國(guó)土協(xié)議出讓合同甲方（出讓方）：名稱：[出讓方具體名稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：名稱：[受讓方具體名稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有特定地塊的國(guó)有土地使用權(quán)，愿意通過協(xié)議出讓的方式將該地塊轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方基于自身的發(fā)展需求，有意受讓該地塊的國(guó)有土地使用權(quán)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.地塊位置本合同項(xiàng)下出讓的國(guó)有土地位于[具體地理位置]，其四至范圍為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。（可附圖詳細(xì)說明）2.地塊面積該地塊總面積為[X]平方米，其中出讓土地面積為[X]平方米，代征道路用地面積為[X]平方米，代征綠化用地面積為[X]平方米。（以有權(quán)部門最終測(cè)量為準(zhǔn)）3.土地用途該地塊土地用途為[具體用途，如工業(yè)用地、商業(yè)用地、住宅用地等]。乙方應(yīng)按照該用途合理開發(fā)利用土地，如需改變土地用途，應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并經(jīng)甲方及相關(guān)部門同意。4.土地現(xiàn)狀地塊現(xiàn)狀為[描述土地現(xiàn)狀，如已完成拆遷平整、存在地上附著物等情況]。甲方應(yīng)確保交付給乙方的土地符合本合同約定的現(xiàn)狀條件，不存在權(quán)屬糾紛及其他妨礙乙方正常使用土地的情形。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在乙方未按照本合同約定支付土地出讓金及相關(guān)費(fèi)用時(shí)，有權(quán)要求乙方限期支付，并按照合同約定追究乙方的違約責(zé)任。對(duì)乙方開發(fā)利用土地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反土地用途、規(guī)劃等規(guī)定，有權(quán)責(zé)令乙方改正，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，對(duì)本合同項(xiàng)下的土地出讓事宜進(jìn)行必要的調(diào)整和變更，但應(yīng)提前通知乙方，并保障乙方的合法權(quán)益。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和條件，將出讓土地交付給乙方使用。交付時(shí)應(yīng)確保土地具備本合同約定的現(xiàn)狀條件，并向乙方提供相關(guān)的土地權(quán)屬證明等文件資料。協(xié)助乙方辦理土地出讓相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于向有權(quán)部門申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)登記、規(guī)劃許可、建設(shè)許可等手續(xù)，并提供必要的協(xié)助和支持。保證出讓土地的權(quán)屬清晰，不存在任何爭(zhēng)議或糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。按照法律法規(guī)規(guī)定及本合同約定，履行其他與土地出讓有關(guān)的義務(wù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在支付全部土地出讓金及相關(guān)費(fèi)用后，有權(quán)按照本合同約定取得出讓土地的使用權(quán)，并按照土地用途合理開發(fā)利用土地。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)的義務(wù)，如甲方未履行或履行不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。在符合法律法規(guī)規(guī)定及本合同約定的前提下，有權(quán)對(duì)受讓土地進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等處置，但應(yīng)按照規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式，向甲方支付土地出讓金及相關(guān)費(fèi)用。土地出讓金總額為人民幣[X]元，支付方式為[具體支付方式，如分期支付，分[X]期，每期支付金額為[X]元，支付時(shí)間分別為[具體日期]等]。乙方應(yīng)按時(shí)足額支付，如有逾期，應(yīng)按照逾期金額的[X%]向甲方支付違約金。按照土地用途及相關(guān)規(guī)劃要求，合理開發(fā)利用土地。在土地開發(fā)建設(shè)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家和地方的法律法規(guī)，確保工程質(zhì)量和安全，并按照規(guī)定辦理相關(guān)建設(shè)手續(xù)。接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，如實(shí)提供有關(guān)土地開發(fā)利用情況的資料和信息。如乙方違反土地用途、規(guī)劃等規(guī)定，應(yīng)立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。在使用土地過程中，應(yīng)保護(hù)土地及周邊環(huán)境，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。如因乙方原因造成環(huán)境污染、生態(tài)破壞等問題，乙方應(yīng)承擔(dān)治理和賠償責(zé)任。按照法律法規(guī)規(guī)定及本合同約定，履行其他與土地受讓有關(guān)環(huán)義務(wù)。三、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件將出讓土地交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照土地出讓金總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的土地出讓金及利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照土地出讓金總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的土地權(quán)屬存在糾紛或其他瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用土地，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛或消除瑕疵，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，或因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤、無(wú)法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用，并按照土地出讓金總額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付土地出讓金及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照土地出讓金總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)責(zé)令乙方限期改正，并按照改變用途所涉及土地面積對(duì)應(yīng)的土地出讓金的[X%]向甲方支付違約金。如乙方逾期不改正，甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)，乙方已支付的土地出讓金不予退還。若乙方未按照本合同約定的規(guī)劃要求開發(fā)利用土地，或未按照規(guī)定辦理相關(guān)建設(shè)手續(xù)，甲方有權(quán)責(zé)令乙方限期整改，并按照土地出讓金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方逾期不整改或整改不符合要求，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，直至收回土地使用權(quán)，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任和損失。若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照土地出讓金總額的[X%]向甲方支付違約金。四、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，報(bào)相關(guān)部門備案[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)