2025年養(yǎng)老機構(gòu)消防安全管理合同協(xié)議甲方（委托方）：[填寫?zhàn)B老機構(gòu)全稱]法定代表人/負責人：[填寫姓名]地址：[填寫?zhàn)B老機構(gòu)詳細地址]聯(lián)系人：[填寫姓名及聯(lián)系方式]營業(yè)執(zhí)照注冊號/統(tǒng)一社會信用代碼：[填寫號碼]乙方（服務方）：[填寫消防安全管理服務公司全稱]法定代表人：[填寫姓名]地址：[填寫公司詳細地址]聯(lián)系人：[填寫姓名及聯(lián)系方式]營業(yè)執(zhí)照注冊號/統(tǒng)一社會信用代碼：[填寫號碼]資質(zhì)證明：[填寫有效的消防安全相關(guān)資質(zhì)證書編號]鑒于甲方為保障其養(yǎng)老機構(gòu)（以下簡稱“機構(gòu)”）的消防安全，預防火災事故發(fā)生，維護老年人生命財產(chǎn)安全，委托乙方提供專業(yè)的消防安全管理服務；乙方具有相應的資質(zhì)和能力，愿意接受甲方的委托。雙方根據(jù)《中華人民共和國消防法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)和政策文件，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條服務內(nèi)容與范圍乙方為甲方提供全面的養(yǎng)老機構(gòu)消防安全管理服務，具體包括但不限于：1.1消防安全評估與診斷：對機構(gòu)進行全面的消防安全現(xiàn)狀評估，涵蓋建筑防火、消防設(shè)施設(shè)備、用火用電用氣管理、疏散通道與安全出口、消防安全責任制落實、員工消防安全意識與技能等方面，并出具詳細的消防安全評估報告，明確隱患與薄弱環(huán)節(jié)，提出整改建議。1.2消防安全制度建設(shè)與完善：根據(jù)國家法律法規(guī)和養(yǎng)老機構(gòu)特點，協(xié)助甲方建立健全或完善消防安全管理制度、操作規(guī)程，包括但不限于消防安全管理制度、用火用電安全管理規(guī)定、滅火和應急疏散預案、消防安全檢查巡查制度、員工消防安全培訓計劃等，并對現(xiàn)有制度進行審查。1.3消防設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)：定期對機構(gòu)的消防設(shè)施設(shè)備（如火災自動報警系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、應急照明系統(tǒng)、疏散指示標志、應急廣播等）進行檢查、測試、維護和保養(yǎng)，確保其處于良好備用狀態(tài)，并出具維護保養(yǎng)記錄和報告，協(xié)助建立消防設(shè)施設(shè)備臺賬。1.4日常消防安全巡查與檢查：按照約定頻次對機構(gòu)的重點區(qū)域（如宿舍、餐廳、廚房、醫(yī)療室、配電室、倉庫、娛樂活動室等）進行消防安全巡查，及時發(fā)現(xiàn)并糾正違規(guī)行為和火災隱患；進行定期的全面消防安全檢查，評估管理制度的執(zhí)行情況，記錄巡查檢查情況，及時上報問題并督促整改。1.5消防設(shè)施設(shè)備檢測與檢驗：根據(jù)國家規(guī)定，協(xié)調(diào)或協(xié)助甲方委托具有相應資質(zhì)的檢測機構(gòu)對消防設(shè)施設(shè)備進行年度檢測或?qū)ｍ棛z測，跟蹤檢測報告，確保證書在有效期內(nèi)。1.6消防安全宣傳教育與培訓：定期對機構(gòu)員工（包括管理人員、服務人員、護理人員、后勤人員等）進行消防安全知識培訓，內(nèi)容涵蓋消防法規(guī)、防火知識、滅火器材使用、報警方法、疏散逃生技能等；組織開展消防演練（如模擬火情報警、初期火災撲救、疏散逃生等），提高員工的應急處置能力；利用宣傳欄、手冊、講座等多種形式進行消防安全宣傳教育。1.7專業(yè)消防安全咨詢與建議：為甲方提供日常消防安全管理的咨詢服務，解答相關(guān)疑問；根據(jù)季節(jié)性火災特點或重大活動需要，提出專項消防安全保障建議；協(xié)助甲方進行消防安全相關(guān)的政府報告或迎檢工作。1.8火災事故應急處置支持：在發(fā)生火災或其他緊急情況時，乙方人員應盡快到達現(xiàn)場，協(xié)助甲方啟動應急預案，進行現(xiàn)場指導，配合進行滅火救援和人員疏散，并參與事后的事故調(diào)查分析。第二條服務期限本合同服務期限為壹年，自[填寫起始年月日]起至[填寫終止年月日]止。服務期限屆滿前三個月，如甲方需要繼續(xù)委托乙方提供服務，應提前書面通知乙方，雙方協(xié)商續(xù)簽合同事宜。第三條服務方式與要求乙方應組建專業(yè)的消防安全管理團隊，指派不少于[填寫數(shù)量]名持證消防工程師或?qū)I(yè)人員負責甲方的消防安全管理工作。乙方應遵守甲方的規(guī)章制度，服從甲方的合理管理，服務人員應佩戴標識，著裝規(guī)范。乙方應確保提供的服務符合國家及地方現(xiàn)行的消防安全技術(shù)標準和管理規(guī)定。乙方應建立服務檔案，妥善保管所有與消防安全管理相關(guān)的記錄、報告、文件等資料。第四條甲方的權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利：（1）有權(quán)要求乙方按照合同約定提供全面、專業(yè)、有效的消防安全管理服務。（2）有權(quán)對乙方的服務過程進行監(jiān)督，并提出意見和建議。（3）有權(quán)要求乙方及時整改服務中發(fā)現(xiàn)的問題。（4）有權(quán)查閱乙方提供的消防安全評估報告、維護保養(yǎng)記錄、巡查檢查記錄、培訓記錄等文件資料。（5）在緊急情況下，有權(quán)要求乙方立即提供現(xiàn)場指導和應急處置支持。4.2甲方的義務：（1）應向乙方提供必要的場地、資料（如建筑圖紙、消防設(shè)施設(shè)備臺賬、過往火災隱患整改記錄等）和配合，以保障乙方順利履行合同義務。（2）應建立健全內(nèi)部消防安全管理組織，明確各級、各崗位的消防安全職責，落實消防安全責任制。（3）應積極配合乙方的消防安全巡查、檢查、培訓、演練等工作，對乙方指出的問題隱患，應制定整改計劃并按時落實整改。（4）應確保員工嚴格遵守消防安全規(guī)章制度，提高全體員工的消防安全意識。（5）應為乙方服務人員提供必要的工作條件和安全保障。第五條乙方的權(quán)利與義務5.1乙方的權(quán)利：（1）有權(quán)按照合同約定收取服務費用。（2）有權(quán)要求甲方提供履行合同所必需的配合與便利。（3）有權(quán)對甲方消防安全管理情況進行監(jiān)督，對發(fā)現(xiàn)的問題提出整改意見。（4）對于甲方違反消防安全規(guī)定的行為，有權(quán)提出制止和要求糾正。5.2乙方的義務：（1）應嚴格按照合同約定的服務內(nèi)容、服務標準和服務期限，全面、認真、負責地履行消防安全管理職責。（2）應配備具備相應資質(zhì)和經(jīng)驗的專業(yè)人員及必要的儀器設(shè)備，確保服務質(zhì)量。（3）應按時、按質(zhì)完成各項服務任務，并提交相關(guān)記錄、報告、建議等文件給甲方。（4）應保守甲方的商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方同意，不得將涉及甲方消防安全管理的相關(guān)信息泄露給第三方。（5）應建立完善的應急預案，并在緊急情況發(fā)生時迅速響應，提供專業(yè)支持。第六條服務費用與支付方式6.1服務費用：本合同項下的服務費用總額為人民幣[填寫金額大寫]元整（￥[填寫金額小寫]）。6.2費用構(gòu)成：[可詳細列出費用包含的項目，如評估費、維保費、巡查費、培訓費等]。6.3支付方式：甲方應按以下方式向乙方支付服務費用：（1）方式一（一次性支付）：合同簽訂后五日內(nèi)支付總費用的百分之五十，即人民幣[金額]元；剩余百分之五十，即人民幣[金額]元，于服務期滿前十日內(nèi)支付。（2）方式二（分期支付）：第一期于合同簽訂后一個月內(nèi)支付百分之三十，即人民幣[金額]元；第二期于服務中期（或約定節(jié)點）支付百分之三十，即人民幣[金額]元；剩余百分之四十，即人民幣[金額]元，于服務期滿前十日內(nèi)支付。（3）[或約定其他支付方式]6.4支付賬戶：甲方應將服務費用支付至乙方指定的以下銀行賬戶：開戶名：[填寫乙方賬戶名]開戶行：[填寫乙方開戶行全稱]賬號：[填寫乙方銀行賬號]6.5發(fā)票：乙方應在收到甲方每次付款后十五日內(nèi)，向甲方開具合法有效的增值稅發(fā)票。第七條監(jiān)督與考核甲方有權(quán)定期或不定期對乙方的服務情況進行檢查和評估。雙方可約定服務考核指標（KPIs），如火災隱患整改率、消防設(shè)施完好率、員工培訓覆蓋率及合格率、服務響應及時性等，并定期進行考核。如乙方服務質(zhì)量未達到合同約定標準，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；逾期未改或問題嚴重的，甲方有權(quán)根據(jù)合同約定追究違約責任，甚至解除合同。第八條違約責任8.1甲方違約責任：（1）甲方未按合同約定支付服務費用的，每逾期一日，應按逾期支付金額的千分之五向乙方支付違約金，但累計違約金不超過合同總價款的百分之十。逾期超過三十日的，乙方有權(quán)暫停服務或解除合同，并要求甲方支付已完成服務的費用及違約金。（2）甲方未積極配合乙方履行合同義務，造成服務延誤或效果不佳的，應承擔相應責任。8.2乙方違約責任：（1）乙方未按合同約定提供服務，或服務質(zhì)量不符合約定標準的，應承擔相應責任，并可根據(jù)情況減免相應的服務費用。（2）乙方因疏忽或重大過失導致甲方發(fā)生火災事故，造成財產(chǎn)損失或人員傷亡的，應承擔相應的賠償責任（具體賠償范圍和限額可另行約定或依據(jù)法律規(guī)定）。（3）乙方違反保密義務，泄露甲方商業(yè)秘密給甲方造成損失的，應承擔賠償責任。（4）乙方服務人員違反甲方管理規(guī)定，造成不良影響的，甲方有權(quán)要求乙方進行處理，并可根據(jù)情節(jié)追究乙方的違約責任。第九條不可抗力因地震、火災、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素導致本合同無法履行或延遲履行的，雙方互不承擔違約責任。遭受不可抗力的一方應在事件發(fā)生后五日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明，雙方應根據(jù)事件影響協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。第十條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十一條保密條款雙方對本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括但不限于財務信息、客戶信息、技術(shù)信息、管理信息等）承擔保密義務。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務不因合同的終止而解除。第十二條合同的生效、變更與解除12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同的任何變更或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3除本合同另有約定外，任何一方單方面解除合同，應提前三十日書面通知對方，并承擔相應的