房貸債務協議書甲方（債權人）：姓名：身份證號：聯系地址：聯系電話：乙方（債務人）：姓名：身份證號：聯系地址：聯系電話：鑒于乙方因購買房產向[貸款銀行名稱]申請了房貸，并與甲方達成了相關債權債務關系，為明確雙方權利義務，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經平等、自愿、充分協商，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述乙方因購買位于[房產詳細地址]的房產（以下簡稱“該房產”），向[貸款銀行名稱]申請了房貸，貸款金額為人民幣[X]元，貸款期限為[X]年，自[貸款發(fā)放日期]起至[貸款到期日期]止。乙方已實際取得該房產，并持續(xù)使用至今。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權要求乙方按照本協議約定按時足額償還房貸債務。若乙方未按約定履行還款義務，甲方有權采取合法措施追討債務，包括但不限于通過法律途徑要求乙方償還本金、利息、罰息及實現債權的費用等。甲方有權了解乙方的財務狀況、房產狀況等與債務履行相關的信息。2.義務甲方應按照與貸款銀行簽訂的相關協議，確保貸款資金按時足額發(fā)放至乙方指定賬戶。在乙方按時履行還款義務的情況下，甲方應向貸款銀行履行相關協助義務，確保乙方的房貸賬戶正常，不影響乙方的正常還款。甲方應妥善保管與乙方房貸債務相關的各類文件、資料，不得泄露乙方的隱私信息。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權在按照本協議約定履行還款義務的前提下，正常使用該房產。乙方有權要求甲方按照本協議約定履行協助義務，保障其房貸賬戶的正常使用。2.義務乙方應按照與貸款銀行簽訂的借款合同及本協議約定，按時足額償還房貸本金、利息、罰息及其他相關費用。還款方式為[具體還款方式，如等額本息、等額本金等]，還款日期為每月[X]日。乙方應向甲方如實提供與債務履行相關的財務狀況、房產狀況等信息，如有變動應及時通知甲方。乙方應妥善保管該房產，不得擅自改變其用途、結構等，確保房產價值不致因乙方原因而減損。如因乙方原因導致房產價值減損，乙方應承擔相應責任，確保甲方債權不受影響。在貸款期限內，乙方應按照法律法規(guī)及貸款銀行要求，辦理房產保險等相關手續(xù)，并確保保險持續(xù)有效，保險受益人為甲方或貸款銀行。未經甲方書面同意，乙方不得擅自轉讓、贈與、抵押該房產或在該房產上設定其他權利負擔。三、還款計劃乙方應按照以下還款計劃按時足額償還房貸債務：期數還款日期應還本金（元）應還利息（元）應還罰息（如有，元）1[具體日期1][X][X][X]2[具體日期2][X][X][X]…………[X][具體日期X][X][X][X]四、違約責任（一）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的還款日期及金額按時足額償還房貸債務，每逾期一日，應按照未還金額的[X%]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權采取以下措施：要求乙方一次性償還剩余全部房貸本金、利息、罰息及其他相關費用。通過法律途徑追究乙方違約責任，乙方應承擔甲方為實現債權而支付的全部費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。2.若乙方擅自轉讓、贈與、抵押該房產或在該房產上設定其他權利負擔，導致甲方債權受到影響，乙方應立即停止相關行為，并采取有效措施消除影響。如因乙方上述行為給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方未按照法律法規(guī)及貸款銀行要求辦理房產保險等相關手續(xù)，或保險失效，甲方有權要求乙方限期辦理或續(xù)保。如乙方未在限期內辦理或續(xù)保，導致甲方債權無法得到有效保障的，乙方應承擔相應責任，賠償甲方因此遭受的損失。（二）甲方違約責任若甲方未按照本協議約定履行協助義務，導致乙方房貸賬戶出現異常，影響乙方正常還款的，甲方應承擔相應責任，采取措施消除影響，并賠償乙方因此遭受的損失。五、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事