承包山莊協(xié)議書甲方（發(fā)包方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（承包方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[山莊具體地址]的山莊（以下簡稱“該山莊”），乙方有意承包經(jīng)營該山莊，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.山莊基本情況該山莊占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，包括但不限于多棟建筑物（詳細列舉建筑物名稱及功能，如主樓用于住宿接待、餐廳樓用于餐飲服務、休閑樓包含各類娛樂設施等）、配套設施（如停車場、綠化景觀等）。山莊內(nèi)擁有完善的基礎設施，包括水電供應系統(tǒng)、污水處理系統(tǒng)、通訊網(wǎng)絡設施等，以確保山莊的正常運營。2.經(jīng)營范圍乙方承包該山莊后，可在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)從事以下經(jīng)營活動：（1）提供住宿服務，包括各類客房（標準間、套房等）的出租。（2）經(jīng)營餐飲業(yè)務，提供早、中、晚三餐及特色小吃服務。（3）開展休閑娛樂活動，如棋牌室、KTV、游泳池、健身房等設施的運營。（4）舉辦會議、團建等活動場地租賃服務。二、承包期限承包期限為[X]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。三、承包費用及支付方式1.承包費用乙方每年應向甲方支付承包費用人民幣[X]元。2.支付方式承包費用按年度支付，乙方應在每年的[具體支付日期]前，將當年的承包費用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號：戶名：四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利（1）有權按照本協(xié)議約定收取承包費用。（2）有權對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。（3）在承包期間，如遇國家政策調(diào)整、不可抗力等因素導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，有權解除本協(xié)議。2.義務（參照《民法典》相關法條，如第五百零九條規(guī)定，當事人應當按照約定全面履行自己的義務。當事人應當遵循誠信原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習慣履行通知、協(xié)助、保密等義務。）（1）保證對該山莊擁有合法的所有權或經(jīng)營權，確保乙方在承包期間能夠正常經(jīng)營，不受第三方干擾。（2）負責提供山莊現(xiàn)有的基礎設施設備，并保證其正常運行。在承包期間，如因基礎設施設備問題影響乙方經(jīng)營，應及時進行維修或更換。（3）協(xié)助乙方辦理與山莊經(jīng)營相關的各類證照手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助工作。（二）乙方權利義務1.權利（1）在承包期限內(nèi)，有權自主經(jīng)營該山莊，按照本協(xié)議約定的經(jīng)營范圍開展各項經(jīng)營活動。（2）有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關義務，如提供基礎設施設備維護、協(xié)助辦理證照等。（3）在經(jīng)營過程中，如遇甲方違約行為導致乙方損失的，有權要求甲方賠償。2.義務（1）按照本協(xié)議約定按時足額支付承包費用。（2）合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。（3）負責山莊的日常經(jīng)營管理，包括人員招聘、培訓、物資采購、財務管理等，確保山莊的正常運營和服務質(zhì)量。（4）合理使用和維護山莊的基礎設施設備及各類資產(chǎn)，不得擅自改變其用途或進行破壞性使用。如因乙方原因造成損壞的，應負責修復或賠償。（5）按照國家相關規(guī)定，做好山莊的安全、消防、環(huán)保等工作，承擔相應的責任。（6）在承包期間，如需對山莊進行裝修、改造等，應事先征得甲方書面同意，并按照相關規(guī)定辦理手續(xù)。裝修、改造費用由乙方自行承擔，且不得損害甲方利益。承包期滿后，乙方對山莊進行的裝修、改造等添附物歸甲方所有，乙方不得拆除或要求甲方給予補償，但雙方另有約定的除外。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致乙方無法正常經(jīng)營或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。賠償范圍包括乙方的直接經(jīng)濟損失、預期利益損失等。如因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議提前解除的，甲方應退還乙方已支付但未到期的承包費用，并按照未履行期限對應的承包費用的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任（1）若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付承包費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付已拖欠的承包費用及違約金，同時乙方應按照承包費用總額的[X%]向甲方支付違約金。（2）若乙方違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定從事違法違規(guī)經(jīng)營活動，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的承包費用不予退還。（3）若乙方擅自改變山莊的用途、破壞基礎設施設備或未經(jīng)甲方同意對山莊進行裝修、改造等，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失，并可按照承包費用總額的[X%]向乙方收取違約金。如乙方拒不履行，甲方有權解除本協(xié)議。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟解決。七、其他條款1.本