房建居間協(xié)議書甲方（委托人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（居間人）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬參與[具體房建項目名稱]的建設工程相關事宜，乙方具備相關信息及資源，能夠為甲方提供居間服務。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方為甲方提供房建項目居間服務事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.項目概況本房建項目位于[項目具體地址]，總建筑面積為[X]平方米，包括[具體樓座及功能分布]等建筑物。項目規(guī)劃用途為[商業(yè)、住宅等具體用途]，建設單位為[建設單位名稱]。項目目前處于[項目進展階段，如前期籌備、在建等]階段。2.居間服務內容乙方負責為甲方提供關于上述房建項目的信息，包括但不限于項目的招標信息、建設單位及相關負責人的聯(lián)系方式、項目進展情況、潛在合作機會等。協(xié)助甲方與建設單位及其他相關方進行初步溝通與聯(lián)系，促成甲方與建設單位就該項目建立合作關系或獲取相關業(yè)務機會。在甲方與建設單位的溝通、洽談及合作過程中，提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于協(xié)助準備相關資料、安排會議、協(xié)調溝通渠道等。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定提供居間服務，并對乙方的服務質量進行監(jiān)督。在乙方促成甲方與建設單位建立合作關系后，有權按照本協(xié)議約定獲取相關業(yè)務機會及利益。2.義務向乙方如實提供自身的資質、業(yè)務范圍、經(jīng)營狀況等與居間服務相關的信息，以便乙方更好地開展服務。按照乙方的要求，積極配合與建設單位及其他相關方的溝通、洽談等工作，提供必要的資料和文件。在本協(xié)議履行過程中，未經(jīng)乙方書面同意，不得自行與建設單位或其他相關方就本項目達成合作協(xié)議或獲取相關業(yè)務機會，否則應承擔違約責任。按照本協(xié)議約定向乙方支付居間報酬。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定支付居間報酬。在提供居間服務過程中，有權獲取與項目相關的必要信息和資料，以便更好地開展工作。2.義務應按照本協(xié)議約定，積極、全面、及時地為甲方提供居間服務，確保服務質量和效果。對在服務過程中知悉的甲方商業(yè)秘密、項目信息等予以保密，不得向任何第三方泄露。不得采取不正當手段干擾甲方與建設單位及其他相關方的正常溝通與合作，不得損害甲方及其他相關方的合法權益。如因乙方原因導致甲方遭受損失，應承擔相應的賠償責任。三、居間報酬及支付方式1.居間報酬在乙方促成甲方與建設單位就本房建項目簽訂正式合作協(xié)議（包括但不限于施工合同、采購合同等與項目直接相關的合同）后，甲方應按照以下標準向乙方支付居間報酬：以甲方與建設單位簽訂的合同金額為基數(shù)，按照[X]%的比例計算居間報酬。若甲方通過乙方的居間服務獲取了項目中的多項業(yè)務機會，各項業(yè)務的居間報酬應分別計算并支付。2.支付方式甲方在與建設單位簽訂正式合作協(xié)議后的[X]個工作日內，向乙方支付第一筆居間報酬，支付金額為居間報酬總額的[X]%。在項目按照合作協(xié)議約定完成[具體階段性工作，如基礎完工、主體結構完工等]后的[X]個工作日內，甲方支付第二筆居間報酬，支付金額為居間報酬總額的[X]%。在項目竣工驗收合格后的[X]個工作日內，甲方支付剩余的居間報酬。3.支付賬戶乙方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付居間報酬，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成服務對應的居間報酬及違約金，同時甲方應按照居間報酬總額的[X]%向乙方支付賠償金。若甲方違反本協(xié)議約定，自行與建設單位或其他相關方就本項目達成合作協(xié)議或獲取相關業(yè)務機會，甲方應按照本協(xié)議約定的居間報酬總額向乙方支付賠償金，并繼續(xù)履行本協(xié)議約定的支付義務。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定履行居間服務義務，導致甲方未能與建設單位建立合作關系或獲取相關業(yè)務機會，乙方應退還已收取的居間報酬，并按照居間報酬總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反保密義務，向第三方泄露甲方商業(yè)秘密或項目信息，乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失，并按照居間報酬總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方采取不正當手段干擾甲方與建設單位及其他相關方的正常溝通與合作，乙方應退還已收取的居間報酬，并按照居間報酬總額的[X]%向甲方支付違約金；給甲方造成損失超過違約金金額的，乙方還應繼續(xù)賠償甲方超出部分的損失。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至甲方與建設單位就本房建項目的合作協(xié)議履行完畢之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具