房源認(rèn)購協(xié)議書甲方（認(rèn)購方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（出售方）：名稱：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有意愿認(rèn)購乙方所擁有的房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方認(rèn)購乙方房源事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房源具體描述1.房屋位置：該房源位于[具體地址]，房屋坐落于[小區(qū)名稱]，樓號(hào)為[X]號(hào)樓，單元為[X]單元，房號(hào)為[X]室。2.房屋建筑面積：經(jīng)雙方確認(rèn)，該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋面積以最終產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)，若產(chǎn)權(quán)登記面積與本協(xié)議約定面積有差異，按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定處理。3.房屋用途：該房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋現(xiàn)狀：乙方保證該房屋現(xiàn)狀良好，不存在質(zhì)量問題、產(chǎn)權(quán)糾紛及其他影響房屋正常使用和交易的瑕疵。房屋交付時(shí)應(yīng)保持現(xiàn)有裝修及附屬設(shè)施設(shè)備（如有）完好，具體裝修及附屬設(shè)施設(shè)備情況如下：[詳細(xì)列舉裝修情況，如墻面地面材質(zhì)、門窗樣式、廚衛(wèi)設(shè)施品牌及規(guī)格等；附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于空調(diào)、熱水器、抽油煙機(jī)、燈具等，并注明是否包含在房價(jià)內(nèi)]。二、認(rèn)購價(jià)格及付款方式1.認(rèn)購價(jià)格：甲方同意以人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）的價(jià)格認(rèn)購該房源。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因市場價(jià)格波動(dòng)、政策調(diào)整等因素而變更。2.付款方式：定金：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金支付方式為[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等具體方式]，乙方收到定金后應(yīng)出具收款憑證。首付款：甲方應(yīng)在[具體日期]前，向乙方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。首付款支付方式為[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等具體方式]，乙方收到首付款后應(yīng)出具收款憑證。首付款金額為房價(jià)款扣除銀行貸款金額（如有）后的余額。銀行貸款：若甲方需要辦理銀行貸款支付剩余房價(jià)款，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向乙方指定的銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并配合銀行及乙方辦理相關(guān)貸款手續(xù)。如因甲方原因?qū)е沦J款申請(qǐng)未能獲批或貸款金額不足，甲方應(yīng)在接到銀行或乙方通知之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或其他雙方認(rèn)可的方式補(bǔ)足房價(jià)款差額。尾款：在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且甲方取得房屋所有權(quán)證后，甲方應(yīng)在[具體日期]前，向乙方支付尾款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。尾款支付方式為[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等具體方式]，乙方收到尾款后應(yīng)出具收款憑證。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的價(jià)格及方式認(rèn)購該房源。在乙方協(xié)助下，有權(quán)查閱與該房屋相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明、規(guī)劃文件等資料。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間交付房屋及辦理相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付定金、首付款、銀行貸款及尾款。向乙方提供真實(shí)、有效的身份信息及辦理購房手續(xù)所需的其他資料，并保證所提供資料的真實(shí)性和完整性。積極配合乙方及相關(guān)部門辦理房屋認(rèn)購、產(chǎn)權(quán)過戶、銀行貸款等手續(xù)，按照要求簽署各類文件。在房屋交付前，不得擅自處分該房屋，如轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取甲方支付的定金、首付款、銀行貸款及尾款。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該房源擁有合法的處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。向甲方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、周邊環(huán)境、規(guī)劃信息等。在本協(xié)議簽訂后，不得將該房源另行出售給第三方。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，協(xié)助甲方辦理房屋認(rèn)購、產(chǎn)權(quán)過戶、銀行貸款等手續(xù)。在房屋交付前，負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行妥善保管，確保房屋安全及正常使用。房屋交付時(shí)，應(yīng)保證房屋符合本協(xié)議約定的交付條件。四、房屋交付及相關(guān)手續(xù)辦理（一）房屋交付1.乙方應(yīng)在[具體交付日期]前，將符合本協(xié)議約定交付條件的房屋交付給甲方。交付條件包括但不限于房屋質(zhì)量合格、相關(guān)設(shè)施設(shè)備能夠正常使用、產(chǎn)權(quán)清晰無糾紛等。2.房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在[具體整改期限]內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)。整改期間，乙方應(yīng)承擔(dān)因整改給甲方造成的合理損失（如有）。3.房屋交付時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提供房屋質(zhì)量保證書、使用說明書等相關(guān)文件，并協(xié)助甲方辦理房屋交接手續(xù)，包括但不限于提供房屋鑰匙、水電氣卡等。（二）產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理1.乙方應(yīng)在房屋交付后[具體期限]內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.甲方應(yīng)按照乙方及相關(guān)部門的要求，及時(shí)提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的資料，并配合乙方及相關(guān)部門完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的辦理。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)延遲辦理或無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及給乙方造成的損失。（三）銀行貸款手續(xù)辦理1.若甲方需要辦理銀行貸款支付剩余房價(jià)款，乙方應(yīng)協(xié)助甲方與銀行簽訂貸款合同，并提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、購房協(xié)議等資料。2.在銀行貸款審批過程中，如因乙方原因?qū)е裸y行貸款未能獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決相關(guān)問題，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。如因甲方原因?qū)е裸y行貸款未能獲批或貸款金額不足，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定補(bǔ)足房價(jià)款差額。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付定金、首付款、銀行貸款及尾款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照房價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。如乙方同意繼續(xù)履行本協(xié)議，甲方應(yīng)繼續(xù)履行付款義務(wù)，并承擔(dān)因逾期付款給乙方造成的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋或協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。如甲方同意繼續(xù)履行本協(xié)議，乙方應(yīng)繼續(xù)履行義務(wù)，并承擔(dān)因逾期履行給甲方造成的損失。3.若乙方違反本協(xié)議約定，將該房源另行出售給第三方，乙方應(yīng)向甲方雙倍返還定金，并按照房價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失及可得利益損失。4.若甲方擅自處分該房屋，如轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等，甲方應(yīng)向乙方支付房價(jià)款的[X%]作為違約金，并承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失。乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的定金。5.如因一方違約導(dǎo)致另一方提起訴訟或仲裁，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此支付的全部費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、差旅費(fèi)等。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁（如雙方約定了仲裁條款）。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.