房屋賠修協(xié)議書甲方（委托方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方房屋因[具體原因]出現(xiàn)損壞需要進(jìn)行賠修，乙方具備相關(guān)房屋賠修資質(zhì)和能力，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋賠修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況甲方房屋位于[房屋詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，建成于[建造年份]。2.損壞情況描述[詳細(xì)說明房屋具體哪些部位出現(xiàn)損壞，如屋頂漏水、墻面裂縫、地面下沉等，并說明損壞程度及現(xiàn)狀][如有相關(guān)照片、檢測(cè)報(bào)告等能證明房屋損壞情況的資料，可在此處注明資料存放位置或提供方式]3.賠修服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方房屋進(jìn)行全面檢查，確定具體的賠修方案，并按照賠修方案對(duì)損壞部位進(jìn)行修復(fù)，恢復(fù)房屋的正常使用功能。具體賠修項(xiàng)目包括但不限于：[列舉各項(xiàng)賠修項(xiàng)目，如對(duì)屋頂進(jìn)行防水處理、修補(bǔ)墻面裂縫、對(duì)下沉地面進(jìn)行加固等][說明賠修過程中可能涉及的材料更換、設(shè)備維修等具體內(nèi)容][明確賠修工作的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如墻面修補(bǔ)后應(yīng)平整光滑、無明顯色差，屋頂防水處理后應(yīng)保證不再滲漏等]二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和期限完成房屋賠修工作。有權(quán)對(duì)乙方的賠修工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。在乙方完成賠修工作后，有權(quán)對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方返工直至符合標(biāo)準(zhǔn)。2.義務(wù)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、房屋原始設(shè)計(jì)圖紙、房屋損壞情況說明等，以便乙方了解房屋基本情況，制定合理的賠修方案。協(xié)助乙方辦理與賠修工作相關(guān)的手續(xù)，如協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系、提供必要的施工場(chǎng)地等。按照本協(xié)議約定向乙方支付賠修費(fèi)用。在乙方進(jìn)行賠修工作期間，妥善保管房屋內(nèi)的物品，因甲方原因造成物品損壞或丟失的，由甲方自行承擔(dān)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利根據(jù)本協(xié)議約定及房屋實(shí)際損壞情況，制定合理的賠修方案，并要求甲方按照方案配合相關(guān)工作。在賠修工作過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，如提供水電供應(yīng)、臨時(shí)存放施工材料的場(chǎng)地等。按照本協(xié)議約定收取賠修費(fèi)用。2.義務(wù)具備相應(yīng)的房屋賠修資質(zhì)和專業(yè)技術(shù)人員，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議約定進(jìn)行房屋賠修工作。在簽訂本協(xié)議后[X]日內(nèi)，向甲方提交詳細(xì)的賠修方案，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后實(shí)施。賠修方案應(yīng)包括賠修項(xiàng)目、施工工藝、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期安排、材料清單等內(nèi)容。嚴(yán)格按照賠修方案組織施工，確保施工安全，文明施工，盡量減少對(duì)甲方及周邊居民生活的影響。在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)新的房屋損壞問題或原賠修方案需要調(diào)整的，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通協(xié)商，并重新制定相應(yīng)方案。施工過程中使用的材料和設(shè)備應(yīng)符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求，并向甲方提供材料的質(zhì)量證明文件。如因材料質(zhì)量問題導(dǎo)致房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。在賠修工作完成后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，將施工廢棄物運(yùn)至指定地點(diǎn)妥善處理。對(duì)賠修后的房屋質(zhì)量負(fù)責(zé)保修，保修期為自房屋賠修驗(yàn)收合格之日起[X]年。在保修期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致房屋再次出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行修復(fù)。三、賠修費(fèi)用及支付方式1.賠修費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次房屋賠修費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成本協(xié)議約定的全部賠修工作所需的人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金及其他相關(guān)費(fèi)用。除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整費(fèi)用。2.支付方式甲方在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)向乙方支付賠修費(fèi)用的[預(yù)付款比例，如30%]作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成全部賠修工作，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余賠修費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工期1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂且收到甲方預(yù)付款后[開工日期]開始施工，預(yù)計(jì)于[竣工日期]完成全部賠修工作，總工期為[X]天。2.如因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)責(zé)任。如因乙方自身原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照本協(xié)議賠修費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，工期相應(yīng)順延。3.在施工過程中，如遇下列情況之一，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，工期可相應(yīng)順延：因設(shè)計(jì)變更或甲方提出新的要求導(dǎo)致需增加或變更賠修項(xiàng)目的；因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致無法正常施工的；因甲方未按照本協(xié)議約定提供必要的協(xié)助和支持導(dǎo)致乙方無法正常施工的；經(jīng)甲方同意的其他合理原因?qū)е鹿て谘诱`的。五、質(zhì)量驗(yàn)收1.乙方完成賠修工作后，應(yīng)提前[X]日通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員對(duì)房屋賠修質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2.如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署房屋賠修驗(yàn)收合格證明。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方提出的整改意見及時(shí)進(jìn)行返工，直至驗(yàn)收合格。因返工造成的費(fèi)用增加和工期延誤由乙方自行承擔(dān)。3.甲方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行整改，整改完成后再次提交驗(yàn)收申請(qǐng)。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的賠修費(fèi)用，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的損失。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付賠修費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期及其他要求完成房屋賠修工作，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)完成整改或返工，直至符合協(xié)議要求。如乙方逾期仍未完成的，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行整改，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方還應(yīng)按照整改費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.如一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八