承租荒地協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有荒地一處，乙方有意承租該荒地用于[具體用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物詳細描述1.荒地位置：該荒地位于[具體地理位置]，其四至范圍為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.面積：經(jīng)雙方共同測量或確認，該荒地面積約為[X]平方米（以實際測量為準）。3.現(xiàn)狀：荒地目前為自然狀態(tài)，地表主要為[植被類型等情況說明]，無建筑物及其他附著物，但可能存在一些自然生長的樹木、雜草等。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租賃期滿，乙方應如期交還荒地。乙方如需繼續(xù)承租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每年應向甲方支付租金人民幣[X]元。2.支付方式：租金按年度支付，乙方應在每年的[具體日期]前將當年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：賬號：戶名：3.租金調(diào)整：在租賃期限內(nèi)，租金標準不因任何因素調(diào)整，但如遇國家政策調(diào)整或不可抗力等特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定收取租金。監(jiān)督乙方合理使用荒地，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定使用荒地，有權要求乙方改正，并可追究乙方違約責任。在租賃期限內(nèi)，如因國家建設、征收等原因需要收回荒地，有權提前通知乙方，并按照相關法律法規(guī)給予乙方相應補償。2.義務保證所提供的荒地具有合法的出租權，無任何權屬爭議或其他權利瑕疵。協(xié)助乙方辦理與荒地使用相關的手續(xù)（如有需要），提供必要的證明文件等。尊重乙方在荒地上的合法經(jīng)營活動，不得無故干涉乙方的正常使用行為。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定的用途合理使用荒地。對荒地上的附屬物（如乙方自行種植的樹木、農(nóng)作物等）享有所有權，但在租賃期滿或提前終止協(xié)議時，應按照甲方要求處理。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權對荒地進行開發(fā)、利用和改造。2.義務按照本協(xié)議約定按時足額支付租金。嚴格按照本協(xié)議約定的用途使用荒地，不得擅自改變用途。如需改變用途，必須提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。合理使用荒地，保護荒地生態(tài)環(huán)境，不得進行過度開發(fā)、破壞環(huán)境等行為。如因乙方原因造成荒地生態(tài)環(huán)境破壞，乙方應負責恢復原狀或承擔相應的修復費用。在租賃期限內(nèi)，負責荒地的日常管理和維護，包括但不限于除草、防火、防盜等工作，確保荒地的正常使用狀態(tài)。租賃期滿或提前終止協(xié)議時，按照甲方要求將荒地交還甲方，并保證荒地保持良好的使用狀態(tài)（自然損耗除外）。交還時，乙方應清理荒地上的所有附屬物（乙方自行種植的除外），如有需要，乙方應拆除在荒地上搭建的建筑物及其他設施。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協(xié)議約定，導致乙方無法正常使用荒地，甲方應承擔乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，并按照當年租金的[X]%向乙方支付違約金。如甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，致使乙方遭受損失的，甲方應負責賠償乙方的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照當年租金的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變荒地用途，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應立即恢復原狀，并按照當年租金的[X]%向甲方支付違約金。乙方因改變用途給荒地造成損害的，還應負責賠償甲方的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定合理使用荒地，導致荒地生態(tài)環(huán)境破壞或出現(xiàn)其他違約行為，乙方應負責恢復原狀或承擔相應的修復費用，并按照當年租金的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方違約行為給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未在租賃期滿或提前終止協(xié)議時按時交還荒地，每逾期一日，應按照當年租金的[X]%向甲方支付違約金。乙方還應承擔因其逾期交還荒地給甲方造成的全部損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力