人與項目公司辦理完移交手續(xù)之日視為項目移交之日。

第二十四條工程結(jié)算

24.1本工程結(jié)算辦法：

（1）項目回購總額=回購基數(shù)+投資回報總額；

（2）回購基數(shù)二工程建安費用+工程建設(shè)其他費用（以結(jié)算審計報告為準(zhǔn)）。工程

建設(shè)其他費用包括：土地征用及拆遷補償費、勘察設(shè)計費、監(jiān)理費、招標(biāo)費、建

設(shè)單位管理費等0

（3）當(dāng)年回購款本金二回購基數(shù)*當(dāng)年回購比例；

（4）投資回報總額二各年投資回報額之和；

（5）當(dāng)年投資回報額二（回購基數(shù)-已還回購款本金）*當(dāng)年綜合投資回報率。

24.2回購價款的調(diào)整

（1）變更及洽商：變更及洽商在報回購人同意、并取得原審批機構(gòu)批準(zhǔn)后（不

包括工程洽商），且在此設(shè)計變更的規(guī)模和標(biāo)準(zhǔn)弓起的回購基數(shù)的變化不改變原

回購款計價原則條件下，經(jīng)過一定的審查程序，可以調(diào)整回購款；

（2）國家政策如發(fā)生變化，回購款應(yīng)根據(jù)有關(guān)法律、政策作相應(yīng)的調(diào)整；

（3）工程造價中稅費夜施工圖預(yù)算審定之時的稅率和稅種計算。如在工程建設(shè)

期間和移交時應(yīng)交稅的稅率、稅種、計稅基數(shù)發(fā)生變化，應(yīng)按國家和地方的政策、

法規(guī)和有關(guān)文件據(jù)實調(diào)整該項。

24.3項目公司在工程交工驗收后40天內(nèi)，向回購人遞交工程結(jié)算報告及完整的

結(jié)算資料。

24.4回購人收到項目公司遞交的交工結(jié)算資料后40天內(nèi)進行核實，經(jīng)雙方確

認(rèn)后報xxx財政局組織審計?；刭徣藚f(xié)調(diào)xxx財政局在90天內(nèi)完成審計工作，

出具交工結(jié)算審計報告。

第七章投資人的權(quán)益保護

第二十五條投資人權(quán)益保護

25.Ixxx作為項R投資人，在項目周期內(nèi)擁有項目的投資權(quán)與建設(shè)權(quán)。

25.2未經(jīng)xxx的事先書面同意，回購人不得轉(zhuǎn)讓其在本項目項下的全部或任何

部分的權(quán)利或義務(wù)。

25.3回購人的任何變更（包括但不限于行政隸屬變更、整合等原因）并不泡成

其合同義務(wù)的減少或消失?；刭徣寺毮茏兏螅淙康暮贤瑱?quán)利、義務(wù)由接受

回購人行政職能的單位或其上級單位承受，并承殂相應(yīng)的合同責(zé)任。

第八章項目回購保障

第二十六條項目回購保障

26.1人大常委會對本項目采用BT方式投資建設(shè)的決議。

26.2由財政局將項目回購款列入回購期各年度財政預(yù)算，經(jīng)人大常委審議通過,

并出具正式批準(zhǔn)文件。

26.3政府