拆遷地區(qū)協(xié)議書甲方：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方所在地區(qū)面臨拆遷，為明確雙方在拆遷過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.拆遷地區(qū)范圍本次拆遷涉及的地區(qū)位于[具體地址]，其四至范圍為：東至[東至具體邊界描述]，西至[西至具體邊界描述]，南至[南至具體邊界描述]，北至[北至具體邊界描述]。該范圍內(nèi)的土地、建筑物、附著物等均屬于拆遷標(biāo)的物。2.拆遷范圍內(nèi)資產(chǎn)狀況土地：土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]，土地面積為[X]平方米，土地使用證號為[具體證號]。建筑物：包括[列舉主要建筑物名稱及結(jié)構(gòu)、面積等詳細情況，如住宅[X]棟，建筑面積共計[X]平方米；商業(yè)用房[X]棟，建筑面積共計[X]平方米等]。附著物：有[詳細列舉各類附著物，如樹木[X]棵、圍墻[X]米、水井[X]口等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解拆遷工作的進展情況，包括拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)、安置方案等相關(guān)信息。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，對拆遷補償方式、補償金額、安置地點等提出合理要求，并與乙方進行協(xié)商。對乙方在拆遷過程中的行為進行監(jiān)督，確保拆遷工作合法、公正、有序進行。2.義務(wù)積極配合乙方開展拆遷工作，提供與拆遷相關(guān)的各類資料，包括但不限于土地權(quán)屬證明、房屋產(chǎn)權(quán)證書、建筑物及附著物清單等。按照乙方的要求，及時清理拆遷范圍內(nèi)的物品，確保拆遷工作順利進行。不得故意阻礙或干擾拆遷工作正常開展，不得在拆遷范圍內(nèi)進行新建、擴建、改建等影響拆遷的行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定，對拆遷地區(qū)進行拆遷工作，包括拆除建筑物、清理附著物等。根據(jù)拆遷工作需要，合理安排拆遷進度和方式。依據(jù)相關(guān)規(guī)定，確定拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)和安置方案，并要求甲方配合執(zhí)行。2.義務(wù)嚴(yán)格按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定開展拆遷工作，確保拆遷行為合法合規(guī)。及時向甲方公布拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)、安置方案等相關(guān)信息，并就甲方提出的疑問進行解答。對甲方因拆遷造成的損失，按照本協(xié)議約定給予合理補償。在拆遷過程中，采取必要的安全防護措施，保障甲方人員及財產(chǎn)安全，因乙方原因造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、拆遷補償及安置1.補償方式貨幣補償：乙方按照評估機構(gòu)對拆遷范圍內(nèi)土地、建筑物、附著物等的評估價值，向甲方支付貨幣補償款。評估機構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)資質(zhì)，并按照公平、公正、公開的原則進行評估。產(chǎn)權(quán)調(diào)換：乙方提供位于[安置地點詳細地址]的安置房屋，與甲方被拆遷房屋進行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。安置房屋的面積、戶型、樓層等應(yīng)根據(jù)本協(xié)議約定及相關(guān)規(guī)定確定。2.補償金額及計算依據(jù)貨幣補償金額根據(jù)評估機構(gòu)出具的評估報告確定，評估報告應(yīng)詳細列出各項資產(chǎn)的評估價值及計算依據(jù)。具體補償金額為：土地補償[X]元、建筑物補償[X]元、附著物補償[X]元，共計[X]元。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價計算方式為：甲方被拆遷房屋評估價值與乙方提供的安置房屋評估價值的差額。若甲方被拆遷房屋評估價值高于安置房屋評估價值，乙方應(yīng)向甲方支付差價；若甲方被拆遷房屋評估價值低于安置房屋評估價值，甲方應(yīng)向乙方支付差價。3.安置房屋相關(guān)事項房屋面積：安置房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型描述]。房屋質(zhì)量：乙方應(yīng)確保安置房屋符合國家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的建設(shè)手續(xù)。交房時間：乙方應(yīng)在[具體交房時間]前將安置房屋交付給甲方。交房時，應(yīng)提供房屋質(zhì)量合格證明等相關(guān)文件。產(chǎn)權(quán)辦理：乙方負責(zé)協(xié)助甲方辦理安置房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，相關(guān)費用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。四、搬遷及過渡1.搬遷期限甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)完成拆遷范圍內(nèi)的搬遷工作，并將房屋及相關(guān)場地交付給乙方。2.過渡方式及期限過渡方式：采取自行過渡的方式，甲方自行解決過渡期間的居住及生活問題。過渡期限：過渡期限為自甲方搬遷之日起至乙方通知甲方入住安置房屋之日止。若因乙方原因?qū)е逻^渡期限延長，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方支付臨時安置補助費。3.臨時安置補助費乙方按照[X]元/月/平方米的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付臨時安置補助費，計算基數(shù)為甲方被拆遷房屋的建筑面積。臨時安置補助費自甲方搬遷之日起開始計算，按月支付，直至乙方通知甲方入住安置房屋之日止。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的期限完成搬遷工作，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補償總金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的損失。若甲方故意隱瞞或虛報拆遷范圍內(nèi)的資產(chǎn)狀況，導(dǎo)致乙方多支付拆遷補償款的，甲方應(yīng)退還多支付的款項，并按照多支付款項的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，在拆遷范圍內(nèi)進行新建、擴建、改建等影響拆遷的行為，乙方有權(quán)要求甲方停止該行為，并恢復(fù)原狀。若甲方拒不執(zhí)行，乙方有權(quán)自行拆除，由此產(chǎn)生的費用由甲方承擔(dān)。同時，甲方應(yīng)按照拆遷補償總金額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的期限支付拆遷補償款或臨時安置補助費，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的損失。若乙方提供的安置房屋不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或未按時交付，乙方應(yīng)負責(zé)整改或按照安置房屋評估價值的[X%]向甲方支付違約金。因房屋質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定進行拆遷工作，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七