改造換房協(xié)議書甲方（原房屋所有權(quán)人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（換房及改造方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“原房屋”），乙方因自身需求希望對(duì)房屋進(jìn)行改造并與甲方進(jìn)行換房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.原房屋情況原房屋建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/其他]，產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為[具體編號(hào)]。房屋現(xiàn)狀：房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況，如墻面、地面、門窗等情況]，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如陽臺(tái)、廚房設(shè)備、衛(wèi)生間潔具等]。2.換房及改造要求乙方將對(duì)原房屋進(jìn)行全面改造，改造內(nèi)容包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)優(yōu)化（如非承重墻拆除與新建）、室內(nèi)裝修風(fēng)格調(diào)整（如墻面地面翻新、水電線路改造、門窗更換等）、功能區(qū)域重新劃分（如增加或減少房間、改變廚房衛(wèi)生間布局等）。改造后的房屋應(yīng)符合國家相關(guān)建筑安全標(biāo)準(zhǔn)及居住使用功能要求。乙方承諾改造后的房屋將達(dá)到[具體裝修及功能標(biāo)準(zhǔn)，如裝修材料品牌及規(guī)格、房間布局合理性等要求]，并提供詳細(xì)的改造方案及效果圖作為本協(xié)議附件。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行房屋改造及換房操作。在乙方改造過程中，有權(quán)對(duì)改造質(zhì)量、進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理意見和建議。改造完成后，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，有權(quán)要求乙方整改直至符合要求。2.義務(wù)向乙方提供原房屋的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證、房屋原始設(shè)計(jì)圖紙、房屋現(xiàn)狀照片等，協(xié)助乙方辦理改造過程中可能涉及的相關(guān)手續(xù)。配合乙方進(jìn)行房屋改造工作，允許乙方及其工作人員在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)入原房屋進(jìn)行勘察、設(shè)計(jì)、施工等活動(dòng)。在房屋改造期間，不得干擾乙方正常施工，不得擅自變更房屋原有結(jié)構(gòu)或破壞已完成的改造部分。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式與乙方完成換房手續(xù)，確保換房過程合法、順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料及配合改造工作。根據(jù)本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)，自主選擇改造所需的材料、設(shè)備及施工隊(duì)伍，但所選用的材料、設(shè)備及施工隊(duì)伍應(yīng)符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)。在改造過程中，如因甲方原因?qū)е赂脑旃ぷ鳠o法正常進(jìn)行或延誤，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并賠償損失。2.義務(wù)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定及國家相關(guān)建筑安全標(biāo)準(zhǔn)、施工規(guī)范進(jìn)行房屋改造工作，確保改造質(zhì)量和施工安全。在改造前，向甲方提交詳細(xì)的改造方案及施工計(jì)劃，經(jīng)甲方書面同意后實(shí)施。改造過程中，如需變更改造方案，應(yīng)提前通知甲方并取得甲方書面同意。負(fù)責(zé)改造過程中的安全管理工作，并承擔(dān)因施工造成的人身傷害及財(cái)產(chǎn)損失的賠償責(zé)任，但因甲方原因?qū)е碌某?。定期向甲方通?bào)改造進(jìn)度，接受甲方監(jiān)督檢查，對(duì)甲方提出的合理意見和建議及時(shí)整改。改造完成后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，恢復(fù)房屋周邊環(huán)境原狀。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成房屋改造，并確保改造后的房屋符合本協(xié)議約定及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。協(xié)助甲方辦理換房過程中涉及的相關(guān)手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)變更登記等，并承擔(dān)因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的責(zé)任。三、換房及改造費(fèi)用及支付方式1.改造費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商，乙方對(duì)原房屋的改造費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用包含乙方為完成改造工作所需的全部費(fèi)用，包括但不限于材料采購、設(shè)備租賃、施工人工、設(shè)計(jì)費(fèi)用、管理費(fèi)用等。改造費(fèi)用的具體構(gòu)成明細(xì)見本協(xié)議附件《改造費(fèi)用清單》，該清單作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.支付方式甲方在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付改造費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成房屋主體改造工程并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方在驗(yàn)收合格之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付改造費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成全部改造工作并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格且雙方完成換房手續(xù)后，甲方在換房手續(xù)辦理完畢之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付剩余改造費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、改造及換房期限1.改造期限乙方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)開始對(duì)原房屋進(jìn)行改造工作，并在[X]日內(nèi)完成全部改造工作。如因不可抗力或甲方原因?qū)е赂脑旃ぷ餮诱`的，改造期限相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件。在改造期限內(nèi)，乙方應(yīng)合理安排施工進(jìn)度，確保按時(shí)完成改造任務(wù)。如乙方未能按照約定的改造期限完成改造工作，每逾期一日，應(yīng)按照改造費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時(shí)乙方應(yīng)按照改造費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。2.換房期限在乙方完成房屋改造并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在[X]日內(nèi)完成換房手續(xù)。換房手續(xù)包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)變更登記、房屋交接等。如因甲方原因?qū)е聯(lián)Q房手續(xù)延誤的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的改造費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金；如因乙方原因?qū)е聯(lián)Q房手續(xù)延誤的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的改造費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、房屋驗(yàn)收1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)改造后的房屋應(yīng)符合本協(xié)議約定的改造標(biāo)準(zhǔn)及國家相關(guān)建筑安全標(biāo)準(zhǔn)、居住使用功能要求。具體驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本協(xié)議附件《改造標(biāo)準(zhǔn)及要求》為準(zhǔn)。驗(yàn)收內(nèi)容包括房屋結(jié)構(gòu)安全、裝修質(zhì)量、水電線路、門窗安裝、功能區(qū)域劃分等方面。2.驗(yàn)收程序乙方改造完成后，應(yīng)提前[X]日通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收時(shí)，雙方共同對(duì)房屋進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)問題，乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)整改，直至驗(yàn)收合格。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署《房屋驗(yàn)收合格確認(rèn)書》，作為乙方完成改造工作的證明。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付改造費(fèi)用或換房相關(guān)款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停改造工作或拒絕辦理換房手續(xù)，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自變更房屋原有結(jié)構(gòu)或破壞已完成的改造部分，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定配合乙方辦理改造及換房相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無法辦理，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照本協(xié)議約定的改造費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)及要求完成房屋改造工作，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任（具體違約責(zé)任見改造及換房期限條款）。如因乙方原因?qū)е赂脑旌蟮姆课莶环媳緟f(xié)議約定或國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償整改直至符合要求；如因乙方整改后仍不符合要求給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方在改造過程中擅自使用不符合本協(xié)議約定標(biāo)準(zhǔn)的材料、設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方更換，并承擔(dān)因此增加的費(fèi)用及延誤的工期責(zé)任。如乙方拒絕更換，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時(shí)乙方應(yīng)按照改造費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，未妥善保管甲方提供的相關(guān)資料或擅自泄露甲方隱私信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理換房相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無法辦理，應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，并按照本協(xié)議約定的改造費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決方式本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份