拆違補(bǔ)償協(xié)議書(shū)甲方：[甲方姓名/名稱(chēng)]，[甲方身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]，住址：[甲方詳細(xì)住址]，聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話(huà)]。乙方：[乙方姓名/名稱(chēng)]，[乙方身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]，住址：[乙方詳細(xì)住址]，聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話(huà)]。鑒于甲方所涉建筑物[具體地址]存在違法建設(shè)情況，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，需對(duì)該違法建筑進(jìn)行拆除。為妥善處理拆違相關(guān)事宜，保障雙方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就拆除違法建筑及補(bǔ)償事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.違法建筑基本情況甲方所有的位于[具體地址]的建筑物，建筑面積為[X]平方米，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如磚混結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等]，層數(shù)為[X]層。該建筑物未取得合法建設(shè)審批手續(xù)，屬于違法建筑。2.拆除范圍本次拆除范圍包括上述違法建筑的主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及相關(guān)占用的土地。附屬設(shè)施包括但不限于建筑物內(nèi)的水電設(shè)施、門(mén)窗、樓梯、電梯（如有）等。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的方式和時(shí)間進(jìn)行拆除工作，并監(jiān)督拆除過(guò)程是否符合安全規(guī)范。在乙方完成拆除工作后，有權(quán)要求乙方提供拆除工作完成的相關(guān)證明文件。2.義務(wù)向乙方如實(shí)提供違法建筑的相關(guān)信息，包括但不限于建設(shè)時(shí)間、建設(shè)情況、使用情況等，確保乙方對(duì)拆除工作有充分了解。協(xié)助乙方辦理拆除工作所需的相關(guān)手續(xù)，如與相關(guān)部門(mén)進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)等，但因乙方自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理受阻的除外。在拆除工作進(jìn)行期間，負(fù)責(zé)處理與該違法建筑相關(guān)的其他事宜，如解決相鄰關(guān)系糾紛等，確保拆除工作順利進(jìn)行。按照本協(xié)議約定，按時(shí)足額向乙方支付拆違補(bǔ)償款。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取拆違補(bǔ)償款。在拆除工作過(guò)程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，如提供建筑物原始資料等。2.義務(wù)具備合法有效的拆除資質(zhì)，并向甲方提供相關(guān)資質(zhì)證明文件。制定詳細(xì)的拆除工作計(jì)劃和安全保障方案，并報(bào)甲方備案。拆除工作應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)安全規(guī)范和環(huán)保要求進(jìn)行，確保拆除過(guò)程安全、有序，不對(duì)周邊環(huán)境造成污染和破壞。負(fù)責(zé)組織專(zhuān)業(yè)的拆除施工隊(duì)伍進(jìn)行拆除工作，施工人員應(yīng)具備相應(yīng)的從業(yè)資格證書(shū)。在拆除過(guò)程中，采取必要的防護(hù)措施，避免對(duì)甲方及周邊第三方的人身、財(cái)產(chǎn)造成損害。如因乙方原因?qū)е氯魏蔚谌饺松韨龌蜇?cái)產(chǎn)損失糾紛，由乙方承擔(dān)全部法律責(zé)任。在拆除工作完成后，負(fù)責(zé)清理拆除現(xiàn)場(chǎng)，將拆除產(chǎn)生的建筑垃圾運(yùn)至指定地點(diǎn)妥善處理，恢復(fù)拆除現(xiàn)場(chǎng)的原狀或達(dá)到雙方約定的狀態(tài)。拆除工作完成后，向甲方提供拆除工作完成報(bào)告，包括拆除時(shí)間、拆除范圍、拆除后的現(xiàn)場(chǎng)情況等，并配合甲方辦理相關(guān)驗(yàn)收手續(xù)。三、拆違補(bǔ)償款及支付方式1.拆違補(bǔ)償款金額經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)向乙方支付的拆違補(bǔ)償款總額為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。此補(bǔ)償款包含拆除工作費(fèi)用、乙方合理利潤(rùn)、因拆除工作可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償?shù)热抠M(fèi)用。2.支付方式本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆違補(bǔ)償款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。乙方完成拆除工作并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆違補(bǔ)償款，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。3.支付賬戶(hù)乙方指定以下銀行賬戶(hù)為收款賬戶(hù)：開(kāi)戶(hù)銀行：[開(kāi)戶(hù)銀行名稱(chēng)]賬戶(hù)名稱(chēng)：[賬戶(hù)所有人姓名/名稱(chēng)]銀行賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付拆違補(bǔ)償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停拆除工作，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的款項(xiàng)及違約金。如因甲方逾期付款導(dǎo)致拆除工作延誤或給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理拆除工作所需手續(xù)，導(dǎo)致拆除工作無(wú)法順利進(jìn)行或延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式和要求進(jìn)行拆除工作，每逾期一日，應(yīng)按照拆違補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時(shí)乙方應(yīng)按照拆違補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期拆除給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方在拆除工作過(guò)程中違反安全規(guī)范或環(huán)保要求，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。若乙方未按照本協(xié)議約定清理拆除現(xiàn)場(chǎng)或未達(dá)到雙方約定的現(xiàn)場(chǎng)狀態(tài)要求，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行清理，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方還應(yīng)按照拆違補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方