拆遷征收協(xié)議書甲方（征收方）：名稱：[征收方具體名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]地址：[詳細地址]法定代表人：[姓名]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（被征收方）：姓名：[被征收方姓名]身份證號碼：[具體號碼]地址：[常住地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方因[征收項目名稱]建設需要，依據(jù)相關法律法規(guī)及政策規(guī)定，對乙方位于[房屋具體地址]的房屋及附屬物實施拆遷征收行為，經(jīng)雙方充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況乙方被征收房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/框架/磚木等]，房屋建成年份為[具體年份]。房屋所有權證號為[權證號碼]，土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]，土地使用權證號為[土地權證號碼]。2.附屬物情況房屋附屬物包括但不限于[列舉附屬物名稱，如圍墻、門樓、水井、化糞池、附屬房屋等]，具體規(guī)格、數(shù)量及現(xiàn)狀見附件[附屬物清單名稱]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定及相關法律法規(guī)規(guī)定，對乙方房屋及附屬物進行拆遷征收。在征收過程中，有權要求乙方提供與房屋及附屬物相關的合法有效證件及資料。2.義務按照本協(xié)議約定的補償標準和方式，及時足額向乙方支付拆遷征收補償款。負責辦理拆遷征收相關手續(xù)，確保拆遷征收行為合法合規(guī)進行。按照約定的時間和方式，對乙方進行安置或提供安置房源。在拆遷征收過程中，采取必要的安全防護措施，保障乙方及周邊人員的人身安全和財產(chǎn)安全。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆遷征收補償款。有權要求甲方按照約定的時間和方式進行安置或提供安置房源。對甲方拆遷征收行為的合法性及補償標準等有異議時，有權提出協(xié)商或通過合法途徑解決。2.義務積極配合甲方的拆遷征收工作，在規(guī)定時間內(nèi)騰空房屋，交付給甲方進行拆除。如實向甲方提供與房屋及附屬物相關的真實、準確、完整的信息和資料。不得在已被征收的房屋及土地上進行新建、擴建、改建等影響征收工作的行為。三、補償方式及金額1.貨幣補償甲方應向乙方支付的貨幣補償款總額為人民幣[X]元，具體補償項目及金額如下：房屋補償款：根據(jù)房屋評估機構(gòu)出具的評估報告，房屋價值補償為人民幣[X]元。附屬物補償款：附屬物補償共計人民幣[X]元，具體明細見附件[附屬物補償清單]。搬遷補助費：按照房屋建筑面積每平方米[X]元計算，搬遷補助費為人民幣[X]元。臨時安置補助費：自乙方騰空房屋交付甲方拆除之日起，至甲方交付安置房屋之日止，按照每月人民幣[X]元的標準支付臨時安置補助費，預計支付[X]個月，共計人民幣[X]元。如實際過渡期限超過預計期限，甲方應按照相關規(guī)定增加臨時安置補助費。停產(chǎn)停業(yè)損失補償費（適用于商業(yè)/工業(yè)用房）：根據(jù)乙方上一年度的經(jīng)營狀況及相關納稅證明等資料，經(jīng)評估確定停產(chǎn)停業(yè)損失補償費為人民幣[X]元。2.產(chǎn)權調(diào)換甲方提供位于[安置房屋地址]建筑面積為[X]平方米的安置房屋與乙方被征收房屋進行產(chǎn)權調(diào)換。安置房屋的戶型為[具體戶型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/框架/磚木等]。雙方按照被征收房屋與安置房屋的市場評估價值結(jié)算差價。被征收房屋評估價值為人民幣[X]元，安置房屋評估價值為人民幣[X]元，差價為人民幣[X]元，由[甲方/乙方]向[乙方/甲方]支付。安置房屋的交房標準為[毛坯房/精裝修房等，詳細描述交房標準]，交房時間為[預計交房時間]。在交房前，甲方應完成安置房屋的竣工驗收等相關手續(xù)，并通知乙方辦理交房手續(xù)。四、付款方式及時間1.貨幣補償款支付在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方支付乙方貨幣補償款總額的[X]%，即人民幣[X]元作為預付款。在乙方騰空房屋并交付給甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方支付剩余貨幣補償款，即人民幣[X]元。2.產(chǎn)權調(diào)換相關款項支付在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，乙方支付安置房屋與被征收房屋差價部分的[X]%，即人民幣[X]元作為預付款。在安置房屋交房時，雙方結(jié)算差價，乙方支付剩余差價款項。五、安置房屋相關約定1.房屋質(zhì)量甲方應確保提供的安置房屋符合國家及地方相關質(zhì)量標準，具備合法的產(chǎn)權手續(xù)。安置房屋的質(zhì)量保修責任按照國家相關規(guī)定執(zhí)行，在質(zhì)量保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔相應賠償責任。2.房屋面積差異處理安置房屋交付時，如實際建筑面積與本協(xié)議約定面積存在差異，按照以下方式處理：面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）的，據(jù)實結(jié)算房價款。面積誤差比絕對值超出3%的，乙方有權退房。乙方退房的，甲方應在乙方提出退房之日起[X]日內(nèi)將乙方已付款項退還給乙方，并按照同期銀行貸款利率支付利息。乙方不退房的，產(chǎn)權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款由乙方補足；超出3%部分的房價款由甲方承擔，產(chǎn)權歸乙方。產(chǎn)權登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款由甲方返還乙方；絕對值超出3%部分的房價款由甲方雙倍返還乙方。六、搬遷及騰空房屋約定1.搬遷時間乙方應在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)開始搬遷，并在[搬遷截止日期]前騰空房屋，交付給甲方進行拆除。2.騰空房屋標準乙方騰空房屋時，應保持房屋及附屬物的結(jié)構(gòu)完整，不得故意損壞房屋及附屬設施設備。房屋內(nèi)的物品應全部搬離，廢棄物應清理干凈。乙方應將房屋鑰匙及相關產(chǎn)權證件等一并交付給甲方。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付拆遷征收補償款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付已到期補償款及違約金，同時承擔乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定提供安置房屋或安置房屋不符合約定標準，甲方應按照安置房屋市場評估價值向乙方支付違約金，并負責按照約定標準提供合格的安置房屋或給予乙方相應的貨幣補償，以彌補乙方的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間騰空房屋交付甲方拆除，每逾期一日，應按照貨幣補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方騰空房屋，同時乙方應返還已收取的預付款，并承擔甲方因此遭受的全部損失。若乙方提供虛假信息或資料，導致甲方在拆遷征收過程中遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。八、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）