教室租借協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于乙方有教室使用需求，甲方愿意將其擁有的教室出租給乙方使用，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.教室位置：甲方出租的教室位于[具體地址]，教室面積為[X]平方米，內(nèi)部設(shè)施包括[詳細(xì)列舉教室配備的桌椅、黑板、投影儀等設(shè)施]。2.使用用途：乙方租賃該教室僅用于[明確規(guī)定的使用用途，如教學(xué)培訓(xùn)、會議等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變教室用途。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還教室。如乙方有續(xù)租意愿，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]，乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]銀行賬號：[賬號]戶名：[賬戶名]3.租金支付如有逾期，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已使用期間的租金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因違約給甲方造成的損失。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費用。甲方有權(quán)對乙方使用教室的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定，有權(quán)要求乙方改正或解除協(xié)議。在租賃期間，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е陆淌覠o法正常使用，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)協(xié)助乙方解決相關(guān)問題。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定將教室交付乙方使用，并保證教室符合約定的使用條件。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)教室及其附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)，確保乙方正常使用。但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。租賃期間，甲方如需提前收回教室，應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方，并按照剩余租賃期限對應(yīng)的租金金額向乙方支付違約金，同時承擔(dān)乙方因提前交還教室而產(chǎn)生的合理損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用教室。在租賃期間，乙方對教室的內(nèi)部設(shè)施享有使用權(quán)，但不得擅自拆除、改造或損壞。如因甲方原因?qū)е陆淌覠o法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決，如無法解決，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用教室，不得將教室轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于其他非法活動。乙方應(yīng)按時足額支付租金及其他費用，不得拖欠。乙方應(yīng)愛護(hù)教室及其附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。租賃期滿或協(xié)議解除后三日內(nèi)，乙方應(yīng)將教室及其附屬設(shè)施清理干凈，恢復(fù)原狀，并交還甲方。如乙方未按時交還或未清理干凈，甲方有權(quán)自行清理，所產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)，同時乙方應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付占用期間的費用。五、保證金1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付保證金人民幣[X]元。2.保證金用于保證乙方在租賃期間遵守本協(xié)議約定，如乙方違反協(xié)議約定，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)保證金作為違約金或賠償甲方損失。3.租賃期滿或協(xié)議解除，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在乙方交還教室及結(jié)清所有費用后的[X]個工作日內(nèi)將保證金無息退還乙方。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用教室，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的確損失，包括但不限于乙方為使用教室而投入的前期準(zhǔn)備費用、預(yù)期收益損失等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已使用期間的租金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因違約給甲方造成的損失。3.若乙方擅自改變教室用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借教室或從事其他非法活動，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回教室，乙方已支付的租金及保證金不予退還，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因違約給甲方造成的損失。4.若乙方損壞教室及其附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，所產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)，甲方可從保證金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行支付。5.任何一方違反本協(xié)議約定，除應(yīng)承擔(dān)上述違約責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)對方因主張權(quán)利而產(chǎn)生的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份