房租爭議協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方就房屋租賃事宜產(chǎn)生爭議，為妥善解決爭議，維護雙方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、爭議房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）。2.房屋用途：該房屋僅作為[約定的用途]使用。3.房屋面積：建筑面積為[X]平方米。二、租賃情況說明1.租賃期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元。乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：[具體支付方式，如每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金]。3.押金：乙方于本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用后，押金應(yīng)無息退還乙方。三、爭議事項及雙方觀點1.爭議事項乙方認(rèn)為甲方在租賃期間存在[具體違約行為，如房屋維修不及時影響正常使用等]，導(dǎo)致乙方遭受損失，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方認(rèn)為乙方未按照合同約定[具體違約行為，如拖欠租金等]，構(gòu)成違約，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.雙方觀點闡述乙方主張：甲方未能履行對房屋的維修義務(wù)，致使房屋出現(xiàn)[具體問題]，影響乙方正常居住使用。乙方多次要求甲方維修，但甲方拖延處理，給乙方生活帶來極大不便。乙方因此遭受了[具體損失，如額外的居住成本增加等]，要求甲方賠償損失，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。甲方主張：乙方自[拖欠租金起始日期]起未按時支付租金，經(jīng)甲方多次催告后仍未支付。乙方的行為違反了合同約定，構(gòu)成違約。甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。同時，乙方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給甲方造成的損失，包括但不限于房屋空置期間的租金損失等。四、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方應(yīng)保證該房屋符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，提供的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)能正常使用。在租賃期間，甲方應(yīng)履行對房屋的維修義務(wù)，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。甲方在租賃期間不得擅自解除合同，但因乙方嚴(yán)重違約或不可抗力等法定事由除外。2.乙方權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)在租賃期間按照約定使用該房屋。乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。因乙方使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，并結(jié)清所有費用。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未履行維修義務(wù)或擅自解除合同等，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：賠償乙方因此遭受的直接損失，包括但不限于因房屋問題導(dǎo)致乙方額外支出的費用、乙方另行租賃房屋的差價損失等。按照合同租金總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方逾期履行維修義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)自行維修，維修費用由甲方承擔(dān)，甲方應(yīng)在乙方維修完成后[X]日內(nèi)支付維修費用。2.若乙方違反本合同約定，拖欠租金或擅自改變房屋用途等，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：乙方應(yīng)按照拖欠租金金額的每日[X%]向甲方支付違約金。若乙方拖欠租金超過[X]日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償甲方因此遭受的損失。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)房屋原狀，若無法恢復(fù)原狀，應(yīng)按照市場評估價賠償甲方因此遭受的損失。乙方擅自改變房屋用途的，應(yīng)按照合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。六、爭議解決方式1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡