按份購(gòu)房協(xié)議書甲方（購(gòu)房人）：姓名：性別：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購(gòu)房人）：姓名：性別：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就共同購(gòu)買位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)事宜達(dá)成一致意見，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，特簽訂本按份購(gòu)房協(xié)議書。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等結(jié)構(gòu)類型]。房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體權(quán)證號(hào)碼]，土地使用權(quán)證號(hào)為[具體權(quán)證號(hào)碼]。2.房屋現(xiàn)狀該房屋目前為空置狀態(tài)（或描述房屋現(xiàn)有租賃、居住等實(shí)際情況）。房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如裝修情況（精裝修、毛坯等）、水電設(shè)施、門窗等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)**甲方權(quán)利義務(wù)**1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的份額享有房屋的所有權(quán)、占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等相關(guān)權(quán)益。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相應(yīng)義務(wù)，包括但不限于支付購(gòu)房款、配合辦理相關(guān)手續(xù)等。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合理使用、處分，但不得損害乙方利益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的份額向房屋出售方支付購(gòu)房款，確?？铐?xiàng)支付的及時(shí)性和準(zhǔn)確性。積極配合乙方辦理與房屋購(gòu)買相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于簽訂購(gòu)房合同、辦理產(chǎn)權(quán)登記、繳納稅費(fèi)等，提供必要的協(xié)助和資料。不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途等影響房屋價(jià)值和乙方權(quán)益的行為，如需進(jìn)行必要的修繕、裝修等，應(yīng)提前通知乙方并取得乙方同意。妥善保管房屋及附屬設(shè)施，在使用過程中造成損壞的，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。**乙方權(quán)利義務(wù)**1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的份額享有房屋的所有權(quán)、占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等相關(guān)權(quán)益。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相應(yīng)義務(wù)，包括但不限于支付購(gòu)房款、配合辦理相關(guān)手續(xù)等。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合理使用、處分，但不得損害甲方利益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的份額向房屋出售方支付購(gòu)房款，確?？铐?xiàng)支付的及時(shí)性和準(zhǔn)確性。積極配合甲方辦理與房屋購(gòu)買相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于簽訂購(gòu)房合同、辦理產(chǎn)權(quán)登記、繳納稅費(fèi)等，提供必要的協(xié)助和資料。不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途等影響房屋價(jià)值和甲方權(quán)益行為，如需進(jìn)行必要的修繕、裝修等，應(yīng)提前通知甲方并取得甲方同意。妥善保管房屋及附屬設(shè)施，在使用過程中造成損壞的，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。三、購(gòu)房款支付及份額約定1.購(gòu)房款總額經(jīng)雙方協(xié)商，該房屋購(gòu)房款總額為人民幣[X]元。2.雙方份額及支付比例甲方占房屋份額為[X]%，應(yīng)支付購(gòu)房款人民幣[X]元。甲方應(yīng)在[具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)1]前支付購(gòu)房款的[X]%，即人民幣[X]元；在[具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)2]前支付剩余購(gòu)房款人民幣[X]元。乙方占房屋份額為[X]%，應(yīng)支付購(gòu)房款人民幣[X]元。乙方應(yīng)在[具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)1]前支付購(gòu)房款的[X]%，即人民幣[X]元；在[具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)2]前支付剩余購(gòu)房款人民幣[X]元。3.支付方式雙方應(yīng)將購(gòu)房款支付至房屋出售方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：四、產(chǎn)權(quán)登記1.雙方應(yīng)在房屋交付后[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將房屋登記為雙方按份共有，各自份額按照本協(xié)議約定執(zhí)行。2.在辦理產(chǎn)權(quán)登記過程中，因任何一方原因?qū)е碌怯浹诱`或無法登記的，該方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的全部損失。3.辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的各項(xiàng)費(fèi)用，按照法律法規(guī)規(guī)定及當(dāng)?shù)卣哂呻p方各自承擔(dān)其應(yīng)承擔(dān)的部分。五、房屋使用與管理1.使用方式雙方同意按照各自份額對(duì)房屋進(jìn)行使用，在不影響房屋整體結(jié)構(gòu)和其他共有人權(quán)益的前提下，可自行決定對(duì)其份額內(nèi)的房屋進(jìn)行使用，但應(yīng)合理使用，不得損害房屋價(jià)值和其他共有人利益。2.共同管理事項(xiàng)涉及房屋整體的重大修繕、裝修、改造等事項(xiàng)，須經(jīng)雙方一致書面同意，并按照各自份額分擔(dān)費(fèi)用。房屋的日常維護(hù)、保養(yǎng)等費(fèi)用，按照各自份額分擔(dān)。對(duì)于房屋的出租、出借等收益性使用行為，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照各自份額分配收益。六、違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照房屋總價(jià)款的[X]%支付違約金，同時(shí)違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的全部損失。2.若一方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等影響房屋價(jià)值和對(duì)方權(quán)益的行為，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。3.若一方未按照本協(xié)議約定配合辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)延誤或無法辦理的，應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的全部損失，并按照房屋總價(jià)款的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。4.任何一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的全部損失，并按照房屋總價(jià)款的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙