房屋翻修協(xié)議書(shū)甲方（委托人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：公司名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），現(xiàn)計(jì)劃對(duì)該房屋進(jìn)行翻修，乙方具備房屋翻修的專業(yè)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行房屋翻修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述房屋基本情況1.該房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)用房等]，建筑面積為[X]平方米，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)等]。2.房屋現(xiàn)狀：[詳細(xì)描述房屋目前的狀況，包括墻面、地面、屋頂、門窗等各部分的損壞情況或需要改造的部分]。翻修內(nèi)容及要求1.室內(nèi)裝修拆除原有室內(nèi)非承重墻體，重新規(guī)劃室內(nèi)空間布局，以滿足甲方對(duì)房屋功能的需求。墻面進(jìn)行基層處理后，粉刷環(huán)保乳膠漆，顏色按照甲方選定的色卡為準(zhǔn)。地面鋪設(shè)[具體地板材質(zhì)，如實(shí)木地板、強(qiáng)化地板等]，確保鋪設(shè)平整、牢固。天花板進(jìn)行吊頂處理，采用[吊頂材料及造型，如輕鋼龍骨石膏板吊頂?shù)萞，提升室內(nèi)美觀度。更換所有室內(nèi)門窗，選用[門窗材質(zhì)及品牌]，確保門窗的密封性、隔音性和安全性。廚房進(jìn)行整體翻新，定制櫥柜，采用[櫥柜材質(zhì)及顏色]，配備[具體廚房電器品牌及型號(hào)，如爐灶、抽油煙機(jī)等]。衛(wèi)生間進(jìn)行防水處理后，安裝[衛(wèi)生間潔具品牌及型號(hào)，如馬桶、洗手盆、淋浴設(shè)施等]，并進(jìn)行干濕分離設(shè)計(jì)。2.室外修繕對(duì)房屋外立面進(jìn)行清洗和修補(bǔ)，如有脫落的墻面磚或涂料，進(jìn)行重新粘貼或粉刷，顏色與原建筑保持一致。檢查并修復(fù)房屋屋頂?shù)姆浪团潘到y(tǒng)，確保屋頂無(wú)滲漏現(xiàn)象，排水暢通。對(duì)房屋周邊的院墻、大門等進(jìn)行修繕或更換，保證其安全性和美觀性。3.其他對(duì)房屋的水電線路進(jìn)行全面改造，更換老化的電線和水管，確保水電設(shè)施符合安全標(biāo)準(zhǔn)，并合理布局插座、開(kāi)關(guān)等位置，滿足甲方日后使用需求。根據(jù)甲方要求，在房屋內(nèi)適當(dāng)位置安裝智能安防系統(tǒng)，包括監(jiān)控?cái)z像頭、門禁系統(tǒng)等，提升房屋的安全性。翻修標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方現(xiàn)行的相關(guān)建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)以及甲方提出的特殊要求進(jìn)行翻修工作，確保翻修后的房屋質(zhì)量合格，符合安全、美觀、實(shí)用的原則。二、權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的翻修工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的翻修內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限完成翻修工作。在乙方翻修過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為或翻修質(zhì)量不符合要求，有權(quán)要求乙方整改或采取補(bǔ)救措施，如乙方拒絕整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供該房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、原始設(shè)計(jì)圖紙等，以便乙方進(jìn)行翻修設(shè)計(jì)和施工。協(xié)助乙方辦理翻修過(guò)程中可能涉及的相關(guān)審批手續(xù)，如施工許可證等，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（如有）。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付翻修費(fèi)用。在乙方施工期間，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行，如因甲方原因?qū)е率┕な茏杌蜓诱`，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付翻修費(fèi)用。根據(jù)本協(xié)議約定及甲方要求，自主組織施工隊(duì)伍，選擇合適的施工材料和設(shè)備，但所選用的材料和設(shè)備應(yīng)符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求。在翻修過(guò)程中，如因甲方提供的資料不準(zhǔn)確或未履行協(xié)助義務(wù)導(dǎo)致施工延誤或增加費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并順延工期。2.義務(wù)應(yīng)具備從事房屋翻修工程所需的合法資質(zhì)和相關(guān)許可證件，并向甲方提供相關(guān)證明文件。按照本協(xié)議約定的翻修內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限，組織專業(yè)施工隊(duì)伍進(jìn)行施工，確保翻修工作按時(shí)、高質(zhì)量完成。施工過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家及地方有關(guān)建筑施工的法律法規(guī)和安全操作規(guī)程，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理，保持施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔和衛(wèi)生，施工結(jié)束后及時(shí)清理現(xiàn)場(chǎng)。在翻修過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)原房屋結(jié)構(gòu)存在安全隱患或其他需要變更設(shè)計(jì)的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并與甲方協(xié)商解決方案，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自變更翻修內(nèi)容和設(shè)計(jì)方案。對(duì)翻修工程質(zhì)量負(fù)責(zé)，在工程竣工后，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定和本協(xié)議約定進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收，并向甲方提供質(zhì)量合格證明文件。在質(zhì)保期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問(wèn)題出現(xiàn)質(zhì)量缺陷，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或返工，如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、翻修費(fèi)用及支付方式翻修費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次房屋翻修費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成本協(xié)議約定的翻修工作所需的全部費(fèi)用，除因甲方提出變更翻修內(nèi)容導(dǎo)致費(fèi)用增加外，不因任何因素調(diào)整。支付方式1.本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付翻修費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.當(dāng)翻修工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如基礎(chǔ)工程完工、主體結(jié)構(gòu)完工等]，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付翻修費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。3.翻修工程全部完工，經(jīng)甲方按照本協(xié)議約定及相關(guān)質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余翻修費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）預(yù)留翻修費(fèi)用的[X]%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[X]個(gè)月。質(zhì)保期滿后，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方在[X]日內(nèi)將質(zhì)保金無(wú)息支付給乙方。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工期開(kāi)工日期本協(xié)議約定的開(kāi)工日期為[具體開(kāi)工日期]，乙方應(yīng)在開(kāi)工日期前做好施工準(zhǔn)備工作，包括施工人員、設(shè)備、材料的進(jìn)場(chǎng)等，并向甲方提交開(kāi)工報(bào)告。如因甲方原因?qū)е麻_(kāi)工日期延誤，乙方不承擔(dān)責(zé)任，工期相應(yīng)順延?？⒐と掌诒緟f(xié)議約定的竣工日期為[具體竣工日期]，總工期為[X]天。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及施工計(jì)劃組織施工，確保按時(shí)竣工。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照翻修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金；如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件。工期調(diào)整在施工過(guò)程中，如因甲方提出變更翻修內(nèi)容、設(shè)計(jì)方案或增加工程量等原因?qū)е鹿て谛枰{(diào)整的，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定新的工期，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。五、質(zhì)量驗(yàn)收驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)翻修工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及地方現(xiàn)行的相關(guān)建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)以及本協(xié)議約定的翻修內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和要求。驗(yàn)收程序1.在翻修工程各階段完工后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。如甲方未按時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，視為該階段工程驗(yàn)收合格。2.工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報(bào)告，并提供質(zhì)量合格證明文件。甲方應(yīng)在接到竣工報(bào)告及相關(guān)資料后[X]日內(nèi)組織正式驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且工期不順延。質(zhì)保期質(zhì)保期為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[X]個(gè)月。質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)翻修工程承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。質(zhì)保期屆滿后，乙方應(yīng)繼續(xù)為甲方提供合理的技術(shù)咨詢和售后服務(wù)。六、違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付翻修費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)工期相應(yīng)順延。2.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行協(xié)助義務(wù)或提供的資料不準(zhǔn)確，導(dǎo)致乙方施工延誤或增加費(fèi)用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并順延工期。3.若甲方擅自變更翻修內(nèi)容或設(shè)計(jì)方案，導(dǎo)致乙方需要重新施工或增加費(fèi)用，甲方應(yīng)承擔(dān)全部費(fèi)用，并按照增加費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的翻修內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限完成翻修工作，每逾期一天，應(yīng)按照翻修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照翻修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方翻修工程質(zhì)量不符合本協(xié)議約定及相關(guān)質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或返工，直至達(dá)到質(zhì)量要求為止。如因乙方原因給甲方造成損失（包括但不限于房屋損壞、人身傷害等），乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方擅自變更翻修內(nèi)容或設(shè)計(jì)方案，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方應(yīng)立即恢復(fù)原狀，并按照變更部分費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。4.若乙方在施工過(guò)程中違反國(guó)家及地方有關(guān)建筑施工的法律法規(guī)和安全操作規(guī)程，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過(guò)程中，如一方提出解除協(xié)議，需提前[X]天書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意。因解除協(xié)議給對(duì)方造成損失的，提出解除協(xié)議方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。通知條款雙方在本協(xié)議中填寫(xiě)的聯(lián)系地址和聯(lián)