拆遷頂戶協(xié)議書(shū)甲方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方因[具體拆遷項(xiàng)目名稱(chēng)]面臨房屋拆遷，乙方愿意以自身名義為甲方辦理拆遷頂戶相關(guān)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.拆遷房屋情況甲方所有的位于[房屋具體地址]的房屋（房屋所有權(quán)證號(hào)：[具體證號(hào)]），建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[如住宅、商業(yè)等]。該房屋因[拆遷項(xiàng)目名稱(chēng)]被列入拆遷范圍。2.拆遷頂戶服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)以自己的名義與拆遷部門(mén)進(jìn)行溝通、協(xié)商拆遷補(bǔ)償安置事宜，包括但不限于簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議、辦理安置房選房手續(xù)、領(lǐng)取拆遷補(bǔ)償款及安置房鑰匙等相關(guān)手續(xù)，并將最終獲得的拆遷利益按照本協(xié)議約定交付給甲方。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行拆遷頂戶義務(wù)，獲取應(yīng)得的拆遷利益。有權(quán)了解拆遷頂戶事宜的進(jìn)展情況，對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督。2.義務(wù)向乙方如實(shí)提供與拆遷房屋相關(guān)的所有資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、土地使用證、房屋租賃合同（如有）、房屋裝修情況說(shuō)明等，確保資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。協(xié)助乙方辦理拆遷頂戶過(guò)程中需要甲方配合的相關(guān)手續(xù)，如提供身份證明、簽字確認(rèn)等。按照本協(xié)議約定向乙方支付相關(guān)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用。在辦理拆遷頂戶事宜過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況采取合理的措施，但應(yīng)及時(shí)告知甲方相關(guān)情況。2.義務(wù)按照法律法規(guī)及拆遷部門(mén)的要求，以自己的名義積極、妥善地辦理拆遷頂戶相關(guān)事宜，盡最大努力維護(hù)甲方的合法權(quán)益。及時(shí)向甲方通報(bào)拆遷頂戶工作的進(jìn)展情況，每[具體時(shí)間間隔，如每周、每?jī)芍艿萞向甲方提供書(shū)面報(bào)告，內(nèi)容包括與拆遷部門(mén)溝通的情況、拆遷補(bǔ)償協(xié)議的協(xié)商進(jìn)度、安置房選房情況等。嚴(yán)格按照本協(xié)議約定將獲得的拆遷利益交付給甲方，不得擅自截留、挪用或侵占。對(duì)甲方提供的資料負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因履行本協(xié)議需要的除外。三、拆遷利益分配1.拆遷補(bǔ)償款乙方應(yīng)在收到拆遷補(bǔ)償款后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將扣除本協(xié)議約定的服務(wù)費(fèi)用及相關(guān)稅費(fèi)后的余額支付給甲方。拆遷補(bǔ)償款包括但不限于房屋價(jià)值補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失（如有）等各項(xiàng)費(fèi)用。2.安置房乙方應(yīng)按照拆遷部門(mén)的規(guī)定及本協(xié)議約定，以自己的名義辦理安置房選房手續(xù)。安置房的相關(guān)權(quán)益歸甲方所有，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理安置房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，所需費(fèi)用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。四、費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付拆遷頂戶服務(wù)費(fèi)用共計(jì)人民幣[X]元。該費(fèi)用包括乙方辦理拆遷頂戶事宜過(guò)程中產(chǎn)生的溝通協(xié)調(diào)費(fèi)用、文件資料準(zhǔn)備費(fèi)用、選房手續(xù)辦理費(fèi)用等一切相關(guān)費(fèi)用，但不包括拆遷補(bǔ)償款及安置房辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的稅費(fèi)。2.支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元；在乙方成功簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議并確定安置房選房結(jié)果后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)支付剩余服務(wù)費(fèi)用，即人民幣[X]元。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已發(fā)生的服務(wù)費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的服務(wù)費(fèi)用總額的[X]%向乙方支付賠償金。若甲方提供的資料虛假、不完整或故意隱瞞重要信息，導(dǎo)致乙方無(wú)法順利辦理拆遷頂戶事宜或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照本協(xié)議約定的服務(wù)費(fèi)用總額向乙方支付賠償金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定履行拆遷頂戶義務(wù)，導(dǎo)致甲方未能按時(shí)獲得拆遷利益或遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于拆遷補(bǔ)償款、安置房權(quán)益損失、甲方因此支付的其他費(fèi)用及按照本協(xié)議約定的服務(wù)費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付賠償金。若乙方擅自截留、挪用或侵占拆遷利益，乙方應(yīng)返還全部截留、挪用或侵占的款項(xiàng)，并按照該款項(xiàng)金額的[X]%向甲方支付賠償金。同時(shí)，乙方還應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的其他損失。若乙方未按照本協(xié)議約定及時(shí)向甲方通報(bào)拆遷頂戶工作進(jìn)展情況，每逾期一次，應(yīng)按照服務(wù)費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]次的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的服務(wù)費(fèi)用及按照本協(xié)議約定的服務(wù)費(fèi)用總額向甲方支付賠償金。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等