房租承包協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承包方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），乙方有意承包該房屋的房租相關(guān)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下房租承包協(xié)議書：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]。房屋內(nèi)部設施包括但不限于：[詳細列舉房屋內(nèi)配備的家具、電器等設施，如空調(diào)[品牌及數(shù)量]臺、冰箱[品牌及規(guī)格]臺、電視[尺寸及品牌]臺等]。2.房租承包范圍乙方承包甲方該房屋的房租收取、管理以及相關(guān)費用的代收代繳等事宜。具體包括但不限于：與租戶簽訂租賃合同、確定租金標準、收取租金及押金、處理租金調(diào)整、水電費、物業(yè)費等費用的結(jié)算與繳納等工作。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行房租承包義務。有權(quán)對乙方的房租承包工作進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔相應的違約責任。2.義務向乙方提供該房屋的產(chǎn)權(quán)證明或相關(guān)授權(quán)證明文件，確保乙方能夠合法開展房租承包工作。協(xié)助乙方處理與房屋相關(guān)的重大事項，如房屋維修、產(chǎn)權(quán)糾紛等，但因乙方故意或重大過失導致的除外。按照本協(xié)議約定，在乙方完成房租承包工作后，及時支付乙方相應的報酬。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房租承包報酬。在履行房租承包義務過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況采取合理的措施，但不得損害甲方利益。對于甲方不合理的要求或指示，有權(quán)拒絕。2.義務嚴格按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定開展房租承包工作，確保各項工作合法合規(guī)。以甲方名義與租戶簽訂租賃合同，合同條款應符合法律法規(guī)及甲方要求，確保甲方權(quán)益不受損害。負責收取租戶的租金及押金，并按照約定及時足額交付給甲方。租金交付方式為[具體交付方式，如現(xiàn)金交付、銀行轉(zhuǎn)賬等]，交付時間為[每月/每季度/每年具體日期]。負責代收代繳與房屋使用相關(guān)的水電費、物業(yè)費等費用，并及時向甲方提供費用明細及繳納憑證。定期對房屋及租戶情況進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時通知甲方并協(xié)助處理。如遇緊急情況，應采取必要的措施防止損失擴大，并及時告知甲方。妥善保管與房租承包工作相關(guān)的文件、資料、票據(jù)等，以備甲方查閱。不得擅自將房租承包工作轉(zhuǎn)包給第三方。三、報酬及支付方式1.報酬標準甲方按照乙方實際收取的租金總額的[X]%向乙方支付房租承包報酬。2.支付方式甲方在收到乙方交付的租金及相關(guān)代收費用后，于[具體支付時間，如每月/每季度/每年的第幾日]按照本協(xié)議約定的報酬標準向乙方支付報酬。支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等]，乙方應提供合法有效的發(fā)票。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付報酬，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成工作對應的報酬及違約金。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常開展房租承包工作，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、預期利益損失等。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定履行房租承包義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方擅自將房租承包工作轉(zhuǎn)包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的報酬，同時乙方應按照轉(zhuǎn)包金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照約定及時足額交付租金及代收費用給甲方，每逾期一日，應按照未交付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。若乙方在房租承包工作中存在欺詐、隱瞞等行為，導致甲方權(quán)益受損的，乙方應承擔全部賠償責任，并按照受損金額的[X]%向甲方支付違約金。五、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)[X]年。本協(xié)議一式兩份，甲