拆遷風險協(xié)議書甲方：[拆遷方姓名/名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]地址：[詳細地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]乙方：[被拆遷方姓名/名稱]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[具體號碼/代碼]地址：[詳細地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]鑒于甲方因[拆遷項目名稱]需要進行拆遷工作，乙方擁有位于[拆遷標的物具體地址]的相關(guān)房屋及附屬設(shè)施（以下簡稱“標的物”），雙方經(jīng)友好協(xié)商，就拆遷過程中可能涉及的風險事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.標的物詳情乙方所有的標的物為位于[具體地址]的房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，房屋用途為[居住/辦公/生產(chǎn)等]。該房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如車庫、儲物間、圍墻等]。房屋現(xiàn)狀為[詳細描述房屋目前的使用狀況、裝修情況等]。2.拆遷服務(wù)內(nèi)容甲方負責對乙方上述標的物進行拆遷工作，包括但不限于拆除房屋主體結(jié)構(gòu)、清理場地、處理廢棄物等。拆遷工作應(yīng)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定以及行業(yè)規(guī)范進行操作，確保拆遷過程安全、有序。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，對乙方標的物進行拆遷。在拆遷過程中，有權(quán)要求乙方配合提供與標的物相關(guān)的資料、信息等。2.義務(wù)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定以及行業(yè)規(guī)范進行拆遷工作，制定合理的拆遷方案，并提前告知乙方。負責辦理拆遷過程中所需的各類審批手續(xù)，承擔因辦理審批手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費用，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。在拆遷過程中，采取必要的安全防護措施，確保拆遷工作安全進行，避免因拆遷行為對乙方及周邊第三方造成人身傷害和財產(chǎn)損失。如因甲方原因?qū)е乱曳交虻谌饺松韨蜇敭a(chǎn)損失的，由甲方承擔全部賠償責任。妥善保管拆遷過程中涉及的乙方相關(guān)物品及資料，在拆遷工作完成后，按照乙方要求及時返還或移交相關(guān)物品及資料。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付拆遷補償款及相關(guān)費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定進行拆遷工作。有權(quán)獲得本協(xié)議約定的拆遷補償款及相關(guān)費用。在甲方拆遷工作過程中，有權(quán)對甲方的拆遷行為進行監(jiān)督檢查，提出合理意見和建議。2.義務(wù)向甲方提供與標的物相關(guān)的真實、準確、完整的資料和信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證、房屋建設(shè)規(guī)劃許可證、房屋租賃合同（如有）等。如因乙方提供虛假資料或信息導致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。積極配合甲方的拆遷工作，按照甲方要求及時騰空房屋、搬離物品，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)拆遷手續(xù)。在拆遷過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違規(guī)拆遷行為或可能對乙方造成不利影響的情況，應(yīng)及時通知甲方并要求甲方改正。遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定，不得干擾、阻礙甲方正常的拆遷工作。三、拆遷補償款及支付方式1.拆遷補償款總額經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)向乙方支付的拆遷補償款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該補償款包括但不限于房屋價值補償、附屬設(shè)施補償、搬遷補助費、臨時安置補助費、停產(chǎn)停業(yè)損失補償費（如有）等各項費用。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷補償款總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在乙方按照甲方要求完成標的物騰空并交付甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷補償款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在拆遷工作全部完成且乙方協(xié)助甲方辦理完相關(guān)產(chǎn)權(quán)注銷等手續(xù)后[X]個工作日內(nèi)甲方向乙方支付剩余拆遷補償款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付拆遷補償款及相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已到期的拆遷補償款及相關(guān)費用，同時按照拆遷補償款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定以及行業(yè)規(guī)范進行拆遷工作，導致乙方或第三方人身傷害或財產(chǎn)損失的，除承擔全部賠償責任外，還應(yīng)按照拆遷補償款總額的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方違規(guī)拆遷行為給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)另行賠償。若甲方擅自變更拆遷方案或未按照提前告知乙方的拆遷方案進行拆遷工作，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或采取補救措施，并要求甲方按照拆遷補償款總額的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方擅自變更拆遷方案給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方提供與標的物相關(guān)的真實、準確、完整的資料和信息，導致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)按照甲方損失金額的[X]倍向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照甲方要求及時騰空房屋、搬離物品或協(xié)助甲方辦理相關(guān)拆遷手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的預(yù)付款，同時按照拆遷補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期行為給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)另行賠償。若乙方干擾、阻礙甲方正常的拆遷工作，導致拆遷工作無法順利進行的，乙方應(yīng)按照拆遷補償款總額的[X]%向甲方支付違約金，并負責排除妨礙，確保拆遷工作順利進行。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙