拆房修房協(xié)議書甲方（委托方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有[房屋具體地址]的房屋，因[拆房原因，如房屋年久失修存在安全隱患、規(guī)劃需要等]需要對該房屋進(jìn)行拆除并重新修建，乙方具備相關(guān)拆房修房資質(zhì)及能力，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行拆房修房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.拆房部分拆除范圍包括[房屋具體地址]的主體建筑物，包括但不限于房屋的墻體、屋頂、樓板等結(jié)構(gòu)部分，以及房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，如門窗、水電線路、衛(wèi)生潔具等。拆除過程中產(chǎn)生的建筑垃圾，乙方應(yīng)按照環(huán)保要求進(jìn)行分類清理和妥善處置，不得隨意丟棄在周邊環(huán)境中。2.修房部分新建房屋的設(shè)計方案應(yīng)符合甲方的要求及當(dāng)?shù)匾?guī)劃部門的規(guī)定，設(shè)計圖紙需經(jīng)甲方書面確認(rèn)后方可實施。新建房屋的建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[X]層，結(jié)構(gòu)形式為[具體結(jié)構(gòu)形式，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。房屋的建筑材料應(yīng)符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及環(huán)保要求，乙方應(yīng)提供材料的質(zhì)量合格證明文件。主要建筑材料包括但不限于水泥、鋼材、砂石、磚等，具體品牌及規(guī)格如下：水泥：采用[品牌名稱]，標(biāo)號為[具體標(biāo)號]。鋼材：采用[品牌名稱]，規(guī)格為[具體規(guī)格]。砂石：[詳細(xì)描述砂石的來源及質(zhì)量要求]。磚：采用[磚的類型，如頁巖磚、粘土磚等]，規(guī)格為[具體規(guī)格]。房屋的修建工程包括基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、裝飾裝修工程、水電安裝工程等，具體施工內(nèi)容及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按照國家現(xiàn)行建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范執(zhí)行?；A(chǔ)工程：應(yīng)根據(jù)地質(zhì)勘察報告進(jìn)行設(shè)計和施工，確?；A(chǔ)的穩(wěn)定性和承載能力。基礎(chǔ)類型為[具體基礎(chǔ)類型，如條形基礎(chǔ)、獨立基礎(chǔ)等]，基礎(chǔ)深度為[X]米。主體結(jié)構(gòu)工程：嚴(yán)格按照設(shè)計圖紙進(jìn)行施工，保證結(jié)構(gòu)的強(qiáng)度、剛度和穩(wěn)定性?；炷翝仓?yīng)振搗密實，鋼筋的規(guī)格、數(shù)量和間距應(yīng)符合設(shè)計要求，墻體砌筑應(yīng)橫平豎直，灰縫飽滿。屋面工程：屋面防水應(yīng)采用合格的防水材料，防水層厚度及施工工藝應(yīng)符合規(guī)范要求，屋面排水坡度應(yīng)符合設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)，確保屋面無滲漏現(xiàn)象。裝飾裝修工程：內(nèi)外墻面應(yīng)平整光滑，陰陽角方正，地面鋪設(shè)應(yīng)牢固平整，門窗安裝應(yīng)嚴(yán)密、開啟靈活。裝飾材料的顏色、質(zhì)地應(yīng)符合甲方選定的樣板要求。水電安裝工程：電氣線路應(yīng)符合安全規(guī)范，電線電纜應(yīng)選用合格產(chǎn)品，插座、開關(guān)位置應(yīng)準(zhǔn)確，給排水管道應(yīng)暢通無阻，無滲漏現(xiàn)象。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方拆房修房的全過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求進(jìn)行施工，如乙方未達(dá)到約定要求，有權(quán)要求乙方整改或承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。有權(quán)對乙方使用的建筑材料進(jìn)行檢驗，如發(fā)現(xiàn)材料不符合質(zhì)量要求，有權(quán)要求乙方更換。2.義務(wù)向乙方提供拆房修房所需的相關(guān)資料，包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地使用證、規(guī)劃許可證等文件的復(fù)印件，并確保資料的真實性和合法性。按照本協(xié)議約定的付款方式及時支付工程款，如因甲方原因逾期付款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。協(xié)助乙方辦理拆房修房過程中涉及的相關(guān)手續(xù)，如施工許可證的辦理、與周邊鄰居的協(xié)調(diào)等，因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。在拆房修房期間，負(fù)責(zé)處理與房屋相關(guān)的債權(quán)債務(wù)糾紛，確保施工過程不受干擾。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付工程款。有權(quán)根據(jù)工程實際情況，在確保工程質(zhì)量和安全的前提下，合理調(diào)整施工方案，但應(yīng)提前通知甲方并征得甲方同意。2.義務(wù)具備合法有效的拆房修房資質(zhì)證書，并向甲方提供相關(guān)證書復(fù)印件。按照國家相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求進(jìn)行拆房修房施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。在施工過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守施工安全操作規(guī)程，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的管理，做好施工場地的環(huán)境衛(wèi)生、噪聲控制等工作，不得影響周邊居民的正常生活。按照環(huán)保要求對拆房過程中產(chǎn)生的建筑垃圾進(jìn)行分類清理和處置，不得造成環(huán)境污染。定期向甲方匯報工程進(jìn)度情況，每月[具體日期]向甲方提交工程進(jìn)度報告，包括已完成的工程量、未完成的工程量及原因、預(yù)計下月完成的工程量等內(nèi)容。在工程竣工后，按照國家相關(guān)規(guī)定及本協(xié)議約定進(jìn)行竣工驗收，并向甲方提交完整的工程竣工資料，包括工程竣工圖（含電子版）、施工記錄、材料檢驗報告、質(zhì)量驗收報告等。三、工程價款及支付方式1.工程價款本拆房修房工程的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。此價款為固定總價，包含拆房費用、建房費用、建筑材料費用、人工費用、管理費、利潤、稅金等乙方完成本工程所需的全部費用，除因甲方提出的設(shè)計變更或不可抗力因素導(dǎo)致的工程量增加或減少外，總價不作調(diào)整。2.支付方式合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程預(yù)付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整），作為乙方啟動工程的前期費用。基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。屋面工程、裝飾裝修工程、水電安裝工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)（整體工程竣工驗收合格前），甲方向乙方支付工程款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。工程竣工驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付至工程總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。剩余工程總價款的[X]%作為工程質(zhì)量保證金，在工程竣工驗收合格滿[X]年后，如無質(zhì)量問題，甲方在[X]日內(nèi)一次性無息支付給乙方。四、工程工期1.本拆房修房工程的總工期為[X]天，自合同簽訂之日起計算。乙方應(yīng)在開工前向甲方提交詳細(xì)的施工進(jìn)度計劃，經(jīng)甲方確認(rèn)后嚴(yán)格按照計劃執(zhí)行。2.因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，工期相應(yīng)順延，乙方應(yīng)及時通知甲方并提供相關(guān)證明文件。因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金；如因乙方延誤工期給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等）導(dǎo)致工程無法正常施工的，工期相應(yīng)順延，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決后續(xù)事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、工程質(zhì)量及驗收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家現(xiàn)行建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。如工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格為止，因返工造成的工期延誤及費用增加由乙方自行承擔(dān)。2.驗收程序工程完工后，乙方應(yīng)首先進(jìn)行自檢，自檢合格后向甲方提交工程竣工驗收報告及相關(guān)竣工資料。甲方收到乙方的竣工驗收報告及資料后，應(yīng)在[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗收。驗收合格的，雙方簽署工程竣工驗收合格證書；驗收不合格的，甲方應(yīng)書面通知乙方整改，乙方應(yīng)按照要求及時整改，直至驗收合格。如甲方在收到乙方竣工驗收報告及資料后[X]日內(nèi)未組織驗收或無正當(dāng)理由拒絕驗收的，視為工程驗收合格。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此造成的損失。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，由此導(dǎo)致的工期延誤及費用增加由甲方承擔(dān)。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求進(jìn)行施工，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按照以下方式處理：工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格為止，因返工造成的工期延誤及費用增加由乙方自行承擔(dān)。如乙方返工后仍不符合質(zhì)量要求，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部工程款，并按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金，同時賠償甲方因此遭受的全部損失。未按照工期要求完成工程的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金；如因乙方延誤工期給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方擅自更換建筑材料或使用不合格的建筑材料，甲方有權(quán)要求乙方立即更換，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費用。如因乙方使用不合格材料導(dǎo)致工程質(zhì)量問題或安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，賠償甲方因此遭受的全部損失，并按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。5.如一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均