房屋讓渡協(xié)議書甲方（讓渡方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），現(xiàn)甲方愿意將該房屋讓渡給乙方，乙方愿意受讓該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下房屋讓渡協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[詳細地址]，具體門牌號為[具體門牌號]。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途：該房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋結構：該房屋為[磚混/框架/其他結構]結構。5.房屋配套設施：該房屋附帶[列舉配套設施，如停車位、儲藏室、裝修情況等]。二、讓渡價格及付款方式1.讓渡價格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，該房屋的讓渡價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.付款方式：乙方選擇一次性付款：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部讓渡款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。乙方選擇分期付款：第一期：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第二期：在[具體時間節(jié)點]前，乙方支付人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：在房屋交付并辦理完相關手續(xù)后[X]日內(nèi)，乙方支付剩余款項人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本協(xié)議約定收取房屋讓渡款。有權要求乙方按照協(xié)議約定履行義務。2.義務：保證該房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛及債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。若因甲方原因導致該房屋存在任何糾紛或權利瑕疵，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照法律法規(guī)及相關部門的要求配合乙方完成各項手續(xù)的辦理。在辦理過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的應由甲方承擔的稅費等費用，由甲方自行承擔。在本協(xié)議簽訂后至房屋交付前，妥善保管該房屋及相關設施設備，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀及損壞房屋設施設備。如因甲方保管不善導致房屋及設施設備損壞的，甲方應負責修復或賠償。在房屋交付時，保證房屋內(nèi)的水、電、氣、物業(yè)等費用已結清，交付的房屋應保持原有裝修及設施設備完好（雙方另有約定除外）。（二）乙方權利義務1.權利：按照本協(xié)議約定使用該房屋。在房屋交付后，有權對房屋進行合理使用及裝修改造（需符合法律法規(guī)及相關規(guī)定，不得損害房屋結構及他人利益）。有權要求甲方按照協(xié)議約定協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。2.義務：按照本協(xié)議約定的付款方式及時間節(jié)點支付房屋讓渡款。若乙方未按照約定付款，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照房屋讓渡款總額的[X%]向甲方支付違約金。按照法律法規(guī)及相關規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)過程中所需的各項手續(xù)及承擔應由乙方承擔的稅費等費用。在房屋交付后，按照法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定使用該房屋及相關設施設備，不得擅自改變房屋用途及損壞房屋結構和設施設備，并按時繳納房屋使用過程中產(chǎn)生的各項費用。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在收到乙方全部讓渡款（若為分期付款，則在收到最后一期款項）后的[X]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。2.交付方式：雙方應在房屋交付現(xiàn)場進行交接，甲方應向乙方提供房屋鑰匙、房屋相關資料（如房產(chǎn)證、購房合同等），并共同對房屋現(xiàn)狀進行查驗，填寫房屋交付清單。房屋交付清單應包括房屋內(nèi)的設施設備清單、水電氣表讀數(shù)等內(nèi)容，雙方簽字確認后作為房屋交付的憑證。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致乙方無法正常取得房屋產(chǎn)權或無法正常使用房屋的，甲方應承擔違約責任。除退還乙方已支付的全部款項外，還應按照房屋讓渡款總額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務，如未按時支付讓渡款、未按照約定辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)等，應承擔違約責任。乙方應按照本協(xié)議約定向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.如因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。雙方應協(xié)商解決善后事宜。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同