拆房的合同范本甲方（委托方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬拆除位于[具體地址]的房屋（以下簡稱“標的物”），并委托乙方提供拆房服務，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.拆除房屋基本情況房屋地址：[詳細地址]房屋結(jié)構(gòu)：[如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]房屋面積：建筑面積為[X]平方米，占地面積為[X]平方米房屋層數(shù)：[X]層房屋現(xiàn)狀：[描述房屋內(nèi)部裝修、設施設備等現(xiàn)狀]2.拆除范圍乙方負責拆除標的物的全部建筑物、附屬設施及相關設備，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、墻體、屋頂、門窗、水電線路、暖氣管道、空調(diào)設備等。拆除后的場地應清理至符合甲方要求的平整狀態(tài)。3.拆除要求乙方應按照國家相關安全規(guī)范和環(huán)保要求進行拆除作業(yè)，確保拆除過程安全無事故，不對周邊環(huán)境造成污染和破壞。拆除過程中產(chǎn)生的建筑垃圾應及時清運出場，不得在拆除現(xiàn)場長期堆放。乙方應妥善保護拆除現(xiàn)場周邊的公共設施、樹木及其他建筑物，如因乙方原因造成損壞，應承擔相應的賠償責任。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的拆房工作進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照本合同約定的時間、質(zhì)量標準完成拆房工作。2.義務向乙方提供拆除房屋的相關資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權證明、規(guī)劃許可證、施工圖紙等。協(xié)助乙方辦理拆房過程中所需的相關手續(xù)，如向有關部門報備等。按照本合同約定向乙方支付拆房費用。負責協(xié)調(diào)拆除現(xiàn)場周邊居民及相關單位的關系，確保拆除工作順利進行。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定支付拆房費用。在拆除過程中，如因甲方提供的資料不實或其他甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常施工，有權要求甲方承擔相應的責任，并給予合理的工期順延。2.義務具備合法有效的拆房資質(zhì)，并向甲方提供相關資質(zhì)證明文件。制定詳細的拆房施工方案，經(jīng)甲方書面確認后嚴格按照方案進行施工。施工方案應包括拆除工藝流程、安全保障措施、環(huán)保措施、工期計劃等內(nèi)容。組織專業(yè)的施工隊伍進行拆房作業(yè)，施工人員應具備相應的從業(yè)資格證書，并為施工人員購買足額的人身意外傷害保險。在拆除作業(yè)前，對拆除現(xiàn)場及周邊環(huán)境進行詳細勘察，制定安全防護措施，設置明顯的警示標志，確保拆除作業(yè)安全。按照國家相關規(guī)范和本合同約定的質(zhì)量標準進行拆除作業(yè)，保證拆除后的場地符合甲方要求。負責拆除過程中的安全管理工作，承擔因乙方原因造成的安全事故責任，包括但不限于人身傷亡、財產(chǎn)損失等。如發(fā)生安全事故，應立即采取措施進行救援和處理，并及時通知甲方。按照環(huán)保要求，采取有效的防塵、降噪等措施，減少拆除作業(yè)對周邊環(huán)境的影響。拆除過程中產(chǎn)生的建筑垃圾應按照當?shù)卣?guī)定的方式進行清運和處理。在拆除工作完成后，及時清理拆除現(xiàn)場，將場地平整至符合甲方要求的狀態(tài)，并向甲方提交拆除工作驗收報告。對拆除過程中知悉的甲方商業(yè)秘密及其他信息予以保密，不得泄露給任何第三方。三、拆房費用及支付方式（一）拆房費用雙方經(jīng)協(xié)商確定，本次拆房服務費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為固定總價，不因任何因素調(diào)整，除非本合同另有約定。（二）支付方式1.預付款：合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆房費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.進度款：乙方完成拆除工作的[X]%后，經(jīng)甲方驗收合格，甲方向乙方支付拆房費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款：拆除工作全部完成，乙方清理完拆除現(xiàn)場并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆房費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定按時支付拆房費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方未按照本合同約定向乙方提供相關資料或協(xié)助乙方辦理手續(xù)，導致乙方無法正常施工，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，并給予乙方合理的工期順延。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間、質(zhì)量標準完成拆房工作，每逾期一日，應按照拆房費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已收取的費用，同時乙方應按照拆房費用的[X]%向甲方支付違約金，承擔甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方在拆除過程中違反安全規(guī)范或環(huán)保要求，導致發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件，乙方應承擔全部法律責任和經(jīng)濟賠償責任，包括但不限于對第三方人身傷亡、財產(chǎn)損失的賠償，以及因環(huán)境污染造成的罰款、治理費用等。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應負責賠償甲方的全部損失。3.若乙方未按照本合同約定妥善保護拆除現(xiàn)場周邊的公共設施、樹木及其他建筑物，造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。4.若乙方擅自將本合同項下拆房工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已收取的費用，同時乙方應按照拆房費用的[X]%向甲方支付違約金，承擔甲方因此遭受的全部損失。五、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一