房屋競(jìng)賣(mài)協(xié)議書(shū)甲方（競(jìng)賣(mài)人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（拍賣(mài)人）：名稱(chēng)：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲方有意參與房屋競(jìng)賣(mài)活動(dòng)，乙方作為專(zhuān)業(yè)的拍賣(mài)機(jī)構(gòu)，具備合法的拍賣(mài)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方參與房屋競(jìng)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本信息房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等]。房屋戶(hù)型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等]。該房屋所在建筑物總層數(shù)為[X]層，所在樓層為[X]層。2.房屋權(quán)屬狀況房屋所有權(quán)人為[房屋產(chǎn)權(quán)人姓名]，房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)為[具體證書(shū)編號(hào)]。房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛，未被查封、抵押、限制交易等情況。3.房屋配套設(shè)施房屋配備有[暖氣/空調(diào)/電梯等]設(shè)施，設(shè)施運(yùn)行狀況良好。房屋附屬設(shè)施包括[停車(chē)位/儲(chǔ)物間等]，具體情況如下：[詳細(xì)描述附屬設(shè)施的位置、面積、使用狀況等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解房屋的詳細(xì)信息及拍賣(mài)相關(guān)情況。在競(jìng)賣(mài)過(guò)程中，有權(quán)按照規(guī)定參與競(jìng)價(jià)。如競(jìng)得房屋，有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)等相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、有效的身份證明、聯(lián)系方式等相關(guān)資料。按照乙方的要求，按時(shí)參加競(jìng)賣(mài)活動(dòng)及相關(guān)會(huì)議、手續(xù)辦理等。認(rèn)真閱讀并遵守乙方發(fā)布的競(jìng)賣(mài)文件、規(guī)則等相關(guān)規(guī)定。按照約定支付競(jìng)賣(mài)保證金、傭金等相關(guān)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、有效的相關(guān)資料。按照約定收取競(jìng)賣(mài)保證金、傭金等相關(guān)費(fèi)用。根據(jù)法律法規(guī)及本協(xié)議約定，對(duì)競(jìng)賣(mài)活動(dòng)進(jìn)行組織、管理和監(jiān)督。2.義務(wù)向甲方如實(shí)告知房屋的詳細(xì)信息、權(quán)屬狀況、瑕疵情況等相關(guān)內(nèi)容。按照法定程序和約定的規(guī)則組織競(jìng)賣(mài)活動(dòng)，確保競(jìng)賣(mài)過(guò)程公平、公正、公開(kāi)。妥善保管甲方提交的資料，不得泄露甲方隱私信息。協(xié)助甲方辦理競(jìng)得房屋后的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)等相關(guān)手續(xù)。三、競(jìng)賣(mài)保證金1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付競(jìng)賣(mài)保證金人民幣[X]元。2.競(jìng)賣(mài)保證金用于保證甲方在競(jìng)賣(mài)過(guò)程中遵守本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。如甲方在競(jìng)賣(mài)過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，乙方有權(quán)扣除相應(yīng)的保證金。3.若甲方未競(jìng)得房屋，乙方應(yīng)在競(jìng)賣(mài)活動(dòng)結(jié)束后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將保證金無(wú)息退還甲方。4.若甲方競(jìng)得房屋，保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為部分購(gòu)房款，在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)時(shí)予以結(jié)算。四、競(jìng)賣(mài)規(guī)則1.競(jìng)賣(mài)方式本次房屋競(jìng)賣(mài)采用[增價(jià)拍賣(mài)/減價(jià)拍賣(mài)等]方式進(jìn)行。2.起拍價(jià)房屋的起拍價(jià)為人民幣[X]元。3.加價(jià)幅度每次加價(jià)幅度為人民幣[X]元或其整數(shù)倍。4.競(jìng)賣(mài)程序乙方發(fā)布競(jìng)賣(mài)公告，明確競(jìng)賣(mài)房屋的相關(guān)信息、競(jìng)賣(mài)時(shí)間、地點(diǎn)等內(nèi)容。甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)報(bào)名參加競(jìng)賣(mài)，并提交相關(guān)資料。乙方對(duì)報(bào)名參加競(jìng)賣(mài)的人員進(jìn)行資格審查，確定符合條件的競(jìng)賣(mài)人名單。在競(jìng)賣(mài)現(xiàn)場(chǎng)，競(jìng)賣(mài)人按照規(guī)定的加價(jià)幅度進(jìn)行競(jìng)價(jià)，出價(jià)最高者為競(jìng)得人。競(jìng)賣(mài)成交后，乙方與競(jìng)得人簽訂成交確認(rèn)書(shū)。五、成交確認(rèn)及付款方式1.成交確認(rèn)競(jìng)賣(mài)成交后，乙方應(yīng)向甲方出具成交確認(rèn)書(shū)，確認(rèn)甲方競(jìng)得房屋。成交確認(rèn)書(shū)應(yīng)包括房屋基本信息、成交價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等內(nèi)容。甲方應(yīng)在收到成交確認(rèn)書(shū)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，與乙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同。2.付款方式甲方選擇以下第[X]種付款方式：一次性付款：甲方應(yīng)在簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將全部購(gòu)房款支付至乙方指定的銀行賬戶(hù)。分期付款：甲方應(yīng)在簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付購(gòu)房款的[X]%作為首付款，計(jì)人民幣[X]元；在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)前[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付購(gòu)房款的[X]%，計(jì)人民幣[X]元；在房屋交付后[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余購(gòu)房款，計(jì)人民幣[X]元。銀行貸款：甲方應(yīng)在簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如貸款申請(qǐng)獲批，甲方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)前，將首付款支付至乙方指定的銀行賬戶(hù)，剩余購(gòu)房款由銀行直接支付至乙方賬戶(hù)。如貸款申請(qǐng)未獲批，甲方應(yīng)在接到銀行通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式支付全部購(gòu)房款。六、房屋交付及過(guò)戶(hù)1.房屋交付乙方應(yīng)在甲方支付全部購(gòu)房款或按照約定支付相應(yīng)款項(xiàng)后，按照房屋買(mǎi)賣(mài)合同約定的時(shí)間和方式將房屋交付給甲方。房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與合同約定不符的情況，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.房屋過(guò)戶(hù)乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門(mén)的要求履行協(xié)助義務(wù)。辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定支付競(jìng)賣(mài)保證金、購(gòu)房款或其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收甲方已支付的保證金，甲方還應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。若甲方在競(jìng)賣(mài)過(guò)程中違反本協(xié)議約定或相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，乙方有權(quán)扣除甲方的競(jìng)賣(mài)保證金，并要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的損失。若甲方未按照房屋買(mǎi)賣(mài)合同約定的時(shí)間和方式接收房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同，并沒(méi)收甲方已支付的購(gòu)房款，甲方還應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方如實(shí)告知房屋的詳細(xì)信息、權(quán)屬狀況、瑕疵情況等相關(guān)內(nèi)容，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按照法定程序和約定的規(guī)則組織競(jìng)賣(mài)活動(dòng)，影響競(jìng)賣(mài)結(jié)果公平、公正、公開(kāi)的，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同，并要求乙方退還已支付的購(gòu)房款及利息，乙方還應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)